いろいろと 品種を教えていただきました

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

ご近所さんの軽トラックが畑に横つけして 農作業をされていたので

よっていって ごあいさつ

 

今 何を 植えたらいいのか 教えていただきました。

 

春じゃがいも だそうです。

 

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いろいろと じゃがいもにも 種類があるのに 驚かされました。

 

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その中で めずらしい むらさきのじゃがいも も ありました。

 

シャドークイーン と いうそうです。

 

「アオヤマさん 名前は かっこいいけど 味は 他のじゃがいもと変わらんよ。

でも サラダとして 出したら むらさきがきれいなので 喜んで くれるんですよ!

種いも あげるから 作ってみる?」

 

「いや いや 奥さん 去年 カラーピーマンや 紅あずま など 新人が

チャレンジして 大失敗したので スタンダードのじゃがいも で がんばります。」

 

「畑の毎日の管理は 大変やけど ワンランクアップの農作物つくるんも

おもしろいんですよ!ハハハハハハ!」

 

今回は 失敗のないように 土の中で育つ農作物は スタンダードのじゃがいもで

栽培してみます。

 

豊作は 地元の農家の方に 教えていただけるのが 一番の近道

 

春夏野菜の植え付けの季節のスタートみたいです。

 

がんばります!

 


| 2018.02.24 Saturday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[09:44]
2年かけて農家の権利修得

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

神山町が 2年前にスタートしていただきました 農地購入

3反から1反に減反できる農地制度を導入していただき 建物も

非農地証明を いただいて 名実とも 農家の権利を

いただきました。

 

これで 履歴書の職業欄に 農業 と 書けます!(^▽^)

 

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農家の権利は 世襲制ですので 不動産屋のように

息子が 宅建取引士の免許を受からないから廃業しないと

いけないということはなく 戸籍上 息子 娘なら

そのまま 農業ができます。

 

これで 私の子孫は 飢えずに 食べていけます!(^▽^)

 

私 アグリ アオヤマ の 創始者として 神山の畑に

銅像を建ててもらうことにいたしましょう。

 

いろいろな 手続きで 神山町役場にいきました 一コマでした!

 


| 2018.02.23 Friday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[17:30]
謎の行動 滞納入居者

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街は 家賃保証会社が なかなか通らない入居希望者もあり

といって 保証会社の審査が通らないといれないとしてしまうと

歓楽街エリアのマンション からっぽになります。

 

内見時に 会話をして ため口でなければ 入居OKのサインを

出したりします。

 

歓楽街エリアの入居審査は 所得 経歴 学歴 関係ありません。

 

ため口 上から目線 過去に延滞事故以外は

人柄 見た目で 大丈夫です。(^▽^)

 

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そんな中 今 延滞で 法的手続き中の入居者が 人を通して

不動産屋さんに 追い出しに かけられているのですが 

いくところがないので 生活保護申請しますので この物件がいいと

いっているので アオヤマさんの管理物件に 入れてあげて

くれますか? と 相談

 

生活保護申請って その人 すでに受給中で 住宅手当さえも使い込み

家賃滞納のため 追い出しにかけられているって その不動産屋 私です!

 

「えっ?(゜o゜;」

 

お世話をする人も 驚いておりました。

 

せめて 他の不動産屋さんの管理物件に 相談してもらいたいと

思った 春の移動時期の一コマでした。

 


| 2018.02.23 Friday | 不動産日記 | comments(1) |
[12:02]
動き出しました 不動産賃貸業界

JUGEMテーマ:宅建

 

暖かくなってきますと 動きだすのが 不動産賃貸業界

 

春が近づいてきますと 気分を変えて 引越しようかなと

思うのでしょうか 決まる 決まらないは別にして 内見の

問い合わせが 増えてまいりました。

 

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決まらなくても お客様をつれて 物件の内見に 出入りしておりますと

家主様や ご近所さん アオヤマさんところ お客さん多いなあ と

勘違いしてくれます(^▽^)

 

春に向かって どんどん お仕事 さばいてまいります。

 

大好きな他力本願で どんどん 決めてください

 

・・・・・・・・・・・賃貸不動産屋さんのみなさま!

 


| 2018.02.23 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:26]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝よりマンション巡回

 

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今日も たくさんのゴミの量 ゴミ袋に中に ペットボトルやビンカンが混じっており

これを 分別しておかないと 回収してくれません。

 

無事 分別提出終了

 

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花の金曜日のスタートです!

 

今日も 1日 がんばります!

 


| 2018.02.23 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:38]
宅建城 徳島中央支部役員会へ

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 宅建城 徳島中央支部役員会へ出席

 

役員会も 2年に1回の改選ですが 1度 引き受けますと 次の人を役員に引きずり込むまで

やめれない恐ろしい会です。(^▽^)

 

今回は 宅建城も 2年に1回のお洗濯の年

 

各支部から 理事が選出され その中で 会長 副会長 各委員会の正副委員長

及び各委員が選ばれる年

 

まず 大切なことは 支部理事選出の選挙管理委員会を設置して 2名の選挙管理委員さんを

不動産屋さんの 代表 兼 宅建取引士の中から 選ばなければならない。

 

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私 選挙管理委員さんは 不動産屋さんの社長さんなら 誰にでも お願いすればいいと

思っていましたが 先輩からのアドバイスで 勉強になりました。

 

昔 宅建城の選挙管理委員をしたことがあるのですが そのお願いをされたときに

 

「私には 理事にでるな と いわれたような気がして いやな気持ちで

選挙管理委員を引き受けた思い出があります」 と いう意見に驚きました。

 

そういえば 選挙管理委員さんは 公正な立場から 理事に立候補しない人から

選出されるルールとなっております。

 

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我々 若い世代では 気がつかない すばらしい意見でした。

 

先に 今回 理事選にでない旨を確認した上で 選挙管理委員さんの

お願いをする配慮 勉強になりました。

 

さあ 機は 熟しました!

 

ばらまきます!(^▽^)

 

徳島中央支部役員会 2年間 みなさん お疲れ様でした!

 


| 2018.02.22 Thursday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[15:34]
ウッチー先生 勉強になりました

JUGEMテーマ:美容室

 

無事 奥様が退院されて 一安心のミノ店長

 

赤いTシャツに DON’T LEAVE ALONE

(日本語訳 ひとりにしないで)のメッセージに

私 気がつかず おわびのメールをいれますと・・・・・

 

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本人も わかっていませんでした!(゜o゜;

 

「着る服ないから きいていたけど このTシャツ そんな意味が

あったん? はずかしいわ!」

 

よく 外国の方が 日本の名所ですれ違う際 Tシャツに

「忍者」「舞妓」「富士山」「もうかりまっか」など

書かれているのをみかけますが このTシャツきいて

外国旅行にいかなくてよかったわ と 本人 安堵

 

ミノ店長 メタボですので 今度は

 

「PLEASE DO NOT GIVE THE BAIT

(エサをあたえないでください)」のTシャツ 贈りますね!

 

「あおちゃん はりますよ!(`Д´)」

 

いい勉強になりました・・・・・・・ウッチー先生!

 


| 2018.02.22 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[10:39]
第5回 宅建歓楽街支部を良くする会議 開催

JUGEMテーマ:宅建

 

早いもので 宅建歓楽街支部を良くする会議も 第5回を迎えました。

 

この会議のルールは 歓楽街支部のメンバーが テナントの新規オープンのお世話をしたときに

お店のお祝いを兼ねて 宅建歓楽街支部を良くする会議のメンバーで ドドドドっと

お店に やっていくというルール

 

よって 歓楽街支部会員さんが 新規のテナントを仲介しない限り 開催がないので

いつ この 新店をみんなで乗り込もうクラブが 開かれるかわらないのが これまた

面白いところです。

 

今回のお店は じゃぱん さん

 

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場所どこだろうと 思っていましたら 釣りクラブ 徳島清潮会で よくかよっていました

魚魚亭さんが 以前されていた店舗でした。

 

店主さん 中を きれいに改装されて カウンターを 高くされて オシャレな雰囲気でした。

 

店主の大将 あいさつにきていただき

 

「アオヤマさん お久しぶりです!」

 

「えっ?」

 

15年前に いろいろと いっしょにお仕事をさせていただきました知り合いの方が店主さん

でした。

 

世間は 狭いです。(^▽^)

 

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さあ 今日も 楽しい 心許せるメンバーで ドンチャン会(^▽^)

 

みんなと 気を使わなく飲めるって 最高です。

 

でも 年齢とともに お酒の量も減ってきて こんなに 弱くなるのかと

思いました。

 

そして 会話も 昔話と健康の話 (^▽^)

 

この話 48回目やけど と 前付けして しゃべっておかないと

あおちゃん 同じ話を何度もしだしたなあ と まわりに 認知症扱いされる

年齢になってきました。

 

今回は ヨウコ姫のところで 活躍される のんちゃんさんのお披露目会

 

みんなの前で ごあいさつが 終わりますと うまちゃん専務

 

「じゃあ 明日から 従業員登録 お願いしますね!」

 

一同 大爆笑

 

うまちゃん専務 宅建中央支部の役員として仕事している!(^▽^)

 

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年齢とともに 明日が 無事 やってくる補償はないので 元気なうちに

みんなと 楽しくどんちゃん会ができる喜びに 感謝です。

 

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楽しい時間を ありがとうございました。

 

第6回 第7回と 継続できるように 楽しんでいきましょう!

 

第5回 宅建歓楽街支部を良くする会議 お疲れ様でした!

 


| 2018.02.22 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:18]
2夕方連続 うまちゃん社長 ご来店

JUGEMテーマ:宅建

 

めずらしく うまちゃん社長 2夕方連続のご訪問

 

どうしたんだろうか? と たずねますと

 

今日の歓楽街支部 新店舗みんなでなだれ込む会の集会で

息子を 洗脳しないように 釘を刺しに登場

 

 

「うちの息子 あまり お酒 飲めないに 無理矢理 飲ますなよ!」

 

いや いや おたくの息子さん 酒豪でっせ いっしょのペースで

飲んでいたら こっちが グロッキーにされてしまいますわ

 

「それと うちの息子 宅建取引士の免許を持ておるけど 代表者で

ないから 理事になれんからなあ。宅建城の定款にそう書かれているから

よく読んで 理解してしゃべるようになあ!」

 

いや いや うまちゃん社長 それくらいは わかっているので

ぼちぼち 三種の神器を 息子さんに お渡ししても

 

「天皇陛下も 85歳で 退位されるんか 私は まだ 85歳まで

4年あるから がんばらなあかんなあ!」

 

(゜o゜;

 

歓楽街支部のメンバーが クーデターをおこすと うわさを聞きつけて

勘違いされている うまちゃん社長さんでした。

 

ただの新店のオープン祝いの集まりですのご心配なく・・・うまちゃん社長様!

 


| 2018.02.21 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:22]
他力本願の帰りは いつもの寄り道

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

この時期 おかげさまで 普段 お酒のお付き合いのある不動産屋さんの

お友達のみなさんが どんどん 紹介してくれて 本日も 他力本願達成(^▽^)

 

沖浜店にいきますと お休み あっ そういや 今日は 水曜日でした。

 

でも この時期 本店は 営業しているだろうと 常三島に乗り込んで

いきますと 営業されておりました。

 

よかった!

 

お店に入って

 

「カッシー か すみちゃん おります?」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

「あっ 間違えた ミヨシノアニキでした!」

 

あおちゃんのおたわむれでした!(^▽^) 

 

書類を渡して 完了

 

この時期 体を壊さず がんばってください。

 

他力本願 ありがとうございました。

 

そして 帰りは 宅建城のおえらいさんが 大好きなお店

 

もち吉さんへ

 

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娘のために ひなあられ を 買ってかえりました。

 

もう一度 繰り返します 娘のために ひなあられを 買ってかえりました。

 

あおちゃんって いいお父さんやなあ

 

どこからか 声なき声が 聞こえてきました(^▽^)

 

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3月に入りますと オセロゲームが 大好きな宅建城のおえらいさんたちが

買い占めて 徳島県下の不動産屋の理事のみなさんに 配っていくので

しょうねぇ!(^▽^)

 

あっ 私も 中央支部で 野菜 まき散らさないと!

 

今日も 他力本願 ありがとうございました・・・・・・アニキ!

 


| 2018.02.21 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:38]