お仕事で 徳島市役所へ

JUGEMテーマ:宅建

 

お仕事で 徳島市役所に やってきました。

 

市民広場では 大規模災害にそなえて 市役所の職員のみなさん

訓練をされておりました。

 

このところの想定外クラスの災害で 訓練の大切さ 身にしみます。

 

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朝一に行きますと 入口で 天皇陛下即位の御記帳台がありました。

 

その後ろには 報道のカメラがあり 私 記帳している姿がテレビで 放映されますと

申年のO型は テレビにうつりにいくの好きやなあ と いわれるので

やめておきます。(^▽^)

 

突然わいた不動産取引の資料集め

 

ありがたいです。

 

鍵の引き渡しまで とどこうりなくがんばります!

 


| 2019.10.21 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:39]
日本語って 幅 奥が広いです

JUGEMテーマ:

 

お盆の法要で お世話になりました ご住職さんのお母様が

お亡くなりになられ お別れの会へ

 

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私 知りませんでしたが お寺さんの世界では 奥様のことを

「室」と 書かれておりました。

 

日本史で 「正室」 「側室」 と お殿様の奥方のことを呼んでおりますが

「室」が 妻という意味だったんだなあ と 今 あらためて 理解できました。

 

皇族では 帝の妻は 「妃(きさき)」「后(ごう)」で 次は

「中宮」

 

いろいろと 奥様の呼び方には 奥が深いです。

 

世間一般では 「本妻」の次は 「側妻」ではなく 「愛人」でしょうか?

 

キリスト教が布教して 一夫一妻制になり おかしな呼び方になっておりますが

本妻は 「愛」されていないはずもありません。

 

ちなみに 不動産屋では 奥様のことを 「室」「妃」「后」は 使わず

「妻」といいます。

 

そして 次は 「号」という漢字をつかい 数字であらわします。

 

「2妻」さん「3妻」さんといわず 「2号」さん 「3号」さんと呼びます。

 

28号まで行く不動産屋さんの社長さんのことを 我々は 「鉄人」と 呼びます。

 

おーーーい ヤマダくん あおちゃんに 座布団1枚。

 

いろいろと 奥様の呼び方に 業界によっては 違うことに 日本語って

広く 深くだなあと思いました。

 

いろいろと 檀家として 父の告別式から法要までお世話になりました。

 

ご冥福をお祈りいたします。

 


| 2019.10.20 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:38]
この時期 気候は最高 神山町での農作業

JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園

 

続いて やってきました 神山町の畑

 

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くるたびに 農作物が 成長しているので これが 家庭菜園の楽しいところです。

 

先日 葉だいこんの種を購入したのですが だいこんの種を多くまいて 1本だけ残せば

葉だいこんの収穫と だいこんの収穫ができると 今 気がつきました。(^▽^)

 

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そして たけいっちゃん ご推薦の チシャ

 

本当に 芽がでてきて まったく 虫が つきません。

 

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たった1週間で チシャラインが できました。

 

食べれないくらい出てくるそうで 期待しておきます。

 

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そして ピーマンの木を 回収して 土つくり

 

とりあえず 発酵物の牛ふんと油かす 苦土石灰を 先に まいておき 発酵ガスを

出させます。

 

今年は 農業3年生 少しずつですが 学習能力が ついてきました。

 

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      さといもゾーン             さつまいもゾーン

 

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       キャベツゾーン             秋ナスゾーン

 

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       はくさいゾーン             にんにくゾーン

 

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  マルチナシ キャベツゾーン             小カブ ゾーン

 

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   チシャ ホウレンソウ ゾーン         ソラマメ ゾーン

 

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      ダイコン ゾーン         カリフラワー ブロッコリーゾーン

 

ご近所さんから にいちゃん あんた よく続くねえ と お褒めの言葉をいただきました。

 

街の人がこれだけするのに 自分たちの子供に 農業の面白さ 教えてやって と

いわれましたが 農家の家に生まれたお友達 大勢いますが すだち小僧先生以外は

いや もう 農家はいいから と いやがっております。

 

なぜ? と きくと 天気のいい日の休みごとに 親に 手伝わされて みんなと

遊びにいけなかったみたい。

 

雨が降ると カッパを着て ブルーシートはりを手伝わされたり 出荷場まで

運ばされたり 本当に 農業で食べようと思ったら 大変なんでよ と

熱く かたってくれます。

 

田宮で お店に飛び込んできた おばあちゃんに とりあえず ここに 入っときといって

マンションにほうりこんで 仲介料をもらい そのお金で 花の慶次で 所持金を

2倍にして 秋田町で 若い果樹を収穫する方が 楽しいみたいです。

 

秋田町で飲んで 代行で 上八万の高級住宅地まで 帰ると思ったら いったい

何十袋の牛ふんを 買えることやら。

 

農家の息子は 困ったものです。(^▽^)

 

本日の収穫

 

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間引いた葉ダイコン ナス ピーマン

 

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そして ご近所さんから いただいた ハスイモ

 

きゅうりが とれない時期は 神山町の人 このハスイモをむいて スライスにして

酢の物にするそうです。

 

私 知らなかったので 調べてみますと 高知と徳島の名産品だそうです。

 

いろいろなことを 教えていただける 行くたびに 作るより多くもらえる

神山町農家の御接待です。

 

楽しいひととき 休日の家庭菜園の一コマでした。

 


| 2019.10.20 Sunday | 家庭菜園日記 | comments(1) |
[17:06]
休日は 畑の管理 上八万町へ

JUGEMテーマ:宅建

 

休日は 畑の管理 さすがに 最近 日の出が遅いので 早朝6時起きに変更

 

やってきました 上八万町の畑

 

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先日の大雨で 水をやらずに すみます。

 

しかし 今年は 台風の影響なのか 畑が 乾ききらず 湿気で キノコがはえてきたり

虫が 走りまわっております。

 

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しかし だいこんも はくさいも カブも 虫に食べられてたまるかと 1株植えるより

束で植えてやると 競争して 我先にと大きくなっております。

 

植物にも 学習能力ありました。

 

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1週間 晴れが続くと いよいよ さといも さつまいも の 収穫です。

 

そして 年越しのタマネギの植え付け開始です。

 

家庭菜園の一コマでした。

 


| 2019.10.20 Sunday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[16:29]
休日前は 畑の肥やしの段取り

JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園

 

休日前の土曜日は 畑の肥やしの段取り

 

やってきました ホームセンター

 

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土曜日だというのに 駐車場に 止まっている車の台数が 非常に 少ない。

 

やはり 消費税の影響が じっくりですが でているようにも みえます。

 

日常品で 薄利多売商売は やはり 消費者の節約志向が 一番に影響を受け響いているのでは

ないかと思います。

 

徳島の人が どんどん 買ってあげないと 丸新 つぼみや そごう と やめていかれます。

 

その点 不動産売買は 動かす金額が大きいのと 対象者が 何百人 何千人に1人を相手に

しているお商売なので どんなに地方が不況でも 持っているオーナーは 100年仕事が

なくても 食べていけるので あまり気にせず 動いているような気がします。

 

特に 相続が発生して 売却を希望される方も多く 土地に 消費税は かからないので

売上げに影響は出てきておりません。

 

それとは 反対に サラリーマンさんのお小遣いを減らされて 歓楽街で 飲んでも一次会で

終了ということで テナント賃貸に 大きく影響が出始めました。

 

特に 働き方改革で お店のオーナー 大変ですし 休みなんかいらないので 働かせて

お給金ください 食べていけません派の人が 困っております。

 

夜の街で 安い家賃のマンションへ 移動を はじめました。

 

消費税増税と働き方改革 メリットも デメリットもあり この先 どうなるか心配です。

 

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まあ 何はともあれ お金が貯まらなくても ストレスを貯めないようにしないと 我々の

業界は 1個人に会社の命運が かかっております。

 

脳梗塞 心筋梗塞で 倒れることできません。

 

宅建の免許さえあれば 棚からぼた餅が落ちてくる業界 生きたもん勝ちです!(^▽^)

 

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と いうことで 休日は 楽しく家庭菜園をするために 段取り

 

秋冬野菜 成長させてまいります!

 

休日前の畑の段取りの一コマでした。

 


| 2019.10.20 Sunday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[16:21]
秋田町発24時「歓楽街の不動産屋している」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

真夜中 1時 ハロウィンジャンボ宝クジ1等前後賞あわせて

5億円の札束を 畳に上に敷き詰めて この世の極楽をおうかして

いるところを 電話で たたきおされました。

 

夢でした。

 

半世紀も 宝クジ 買ってあげているので 一度は 当たってくれても

いいと思います。

 

「はい もしもし」

 

「アオヤマさん 出勤してこないので お部屋の前にきているのですが

携帯電話は部屋の奥から鳴っているので 本人反応がないので 鍵 あけて

もらえませんか?」

 

「いえ 電話では お部屋の鍵 空けれませんので 警察に一度連絡して

もらい 立ち会いのもと 現場に 行きます。」

 

と 一度電話を 切りますと 今度は 警察がきてくれるというので

私も 現場へ

 

秋田町発24時「歓楽街の不動産屋している」

 

現場に 行く前に とりあえず お部屋の鍵と両親の連絡先をコピーする

ために 事務所へ

 

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そして 現場に 急行しますと 警察官3名と職場の店長

 

脳梗塞 心筋梗塞なら 生死を争う1分 1秒の世界

 

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警察が 鍵をあけて 先に 入ってもらわないと 万が一の場合は

一番に発見した人が 犯人扱いです。

 

突入・・・・・・・・・・!

 

と 思いきや 本人 寝ておりました。

 

「仕事にも でてこないで 今 何時だと 思っているんだ!」

 

それ 私が 店長さんに いいたいセリフです。(>o<)

 

そういや ここは 秋田町 朝昼逆転のため 夜中の1時は 世間の

お昼過ぎぐらいです。

 

とりあえず 倒れていなくて よかったです。

 

当たり前に 夜中にたたき起こされる そういやここは 秋田町歓楽街。

 

うちは コンビニ不動産屋さんかーーーーいーーーーーー!

 

秋田町で 不動産屋しているってって 感じた 秋田町発24時でした。

 


| 2019.10.20 Sunday | 秋田町発24時 | comments(1) |
[14:00]
富田橋新築建売住宅 上棟式

JUGEMテーマ:建築

 

ついに 富田橋新築建売住宅建設の上棟式を いいお天気で 迎えることができした。

 

しかし ブログで あおると 建設が どんどん進んでいくって 不思議なものです。(^▽^)

 

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このペースで行きますと 新春初売りに 間に合いそうです。

 

アベ監督 上棟式を逆算して 今日の日に あわせて 重機がきてくれているため 必死です。

 

天気が もってくれて 無事 棟上げ完成です。

 

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午前中の太陽が 真上に上がる前までに 一番上で 木槌を持って エイ エイ エイ!

 

と いきたいところですが 私 高所恐怖症のため どうぞ アベ監督 お好きにしてください(^▽^)

 

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そして 私は 上棟式と いうことで スタッフにみなさまに お祝い弁当を用意

 

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宅建城でも 数々のグルメ会員は おりますが 弁当に対するうるささは 私の右に出る人いません。(^▽^)

 

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「また あおちゃんが 理事会で 弁当について ほえはじめたぞ!」

 

新春初売りに向けて よろしく お願いいたします・・・・・・・アベ監督!

 


| 2019.10.19 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[21:36]
繁華街テナントビル 消防点検

JUGEMテーマ:宅建

 

賃貸マンションと違い 秋田町歓楽街テナントビルは 不特定の人が反復して出入りする

商業施設のため 特定防火対象物(キャバレー ナイトクラブ カフェー それに準じる

施設)として 消防設備 機械点検は 6ヶ月に1回 消防総合点検は 1年に1回 として

点検を行った結果を 消防長または消防署長へ提出

 

はい これ 明日の宅建取引士の 試験に でできますよ!(^▽^)

 

賃貸マンションは 3年に1回なので 引っかけ問題として 賃貸マンションではなく

商業施設と出たら 3年に1回以上点検を行った結果を 消防長または消防署長へ提出 と

出たら 誤り で 1年1回 ここ 間違えないでくださいねぇ!

 

はい マーカーで 線をひいておいてください!

 

さあ 6ヶ月に1回の消防設備点検へ

 

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オーナー様と セコム様で 建物の全部の消防設備機器のチェック

 

きちんと 煙や熱を感知して 火災報知機が 作動するか チェック

 

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特殊な消防点検機械を使って 館内を移動

 

6ヶ月に1回 点検を行っておりますと 消防専門業者さん どこに 煙感知器 熱感知器があるのか

スイスイ対応していただき 1時間30分で 無事 チェック完了です。

 

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避難口を示す誘導灯の蛍光管も 古いのは 交換完了。

 

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無事 完了して 家主様のサインで 終了

 

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6ヶ月に1回の 商業施設テナントビル 消防設備点検の一コマでした。

 

安全安心の消防点検 お疲れ様でした!

 


| 2019.10.19 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:40]
アベ監督の育ての会社 キタチャレンジフェスタin松茂へ

JUGEMテーマ:建築

 

今日は たけいっちゃんの小・中学校の同級生の あっこちゃんの お兄さんの

せいっちゃんの奧さんのきよちゃんのお勤めの会社へ 陣中見舞い

 

やってきました キタ チャレンジ フェスタ in 松茂

 

アベ監督が 昔 腰掛けにしていた職場の・・・・・ あっ 失礼 社会人として

成長させていただいた職場の展示会へ

 

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行きますと いろいろと 建築業界のみなさんと 談笑

 

まわりは 大きな重機がたくさんあり まったく 不動産屋には 関係のない商品ばかり。

 

大手建築会社の部長さんに出会い

 

「アオヤマさん 土木業でも はじめられるのですか?」 と 大笑い。

 

やはり こういうところへいくときは カジデンキさんの展示会へは (株)ユーホームの

常務取締役として キタフェスタでは 専務取締役として 肩書きを勝手に決めて

通路の真ん中を歩きます。(^▽^) 

 

あっ ちなみに (株)ユーホームの代表権は 持っていませんが!

 

スーツを着た 50代のメタボでかっぷくのいい格好で いつでも 小切手で ユンボを

買いたたける顔で 歩いておりますと いろいろな営業マンさんから お声をかけてくれます。

 

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(株)ユーホームで 大型重機 2・3台 買っておこうかな?

 

土建屋あおちゃんと 呼んでください。

 

置くところがないので 勘弁してください・・・・by アベ監督 (>o<)

 

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いろいろと 重機の試験走行や作業に 会場は どよめき

 

不動産屋の私には わかりませんが その世界の人にとりましては すごい技なのかも

しれません。

 

そういや ヤッターフクイケ社長も こんな大きな重機を手足のように 動かせるのが

すごいです。

 

だぶん 子供の頃 ガンダムのモビルスーツをみて 自分も動かしたいと夢みた世代が

今 この業界で活躍されていることでしょう。

 

アベ監督さんと 今日は いっしょに いかなかったので 心配されていたので

 

今 ここに アベ監督をつれてきますと 明日の上棟式の準備ができないので

建売現場にはりついてもらい (株)ユーホームの専務の席があいたので 私が 就任して

(株)ユーホームの窓口として 好き勝手に 代表にかわり 夜の接待は受けますので

下請けのみなさん 二次会は ハーフメロンのヘネシーで よろしく

お願いいたします。(^▽^)

 

アベ監督 思い出の職場の キタチャレンジフェスタin松茂 でした。

 

行って 名前を書いてきましたぜ・・・・・・きよちゃん!

 


| 2019.10.18 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:11]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

雨の日は まわるのが大変です。

 

しかし 気温が低くなってきますと 生ゴミの腐った臭いが プーーンと臭わなくなるので

一安心です。

 

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無事 今日も 分別回収

 

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今日も 1日のスタートです!

 


| 2019.10.18 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:06]