秋田町発24時「ベランダがプールに」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「アオヤマさん ベランダの水が流れません。みてください。」

 

「排水口が詰まってませんか? 排水口の掃除できておりますか?」

 

「詰まっていません。下の階が 詰まらしていませんか?」

 

「じゃあ 今から 行きます!」

 

秋田町発24時「ベランダがプールに」

 

さっそく 現場へ

 

 

確かに 排水口の網のところは ゴミひとつありませんでいた。

 

おかしいなあ と 思い マイナスのドライバーで 排水口の中を差し込みますと

 

グサ!

 

刺さりました (゜o゜;

 

洗濯機の洗剤の粉が 年数とともに 排水管の中で石化しており

動脈硬化を起こしておりました。

 

何回も マイナスドライバーで 刺していると 石化した洗剤の粉が割れて

一気に流れ出しました。

 

入居者の方 私の行動をみて 神様を見る目で みつめており

対応した私の手を 神の手 と 思っているみたい。

 

「アオヤマさん すごいですねぇ。どこの大学 出られているのですか?(゜o゜;」

 

「いや これ 高校の授業の 微分積分で 習っているはずですよ! お兄さん 文系?」

 

いや われながれ 見事な切り返し (^▽^)

 

東京大学でも ベランダの排水の水抜きは 教えないでしょう!(^▽^)

 

無事 クレーム対応完了

 

いろいろと あります 秋田町発24時でした!

 

これくらいは アベ監督に 頼まなくても 私 一人で 対応できます。

 

私立 愛媛大学 卒業ですから!(^▽^)

 


| 2018.06.23 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:47]
新天地でがんばる ヒロノ専務

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街で お仕事をしておりますと ワゴン車から 高級酒をカゴに乗せて

納品する営業マンさんが!

 

当社担当だった 元銀行員さんのヒロノ主任さんだ!

 

会社を円満退社して 今は 新天地で 専務として 招待され 活躍されて

おります。

 

退社理由

 

まったく 畑の違う世界ですが 持ち前のバイタリティーで がんばっております。

 

 

しかし 今日は 土曜日 朝から お仕事をされていたので

 

「あれ? 同条件で 迎えてくれるっていってたのに 土曜日 仕事したら

ダメでしょ! 社長に いっておいてあげようか?」

 

「いや いや アオヤマさん 勘弁してください(>o<)」

 

 

「前の職場は 3時にシャッターしめて 5時に帰り支度してたのに

いつまで 働いているのですか?」

 

「いや いや どこの世界も 5時に 仕事しまえませんから!(>o<)」

 

営業ノルマから解放されて 会社のマスコットキャラクターのエビスの笑顔です。

 

第二の人生 楽しんでおります ヒロノ専務さんでした!

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:16]
意外と気がつかなった ベルマーク

JUGEMテーマ:学校のこと

 

ある社長さん が 学校で ベルマーク委員になったので また 協力して

ください と いわれて ハイハイ と いったものの

 

意外と 見つからない ベルマーク

 

 

私 子供の時に 生活品を買うと その袋に ベルマークがついており

親がそれを 切り取って ためて 学校のベルマーク回収日に 持って

いった記憶があります。

 

でも 今は あまり みかけなくなったベルマーク

 

しかし ベルマーク商品一覧をみますと 意外と多いベルマーク

 

ベルマーク商品一覧

 

私の子供のときは ベルマークもさることながら 消印済みの切手など

いろいろと集めて 小学校のない国に小学校を建てようを合い言葉に

よく 委員があって よく集めておりました。

 

あれから 40年がたつのに ベルマーク委員が 継続しているのには

歴史や伝統を感じました。

 

あったら おいておきますねぇ。

 

しかし ベルマーク委員になるのもいいのですが それよりも

ハトのマーク委員に 南から いつ なるのでしょうか?(^▽^)

 

ハトのマーク委員

 

私に変わって いっていただいてありがとうごさいます。

 

いや いや どういたしまして サネちゃん支部長様!(^▽^)

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:46]
梅雨時期は 雑草対策

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

私は 手間がかかり あまり好きではないのですが 無農薬の有機栽培農法をされてる雑誌を

読んでおりますと 雑草をうまく利用して 微生物や益虫を育てて 農作物を守る方法が

紹介されておりました。

 

私も 少し マネをして 2・3センチ 雑草の高さを残して 益虫の寝床を用意

 

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この豪快にのびた 雑草を 刈払機で 飛ばしておりますと・・・・・・・・・・

 

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ニシキヘビ が 登場 (゜o゜;

 

ビビリました。

 

でも 相手は もっと ビビっており 刈払機に 首を切られたら大変と あわてて 隣の

竹林に向かって逃げ込みました。

 

上八万町に ヘビは いるんだ!

 

恐ろしかったです。

 

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無事 ヘビも撃退して 高校球児の頭のように きれいに 刈り上げることができました。

 

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この時期 山歩きをされる方 マムシやスズメバチに ご注意してください。

 

きれいになりました 上八万町の畑でした!

 


| 2018.06.23 Saturday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[12:09]
金の切れ目が縁の切れ目

JUGEMテーマ:友達のこと

 

お金って 強い味方にもなるし 毒にもなる。

 

金の切れ目が縁の切れ目

 

 

同窓会の招集で 来る来ないは 別にして声だけはかけておいてあげてよ

で 驚かされた 電話の相談でした。

 

ケチ と しまつ の違いを 焼肉を食べながら 教え込まないと

ますます 友達がまわりから消えて行っていることに気づかせて

あげないと と 思った 土曜日の昼下がりでした。

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:47]
マンションお部屋の強制執行

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

歓楽街エリアの賃貸マンションを管理しておりますと 夜逃げ

居留守 雲隠れ 第三者による不法占拠 など 日常茶飯事

 

家賃保証会社の登場で 管理会社は 楽になったと 思われがちですが

ここ歓楽街エリアでは 審査に合格する人だけ入居させていれば

もう 歓楽街マンションはゴースト化

 

夜のお勤めの方 なかなか 保証会社の審査が通りません。

 

家賃保証会社が通らなくても 保証人さえ おさえておけばと 入れて

いかないと 家主様に ご迷惑がかかります。

 

えーーい 空いていても 家賃0じゃ いれてしまえ と 保証料のもらえない

青山アシストで判断

 

半年後 荷物を残して 雲隠れされました。(>o<)

 

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昨日 裁判所で 判決をいただき 強制執行開始

 

家賃は 半年分 踏み倒されるわ 裁判費用 ゴミ処分費用 原状回復費用など

発生して 連帯保証人も知らん顔で ふんだり けったりです。

 

まあ この大変さがあるので あまり 歓楽街エリアに不動産屋さんが

進出してこないので ありがたいかぎりですが 理解のある家主様で

なければ 説明に大変です。

 

100人中 99人が 家賃をきちんと払ってくれても たった1人に

踏み倒されて大きな被害がでますと アオヤマさんに こんな人入れられた と

家主様との信頼関係も 損ないます。

 

また 少額裁判手続きに 司法書士の先生も 登記と違い 報酬料があまり

とれないので これまた 大変です。

 

もう少し 家賃滞納者に対して 退去手続きを簡素化してほしいと思った

強制執行でした。

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:35]
畑より プランタ栽培の難しさ

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

楽ちゃん社長さんより いろいろと 野菜のプランタ栽培の相談を受けるのですが

相談を受けますと わからないことを 専門書を読んだり 農業専門のスダチ小僧先生や農家の

みなさんに 聞くことができて 私も 勉強になります。

 

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トマトの足下に 白いヒゲがはえてきた これ 虫のタマゴ? と いわれましたが うちの

プランタのトマトや 畑のトマトには そのような現象が 発生しておりません。

 

農家のご近所さんに たずねたところ にいちゃん それ プランタ栽培でしょう?

土が足りなくて 呼吸困難おこしているわ。 土から 水や養分をとりたいので

ツルの足下に 根をだしているから 土 入れてあげて だそうです。

 

そして 一言 にいちゃん 畑より プランタ栽培の方が 難しいでよ と アドバイス

 

畑の場合は 肥料や水を忘れていても 農作物が 生きよう 生きようとして 畑の土の下へ

養分や水分をもとめて どんどん根をはっていくため 肥料を逆に与えない方が 強くなる場合も

あることを教えてくれました。

 

その点 プランタ栽培は プランタの中の土の容量に限界があるので 土の環境が変わると

あっという間に 壊滅してしまうそうです。

 

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確かに 我が家のプチトマト 下で実ったトマトは スーパーに並んでいるサイズですが

上に行けば行くほど 虫眼鏡で観察するサイズで 色つきます。

 

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その点 畑のトマトは もうプランタのトマトの2倍に成長して 上の層でも元気な実を

つけてくれております。

 

よって ご実家の遊ばしている畑で

今度は トマトを栽培してくださいね・・・・・楽ちゃん社長!

 

プランタ栽培の難しさが よくわかった トマトのプランタ栽培日誌でした!

 


| 2018.06.23 Saturday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[09:01]
塩付造成地の草刈り作業

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと すぐに売れる土地もあれば もう

何十年も売れない土地もあります。

 

この間 お客様より 引き取ったと思ったら 17年がたって

おりました。(゜o゜;

 

我々の業界では このような不動産を塩付地と呼びます。

 

でも 不動産の面白いところは 製造業と違い 在庫を抱えても

不良債権として破棄するのではなく 将来 この地域に 巨大商業施設が

くれば 何十倍にも 地価が跳ね上がり 巨万の富をたたきだしてくれて

宝クジに 当たった気持ちにしてくれます。

 

将来 阿南市に巨大カジノ商業施設ホテル街建設がくるのを 夢みて

造成地の除草作業開始

 

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前回 除草剤を散布しましたが やはり ムラがあったのか 緑も部分もあり

刈払機をかけても ツタが絡まり うまく 刈れません。(>o<)

 

ツタがからまり 刈払機のカッターが止まって エンジンを切らずに 取ろうと

すると 指が飛びます。

 

私 釣りと同じで 危険をおかしてまで 波をかぶる磯には上がらないので

ここは 除草剤を散布して 完全にツタを枯らしてから整地します。

 

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まだまだ 阿南市福井町で 建て売りする勇気はないので 売れるまで

塩付け!

 

1年中 いろいろなお仕事があります 不動産屋の一コマでした!

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:42]
サークル活動 柴犬クラブ 天神さん

JUGEMテーマ:わんこ

 

仕事が 終わり 何もないい夕方は サークル活動 柴犬クラブ

 

目標 ウォーキング30分

 

今日は 天神さんまで 歩いてやってきました。

 

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80歳を超えても つえもつかず 自分の足で歩くことができるのは

階段の上がり降りがいいと うまちゃん社長のアドバイスもあり

石段と歩道橋で ウォーキング

 

一人で 歩いているときは 前を歩く女性が 早足になりますが

柴犬と歩いておりますと

 

「うわ かわいい さわってもいいですか?」

 

距離が短くなり 立ち止まってくれます。

 

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私 柴犬の習性 よくわかりませんが 同じく散歩している マルチーズが

こちらの犬を発見して 道路ごしに ワンワン 吠えたてるのですが

 

チラミして それがどうした と 知らん顔です。

 

柴犬って 強いのでしょうか?

 

そうだ 宅建城の常務理事メンバーを 全員 柴犬にすれば いちいち

人にああいわれた こういわれたと 反応して その都度

ブログのコメントひとつに 検閲して ワンワン吠えなくても

問題ないかもしれません。

 

いい アイデアだ!(^▽^)

 

あおちゃん 笑えん 笑えん (>o<)

 

1日 30分の平日のウォーキング 有酸素運動に最適です!

 

いい運動になりました サークル活動 柴犬クラブでした!

 


| 2018.06.22 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:58]
安否確認できるラインって いいものです

JUGEMテーマ:宅建

 

地震は 忘れたころにやってくるといわれておりますが まもなく

南海地震がくるぞ と いわれていましたら 都市部の直下型地震。

 

昨年 熊本に 行かしていただいたときに 熊本県の大震災発生確率は

阿蘇山があるのに ほぼ0に近いといわれていたそうですが 下から

突き上げる直下型地震が発生

 

もう 日本のどこで 発生するか わからない 大震災。

 

横揺れには 対応できる地震でも 下から突き上げる地震には 対応できず

大変だったそうです。

 

不動産屋として 管理物件の入居者に お詫びにまわり なんとか 今後の

対応ができた矢先の1週間後 また 巨大地震発生

 

心が 折れたそうです。

 

 

私のグループラインにも 地震 大丈夫ですか? と メッセージが入り

みますと 私の大学時代のお友達が 転勤で 大阪 高槻市で住んでおりました。

 

あわてて こちらも 大丈夫か? と メッセージ

 

返事か帰ってきて ライフラインや電車が止まり 1時間かけて歩いて

自宅のマンションまで 帰ったそうです。

 

恐ろしかったそうです。

 

でも ラインは 災害時に携帯電話が通じないが 有事の際でも 既読が出て

連絡がとれなくても 安否の確認ができるのでありがたいです。

 

プールのブロック塀が倒れて 小学生がなくなった報道をみて 同じ 女の子を

もつ親として 朝 いってきます と あいさつしたのが最後の言葉と思いますと

いたたまれません。 それも そのブロック 建築基準法違反で点検の実績なしって

憤りを感じます。

 

徳島も いよいよ 南海地震が近づいております。

 

いろいろと 地震対策の再点検をしてみないと と 思った 大阪大震災報道でした。

 


| 2018.06.21 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:58]