女性のハートをつかむ いしべっちさん

JUGEMテーマ:宅建

 

「奥さん いらっしゃいますか?」 いしべっちさん ご来店

 

毎年 いしべっちさんに 教えてもらえること

 

それは 今日は 妻の誕生日でした。(^▽^)

 

昨日のお昼 何を食べたか 思い出せないのに 50年前のいつ うちの妻が

生まれたのか覚えておけって 半世紀も生きて そんな昔の記憶まで

覚えているなんて そんなのができたら 東大現役合格です。

 

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「お誕生日と宅建取引士合格 おめでとうございます。」

 

女性のハートをつかむのがうまいです。

 

そして これは アオヤマさんへ

 

でたーーー ポインセチア (゚o゚;

 

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そういや 10年前 まだ 徳島に 住宅情報誌 ハウジング情報

レントレント カサブランカ売買編 カサブランカ賃貸編と 

ネットより 雑誌が 広告の頂点をしめていた時代 カサブランカ

広告に 徳島賃貸ネットワークのTCNがあった時代から

豊臣秀吉がまだ木下藤吉郎といわれていた時代に 赤影参上 から

ずーーーっと 広告掲載していたのに お歳暮ですと もらった先と

もえなかった先があって それは ネットで 流出して

徳島宅建賃貸業界を 震えあがらした あのポインセチア事件

 

たかだか 花屋で買っても1000円もしないので 毎月1ページ

2.5万円も掲載しているお得意さんに 持ってこんと 一度も 掲載した

ことのない会社の新規開拓の手土産アイテムにつかうって

ふざけとんか と 普段温厚な私が 本社の責任者に 電話で 怒鳴りこんだ

思い出の一品。

 

誰も 銭・金がほしくていっているのと違う 人としての 心の問題じゃ! と

当時の担当者を つるしあげた思い出。

 

あのとき 私も 血気盛んな30代 今なら 何もいわずに そっと

いろいろとお世話になりましたと だまって 他社にのりかえるのですが

若いというのは 怖いです。

 

半世紀も生きてきますと ひとこと ふたことは 理事会だけに しておきます。(^▽^)

 

あっ ちなみに 私 ひとことと いっても ハリチャングム常務理事に それくらいの

質問 たぶんくるだろうと 悟られ はなからあしらわれるような質問は せず

もう定款の端から端まで 把握しておかないと その場で太刀打ちできないような

重箱の隅をつついた偏差値70の難問をあびせかけ 最後は 常務会に持ち帰り

検討しますという言葉をいわせれるよう がんばりますので よろしく!(^▽^)

 

ふと ポインセチアをみて 妻の誕生日は忘れていても このポインセチアだけは

二度と忘れない思い出の一コマでした。

 

お祝い ありがとうございました・・・・・いしべっち様!

 

「アオヤマさん 今度 新車の展示会 私の紹介で 行きませんか?」

 

メラ メラ メラ

 


| 2019.12.06 Friday | 不動産日記 | comments(1) |
[13:54]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝よりマンション巡回。

 

残念ながら 燃やせないゴミに 電気の照明器具を出していたところ これは粗大ゴミであるシールを

張られておりました。

 

ということで この袋は もとの場所に 回収。

 

しかし マンション前に 捨てていくって 粗大ゴミの不法投棄者には困ったものです。

 

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今日も 分別して 燃やせるゴミを 提出

 

師が走ると書いて 師走の12月

 

年末年始 遊びすぎて 家賃滞納しないように 問題入居者を 早めに対応

 

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夜中 トラックがきて 引越されないように この時期 歓楽街支部の不動産屋は 巡回で大忙しの

師走でした。

 

今日も お仕事 がんばります!

 


| 2019.12.06 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:57]
この時期は悲しいお便り 喪中はがき

JUGEMテーマ:宅建

 

ポストをのぞき込みますと この時期 よくくる 喪中はがき

 

徳島新聞のおくやみ欄に載られている人は 告別式など 参加できますが

県外で 家族葬をされた人 わかりません。

 

そして 喪中はがきをみますと えっ? なくなって半年がくるの?

とか 前に 会ったよ 事故? と 突然の訃報に 驚かされます。

 

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歌では ありませんが 地上の星のみんな どこにってしまったのだろうか?

 

私 今 何気なく 銀行と新築収益アパートの交渉で レントロール収益推移表から

30年で完済計画をしておりますが 考えてみますと 30年後 私 この世にいるので

しょうか?

 

父から 引き継いだマンション 今年で27年目に入りましたが もう取り組んだ

本人 この世にいません。

 

喪中はがきをみて 政治家のように 100年先の未来を考えることより 1日1日

大切に生きていこうと 思わしていただけるお便りでした。

 

お世話になりました喪中はがきのみなさん ご冥福をお祈り申し上げます。

 


| 2019.12.05 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:46]
年末は何かと大忙し

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年末のスタートは 11月末で 退去されたあとの募集の準備で大忙し。

 

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年齢とともに 重たく感じ始めた 置き看板。

 

古い看板は アベ監督に処分してもらい 新しい看板を

空いた物件に 移動

 

残り1ヶ月 よい年を迎えれるように がんばります。

 


| 2019.12.05 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:23]
もうこんな機会はないぞ 理事懇親会

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無事 今年も 理事会も終わり 最後は 理事のみなさんで 懇親会

 

と いっても この理事懇親会では 私 お酌してまわりません。

 

じゃあ 誰が まわるの?

 

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「さねちゃんさん サガワさん もうこんな理事ばかりが集まる機会ないよ!

ぼちぼち ビール持って まわってみたら!小男鹿 配るより 効果あると

思いますよ。(^▽^)」 

 

「いや あおちゃん ないないって! 出ることないから!(^▽^)」

 

南は 今 熱いって きいていたのですが? だって 南国ですから!

 

おーーーい 山田くん 正副会長選挙の席に 座布団1枚!

 

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いろいろと ざっくばらんの話ができて楽しいひとときでした。

 

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二次会 サツキのママさん 気をつかっていただいて 水割りを薄くして

くれていたおかげで 朝 すっきり 目覚めました。

 

飲み始めると お水か お酒か わからなくなってきます。

 

これから続く 忘年会 体調管理してがんばります。

 

2年間 理事のみなさん お世話になりました。

 


| 2019.12.05 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:36]
宅建城 理事任期最後の理事会へ

JUGEMテーマ:宅建

 

早いもので 理事の任期2年の最後の理事会へ出席

 

やってきました 徳島駅前のグランドパレスさん

  

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悲しいかな 理事会資料 昔なら 両目1.5の私の視力が 目の手術後 右目が 0.4になったため

また 老眼が進行はじめて 老眼鏡を持参しないと いけない年齢になりました。

 

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さあ ラスト理事会へ 審議スタート 

 

商売をしている経営者なら 単独で決めれる案件も 公益社団法人は 会員さんの大切な会費で

協会を運営しているため 1万円 2万円のお金でも 定款 規約に基づいて 審議して 承認を

得ないと 使えません。 この理事の2年間で 組織運営など いい勉強をさせていただきました。

 

そして 最後は 議長が 壇上で 宅建憲法 第7条により 理事会を解散する

 

ばんざいーーーーーー ばんざーーーーーーい

 

いや いや そんなのないない

 

普通に 閉会いたしました。

 

来年 無事 徳島中央支部の理事として この議場に もどってこれるかの 保証はありません。

 

さあ 理事のみなさん 支部に帰って 理事選挙だ!

 

再選に向けて がんばります!(^▽^)

 


| 2019.12.05 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:18]
青山興産 この先 存続 できました

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 宅建取引士試験合格発表日。

 

最近は ネットで 合格番号通知が 確認できるみたい。

 

そして 今年の合格最低点は 35点

 

うちの妻は 34点 でも 合格された受験番号に うちに妻の番号 ある。(゚o゚;

 

記載ミス?

 

その30分後 日建学院より 合格の電話が?

 

不思議に思い もう一度 採点しますと 35点 とっていたそうです。

 

なんや それ

 

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もう 勉強しなくていい と 喜んでおります。

 

これで 無事 うちの妻 宅建取引士 受かったので もし 私に

何かあったときには 49日も終わってないときに 奥さん いつまで

不動産屋されているのですか? と お上より 通達されることもなく

 

旦那さん入院されているのに 誰が この契約内容の重要事項説明を

されたのですか?

と 突っ込まれることもなく 一安心です。

 

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息子も 大学が決まり 妻も 宅建取引士が受かり あまり 良いことが続くと

悪いことが 一気にくるので ここは 私が 責任をかぶって ないちゃん専務に

先に 受からしてあげて 賃貸不動産経営管理士を 来年 再勉強して

良いこと半分 悪いこと半分の我が家の運気を更地にしようと思います。(^▽^)

 

「あんた それ 落ちたときのいいわけでない?」

 

まあ 今年の賃貸マンション経営管理士試験で 私が 6割なので 今年の合格最低点は

5割でしょう!

 

「あんたのその自信 どっからくるか わい わからんわ!(゚o゚;」 by ないちゃん専務

 

これで 一安心の 青山興産 会社継続 後継者あり と 書けて 銀行から

たっぷり 融資を引き出してこれそうな朝の日建学院からのお電話でした。

 


| 2019.12.04 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[10:51]
今日は 燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 燃やせないゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

一度 粗大ゴミを出したので ゴミ置き場は すっきり

 

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景気が悪くなってくると 入居者のみなさん 節約思考となり いろいろなものを買い換えなくなり

この燃やせないゴミも 少なくなってきます。

 

景気が悪くなれば 我々商売人は困るのですが ものを大切にするようになってくることは いいこと

かもしれません。

 

ラスト 1ヶ月 お仕事がんばります!

 


| 2019.12.04 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:34]
東京2020 応援プログラム 夢ナリエ 城内メモリアル

JUGEMテーマ:クリスマス

 

サークル活動 ウォーキング部 仕事終わりは 毎日90分のウォーキング

 

徳島駅前エリアでは 東京2020 応援プログラム 夢ナリエ

城内メモリアル の イルミネーションをされておりました。

 

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徳島市立体育館 年明け なんていう名前になるのでしょうか?

 

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とくたい トモニ アリーナ?

 

とくたいぎん トモニ アリーナ?

 

トクベー トモニ アリーナ?

 

少し 気になりました。

 

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まあ それは さておき みごとなイルミネーションです。

 

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これを みるたびに 忘年会の季節がきたーーー と 思う反面

 

今年も 北の酒池肉林会は 休会中なのか と 思ったりもします。(^▽^)

 

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さすが イルミネーション カップルがいっぱいでした。

 

ちなみに 年齢が ばれるので カップルをみて

アベック とは いいません。(^▽^)

 

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LEDのおかげで 電気代が安いのか 最近は 民間企業のみなさんも

会社を イルミネーションで 飾られているのを よくみかけます。

 

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おっさん 一人が スマホカメラで 写真撮影をしておりますと

気持ち悪がられるので 退散

 

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徳島の12月を彩ってくれる飾り付け

 

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さあ 私は このあと ウォーキング

 

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おかげさまで 炭水化物食べ過ぎ病も ウォーキングのおかげで

薬を やめることができました。

 

ここで油断しますと リバウンドになり よりいっそう悪くなるので

継続は力なりで 続けていきます。

 

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メタボ脱却がんばります!

 


| 2019.12.03 Tuesday | 不動産日記 | comments(2) |
[20:50]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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朝 ゴミを分別して 提出

 

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それ以外のゴミの多さ

 

トラックいっぱいです。

 

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いよいよ 今年も ラスト1ヶ月 お仕事 がんばります!

 


| 2019.12.03 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:29]