うらやましいから 大変なことになる持続化給付金

JUGEMテーマ:宅建

 

コロナの影響で 昨年と比較して 月の売上が 50%以上落ち込めば

個人事業主 100万円 法人事業主 200万円が支給されるって

うらやましいと 思っておりました。

 

どうしても 仲介業者と違い 賃貸管理業者は 半数以上の家主様に嫌われて

管理物件が 他社へ肩代わりされないかぎり 月の売上が50%以上の落ち込みなど

無理です。

 

でも 今回のニュースをみて 驚きました。

 

持続化給付金の不正受給で逮捕者続出

 

コロナの影響で 月の売上が 落ち込んだ場合の持続性給付金の

ため たまたま 今月 落ち込んだため申請や 売上を 不正に

翌月へと 持っていくと 逮捕されるみたいです。  

 

020714-8.jpg

 

もらえる人って うらやましいなあ と 思っていましたが

すでに 振り込まれた方 税理士さんに相談しないと 

修正申告ではなく 逮捕となると 大変なことになります。

 

もらえなかったことに 感謝と 思った ニュースでした。

 


| 2020.08.08 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:17]
今日は 急ぎでない管理駐車場の除草作業

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は お盆前のお仕事のラスト日。 11日の火曜日は お仕事を いたしますが 明日より

1週間 お盆休みです。

 

ちなみに 私 徳島で 52年暮らしてきましたが 阿波踊りのないお盆休みは 初めての体験です。

 

ご先祖様が 帰ってきたとき あれ ここ徳島だった? と 間違えて 他の県をさまようかも

しれません。

 

玄関で 迎え火 送り火をしてあげてくださいませ。

 

さあ 私は 残りの管理駐車場の除草剤散布巡回。

 

020808-14.jpg 020808-15.jpg

 

アスファルトに囲まれているため 割れ目の隙間からしか 雑草がはえてこないので 契約者の

駐車に影響はありません。

 

020808-16.jpg 020808-17.jpg

 

急ぎではない駐車場は あとにして 土の駐車場から 先に 打ち込んでおかないと たった

1週間で 巨大化してしまいます。

 

020808-18.jpg 020808-19.jpg

 

無事 残りの管理駐車場も 巡回完了。

 

さあ 1週間 お盆休み エンジョイしてまいります!

 


| 2020.08.08 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:12]
雨の降らない日が続くと 除草剤がよく効きます

JUGEMテーマ:宅建

 

先日 管理駐車場に 除草剤を散布したところ 除草剤が効きはじめる間 雨が降らなかったので

雑草が 雨だ と喜んで 根まで 浸透して 通常ですと 枯れるのに 2週間は かかるので

すが 3日で もう 茶色の状態。

 

020808-7.jpg 020808-8.jpg

 

農水省認定の除草剤のため 枯れた雑草が 土にまじっても きれいな微生物になるそうで

土壌汚染にならず 畑の雑草に散布できるため 外部から 雑草の種が飛んでくると また

雑草がはえてくるのが欠点です。

 

でも ベトナム戦争のとき アメリカ空軍が しげみにかくれたベトナム兵を 撃退するため

ベトナムの森林に 農水省が推奨していない除草剤を散布したところ 山の木が枯れたのは

作戦としていいかもしれませんが その粉を含んだ畑で 栽培された野菜を食べた妊婦に

奇形児が生まれて 人道的に問題になったそうです。

 

そのため きつい推奨以外の除草剤を 管理駐車場に 散布してしまいますと ネコや散歩中に犬が

なめて 口にすれば これまた 動物虐待になるので きちんとした除草剤で用法用量を守って対応。

 

020808-9.jpg 020808-10.jpg

 

問題なく きれいに枯れてくれておりました。

 

020808-11.jpg 020808-12.jpg

 

これで 今年は 3回目

 

もう 秋へと向かうため これで 今年の風物詩も終わりです。

 

020808-13.jpg 

 

随時 時間をみつけて 除草作業してまいります!

 


| 2020.08.08 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:02]
文明開化だ お掃除ロボ ルンバ

JUGEMテーマ:宅建

 

賃貸物件の退去のお立ち会いで 現場に行きますと お客様 物件を お掃除されておりました。

 

うわ なんじゃ こりゃ

 

020801-9.jpg 020801-8.jpg

 

初めて 現物をみました お掃除ロボ ルンバ

 

きちんと 壁など 障害物をキャッチして お掃除面をムラなく 清掃しております。

 

020801-7.jpg

 

いいものを みせていただきました お掃除ロボ ルンバくん でした。

 


| 2020.08.08 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:40]
困ったときは ヤッターフクイケくん

JUGEMテーマ:宅建

 

マンションを管理しておりますと ゴミ置場に たまる粗大ゴミ。

 

それを そのまま 放置していきますと 人の心理として どんどん 粗大ゴミの不法投棄が

増えてきます。

 

ゴミ置場に 捨てられるたびに そっと 片付けて 一括で 粗大ゴミ処分依頼。

 

020808-1.jpg 020808-2.jpg

 

こんなときは ヤッターフクイケくんだ!

 

毎回 毎回 建物解体のお仕事はないので 小さなお仕事を ちょこちょこ発注しておりますと

顔つなぎができるので 大きなお仕事が 入ってくるときに 即対応してくれるので ありがたい

です。

 

020808-3.jpg 020808-4.jpg

 

本日のたまった燃やせないゴミで 持っていてくれない家庭内粗大ゴミを 一括処分

 

020808-5.jpg 020808-6.jpg

 

お世話なりました・・・・・・・ヤッターフクイケ社長!

 


| 2020.08.08 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:32]
不動産に関する無料相談会

JUGEMテーマ:宅建

 

徳島県不動産会館で行われる 不動産に関する無料相談会 毎週金曜日 午後1:00ー4:00

まで 無料相談所副所長として スタンバイ

 

020703-42.jpg 020703-41.jpg

 

今週より 所長1名 副所長3名の4人体制から 2名体制に シフト

 

私は トウジョウ所長と 本日 対応

 

020807-2.jpg 020807-3.jpg

 

トウジョウ所長 アマゾンで フェイスガードを 購入して 1枚 私にくれました。

 

以前 私が 理事会にしていたフェイスガードは 機動隊のようで 威圧感があったので

不動産無料相談会は さわやかなイメージなので これを購入して いただきました。

 

020807-4.jpg

 

いろいろと 3密対策 ソウシャルディスタンスなどのグッズができていいものです。

 

今日も 不動産無料相談対応

 

私 いろいろな委員会を まわりましたが 流通情報委員以来 仕事してる! って

思える部署です。

 

四角い仁鶴がまぁ〜るくおさめまっせぇ の世界です。

 

トウジョウ所長が いてくれて 助かりました。

 

いろいろと 勉強になります 不動産無料相談所 でした。

 


| 2020.08.07 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:55]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 しかし 驚いたことに ゴミが 異常に少ない。

 

お盆の帰省を されているのか? 徳島で コロナのクラスターが発生して 夜の街が 休業に

追い込まれているのか? 謎です。

 

020807-8.jpg 020807-9.jpg

 

でも ゼロというわけではないので 今日も 分別回収

 

エントランスを 水洗いして完了

 

020807-10.jpg 020807-11.jpg

 

お盆休みの前の週末 金曜日。

 

お仕事 がんばります!

 


| 2020.08.07 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:17]
吉と出るか 凶と出るか 不動産投資

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産業をしておりますと いろいろと チャレンジしたいことが 山ほどあるのですが

調子にのっていると いつの間にか はしごを外されております。

 

これからの時代は メインバンクを1つに サブバンクを2つではなく メインバンクを

3つ 持っていないと 潰されます。

 

さあ 吉と出るか 凶と出るか このコロナ不況と 供給過多の時代に 収益アパート建設。

 

020801-10.jpg 020801-11.jpg

 

まもなく 完成予定ですが お客様 いるのでしょうか?

 

020801-12.jpg

 

決まらない場合は 姫野組とルームナビの社員で 4室のうち 2室ずつ 定期借家契約30年で

借りてもらいます。(^▽^)

 

いいお客様との出会いがありますように!

 

ヒデヒロウ専務 「アオヤマさん 今 建設中のエリア 島田タクトと 徳島大学病院が

近いから 地価 あがってますよ!」

 

「じゃあ 売るか!(^▽^)」

 

「勘弁してください。(>o<)」 by 融資先の銀行

 

銀行がへそをまげて 一括で 他の融資も 回収されては こまるので 収益物件として

所有しておきます。

 

客付 よろしくお願いいたします・・・・・・・ヒデヒロウ専務様!

 


| 2020.08.06 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:04]
妻や子供の誕生日は 忘れていても・・・・・

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 8月6日 林家ペーパー夫妻でないので 妻や子供の誕生日は

覚えていませんが8月6日だけは 毎年 ああ 今日は あの方の誕生日なんだと

わかります。

 

 

広島原爆投下75年 終戦から 75年です。

 

私が 生まれる前の死んでいたときの 紀元前23年前に 日本は

大変なことになっており 戦争を知らない我々世代は その恐ろしさを

知りません。

 

しかし 先日のレバノンの爆発事故で この10倍が 広島に投下された

原子爆弾なのかと思うと SNSニュースをみて 恐怖を感じました。

 

レバノン爆発事故

 

脱原発というのが よく理解できました。

 

本当に 平和な時代に 生かせていただき 神様には 感謝です。

 

世界平和が 未来永劫続きますように!

 

あっ 忘れておりました!

 

いしべっちさん お誕生日 おめでとうございます!(^▽^)

 


| 2020.08.06 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[08:38]
塩付造成地の除草作業のため一路阿南へ

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産を所有しておりますと ドル箱物件もあれば 不良債権物件 塩付物件と いろいろと

あります。

 

絶対に この不動産を購入して 大金が手に入るとわかるのなら 世の中 みんな 不動産屋を

しております。

 

出発前に 同じ不動産屋2世の専務と 道で ばったり 会って

今 不動産の売れ行きどうですか? と聞かれたので 今のこの時代 親から受け継いだ財産を

2倍にしてやろうと思えば 会社ごと 吹っ飛ぶので お互い 親の財産を 食い潰して

生きてきましょう と 回答。(^▽^)

 

「キャハハハハ わいの親父 まだ ピンピンしとるけん 財産 くわしてくれんわだ。」

 

結局 貯め込んでも 税務署に 相続税として持って行かれるので それを防ぐために

どんどん借金すれば 今度は 銀行に 待って行かれるの 同じです。

 

さあ おしゃべりもおわり 私は 一路 塩付造成地 阿南市復井町へ

 

020805-50.jpg 020805-54.jpg

 

こんな広い土地が 1区画 300万円でも 売れません。

 

父が 売っていた昭和時代は 1区画 900万円の値をつけておりました。 

 

その時代に 今の値段で売っていたら これ 何か 事故物件ですか? と 勘違い

されます。

 

本当に 時代が 変わり 露店商 寅さんの口上では ありませんが

 

「半値八掛け2割引 えーーい もってけ 泥棒!」 と この先 コロナ大恐慌が来ると

いわれておりますが まさに その時代の人からみると 驚きの価格で

これ以上 徳島の不動産価格は 落ちようもありません。

 

020805-48.jpg 020805-49.jpg

 

それより 将来 徳島ディズニーランドの建設予定地候補になれば 不動産価格は はねあがり

ここで ゲストハウスをつくって 民泊事業で大金をつかむ予定なので そのときは 

塩付造成地から ドル箱物件に かわるので がばろうっと!(^▽^)

 

020805-51.jpg 020805-52.jpg

 

今年 2回 除草作業と除草剤を散布したのですが この状態です。

 

020805-53.jpg 020805-44.jpg

 

自然の中の造成地なので 他にも このような土地が 付近で みうけられるので クレームが

ないですが これ 佐古や田宮の造成地で このような状態で 放置していたら ご近所さんから

大クレームでしょう。

 

まあ その前に 佐古や田宮の物件なら 売れておりますが!(^▽^)

 

020805-47.jpg

 

とりあえず 刈払機をかける前に 雑草を根から枯らして対応します。

 

夏の風物詩 除草作業でした。

 


| 2020.08.06 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:25]