愛犬の成長は 早いです

JUGEMテーマ:わんこ

 

我が家の愛犬 ゆず

 

生まれて半年が過ぎたのですが 我が家に来て 大きさが2倍に

なりました。

 

 

もう 夜泣きもなく 家では 王女様です。

 

2人でいるときは おとなしい ゆずですが 妻や 娘が帰って

くると 私に対して 攻撃的になります。

 

 

優先順位では 私 下に みられているのでしょうか?(>o<)

 

柴犬の教育 がんばります!

 


| 2018.01.20 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:24]
不動産屋と建築屋とのチラシの違い

JUGEMテーマ:宅建

 

来週の27日(土)28日(日)と アベ監督 当社とアユカワ住宅を

使って 建築の展示会を実施

 

ポインセチア あっ 失礼 カサブランカのナカちゃんに お願いして

チラシつくり

 

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不動産屋は 宅建業法という法律の制限を受けるため 販売金額 建築確認番号

取引内容など 細かく チェックが入り 完成したチラシを 宅建城に提出して

事務局の承諾をいただいて チラシとして世に出ていきます。

 

しかし 建築屋さんは 宅建城のチェックを 受けません。

 

よって ナカちゃん このチラシ作成に関しては 連名で当社の名前は出せず

言葉として 「相談会も同時開催 お気軽にご相談くださいませ」で

対応するそうです。

 

相談会?

 

ついつい 私 ナカちゃんのチラシを 目を開いて チェック

 

「ナカちゃん 相談会も同時開催 って チラシに 書くのはいいけど 言葉の中に

<他に信用できる不動産屋がいない> など 書かんといてよ!」 

 

「チラシ的には問題ないと思うのですが 何か 書いたら 都合悪いのですか?」

 

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「いや いや まだ まだ 宅建城で ひとあばれも ふたあばれも

したいので! こんな 志半ばで ハニートラップなどの落とし穴に

落ち込むわけには いかないからねぇ!(^▽^)」

 

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建築屋さんが出すチラシは 現地見学会のため この中に 新築建売販売価格を書いたら

宅建の免許がいるため ダメだそうです。

 

ちなみに 宅建免許がありますと 新築住宅を建設する場合 請負契約は 建築士免許が

いりますが 自社物件として建築して販売する場合は 建築士の免許がいらず

宅建取引士の免許で土地建物を販売できるので なかなか いい免許です。

 

ぜひ 宅建取引士免許は 持っていても ジャマにならない免許なので 今年の10月

不動産屋に興味のある方 試験に チャレンジしてみてください。

 

宅建取引士免許は 不動産キャリアパーソンよりは 受かりやすいと思います。(^▽^)

 

いろいろと ナカちゃんから 不動産屋さんのチラシと建築屋さんのチラシと

チェックポイントの違いなど 教えていただきました アベ監督プロデュース現地見学会

のチラシ作成の一コマでした。

 

1月27日(土)28日(日) 10:00ー17:00 まで やっているそうです。

 

私も 粗品もらいに 差し入れに顔を出します。

 

次の見込先 ゲットしてください・・・・・・・アベ監督!

 


| 2018.01.20 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:50]
思っているより長い第二の人生

JUGEMテーマ:宅建

 

職場を退職して これより なかなか 現役時代は 行けなかった

夫婦で世界旅行 そして自分のしたかった趣味など いろいろと

楽しい第二の人生が 待っていると 思いきや・・・・

 

また 嘱託職員として 仕事に 再雇用されている。

 

どういうこと?

 

最初は 楽しく 毎日 釣り三昧だったが すぐに あきてきたそうです。

 

家族旅行 や 夫婦旅行など 今まで いかなかったのに 突然 いわれても

家族のみなさん いそがしく 家では 喰う 寝る テレビ の 繰り返し

 

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働いているときに いそがしいなりに 少ない時間をみつけて 遊びにいったり

趣味をしたりの方が 楽しかったそうです。

 

退職後 平日 自分が お休みでも まわりを遊びに誘っても つきあってくれないみたい。

 

「アオヤマくんは 家の仕事があって やめることなく ずっと 続けられるから

いいなあ!」

 

と いわれたとき 不思議に思いました。

 

毎月 一定の給料が補償されているサラリーマンさんの方が 毎月 資金繰りに

頭を悩ませる経営者より よっぽど いいと 思いきや 給与所得者は

所得者で また 違った悩みを 持っておりました。

 

退職後の第二の人生 めちゃくちゃ 長いみたいです。(^▽^)

 

私は 誰か 子供が成長して とっとと 経営権を渡して 悠々自適な趣味の世界で

人生楽しみたいのですが こんなことを いっているうちが 華だそうです。

 

男性 仕事があるから 輝いていけるみたいです。

 

退職後の先輩に 偶然 お店で会って お話していただいた 第二の長い人生でした!

 

給料が半分になっても 家で 昼間からビール飲んで寝ているより

嘱託職員で いられるってありがたいとのことでした!(^▽^)

 


| 2018.01.20 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:47]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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カラスの夫婦が 荒らしておりました。(>o<)

 

今日も 分別して ゴミ置き場 水洗い完了

 

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今日も 1日がんばります!

 


| 2018.01.19 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:41]
新年会の前のウォーキング

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

新年会まで 時間があったので スマホを握りしめて 徳島駅前周辺を ウォーキング

 

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1日 一万歩 歩きなさいといわれておりますが なかなか 休日以外は 難しいのが

現状です。

 

19時からの新年会まで 1時間あったので ウォーキングで 健康管理

 

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徳島駅前周辺を歩いておりますと いろいろと LEDのイルミネーションが

きれいです。

 

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いつも 気がつかないものに 出会えるのもいいものです。

 

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水際公園から 徳島駅周辺を通り 東新町を抜け 富田町へ

 

たくさんのポケモンをゲットいたしました(^▽^)

 

そして いつの間にやら 5キロの歩行をしておりました。

 

1時間ただ歩くだけですと 私 長続きできませんが ナビつきのポケモンGOの登場で

楽しく ウォーキングできております。

 

糖質制限以外は 私 健康体

 

男性の平均年齢までは がんばります!

 

集合時間までの健康管理でした!

 


| 2018.01.19 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:02]
鳴門で 引き継ぎ業務

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 鳴門で 管理物件の引き継ぎ業務。 入居者様には 迷惑が

かからないように スムーズに対応できるように 段取り

 

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役所関係の書類引き継ぎ申請のため 鳴門市役所へ

 

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父の代より 28年も管理をしておりますと 当社 鳴門店の引っ越しより

たまりに たまった使用済みの書類整理 シュレッダー処分で

鳴門のスタッフのみなさんに ご苦労をおかけいたします。

 

いろいろと 引き継ぎ業務におわれる不動産屋の一コマでした!

 


| 2018.01.18 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:39]
不思議な行政の世界です

JUGEMテーマ:宅建

 

賃貸マンションを管理しておりますと 生活保護受給者の入居者も

あり 総支給手当の中に 住居費というものがあり それを 家賃として

家主様に お支払いします。

 

他の市では 役所から 管理業者へ振込でくれるのですが 徳島市は

本人の口座 もしくは 本人に手渡しされ 管理会社に直接振込む場合は

本人の同意書が必要で 最初に その対応してくれません。

 

不動産屋に直接振り込むと 退去しているのに 受け取っていたり

受給する人の顔がみえないのでと いろいろな理由があるとは思うの

ですが これが あとあと こまったちゃんです。

 

受給者の中には 生活保護受給手当を 全部 使いきってしまう人がいます。

 

マンションの家賃を滞納しても なんとも思っていなく また 公園で

寝ていれば 誰かが助けてくれる と せっかく 前回 福祉課の職員さんや

民生委員さんが 動いてくれて生活ができるように対応してくれたことを忘れて

こまったちゃんです。

 

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私 仏の顔も 1度まで!

 

秋田町歓楽街の不動産屋は 3度など 待ちません。

 

クセの悪い人は のど元すぎれば なんとやら です。

 

強制執行手続き開始!

 

以前お願いして 住居家賃を本人に振り込まず 管理会社の口座を指定

際に 本人の承諾がとれないとのことで行政さんに 断られ 手続きを

開始したのですが 強制執行手続きになると 住所がなくなるので

本人の居住手当以外に 生活費手当も停止しないといけないと

いわれたので どうぞ と いいました。

 

これ 行政が悪いのでしょうか? 不動産屋が悪いのでしょうか?

 

まだまだ 公益社団法人となっても 行政とは 温度差のある手続き

申請でした。

 


| 2018.01.17 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[15:56]
宅建のボーリング大会と説明

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 年に1度の みみよりボーリング大会

 

そういや昨年は みみよりボーリング主催者のサガワ社長さん

インフルエンザで ダウンされて 欠席だったのですが 今年は

大丈夫でしょうか?

 

そして 夕方 一度 家に帰って着替えてくるのが 面倒なので 昼から

ボーリングが できるラフな格好でお仕事。

 

「あれ 今日 お休み?」

 

と いわれるので いや 今日は 宅建のボーリング大会が 夕方から

あるので この格好でお仕事と 説明しますと うちの妻 ご丁寧に・・・・・

 

「わざわざ 宅建やいう言葉を 頭に つけなくても ボーリング大会って

いったら いいんちゃう?」

 

と 聞いてもいないうんちくを 人前で説明をしてくれます。

 

社会という戦場で鎧をきた男の世界では 頭に 「宅建」がつくか つかないかで

何も知らない当社の訪問者は 遊びにいくの? と勘違いされます。

 

これは 年に1回の不動産業界の公的な行事です。

 

ここで 宅建城のみなさんと 親交を深めることにより 他力本願契約が

次から次へと 達成できることを うちの妻 理解しておりません。

 

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今日も 飲めないお酒を無理して飲んで 交流を深めていかないと

不動産仲間から 一匹狼と いわれて 孤立していきます。

 

しじみパワーで 公式行事 のりきります!

 

昨日から 腰痛が 出始めて ちょっと心配な

宅建みみよりボーリング大会でした!

 


| 2018.01.17 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:27]
電気・水素自動車の時代がくるのでしょうか?

JUGEMテーマ:自動車産業

 

セルフのガソリンスタンドで ガソリンを入れようとしますと

1リッター 143円

 

セルフがこの金額なら 通常のガソリンスタンドは いくらなのでしょうか?

 

野菜の価格は上がる 燃料も上がる 消費税も上がる

 

もう いっしょに 血圧も 上がり ます!

 

おーーーーい 山田くん 座布団1枚!

 

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いろいろと 物価が 上昇して インフレの予感を感じるのですが

安売りセール や 消費者の財布のひもも固く 企業は内部留保

 

まだ まだ 地方では 好景気の波及効果はないと思います。

 

その点 外国人観光客の多い都市部が うらやましいです。

 

どんどん 燃料が上がっていきますと 今後は 電気・水素自動車が

ガソリン車を抜く時代が 本当に 来るかもしれません。

 

石炭から石油に 固定電話から携帯電話に 生産者から卸業 問屋 販売所

そして消費者という流通経路から ネット販売でダイレクト経路に と

 

もう たった50年で こんなに 世の中変わると思いませんでした。

 

100年後の日本を みてみたいと 思った ガソリン価格の高騰の一コマでした!

 


| 2018.01.17 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:41]
すずめ百まで踊り忘れず

JUGEMテーマ:宅建

 

お久しぶりの歓楽街の店子オーナー様 ご来店

 

若き日は 歓楽街で いろいろと お店をされておりましたが 還暦を

迎えられて 一生 働き続けて 死んでいくのいやだから と お店を

たたんで 貯金と年金で 悠々自適な暮らし

 

そんな中 悠々自適な生活の何が 不満なのか 店舗を探してほしいと。

 

やはり この街で お客様とおしゃべりをしながら お金をいただいて

それが 自分の天職として やめてみて 時間がありあまり

いろいろなことに チャレンジしてみて そのことを 発見されたみたいです。

 

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また 商売をしておりますと お客様から お金をいただけますが

趣味をしていると お金が 出ていきます。

 

とくしま弁で 上 下 違う です!

 

でも 悲しいかな年齢が 還暦を超えております。

 

店舗の家主さん 契約される方は 若い子にしてよ といわれます。

 

以前 70歳の方の入居申込用紙を 家主さんに持っていって 承諾をもらおうと

しましたところ

 

「にいちゃん 70歳の人いれて どうするん? 火を出したら 大変やし

一人暮らしの孤独死などに なったら 次 決まらんでぇ! その人

断っといてよ。 若い人だったら いつでも かすけんな!」

 

90歳の一人暮らしの家主様に いわれました (^▽^)

 

店舗でも もう契約は難しいので 今からお店をオープンするのを あきらめて

いただきました。

 

すずめ百まで踊り忘れず

 

死ぬまで仕事ができる 不動産屋でよかったと 思った 店子オーナー様との

会話でした!

 


| 2018.01.17 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:24]