今日は燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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朝 グチャグチャになったゴミ置き場を きれいにすることで 気持ちもすっきりいたします。

 

そして ゴミ分別のお仕事をしていて いいところは 出入りする入居者の顔をみれることです。

 

当社まで 電話のクレームが入ってくるときは もう 電話主 退去を決意して 近隣トラブルの

クレームを いってきますが マンションのゴミ出し中に 会話で聞きますと 早めのクレーム

対応ができるので いいことです。

 

この地方人口減の今の時代 退去されますと 次 なかなか成約できません。

 

満室というのが 死語の言葉に なる時代が もう 目の前にきております。

 

1日でも 長く いていただける入居者様には 感謝です。

 

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でも 不思議なもので 家賃が遅れだしますと ピタリと 私が ゴミの分別をしていますと

会わなくなりました。

 

私の軽トラを 確認しているのでしょうか?(^▽^)

 

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さあ 今日も ゴミ分別提出完了

 

月末週間 お仕事 がんばります!

 


| 2020.01.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:16]
家族で 懇親会 焼肉 カラオケ

JUGEMテーマ:家族のこと

 

早いもので 結婚してから22年。 朝から晩まで いっしょに仕事して 24時間いっしょに

いて よく もつなあ と いわております。

 

やはり 長続きの秘訣は 妻の誕生日を覚えて 毎年 贈り物をする。 おい おい

 

それも 花束やブランドの服など 夫の選んだ趣味の悪いプレゼントなどせず

やはり 商品券(^▽^)

 

でも 私なりのサプライズで 今年は VISAカードの商品券 その前は JCBカードと

毎回 違ったサプライズ。

 

同世代の奥様方から 誕生日プレゼントに 商品券? と 聞かれ すてき

 

うちの旦那にも いっておいて と ほめていただけます。

 

でも 還暦を超えますと 使えるところが限られている商品券より

花の束より 福沢諭吉の束 が いいそうです。(^▽^)

 

そして 家族で 懇親会 これも 長続きできる秘策です。

 

やって きました 秋田町の 焼肉 牛角さん

 

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人間は みんなで 焼肉を 食べているときには 幸福感のアドネラリンが 脳から 出てくる

そうです。

 

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私は 炭水化物を 大量に摂取することが 幸福感を感じますが この習慣が 今 体の危険を

及ぼしております。

 

よって 糖質カットのためハイボールで乾杯

 

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そして 我が家の認知症対策

 

カラオケ

 

やってきました シダックスさん

 

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当社の家主様で 90歳を超えても 頭がシャンシャンして 趣味を聞きますと カラオケだそうです。

 

みんなといっしょに カラオケにいって 新しい演歌を覚えて 地域のカラオケ大会で 披露するの

が 楽しみだそうです。

 

これ 脳トレに すごく いいそうです。

 

家族で 懇親会の夜の一コマでした。

 


| 2020.01.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(2) |
[09:57]
サークル活動 映画部 ロマンスドール

JUGEMテーマ:映画

 

休日は サークル活動 映画部

 

やってきました シネマサンシャイン北島さん

 

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本日のお題は ロマンスドール

 

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夫婦が それぞれ 秘密をかかえて 10年後に その真相へと

進む物語

 

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映画とは 面白いもので 自分では経験できない世界をみせてくれます。

 

大人のおもちゃ制作 昔は ダッチワイフといっていましたが 今は ラブドール

 

みみよりボーリング大会の賞品で 何気なくいただいて 若い人にプレゼントをして

おりましたが その大人のおもちゃをつくる職人の苦労をみますと これからは

この商品をつくるまでに 苦労があるんだ と 実感しながら いただかないと

いけないと思いました。

 

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映画の中で あまりにも 人間に近すぎるラブドールは 風営法違反で逮捕

されるみたい。 食品サンプルや 飲食店の定食サンプルには 本物のような

まったくわからない ロウでできたサンプルが 飾られておりますが

ラブボールは いかにも人形というのは そんな法律があったのかと 学びました。

 

また 名脇役俳優のピエール瀧さんが テレビの世界から消える中 映画には

罪はないと 上映にふみきったのが この映画だったのか と これまた

発見でした。

 

いろいろな職業の世界を体感できる邦画 視野が広くなるのがいいところです。

 

休日の楽しみ サークル活動 映画部 でした。

 


| 2020.01.27 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:17]
パワースポット 大麻比古神社

JUGEMテーマ:神社仏閣

 

パワーをいただきに やってきました 鳴門の大麻比古神社

 

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不動産屋をしておりますと やはり 運がいい 運が悪いで 会社の存続に大きくかかわって

きます。

 

みなさん 不動産屋の社長さん 自分のパワースポットを持っております。

 

特に 多いのは 香川県の八栗さん そこに行きますと 不動産屋さんが 金何百万円と

寄付された石碑をよくみかけます。

 

そこには 不動産屋さんの神様が宿っているだろうかと 思ったりもします。

 

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春の新築住宅売り出しの先勝祈願のため 本堂へ

 

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不思議と 大麻比古神社にきますと 自然のパワーが おりてくるみたいです。

 

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いい年に なりますように!

 


| 2020.01.26 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[22:21]
サークル活動 温泉部 あせび温泉

JUGEMテーマ:温泉に行こう

 

休日は サークル活動 温泉部

 

やってきました 板野町のあせび温泉

 

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暖冬といっても 春よりは 寒いので 寒いときには 温泉が最高です。

 

大浴場に入りますと 体が ポカポカです。

 

今日は ミストサウナで 健康発汗

 

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そして 壁紙には 出間島アート展2020 に ポスターが 掲示

 

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早く 全国的に有名になって 初期の出羽島バックを 私 購入しているため

将来 プレミアがついて ひ孫の時代には オーーープン ザ サプライズ

 

1 十 百 千 万 十万 百万・・・・・・

 

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と お宝鑑定団で 驚かしてください。

 

健康管理 サークル活動 温泉部でした。

 


| 2020.01.26 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[21:59]
カメレオンのように

JUGEMテーマ:宅建

 

先日のトレイン新年会 私 カメレオンのように 存在感を消しており

2次会も まったく 宅建城の今後の運営に なんの影響力もない

20代 30代の若いメンバーと ラタタダンスを踊っていたところ・・・・

 

今後の宅建城に影響力のあるメンバーから 不気味 といわれました。(^▽^)

 

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誰かを 擁立して 倒幕でも 考えているとでも 思われているので

しょうか?(^▽^)

 

私の干支は さる年 なので みざる いわざる きかざる です。

 

静かに ミヤウラノアニキを けしかけながら 余生を送っている

中央の一コマでした。

 


| 2020.01.25 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:23]
どうなるのでしょうか 徳島駅前エリア

JUGEMテーマ:街歩き

 

8月いっぱいで 閉店する 徳島そごう。 もう 徳島県では 大きなニュースです。

 

これで 日本で 電車のない県に続いて 百貨店のない県 徳島県だけみたい。

 

魅力度ランキング 茨城県 佐賀県 群馬県に続いて 徳島が 全国44位

 

といっても 昨年 46位だったので 2階級 アップ

 

大塚美術館の米津ブームに 助けられております。

 

そごうがなくなり 音楽ホールもストップ この先 徳島県は どうなるのでしょうか?

 

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少しでも 貢献できればと そごうのデパ地下で あいさつ 手土産の協力

 

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鹿児島のように 新幹線が やってきてほしいと思う地域住民でした。

 


| 2020.01.24 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:17]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

朝 分別して ゴミ出して 水洗いしますと すっきり。

 

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いつも思うにですが 燃やせるゴミの量より それ以外のゴミの多いこと。

 

歓楽街エリアは 24時間 なんでもありです。(>o<)

 

でも これを 忠告していきますと 最近のわかいもんは 逆ギレして 退去していきます。

 

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ここは 黙って 分別回収

 

入居者が いてくれるだけで この空室の多い時代には ありがたいことです。

 

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今日も 1日のスタートです!

 


| 2020.01.24 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:05]
4月1日の法改正向けて 契約書ひな形すべてやりかえ

JUGEMテーマ:宅建

 

いよいよ 今年の4月1日より 民法改正で 不動産賃貸契約書が

大きく変わります。

 

全宅連の標準賃貸契約を そのまま 使用してもいいのですが

ここは 秋田町歓楽街

 

必要のない文言 絶対に必要な文言があり 歓楽街エリア独自の

特約事項内容があります。

 

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全宅連の標準賃貸契約書をもとに 打ち込み

 

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朝から 大忙しのパソコン打ち込み作業でした。

 

まだ まだ 続く

 


| 2020.01.23 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:58]
今度は 本気なのか? うまちゃん社長

JUGEMテーマ:宅建

 

うまちゃん社長 ご来店

 

「アオヤマくんよ 代表変わるのに 個人経営から個人経営だと いくら いるんか

教えてくれるでぇ?」

 

えっ?(゚o゚;

 

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「ハイハイ おじいちゃん 10年前から 同じこと いっていますが 昨日

お昼に食べたもの いってみてください。 とりあえず 経過観察するので

来週 また よってください。 今日は 7日分のお薬 出して

おきますねぇ! お大事に。」

 

「誰が ボケ老人じゃ 言葉を慎むように!」

 

「失礼しました。うまちゃん社長」

 

とりあえず 宅建城へ 電話して 個人から個人に代表を変わる場合の費用を

算出問い合わせ

 

「とりあえず お父さんが 個人経営登録されているので 特別枠があるので

とりあえず 入会金は ○○○○○○円で 供託金は○○で 合計○○円ぐらいが

概算です。」

 

「よく わかりました。 じゃあ この金額を説明して 他と比べて 

高いといったら うさぎのマークに 行ってもらったら いいのですね?」

 

「いえ とりあえず 特別枠があるので 金額的には・・・・・・・・」

 

いや いや そこは キャハハと笑って 突っ込むところだろ!(>o<)

 

徳島の宅建城のスタッフは 超がつくほど マジメです。

 

ちなみに その超(長)は ハジメ です。

 

おーーーい ヤマダくん あおちゃんに 座布団1枚!

 

次回は 研修委員会にいって ボケとツッコミを 教えこんでまいります。(^▽^)

 

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そして とりあえず 昔 私が 父から独立して 会社を設立したときの資料を出して

きて説明

 

「もう 一人前になったし まわりも みんな代表になったので わしも 代表変更して

やるっていよるけど 息子が ここまで きたんやから 死ぬまで やれって

いいだした。おまえが 説得してくれ。」

 

と いいだしました。 これって 驚き

 

うまちゃん社長 自分より若いうちの父や さんちゃん社長が 先に 旅立たれて

次は自分だと 弱気になっている。

 

こんなときは 励ましてあげないと。

 

「うまちゃん社長 もう ここまできたら うまちゃん専務がいうように 最後まで

社長 勤めあげてください。 今 交代したら 葬式の時に 宅建協会から 慶弔規定で

代表者でないから 香典くれんでよ。 今まで 協会に かけた分 とりかえさんと。」

 

「そんな1万円ぐらい わし いらんわ。それより わしがやめたら 60万円の

供託金 返ってくるのに 10ヶ月も先って どういうことや わし 死ねんや

ないか! それとなあ 会館 建てんでもいいけん わしらが 建設協力金で積立ててきた

お金 今の会員数で割って 返してくれるように 理事会で あげてくれ! 

一会員 15万円ぐらいあるだろ!これで 中央支部で みんなで旅行 行かんかだ!」

 

たぶん まだ まだ 死なないと思います・・・・・・・うまちゃん社長!(^▽^)

 

今日も 元気なうまちゃん社長の縁側日記でした!

 


| 2020.01.22 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:56]