税理士の先生にいわれて 驚き

JUGEMテーマ:宅建

 

釣りをしておりますと 私とヒデヒロウさんの間に 税理士の先生が

やってきて

 

「アオヤマはん 宅建協会で 大出世したらしいなあ すごいでぇ!」

 

「えっ? 大出世?」 私 意味が わかりません。

 

「トウジョウはんの下で 無料相談副所長されるんやってなあ!」

 

そういや うちの所長さんの顧問税理士さんでした。

 

ヒデヒロウさん 横で 聞いていて

 

「無料相談の副所長って そんなに すごいのですか?」

 

と 聞かれたので 私も わからなかったのですが ナカムラ先生

 

「アオヤマはんなあ。不動産業界の無料相談の所長や副所長は

誰でも できんのぞ。法律など 精通してなかったら 相談の言葉に

よっては 大変なことになるからなあ。顧問の弁護士の先生と

肩をならべて 対応するから 大出世じゃ! わしも 相談に行くから

のってよ!」

 

そういや トウジョウ所長は ロータリークラブのエライさん

 

そのエライさんが 任命した副所長の3名のうち フジサワさんは

行政書士さんで法律にたけており サガワさんは 当時は 徳島県のトップを

走っていた大手賃貸不動産業者さんの番頭さんで 賃貸相談のスペシャリストとして

任命されたのは 理解できますが 何で 残り1名が 私だったのだろうか と

連絡を受けたとき 不思議に思っていました。

 

私 てっきり アンチおたぬきを ここ一ヶ所に集められて トウジョウ副将軍様の

一番槍として おたぬきの1番首をとるため 先陣をまかされるために 呼ばれたのかと

思っていました。(^▽^)

 

「アオヤマさん やめてください。私 アンチではないので 勘弁してください。

南で みんな なかよくしているので!(>o<)」 by サガワ副所長

 

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しかし 無料相談所に 迎えられるって 対外的にみられたら すごい場所だったの

ですねぇ。

 

前回 綱紀副委員長から 無料相談副所長へ 横すべり人事なのですが 

すごい責任ある地位だったとは 他のサムライ免許の業界からいわれて

驚かされました。

 

これで 私 財務委員会以外 すべての委員会を 14年かけて まわりました。

 

でも なぜか 宅建城の委員会のお仕事をして 14年 財務委員会からは

一度も 呼ばれたことないです。

 

元職業柄 ここが 一番 得意な委員会なのですが?

 

私が いけば 何か 都合の悪い出納帳や領収書が でてくるのでしょうか?

 

いやいや そんなのないない たまたま 呼ばれんかっただけじゃ

ポンポコポン

 

ヒデヒロウさんより 「アオヤマさん すごいですねぇ」と いわれたので

 

「そんなのまわりがいうほど 対したことないですから たま たま やから

たま たま」

 

あっ ちなみに アップした写真 特別な意味は ありませんので。(^▽^)

 

アンチおたぬきの会ではなく 業界の頭脳明晰集団ということとして

表向きだけは そうしておきましょう。

 

あおちゃん ぼくも 仲間に いれてくれますか?

 

えっ どうしたの? 元常務のコニちゃん!(゚o゚;

 


| 2020.05.25 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:10]
サークル活動 温泉部 神山温泉

JUGEMテーマ:温泉に行こう

 

休日の楽しみ サークル活動 温泉部

 

やってきました 神山温泉

 

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コロナ自粛から 開放された 温泉ファンのみなさんが 帰ってきました。

 

やっぱり 温泉は 最高です。

 

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今日も サウナと水風呂と露天風呂で 温浴効果で パワーアップ

 

今 どこの施設にいっても コロナ対策ができていて 逆に 今年の1月より 安全安心です。

 

休日の楽しみ サークル活動 温泉部 でした。

 


| 2020.05.25 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:29]
オリンピックの再々延長なしで 感染者が激減

JUGEMテーマ:宅建

 

オリンピックが 来年に延期されたところ また 第2波がきて

今年と同じ状況なら 再延期はなし 中止といわれたのが

原因かどうかは わかりませんが なぜか 感染者数が 激減

どころか 映像ねつ造で 報道が おとなしくなったような気が

します。

 

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緊急事態宣言の自粛が 発進力のある人から メッセージを送られると

予想以上に 飲食店業 観光産業が 大打撃どころか たった感染者

5名の徳島県が 夜の街 壊滅状態です。

 

新型コロナと共栄共存の道を選んでいくと思ったら 完全撲滅の道に

ハンドルを切ると 来年度の状況によっては オリンピックの再々延期

はなし 中止 そして カジノ計画で カジノ出店企業が 次々と

日本の経済状態をみて キャンセル となると 今度は 共栄共存の道へ

 

マスクもどんどん登場してきて 緊急事態宣言って いったいなんだったん

だろうかと 思いました。

 

メディアの影響で受けたコロナ感染の恐怖で たぶん 1 2年は

交流会や総会も中止でしょう。

 

今度は ワクチンが開発されて 安全です オリンピックをしましょうと

世界へのメッセージに メディアは 変わるのでしょうか?

 

何か コロナ大恐慌が これから おそいかかってきそうな 解除後の

街の雰囲気でした。

 

もどってきてください・・・・・・夜の歓楽街のみなさま!

 


| 2020.05.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:50]
これが 京都の不動産の世界なのか?

JUGEMテーマ:宅建

 

住むなら 京都って いいなあ と 北山町を北上して 岩倉川沿を

歩いておりますと 宅地造成されておりました。

 

募集看板をみますと 残り1区画で あとは 成約済

 

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人口が多い都会は違うなあ と 思いましたが 値段をみて びっくり(゜o゜;

 

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1坪=90万円 それも この1区画を残して完売

 

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どうみても 徳島の八万町の田園エリアの雰囲気ですが 1坪=90万円って 徳島の

JR徳島駅前周辺の価格です。

 

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ホタルが舞うエリアで 坪=90万円 徳島の不動産屋として 想像できません。

 

5890万円で 土地を買うと 家を建てると 1億円超えることでしょう。

 

徳島では 中古の収益マンションが 買えます。

 

東京や 京都では 住めないなあと 思った 不動産価格でした。

 


| 2020.05.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:47]
緊急事態宣言解除で 京都へ物資搬入

JUGEMテーマ:宅建

 

先日 京都が ついに 緊急事態宣言解除の発表があり 早朝より 会社を臨時休業して

京都の息子の下宿へ 物資搬入と お世話になっております 不動産屋さんや 家主様へ

あいさつまわり。

 

朝 6時に起きて やってきました 京都駅

 

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高速道路と橋のおかげで 京都まで たったの2時間30分

 

愛媛の松山に行くより 近いです。

 

しかし 緊急事態宣言が解除発表されましたが 京都駅 人 あまり おりません。

 

徳島の駅前の方が 活気があります。

 

観光資源のある都道府県はいいなあ と 思っておりましたが インバウンド政策で ピタリと

中国人観光客が いなくなりますと 昨年12月の駅の構内を歩けなかった京都が こんなに

閑散と なるとは 思いませんでした。


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無事 お仕事の任務完了

 

妻が 息子のお部屋を 片付けている間 健康管理のため 京都の街をウォーキングしてみます。

 


| 2020.05.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:52]
神山町古民家賃貸 募集に向かって美装

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

退去された賃貸物件の次に向けての大掃除。

 

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神山町の畑の管理を兼ねてのため 徳島市内でするより スピードが落ちます。

 

6月末より コロナ恐慌後の退去されてお部屋の大掃除が 次々と 待ち構えております。

 

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じわり じわりと 大恐慌の波が 近づいてきております。

 

宅建城の会員数も ついに 700会員を 割り込んだみたい。

 

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大変な時代に突入です。

 

さあ 食糧危機に備えて 水をタンクにくんで 畑へ出発。

 

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とうもろこしが 大きく成長しておりました。

 

それよりも 国道の沿道を にぎやかに 飾ろうと ひまわりの種をまいたところ 豪快に

成長しはじめました。

 

夏の満開が 楽しみです。

 

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御近所さんから 教えていただいた通り 安納芋の苗を 大量に買わず 1本ツルを植えて

それが 伸びてくると 切って 次へ植えて 1本が2本 2本が4本 4本が8本 8本が

16本と 1ヶ月もあれば すぐに 3つのウネいっぱいに なるから と いかに 経費を

押させて 量を生産できるか 知恵を教えていただきました。

 

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トマトも きゅうりも 土に かっちゃく。

 

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これで 夏野菜 期待できそうです。

 

古民家の大掃除と 畑の管理で 神山町の活性化に 一役 担っていきます。

 


| 2020.05.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[06:40]
5月23日土曜日は臨時休業いたします

JUGEMテーマ:宅建

 

京都 大阪 兵庫が 日本政府より 緊急事態宣言解除となりまして

 

青山興産コロナ歓楽街被害 家賃交渉緊急対策本部も 本日を持って

解散することになり 明日は 土曜日ですが 交渉疲れで

お休みいたします。

 

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入居者様には 明日は 電波の届かないところか もしくは 届いていても

絶対に 気がつかなかったという理由で 電話に 私 でません。(^▽^)

 

つきましては 緊急時の際は アベ監督の電話を エレベータ−内に

登録してあるので そちらに ガンガンかけてくださいませ。

 

京都が 解除されて 一安心です。

 


| 2020.05.22 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:45]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

関西から 歓楽街に勤めに来ているみなさん やっと 里帰りができるそうです。

 

桜前線のように 地方から 回復してまいりました。

 

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今回 報道で 自粛解除すると 視聴率が下がるため 3月の映像を使って 大きな偽装問題になって

いたり 国民に ステイホームを強要させて 3密で 賭け麻雀をしたりと コロナ被害と

いうより 人的被害で 壊滅的で 職を失った夜の飲食店のみなさんの怒りが 内閣支持率に

向かいはじめました。

 

でも 報道って 恐ろしいですねぇ。 吉村大阪府知事ばかり 登場して スーパーヒーローです。

 

また 政権交代がありえるかもしれません。

 

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とりあえず 秋田町歓楽街も 少しずつでは ありますが 人が もどりつつあり

また 6月に プロ野球開幕で みんな 日本政府が悪いと目頭を立てず

阪神タイガースの監督の采配の悪口が サウナで 聞こえてくるような平和な時代が

くることを 祈りたいです。

 

今日も 無事 分別終了。

 

今日も 1日 がんばります!

 


| 2020.05.22 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:30]
サークル活動 ウォーキング部 JR徳島駅前

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

仕事終わりは サークル活動 ウオーキング部 

 

JR徳島駅前 少しずつ 人が もどってきているような気がします。

 

でも まだ コロナの影響なのか 駅ビルのデパートに 6時50分ぐらいに入りますと

蛍の光 が 流れておりました。

 

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仕事終わりの人が 流れ込んでくれば 大変なのでしょうか?

 

ワクチンの開発で コロナにかからなくてても 体に 抗体ができるというニュースが流れて

一気に 日経平均株価が上昇して 一安心です。

 

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これから 経済が ゆっくり沈み込んで リーマンショックと 同じく コロナショックとして

歴史の教科書に登場してくるのは 間違いないですが 歴史から 世界大恐慌で 人類が滅びたと

いう事実がないので 復興すると信じております。

 

これから 1年かけて 退去された秋田町歓楽街の店舗 埋めてまいります。

 

人が歩いているのをみて ほっといたしました サークル活動 ウォーキング部 JR徳島駅前

でした。

 


| 2020.05.21 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:31]
転職組 アップルくんに続き ウッドくん登場

JUGEMテーマ:銀行

 

不思議と 当社を担当していた銀行員さん それも 役席

や主任さんクラスが 突然 机を ひっくり返して やめていく。

 

アップルくんに続き 今度は 役席くん 転職されてのごあいさつ。

 

元気に されていて一安心です。

 

昔 脱サラして 元気な私をみて 隣の芝生は 青くみえるので

しょうか?

 

不動産業界の芝生の庭 めちゃくちゃ 青く 雑草も伸び放題です。(^▽^)

 

うちらの業界のトップの会長なんか コインランドリーまわすだけで

チャリンチャリン 寝ている間にも お金が落ちてきて 一生 飯が喰えます。

 

最近の在宅ワークで ユーチューブの イケハヤ大学をみて

何かに 目覚めたのでしょうか?

 

イケハヤ大学

 

アップルくんは 役席任用試験で 無能な経営陣改革を断行しますといって

不合格になって 会社をやめて 今 心を入れ替えて 新天地の職場で

支社長のゴルフのお友にいそしんでおります。

 

そして 役席に任用されましたが 中間管理職の圧力に襲われ 上から口ばっかり

動かさんと おどれがカブ乗ってとってこいや と いってやめて新天地の

丸木小屋販売で がんばっているので アップルくんに続き ウッドくんと命名。

 

いえ いえ アオヤマさん そこまで 上司に いってませんって(>o<)

 

あっ ちなみに私は 支店の応接室で 当時支店に店内検査に入った検査部長と

おどれすどれのケンカをして やめました。(^▽^)

 

みんな 20代 30代は 熱いです。

 

今は 私 20代 30代が 怖いです。(^▽^)

 

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アップルくんも ウッドくんも ともに 30代 あの金融機関の中で 終わりなき

ノルマとの戦いから 開放され 事務能力 営業能力も 民間企業に 転職しますと

すごい力を発揮できます。

 

必ず 元職場で学んだ10年間が 大きな財産になるので 新天地でがんばってください

 

アップルくん! ウッドくん!

 

※ こんなに景気が悪くなってきているので 生活が困窮したら 本店がきれいになった

ので 嘱託職員にもどしてもらおっと!

 

アオヤマが帰ってきたら うるさいので ソウサンに行け! えっ?

 


| 2020.05.21 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:08]