10年以上ぶりでしょうか? モリタ社長

JUGEMテーマ:宅建

 

お仕事で 大阪の不動産業者の代表が来るということで 当社鳴門店にて

待っておりますと お久しぶり!

 

もう 世間は 狭いです。

 

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10年以上前に はっちゃんさんと 販売店の社長さんと 私と 4人で

大阪 十三の街を 朝の4時まで 飲み歩いた モリタ社長さん

 

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10年以上 お会いしていないと まったく わかりませんでした。

 

モリタ社長さんも 私をみて やせられました? と

 

そういや 私 パンパンに おなまわりが パワーアップしていた30代でした。

 

せっかく 来たので 十三のおかえしに 秋田町を ご案内しますといいますと

3時に お客様と 大阪で会うということで とんぼ帰り

 

今日は ビジネスマンです!

 

「モリタ社長 もう はっちゃんさんが バイキンマンとドキンちゃんを

間違えて お店の前で 写真をとって もう10年以上も たつのですね!」

 

と 懐かしさに 大笑い

 

あれ以来 朝の4時まで 飲んだことないと あのとき みんな 若かったなあ

と 時の早さに 懐かしさを感じました。

 

次回は ゆっくりと 秋田町をご案内しますので 徳島市まで やってきてください

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・モリタ社長様!

 


| 2017.07.21 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:44]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回

 

分別して ゴミ提出

 

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ゴミ置き場を 水洗いして きれいに 清掃

 

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週末 1日のスタートです!

 


| 2017.07.21 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:32]
妻の交渉術に 営業マンさんダジタジ

JUGEMテーマ:宅建

 

仕事で 活躍してくれている 軽トラが 飛び石に当たり フロントガラスを

破損。

 

フロントガラスを交換するのに 10万円かかるので 9年も乗っているし

買い換えの頃合いかと思い 自動車修理会社の社長さんを通して 自動車屋さんと交渉

 

見積書をいただき これで お願いしますと 私 いようとしますと うちの妻が

私を 制止

 

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「すみません。もう 昔からのおつきあいで 見積の端数 切ってくれませんか?」

 

「いや あの 奥様 値引きの幅は 普通車と違い 軽トラックは のびしろが少ないので?」

 

「じゃあ 今のうちの軽トラ 下取って この部分 引いてくれませんか?」

 

「いや 9年目で 車検も もうすぐ 切れますし・・・・・・・」

 

「えーー まだ 4万キロしか 走ってないんですよ。 それに 軽トラ

普通車並みの下取り価格なら ほしいっていう人 たくさんいますよ。

どうにか なりませんか?」

 

「いや 奥様 我々も 上司と相談して めいいっぱい 勉強させてもらって

おりますので!」

 

さすが 自動車販売の営業マンさん ここは がんばって 1歩も 引きません。

 

しかし 結婚して 20年 不動産屋で メシを喰ってきた 妻も はいはい

そうですか と これまた 引きません。

 

仲介役の自動車修理会社の社長さんも 車の営業マンと妻の間に入って

大変です。

 

私 あまり 車のこと 興味なく 走ったらいい主義なので もうこの辺で

その値段で買ったら と 思っていますと 妻が 一言

 

「わかりました。社長さん 軽トラ10万円で 修理して また 乗ります!

今回の新車の購入の件は なかったことにしてください!」

 

「えっ! 修理するの?(゜o゜;」

 

王手 飛車取り

 

営業マンさん あわてて 即答

 

「わかりました。現在の軽トラを 下取りさせていただき 販売価格を

奥様の御希望価格にて 対応させていただます。」

 

「では お願いいたしますね!」

 

恐るべき 我が妻 (゜o゜;

 

営業マンさんに かわり おみそれいたしました!

 

「私とJUN様DXさんと2人で車屋まわれば もっと グイグイいくけど

あんたがのる軽トラやけん ここまでに しとくわ!」

 

と もう 学校のPTA婦人会で 女帝の称号 あねごを獲得したぐらいの

勢いです(゜o゜;

 

営業マンを経験したことのある私は このようなお客様 たぶん 顧客見込先リストに

ブラックリスト登録しておくことでしょう!(^▽^)

 

次は うちの妻 藤井4段に 挑みますので よろしく!

 


| 2017.07.19 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[07:57]
マンション室内改装で お盆明けに対応中

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

暑い時期 寒い時期は マンションの入居者の移動は少ないですが

暑さ 寒さも 彼岸まで の お盆明けには 春の時期よりは

少ないですが 移動がはじまります。

 

内見にきていただいたお客様に 好印象のお部屋にするために

リフォーム

 

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水回りの設備パーツを交換するだけで 印象がかなり違います。

 

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ホームセンターで 購入してきたキッチン ならびに 浴室パーツの

交換

 

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入居率アップにためにも 小さなことから コツコツと!

 

いろいろと お仕事のある 不動産屋の一コマでした!

 


| 2017.07.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:49]
バイパスが 阿波踊りの準備でお出迎え

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バイパスを走っており 信号待ちしておりますと 街路地の植え込みの

お掃除をされておりました。

 

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いよいよ 阿波踊りのメッカ 徳島のお客様のお出迎えの準備

 

中央線のツツジの植え込みって 私 一度植えると せん定で

永久に対応しているのかと 思っていましたら ユンボで 引き抜いて

おりました。

 

ツツジの根が はってきて 道路がふくらんでくるのか 植え替え作業を

されておりました。

 

何気ない部分にも 気をつかっているところに 感動です。

 

徳島にきた人が 徳島って いい街ですね と いい印象を持ってもらおうと

ひとつの公共事業の造園です。

 

徳島のいいところ 再発見の一コマでした!

 


| 2017.07.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:43]
サークル活動 映画部 「22年目の告白」

JUGEMテーマ:映画

 

さあ 午前中は 農作業で 午後からは サークル活動 映画部へ

 

やってきました シネマサンシャイン北島さん

 

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館内改装されまして 座席もゆったりすわれるように 間隔が ほんのちょっと

広くなったのか 座っていて あとから来た人を 奥のシートにいく場合

以前は 一度たちあがって シートをたたんでいたのを 少し 足を

ひっこめるだけで どうぞ と いえるようになりました。

 

改装した効果なのか それとも 連休なのか 映画館 満席でした。

 

私 ネット予約していったので 助かりました。

 

さあ 本日のお題は 「22年目の告白」

 

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もう 話がどんどん展開していき 驚きの新事実で すべての国民が

この男に狂わされる と サブタイトル通り もう 驚きのラストです。

 

ぜひ 劇場へ です!

 

しかし 北の国からの 北村草太役 そうたにいちゃんのやさしい役どころの

岩城滉一が 最近 どの映画やドラマをみても やくざの親分役が 多いこと

 

年齢とともに 迫力が あるからなのでしょうか?

 

いろいろと 考えさせられる映画でした。

 

そして 私 今年 絶対に 劇場でみたい映画が登場

 

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やはり 関ヶ原 は 宅建城より 映画です!(^▽^)

 

天下分け目の関ヶ原 佐和山の石田三成と会津の直江兼続が 徳川家康を

西と東で挟み撃ち

 

たった6時間で 勝敗がついた 関ヶ原の戦いですが もう ここにいたるまでの

人間模様 もうドロドロで 現代でも いろいろな組織で よくみかける光景です。

 

あの徳川家康 子供の時に 大軍を率いて 尾張の織田領内に入り 桶狭間での

休憩中に 首をとられたので 徳川軍を 東海道と中山道に分けて 目指すは

関ヶ原とおもいきや 真田の罠にかかり 徳川秀忠軍 関ヶ原に到着できず

豊臣恩顧の武将を いかに自分に味方させるか 知恵と知恵とのぶつかり合い。

 

歴史は 勝者がつくるため 東軍の徳川勢が ひねるつぶしたようになっておりますが

史実は もうここで 運命がつきたと 徳川家康 思ったかもしれません。

 

ストーリーは わかっていても それを 監督さんどう描いていくのか 楽しみです。

 

年末にむけて 楽しい映画が 続々登場

 

サークル活動 映画部でした!

 


| 2017.07.17 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:48]
ユーホーム カワタ専務のホウレンソウ

JUGEMテーマ:宅建

 

ユーホーム カワタ専務さん 神山町貸一戸建のネット回線の引き込みチェックで 現地に

いってくれておりますと 蜂の巣がありますと 連絡アリ

 

私 畑で ホウレンソウは 作っていませんが カワタ専務さんより 報告・連絡・相談の

ホウレンソウです。(^▽^)

 

軒の上で スズメバチが 巣をつくっているということで アイテムを購入

 

父が アナキラフィシーで 襲われたハチ

 

私は 体質が違うのか ヘビやマムシ以上には 恐怖を感じません。

 

ちなみに 父は ヘビに恐怖を感じていなかったのか よく 畑でみつけると 鎌で

頭を はね飛ばしていたそうです。

 

DNAは同じでも 恐いものは 違うものです。

 

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最近 農薬を散布するとき 説明書を読むクセができてしまい 薬品をつかう場合は ついつい

目を 通してしまいます。

 

さあ いつもの スズメバチ撃退ジェット噴射 と 今回 料金が ほぼ2倍の

スーパーマグナム噴射を用意

 

料金が 2倍もするので 威力も違うのだろうか と 試してみます。

 

そして 現地に いきますと さすが 山間部 ソフトボール球の大きさの蜂の巣が 軒先に

つくられておりました。

 

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そーーーっと 近づき スーパーマグナム噴射!

 

30匹ー40匹のススメバチが もう ばたばたと 玄関前に 落ちてくる。

 

それも 威力がすごいのか 薬品が強いのか 2 3匹は 私を攻撃してくるのですが

その気力もなく 誰も 私の襲いかかってこず 下に落ちている。

 

そして もう出てこないなあ というときを 見計らって 棒で たたき落として終了

 

もう少し 大きければ アベ監督に お願いしようと思いましたが なんとか

対応できました。

 

では 配線の引き込み工事 よろしくお願いいたします・・・・・・カワタ専務様!

 


| 2017.07.16 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:42]
城南高校学年プチ同窓会へ

JUGEMテーマ:同窓会

 

8月13日のホテルの大ホールで行われる 城南高校卒業30年目の学年同窓会の

相談や運営などの話し合いのため やってきました 味の城さん

 

プチ同窓会 スタートです。

 

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各クラスのメンバーなど 10名が集まり 城南高校同窓会事務局の

タカギ先生を軸に 話し合い

 

「あおちゃん せっかく みんな 集まっているのに 会議しているところ

写真とって グループラインにのせてよ」

 

と 同級生のリポタンがいうので

 

「えっ みんなの写真 撮って のせても いいの? 肖像権など

わけのわからないこと いわない?」

 

と 答えると らくちゃん社長 あわてて

 

「あかん あかん あおちゃんに 写真 撮らしたら あかん!」

 

はい 残念 もう 遅いです(^▽^)

 

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カシャ! カシャ! カシャ!(^▽^)

 

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みなさん 顔に 手をやることなく 写真撮影

 

「あおちゃん 今 バシバシ撮った写真 城南高校同窓会の会報に 使うんでしょう?」

 

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「そうですねぇ。いい写真があれば 同窓会事務局に 申請しておきますね!」

 

そんなもの申請しません。 ブログアップじゃ!(^▽^)

 

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しかし 卒業して 30年 みなさん 職業選択の自由時代に生まれてきたので

いろいろなご職業におつきです。

 

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みなさんとは 30年も会っていないのに すぐに 打ち解けられるのが

同級生のいいところです。

 

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無事 8月13日の本番に向けて 台本も完成

 

やはり お酒が はいりますと ざっくばらんに 会話ができて ああこりゃこりゃ

 

楽しいひととき みなさん お疲れさまでした!

 


| 2017.07.16 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:13]
父の初盆 そして 三回忌法要の準備

JUGEMテーマ:家族のこと

 

父が亡くなり1年が来ようとしております。 回忌の計算って 亡くなった年から

1ひいて 2年目のスタートを 3回忌というそうです。

 

檀家であるので 観音寺さんに 父の初盆と三回忌法要の事前準備

 

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親戚などに 案内をしなければ ならないので ご住職さんの日程も

確認

 

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そして 亡くなって10ヶ月目に 相続税の確定 納付

 

納付書をみて ぞっと しております(>o<)

 

相続税のない オーストラリアに 帰化すればよかったです。

 

いろいろと あわただしい1年でした!

 


| 2017.07.16 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:47]
マンションエントランス 飾り付け

JUGEMテーマ:宅建

 

夏がやってきたということで エントランスの飾り付け

 

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夏といえば ハイビスカスに 阿波踊り

 

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夏らしく 南の島をイメージ

 

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いろいろと 季節の飾り付け くせになり おもしろくなってまいりました。

 

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入居者様に 季節を感じてもらうため 家主業も がんばっております。

 

これからの時代は じっとしていては 入居率があがらない時代

 

いろいろと しかけてまいります 不動産屋の一コマでした!

 


| 2017.07.16 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:39]