新天地でがんばる ヒロノ専務

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街で お仕事をしておりますと ワゴン車から 高級酒をカゴに乗せて

納品する営業マンさんが!

 

当社担当だった 元銀行員さんのヒロノ主任さんだ!

 

会社を円満退社して 今は 新天地で 専務として 招待され 活躍されて

おります。

 

退社理由

 

まったく 畑の違う世界ですが 持ち前のバイタリティーで がんばっております。

 

 

しかし 今日は 土曜日 朝から お仕事をされていたので

 

「あれ? 同条件で 迎えてくれるっていってたのに 土曜日 仕事したら

ダメでしょ! 社長に いっておいてあげようか?」

 

「いや いや アオヤマさん 勘弁してください(>o<)」

 

 

「前の職場は 3時にシャッターしめて 5時に帰り支度してたのに

いつまで 働いているのですか?」

 

「いや いや どこの世界も 5時に 仕事しまえませんから!(>o<)」

 

営業ノルマから解放されて 会社のマスコットキャラクターのエビスの笑顔です。

 

第二の人生 楽しんでおります ヒロノ専務さんでした!

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:16]
意外と気がつかなった ベルマーク

JUGEMテーマ:学校のこと

 

ある社長さん が 学校で ベルマーク委員になったので また 協力して

ください と いわれて ハイハイ と いったものの

 

意外と 見つからない ベルマーク

 

 

私 子供の時に 生活品を買うと その袋に ベルマークがついており

親がそれを 切り取って ためて 学校のベルマーク回収日に 持って

いった記憶があります。

 

でも 今は あまり みかけなくなったベルマーク

 

しかし ベルマーク商品一覧をみますと 意外と多いベルマーク

 

ベルマーク商品一覧

 

私の子供のときは ベルマークもさることながら 消印済みの切手など

いろいろと集めて 小学校のない国に小学校を建てようを合い言葉に

よく 委員があって よく集めておりました。

 

あれから 40年がたつのに ベルマーク委員が 継続しているのには

歴史や伝統を感じました。

 

あったら おいておきますねぇ。

 

しかし ベルマーク委員になるのもいいのですが それよりも

ハトのマーク委員に 南から いつ なるのでしょうか?(^▽^)

 

ハトのマーク委員

 

私に変わって いっていただいてありがとうごさいます。

 

いや いや どういたしまして サネちゃん支部長様!(^▽^)

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:46]
金の切れ目が縁の切れ目

JUGEMテーマ:友達のこと

 

お金って 強い味方にもなるし 毒にもなる。

 

金の切れ目が縁の切れ目

 

 

同窓会の招集で 来る来ないは 別にして声だけはかけておいてあげてよ

で 驚かされた 電話の相談でした。

 

ケチ と しまつ の違いを 焼肉を食べながら 教え込まないと

ますます 友達がまわりから消えて行っていることに気づかせて

あげないと と 思った 土曜日の昼下がりでした。

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:47]
マンションお部屋の強制執行

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

歓楽街エリアの賃貸マンションを管理しておりますと 夜逃げ

居留守 雲隠れ 第三者による不法占拠 など 日常茶飯事

 

家賃保証会社の登場で 管理会社は 楽になったと 思われがちですが

ここ歓楽街エリアでは 審査に合格する人だけ入居させていれば

もう 歓楽街マンションはゴースト化

 

夜のお勤めの方 なかなか 保証会社の審査が通りません。

 

家賃保証会社が通らなくても 保証人さえ おさえておけばと 入れて

いかないと 家主様に ご迷惑がかかります。

 

えーーい 空いていても 家賃0じゃ いれてしまえ と 保証料のもらえない

青山アシストで判断

 

半年後 荷物を残して 雲隠れされました。(>o<)

 

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昨日 裁判所で 判決をいただき 強制執行開始

 

家賃は 半年分 踏み倒されるわ 裁判費用 ゴミ処分費用 原状回復費用など

発生して 連帯保証人も知らん顔で ふんだり けったりです。

 

まあ この大変さがあるので あまり 歓楽街エリアに不動産屋さんが

進出してこないので ありがたいかぎりですが 理解のある家主様で

なければ 説明に大変です。

 

100人中 99人が 家賃をきちんと払ってくれても たった1人に

踏み倒されて大きな被害がでますと アオヤマさんに こんな人入れられた と

家主様との信頼関係も 損ないます。

 

また 少額裁判手続きに 司法書士の先生も 登記と違い 報酬料があまり

とれないので これまた 大変です。

 

もう少し 家賃滞納者に対して 退去手続きを簡素化してほしいと思った

強制執行でした。

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:35]
塩付造成地の草刈り作業

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと すぐに売れる土地もあれば もう

何十年も売れない土地もあります。

 

この間 お客様より 引き取ったと思ったら 17年がたって

おりました。(゜o゜;

 

我々の業界では このような不動産を塩付地と呼びます。

 

でも 不動産の面白いところは 製造業と違い 在庫を抱えても

不良債権として破棄するのではなく 将来 この地域に 巨大商業施設が

くれば 何十倍にも 地価が跳ね上がり 巨万の富をたたきだしてくれて

宝クジに 当たった気持ちにしてくれます。

 

将来 阿南市に巨大カジノ商業施設ホテル街建設がくるのを 夢みて

造成地の除草作業開始

 

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前回 除草剤を散布しましたが やはり ムラがあったのか 緑も部分もあり

刈払機をかけても ツタが絡まり うまく 刈れません。(>o<)

 

ツタがからまり 刈払機のカッターが止まって エンジンを切らずに 取ろうと

すると 指が飛びます。

 

私 釣りと同じで 危険をおかしてまで 波をかぶる磯には上がらないので

ここは 除草剤を散布して 完全にツタを枯らしてから整地します。

 

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まだまだ 阿南市福井町で 建て売りする勇気はないので 売れるまで

塩付け!

 

1年中 いろいろなお仕事があります 不動産屋の一コマでした!

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:42]
サークル活動 柴犬クラブ 天神さん

JUGEMテーマ:わんこ

 

仕事が 終わり 何もないい夕方は サークル活動 柴犬クラブ

 

目標 ウォーキング30分

 

今日は 天神さんまで 歩いてやってきました。

 

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80歳を超えても つえもつかず 自分の足で歩くことができるのは

階段の上がり降りがいいと うまちゃん社長のアドバイスもあり

石段と歩道橋で ウォーキング

 

一人で 歩いているときは 前を歩く女性が 早足になりますが

柴犬と歩いておりますと

 

「うわ かわいい さわってもいいですか?」

 

距離が短くなり 立ち止まってくれます。

 

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私 柴犬の習性 よくわかりませんが 同じく散歩している マルチーズが

こちらの犬を発見して 道路ごしに ワンワン 吠えたてるのですが

 

チラミして それがどうした と 知らん顔です。

 

柴犬って 強いのでしょうか?

 

そうだ 宅建城の常務理事メンバーを 全員 柴犬にすれば いちいち

人にああいわれた こういわれたと 反応して その都度

ブログのコメントひとつに 検閲して ワンワン吠えなくても

問題ないかもしれません。

 

いい アイデアだ!(^▽^)

 

あおちゃん 笑えん 笑えん (>o<)

 

1日 30分の平日のウォーキング 有酸素運動に最適です!

 

いい運動になりました サークル活動 柴犬クラブでした!

 


| 2018.06.22 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:58]
安否確認できるラインって いいものです

JUGEMテーマ:宅建

 

地震は 忘れたころにやってくるといわれておりますが まもなく

南海地震がくるぞ と いわれていましたら 都市部の直下型地震。

 

昨年 熊本に 行かしていただいたときに 熊本県の大震災発生確率は

阿蘇山があるのに ほぼ0に近いといわれていたそうですが 下から

突き上げる直下型地震が発生

 

もう 日本のどこで 発生するか わからない 大震災。

 

横揺れには 対応できる地震でも 下から突き上げる地震には 対応できず

大変だったそうです。

 

不動産屋として 管理物件の入居者に お詫びにまわり なんとか 今後の

対応ができた矢先の1週間後 また 巨大地震発生

 

心が 折れたそうです。

 

 

私のグループラインにも 地震 大丈夫ですか? と メッセージが入り

みますと 私の大学時代のお友達が 転勤で 大阪 高槻市で住んでおりました。

 

あわてて こちらも 大丈夫か? と メッセージ

 

返事か帰ってきて ライフラインや電車が止まり 1時間かけて歩いて

自宅のマンションまで 帰ったそうです。

 

恐ろしかったそうです。

 

でも ラインは 災害時に携帯電話が通じないが 有事の際でも 既読が出て

連絡がとれなくても 安否の確認ができるのでありがたいです。

 

プールのブロック塀が倒れて 小学生がなくなった報道をみて 同じ 女の子を

もつ親として 朝 いってきます と あいさつしたのが最後の言葉と思いますと

いたたまれません。 それも そのブロック 建築基準法違反で点検の実績なしって

憤りを感じます。

 

徳島も いよいよ 南海地震が近づいております。

 

いろいろと 地震対策の再点検をしてみないと と 思った 大阪大震災報道でした。

 


| 2018.06.21 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:58]
サークル活動 柴犬クラブ

JUGEMテーマ:わんこ

 

最近 うまちゃん社長と お話をしていて 80歳が過ぎたのに

どっこいしょ といわずに シャンシャン歩ける秘訣って 何ですか?

って うかがった ところ

 

宅建城の事務局や総会で いいたい放題いって ストレスをためないこと だそうです。

 

「おい 誰が そんなこと いうたんな! 違うわ 毎日 ウォーキングする

ことじゃ!(`Д´)」

 

失礼しました ・・・・・・・ うまちゃん社長!(^▽^) 

 

80歳が過ぎても 仕事が終わり 30分間 徘徊 あっ 失礼 ウォーキングを

今でも 続けているそうで それが 足腰をきたえることであり 健康にいいそうです。

 

と いうことで 私も 80歳過ぎても 足腰と口の達者な うまちゃん社長を

見習って ウォーキング

 

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サークル活動 柴犬クラブ スタート

 

商店街を 犬をつれて 夕方 歩いておりますと 必ず 誰か 知らない人に声をかけられます。

 

「この柴犬 いい毛並みやなあ。 まだ 若いんだろ? にいちゃん 血統書付きで?」

 

「たいしたこと ありません。ペットショップで ここの銀座の土地が 1坪買える値段です。」

 

「最近は 柴犬 血統書ついたら 高いけんなあ。大切に してあげてよ!」

 

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ナカムラさんの紹介で ブリーダーさんから 買ったなど 銀座の商店街では いえません。

 

銀座のうどん屋さんの前を歩いていると ついつい 大きなことを いってしまうのが

私の悪いくせです!(^▽^)

 

しかし たった30分のウォーキングでしたが 自分のペースで ウォーキングするのと

柴犬をつれて 引っ張られながら ウォーキングするのとでは 疲れが違います。

 

柴犬をつれて 歩いていると たった30分なのに 1時間以上歩かされた感覚です。

 

年配の方が 犬に 引っ張られて 倒れて 骨を折った と よく聞きますが

それって 土佐犬や大型犬と思っていましたら けっこう 柴犬って パワーあります。

 

私も 転ぶところでした。(>o<)

 

健康の為に 続けていきたいと思います 柴犬クラブのウォーキングでした!

 


| 2018.06.20 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[10:50]
エアコンの爆音

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

この梅雨時期 室内美装をしておりますと 蒸し蒸しするので

エアコンを作動させますと・・・・・・・・・

 

ブル ブル ブル ブル ブル

 

爆音 (゜o゜;

 

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壊れたら大変なので 止めて 電気館 トマトさんへ

 

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ほこりで 中が詰まって モーターが 焼きつくところでした。

 

網が 詰まり エアコンが 呼吸困難を おこしておりました。

 

借りてくれる人によって 設備機器の寿命も 違ってきます。

 

エアコンの効きが悪いときは ずーーっと 辛抱するのではなく

ご相談くださいませ。

 

エアコン網のお掃除の仕方 お教えいたします。

 

お掃除点検で いろいろと 発見ができる一コマでした!

 


| 2018.06.20 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:24]
そして 父になる

JUGEMテーマ:家族のこと

 

先日 お父さんが 病気になり なくなるまで 会社をやめて 介護をして

なくなったあと 父親ロスで 体調をくずしたお話をうかがい 感動いたしました。

 

娘って 父親想いなのだなあ と その話を 娘にしますと

 

「世の中には いろいろな人が おるんやなあ。そんなん誰が 思う?」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

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まさか 我が家も 映画 そして父になる なのか?

 

13年前に 娘 産婦人科で とり間違えられたのか?

 

妻より 「あんた 娘の この顔みて そんなん思う?そっくりでぇ!」

 

の言葉に 娘

 

「お父さんにや 似てないわ 気持ち悪い!」

 

元気なうちに 預金名義を 娘から 息子に変えておかないとこれはいけないと思った

父の日の翌日の夕食の一コマでした!

 

「絶対に 参観日に いってやるわ! そして お父さんだよ! って

先生や友達に 手をふってやるわ!」

 

「お父さん それだけはやめてよ! 友達の前に 顔出したら 絶交やけんなあ!」

 

これより 我が家 積み木くずしに入るかもしれません。

 

積み木くずし

 

娘の反抗期 スタートです!(゜o゜;

 


| 2018.06.19 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:35]