謎の行動 滞納入居者

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街は 家賃保証会社が なかなか通らない入居希望者もあり

といって 保証会社の審査が通らないといれないとしてしまうと

歓楽街エリアのマンション からっぽになります。

 

内見時に 会話をして ため口でなければ 入居OKのサインを

出したりします。

 

歓楽街エリアの入居審査は 所得 経歴 学歴 関係ありません。

 

ため口 上から目線 過去に延滞事故以外は

人柄 見た目で 大丈夫です。(^▽^)

 

300220-6.JPG

 

そんな中 今 延滞で 法的手続き中の入居者が 人を通して

不動産屋さんに 追い出しに かけられているのですが 

いくところがないので 生活保護申請しますので この物件がいいと

いっているので アオヤマさんの管理物件に 入れてあげて

くれますか? と 相談

 

生活保護申請って その人 すでに受給中で 住宅手当さえも使い込み

家賃滞納のため 追い出しにかけられているって その不動産屋 私です!

 

「えっ?(゜o゜;」

 

お世話をする人も 驚いておりました。

 

せめて 他の不動産屋さんの管理物件に 相談してもらいたいと

思った 春の移動時期の一コマでした。

 


| 2018.02.23 Friday | 不動産日記 | comments(1) |
[12:02]
動き出しました 不動産賃貸業界

JUGEMテーマ:宅建

 

暖かくなってきますと 動きだすのが 不動産賃貸業界

 

春が近づいてきますと 気分を変えて 引越しようかなと

思うのでしょうか 決まる 決まらないは別にして 内見の

問い合わせが 増えてまいりました。

 

300206-9.JPG

 

決まらなくても お客様をつれて 物件の内見に 出入りしておりますと

家主様や ご近所さん アオヤマさんところ お客さん多いなあ と

勘違いしてくれます(^▽^)

 

春に向かって どんどん お仕事 さばいてまいります。

 

大好きな他力本願で どんどん 決めてください

 

・・・・・・・・・・・賃貸不動産屋さんのみなさま!

 


| 2018.02.23 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:26]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝よりマンション巡回

 

300223-1.JPG 300223-2.JPG

 

今日も たくさんのゴミの量 ゴミ袋に中に ペットボトルやビンカンが混じっており

これを 分別しておかないと 回収してくれません。

 

無事 分別提出終了

 

300223-3.JPG

 

花の金曜日のスタートです!

 

今日も 1日 がんばります!

 


| 2018.02.23 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:38]
ウッチー先生 勉強になりました

JUGEMテーマ:美容室

 

無事 奥様が退院されて 一安心のミノ店長

 

赤いTシャツに DON’T LEAVE ALONE

(日本語訳 ひとりにしないで)のメッセージに

私 気がつかず おわびのメールをいれますと・・・・・

 

300216-33.JPG

 

本人も わかっていませんでした!(゜o゜;

 

「着る服ないから きいていたけど このTシャツ そんな意味が

あったん? はずかしいわ!」

 

よく 外国の方が 日本の名所ですれ違う際 Tシャツに

「忍者」「舞妓」「富士山」「もうかりまっか」など

書かれているのをみかけますが このTシャツきいて

外国旅行にいかなくてよかったわ と 本人 安堵

 

ミノ店長 メタボですので 今度は

 

「PLEASE DO NOT GIVE THE BAIT

(エサをあたえないでください)」のTシャツ 贈りますね!

 

「あおちゃん はりますよ!(`Д´)」

 

いい勉強になりました・・・・・・・ウッチー先生!

 


| 2018.02.22 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[10:39]
第5回 宅建歓楽街支部を良くする会議 開催

JUGEMテーマ:宅建

 

早いもので 宅建歓楽街支部を良くする会議も 第5回を迎えました。

 

この会議のルールは 歓楽街支部のメンバーが テナントの新規オープンのお世話をしたときに

お店のお祝いを兼ねて 宅建歓楽街支部を良くする会議のメンバーで ドドドドっと

お店に やっていくというルール

 

よって 歓楽街支部会員さんが 新規のテナントを仲介しない限り 開催がないので

いつ この 新店をみんなで乗り込もうクラブが 開かれるかわらないのが これまた

面白いところです。

 

今回のお店は じゃぱん さん

 

300222-2.JPG 300222-3.JPG

 

場所どこだろうと 思っていましたら 釣りクラブ 徳島清潮会で よくかよっていました

魚魚亭さんが 以前されていた店舗でした。

 

店主さん 中を きれいに改装されて カウンターを 高くされて オシャレな雰囲気でした。

 

店主の大将 あいさつにきていただき

 

「アオヤマさん お久しぶりです!」

 

「えっ?」

 

15年前に いろいろと いっしょにお仕事をさせていただきました知り合いの方が店主さん

でした。

 

世間は 狭いです。(^▽^)

 

300222-4.JPG

 

さあ 今日も 楽しい 心許せるメンバーで ドンチャン会(^▽^)

 

みんなと 気を使わなく飲めるって 最高です。

 

でも 年齢とともに お酒の量も減ってきて こんなに 弱くなるのかと

思いました。

 

そして 会話も 昔話と健康の話 (^▽^)

 

この話 48回目やけど と 前付けして しゃべっておかないと

あおちゃん 同じ話を何度もしだしたなあ と まわりに 認知症扱いされる

年齢になってきました。

 

今回は ヨウコ姫のところで 活躍される のんちゃんさんのお披露目会

 

みんなの前で ごあいさつが 終わりますと うまちゃん専務

 

「じゃあ 明日から 従業員登録 お願いしますね!」

 

一同 大爆笑

 

うまちゃん専務 宅建中央支部の役員として仕事している!(^▽^)

 

300222-5.JPG

 

年齢とともに 明日が 無事 やってくる補償はないので 元気なうちに

みんなと 楽しくどんちゃん会ができる喜びに 感謝です。

 

300222-6.JPG

 

楽しい時間を ありがとうございました。

 

第6回 第7回と 継続できるように 楽しんでいきましょう!

 

第5回 宅建歓楽街支部を良くする会議 お疲れ様でした!

 


| 2018.02.22 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:18]
2夕方連続 うまちゃん社長 ご来店

JUGEMテーマ:宅建

 

めずらしく うまちゃん社長 2夕方連続のご訪問

 

どうしたんだろうか? と たずねますと

 

今日の歓楽街支部 新店舗みんなでなだれ込む会の集会で

息子を 洗脳しないように 釘を刺しに登場

 

 

「うちの息子 あまり お酒 飲めないに 無理矢理 飲ますなよ!」

 

いや いや おたくの息子さん 酒豪でっせ いっしょのペースで

飲んでいたら こっちが グロッキーにされてしまいますわ

 

「それと うちの息子 宅建取引士の免許を持ておるけど 代表者で

ないから 理事になれんからなあ。宅建城の定款にそう書かれているから

よく読んで 理解してしゃべるようになあ!」

 

いや いや うまちゃん社長 それくらいは わかっているので

ぼちぼち 三種の神器を 息子さんに お渡ししても

 

「天皇陛下も 85歳で 退位されるんか 私は まだ 85歳まで

4年あるから がんばらなあかんなあ!」

 

(゜o゜;

 

歓楽街支部のメンバーが クーデターをおこすと うわさを聞きつけて

勘違いされている うまちゃん社長さんでした。

 

ただの新店のオープン祝いの集まりですのご心配なく・・・うまちゃん社長様!

 


| 2018.02.21 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:22]
他力本願の帰りは いつもの寄り道

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

この時期 おかげさまで 普段 お酒のお付き合いのある不動産屋さんの

お友達のみなさんが どんどん 紹介してくれて 本日も 他力本願達成(^▽^)

 

沖浜店にいきますと お休み あっ そういや 今日は 水曜日でした。

 

でも この時期 本店は 営業しているだろうと 常三島に乗り込んで

いきますと 営業されておりました。

 

よかった!

 

お店に入って

 

「カッシー か すみちゃん おります?」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

「あっ 間違えた ミヨシノアニキでした!」

 

あおちゃんのおたわむれでした!(^▽^) 

 

書類を渡して 完了

 

この時期 体を壊さず がんばってください。

 

他力本願 ありがとうございました。

 

そして 帰りは 宅建城のおえらいさんが 大好きなお店

 

もち吉さんへ

 

300221-11.JPG

 

娘のために ひなあられ を 買ってかえりました。

 

もう一度 繰り返します 娘のために ひなあられを 買ってかえりました。

 

あおちゃんって いいお父さんやなあ

 

どこからか 声なき声が 聞こえてきました(^▽^)

 

300221-12.JPG

 

3月に入りますと オセロゲームが 大好きな宅建城のおえらいさんたちが

買い占めて 徳島県下の不動産屋の理事のみなさんに 配っていくので

しょうねぇ!(^▽^)

 

あっ 私も 中央支部で 野菜 まき散らさないと!

 

今日も 他力本願 ありがとうございました・・・・・・アニキ!

 


| 2018.02.21 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:38]
今日は 燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 4週間に1度の燃やせないゴミの日。

 

これを 月1回と書きますと 沖浜方面より エレベーターも

オートロックもなく らせん階段で 引越の際 荷物 外の窓から

入れるの? お部屋までいく廊下 24時間照明ではなく

廊下は真っ暗で 学生さんがメインというのに ネットは

使い放題の無料ではない 不動産屋泣かせの賃貸マンション。

 

それを 1室 決まるたびに がんばっているぞ 新築や築浅物件じゃ

あるまいし 築50年の物件を 何回も足を運んで やっと決めているんだ

どうだ すごいでしょ!

 

あと1室で 満室に できるぞ! と アピールするも

 

早く あと1室決めてよ 他にもさせてと いろいろくるけど

おたくだけに まかせているから どうにかしてよ

業務委託費払って いるんだから

 

という 上からの目線はやめて 少しは アオヤマさんのように

どのようにしたら決まるか いっしょに考えて 客付してくれる

不動産屋さんを 喜ばせてくれるような 下から きていただけるような

家主さんになってもらえないのかなあ 同じ同級生なのに。

 

と 無言のメッセージが 届いてくるので ここは 燃やせないゴミは

月に1回と書かず 4週間に1回の回収日と きちんと

説明しておかないと!(^▽^)

 

 

でも 考えてみますと これだけの燃やせないゴミが 大量に出てくるということは

このマンション空室3割時代に 歓楽街エリア ほぼ満室状態が続いてくれて

ありがたい限りです。

 

 

朝 きちんと分別して 穴を開けて ガス抜きしたスプレー缶も 分別して

提出

 

この穴の空いたスプレー缶だけのゴミ袋を ゴミ回収車の めだつところに

おいておきますと ゴミの山が きれいに分別できているようにみえて

回収不能張紙もされず 全部 持っていってもらえます。

 

これで ゴミ置き場 すっきり

 

さあ 今日も 1日のスタートです!

 


| 2018.02.21 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[09:15]
電力自由化で 案内で苦労中

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

電力の自由化で 最近 四国電力さん 遠隔操作で電気を停止させるので

案内中 ブレーカーを あげても 真っ暗(>o<)

 

300220-9.JPG

 

案内するのに 懐中電灯が 必要な時代がきました。

 

といって 常に送電してもらうわけにもいかず 困ったものです。

 

公共料金の自由化の波を 肌で感じました 案内中の一コマでした。

 


| 2018.02.20 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:47]
春に向かって マンション室内美装

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日も 他力本願で 春より 入居予定のお部屋の大掃除

 

最近 私 不動産屋なのか 美装屋さんなのか わからなくなってきました(^▽^)

 

300220-5.JPG 300220-6.JPG

 

この時期 いろいろな不動産屋さんのお友達が あおちゃん バイトせん? と お声がけして

いただき 美装屋さんの人手が少ないので 手の空いているときでいいので 手伝ってといわれ

ましたが 勘弁してもらいました(>o<)

 

でも この業界 探せば いっぱい お仕事あるのが いいところです。

 

300220-7.JPG

 

さすが 私でも サッシのガラス破損の交換までは できませんので

アベ監督に 依頼中

 

300220-8.JPG

 

なんとか 週末までには お引き渡しできそうです。

 

この時期 てんてこ舞いの不動産屋の一コマでした。

 


| 2018.02.20 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:43]