大切なものを 忘れておりました

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

先日 マンションのエントランスを クリスマスバージョンで

飾り付けをしたところ 何か 物足りなさを 感じました。

 

あっ!

 

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サンタさんが いない!(゜o゜;

 

大至急 サンタクロースの置物を買ってきました。

 

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やはり これを おいておかないと クリスマスが きたという

感じがしません。

 

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これで 物足りなさが 物足りました(^▽^)

 

満室維持 がんばります!

 


| 2017.11.21 Tuesday | 不動産日記 | comments(2) |
[18:48]
管理していて初めて気がついたこと

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

鳴門マンションを管理していて いろいろと 大阪の不動産業者様と 今後の対応を

話していたところ 

 

「アオヤマさん この電線ってなんでしょうか?」

 

「えっ?」

 

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当社管理マンションと 青年会議所の建物に つながれた電線

 

私も 見落としていましたが いったいこれなんだろう?

 

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さっそく 建物の所有者である 鳴門市に 確認するために 鳴門市役所へ

 

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テレビの地デジの線でした。

 

徳島市内では 道路から配線がひかれているのですが 地域によっては

地デジの中継地として 民地 公地を 境界を越えてひかれておりました。

 

目線をかえると いろいろと 見えないものが 見えてくる電線の一コマでした。

 


| 2017.11.21 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:43]
100%無断駐車のおわびの連絡がくる月極駐車場

JUGEMテーマ:宅建

 

秋田町歓楽街の月極駐車場でも 張り紙を破り捨てて そのまま 消える

駐車場もあれば 張り紙をしますと 丁重に お詫びのお電話が かかって

きたり 契約者に 違約金をきちんと 払う月極駐車場があります。

 

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100% 無断駐車をされても お詫びの電話がある駐車場

 

それは・・・・・・・

 

ラブホテルの前の 月極駐車場です!

 

夜 無断駐車されて 当社の携帯に連絡があった際 無断駐車の張り紙を

して

 

「契約者の関係者でしょうか? 無断駐車のため 契約者が困ってます。

写真は 撮らしていただきました。お電話ください! 青山興産」

 

と 書いて 1日様子をみておりますと

 

今まで ものの1度も 張り紙を破り捨てて 連絡がなかったこと

逆ギレされたこと ありません。

 

不動産屋に ナンバープレートを調べられて 家にやってこられて たまたま 奥様のお耳に

はいるものなら・・・・・・・・・

 

「申し訳ございません。次からは 気をつけますので!」 と 現契約者の方に

謝ったり その日 車が 止められなかったので コインパーキングにおいた費用を

負担してくれたりと かならず 解決がつきます。

 

近くに特殊建物がありますと 助かります 駐車場の管理でした!

 


| 2017.11.21 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:57]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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日曜日をはさみますと たくさんの分別できていないゴミの量

 

これを 早朝 1時間かけて 管理マンションを 巡回して燃やせるゴミと

それ以外のゴミを分別回収

 

昔は ゴミの中を確認して 誰が出したのかを調べて お部屋に つきかえしておりましたが

今は いてくれるだけで ありがたいので そっと 回収

 

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歓楽街エリアの空室 空家が多い中 マンションのゴミ置き場に ゴミが出てくるということは

人がいて 家賃を払ってくれているありがたい入居者様

 

分別できていないゴミ袋をつきだして 逆ギレされて退去されたら 次 なかなか決まらないのが

今の時代

 

空室になれば 家賃0円で貸しているのと同じです!

 

それを考えると ゴミの分別の手間なんか 退去されると思うと ありがたいものです。(^▽^)

 

さあ 今日も 1日のスタートです!

 


| 2017.11.21 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:59]
エントランスの飾付 クリスマス編

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

12月が近づいてまいりましたので エントランスの飾り付けの変更

 

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いろいろと クリスマスグッズ登場です。

 

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エントランス クリスマスツリーのできあがりです。

 

乾電池式の照明をいれますと 何か にぎやかで いいものです。

 

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「うわ クリスマスバージョンに 変わっている!」 と 夜にお勤めの

おねーちゃんたち 驚いてくれるでしょう!

 

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ちょっとしたことが 入居率アップにつながる エントランスの飾付でした!

 


| 2017.11.20 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:20]
3週間目に入り 夜泣きもおさまりました

JUGEMテーマ:わんこ

 

我が家のわんこ 柴犬 ゆず 

 

親元をはなれて 我が家に来て 3週間目

 

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どこに連れていかれるのか? と 車の中や ゲージの中で

震えていた 柴犬ゆず ですが もう 住めば都です。

 

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家では 大暴れ

 

最近の泣きは 夜泣きではなく エサをくれ泣きです。

 

母親を思い出しながら 夜泣きをしていたのが終わると 今度は

あま噛み 開始

 

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私 手首が 傷だらけです(>o<)

 

歯がはえてきているので 大きくなれば おさまるといわれますが

本当でしょうか?

 

私 柴犬 飼ったことないので わかりません。

 

また この柴犬ゆずが 巨大化して 散歩にいくなど 想像つきません。

 

問題なく 元気の育っている 柴犬 ゆず でした。

 


| 2017.11.20 Monday | 不動産日記 | comments(2) |
[08:28]
香川県不動産同友会(REG)創立40周年記念式典へ

JUGEMテーマ:宅建

 

年に1回 交流しております 香川県の不動産業界団体 香川県不動産同友会(REG)さんの

創業40周年記念式典へ トレインのみなさんと 参加

 

チャーターバスで 一路 高松へ

 

でも 時間が来ても 一人 来ません。

 

どうしたのだろうか? と 思っていましたら ポッポ街の前で 間違って 一人待っていました。

 

ハリチャングムさんです!(^▽^)

 

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「すみません 集合場所 間違えておりました。」

 

最近は 携帯電話があるので 便利です。

 

さあ 出発!

 

高速道路のおかげで 40分で 高松に 到着です。

 

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サラリーマン時代 2年間 高松勤務だったので なつかしいです。

 

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さあ 式典へ 出発!

 


| 2017.11.19 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:05]
レシートも 保管必要

JUGEMテーマ:宅建

 

私 買物をしますと 財布にレシートを入れて その日 貯まった

レシートのうち 経費で落とすのは会社の領収書ストックボックスへ

私物は ゴミ箱へ

 

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私 ブランド思考が強く シマムラ ユニクロ ハルヤマ ダイキなどの

ブランドグッズで 体をコーティングしております。

 

原付で 走るため 手が寒いので ブランドショップさん ワークマンさんへ

 

ここでは 建築作業着グッツが なんでもそろうので よく 鳴門の帰りに

足を運んでおります。

 

購入してから 1週間後 少し寒くなりましたので 使おうとしますと

指が 入らない。

 

あれ? おかしい 私 太ったのか?

 

よく みますと 表生地は LLサイズなのに 裏生地は Mサイズでした。

 

まあ 値段が 値段だし まあいいかと 思っておりますと こんなときには

珍しく 私 購入したレシート保管しておりました。

 

お店に持っていきますと あれ? 本当ですね すみません と お店の人も

指の入らない手袋には 驚いておりました。

 

硬貨の穴が 真ん中にあいておらず ずれて あいているが 検査を

通り抜けて 流通している50円玉 プレミアがついているそうです。

 

記念に おいておこうかなあ と 思いましたが レシートをおみせして

交換していただきました。

 

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今度は すっぽりと 指が10本入りました。

 

これからの季節 ありがたいアイテムです。

 

しもやけにならないように お仕事がんばります!

 


| 2017.11.18 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:47]
年齢とともに 重さを感じました

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋のアイテム 置き看板こと ステカン

 

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30代のときは 2・3個 軽トラに乗せて チョイ チョイと

募集物件に おくことができましたが 昔と変わらない重さなのに

 

「どっこいしょ!」

 

と 声が 出るようになりました(>o<)

 

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経営者の責任と同じく 50代が近づきますと 一段と重さを感じました。

 

若い不動産屋さんは 看板を移動させずに 「満車」「空きあり」という

プレートを 挟み込むように ステカンが 進化しておりました。

 

若い人は アイデア豊富です。

 

マネをしたいですが 今まで 稼がせてくれたステカン

 

処分をせずに 昔ながらに 活躍してもらおうと思う昔ながらの重たい

置き看板でした!

 


| 2017.11.17 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[21:04]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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寒くなってきますと 外食が増えるのか ゴミの量は 少ないです。

 

今日も 分別提出して 水洗いして ゴミ置き場 すっきり

 

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1日のスタートです!

 


| 2017.11.17 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:24]