やばい やばい メイクミラクル

JUGEMテーマ:プロ野球全般

 

高橋監督 退任報道から 巨人が あがってきました。

 

まさか メイクミラクル再現されるのでしょうか?

 

 

300903-2.jpg

 

もし 万が一 西からお日様が昇ってきて 巨人が 優勝して そして

日本一になったら 高橋監督の退任人事どうなるのでしょうか?

 

巨人 原監督 来季の監督 やりずらいので やはり 広島カープが 勝つことを

巨人軍のためにも 期待しております。

 

がんばれ 広島カープ!

 


| 2018.10.15 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:22]
宅建城 本部研修会の開催において

JUGEMテーマ:宅建

 

はっちゃん研修委員長さんよりお電話

 

明日 宅建城本部研修会が 開催されるので 電話で 参加の呼びかけ

 

宮城県から 会長さんが講演にこられるのですが 電話で 呼びかけ?(゜o゜;

 

えっ 電話で? PTAの連絡網?

 

そういや 昔 ハリチャグム前研修委員長のとき 検閲などなかった時代

 

「あおちゃん いしべっち 頼む ブログで 研修会の参加募集かけてくれ!」

 

って いわれて ブログ掲載すると まさか 予定人数が オーバーして

席が足りず 立ち見客がでて 大変だったなあ 思い出すなあ

 

「えっ ハリチャングムさんのときと違い はっちゃんさんは 電話で

1件 1件 まわしていかれるのですか?」

 

「いや いや あおちゃん ブログは ちょっと おたぬき会長の顔もあるし

検閲もあるので まずいかなあーーーーっと」

 

そういや 50周年のとき ブログで 募集しなかったので いっぱい

席が歯抜けだったみたいですねぇ・・・・・・・

 

今回 宮城県から 宅建協会の会長さんが 足を運んでくれて ひな壇で

講演してくれるのに 会場が ガラガラだったら 徳島宅建の おたぬき会長って

人も呼べない しょぼいトップなんだなあと 口には 出さないけど

思われて 我々 現役の理事 や 徳島の宅建協会員が 全国区で 恥をかくよなあ・・・・・

 

執行部の検閲で あおちゃん いしべっちを 報道封鎖して はっちゃん研修委員長さん

初の本部研修会で 公演後の帰り際 宮城県の会長さんから ここ徳島って

昔のロッテの川崎球場かと思いましたよ といわれて お帰りに なるのかも なあ・・・

 

検閲 いつまで するのかなあ・・・・・・・

 

「あおちゃん 今回 いしべっちと組んで ブログで 本部研修会の募集してくれ!

おたぬき会長には 私が 説明しておくので お願い!」

 

はい わかりました(^▽^)

 

おたぬき会長のふところがたな はっちゃんさんの事前承諾いただきましたので

いしべっちさん ブログ募集 応援よろしく!

 

と いったところで・・・・・・・・・・・

 

300727-52.JPG

 

    本部研修会の開催

 

(日時)平成30年10月16日(火) 13:30ー16:00

 

(場所)徳島グランヴィリオホテル 徳島市万代町3−5−1

 

(講演テーマ)第1部「東日本大震災から学ぶ宅建・管理業者のリスクマネージメント」

 

       講師 (公社)宮城県宅地建物取引業協会 会長

          (一社)全国賃貸不動産管理業協会 会長

          (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 常務理事・政策推進委員長

              佐々木 正勝 氏

   

       第2部 「新 徳島版 契約書・重要事項説明書の解説」

      

       講師  (公社)徳島県宅地建物取引業協会 常務理事

            第1回 あおちゃんブログ いじられキャラ 最優秀主演男優賞受賞

            ハリチャングム 氏

 

はっちゃんさん 責任者として 本部研修会 デビュー戦 であり ぜひ 興味のあるみなさん

宅建会員さんは もちろん 今後 南海トラフ巨大地震を控えております 家主様のみなさんも

参加費無料ですので 今後のマンション管理運営 被害を最小限に食い止める事前準備などの

アドバイスなど ここだけでしか 聞けないので ぜひ ご参加の程 お待ちしております。

 

あおちゃんブログ 番宣でした!

 

PS いしべっちさん あとは よろしく!(^▽^)

 


| 2018.10.15 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:42]
年金をいただけるまで あと15年

JUGEMテーマ:年金

 

あなたのかけた年金は 現在 いくらです という通知が きました。

 

昔は いくらかけて いくらもらえるか こんなハガキは きませんでしたが

消えた年金の調査のおかげで ハガキをいただきますと チェックができて

いいものです。

 

301015-8.JPG

 

しかし 20代の頃から かけた総額をみますと 驚きました。

 

私 年金はいりませんので 掛けた額だけ 利息もいりませんので

元金 返してもらいたいものです(^▽^)

 

20代から かけており もらえるのは 65歳からで

これ 回収するまで 私 生きているのでしょうか?

 

若い奥さんをもらっていれば 私が 亡くなっても 遺族年金として

配偶者である奥さんに行きますが 我々夫婦は 1歳しか かわらないので

掛け捨てかもしれません。(>o<)

 

では 回収するまで 生かしておくと 子供達が 私の体に 人工呼吸器をつけて

生かされても ここに書かれた予定月額の年金では 追い金が発生するので

どっちに転んでも きびしい年金制度です。

 

若い人が 年金を掛けたがらない理由は ここにあるのかもしれません。

 

今のうちに 年金にたよらず 貯金をしておかないとと思った年金通知便でした!

 


| 2018.10.15 Monday | 不動産日記 | comments(2) |
[16:58]
楽しみのひとつ プランタ栽培

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

畑で 農作物を作るのも 楽しいものですが 動けないときは いつでも 観察できる

プランタ栽培も いいものです。

 

301015-1.JPG 301015-5.JPG

 

根っこを切って せん定をしてやりますと ナスの木が 元気に成長してくれております。

 

また 下仁田ネギも 涼しくなりますと 元気に 成長を開始。

 

土の下で ネギの白い部分が 成長して長ネギになってくれそうです。

 

301015-2.JPG

 

ブロッコリーも 中心部分が 成長はじめました。

 

そして 今回 初めてチャレンジしました カリフラワー

 

 301015-3.JPG 301015-4.JPG

 

プランタでも 立派に 大きくなってくれました。

 

季節を感じる 野菜のプランタ栽培

 

楽しいので ぜひ ベランダで 育ててみてくださいませ。

 

秋の足音を感じる一コマでした!

 


| 2018.10.15 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:33]
油断大敵 体のメンテナンス

JUGEMテーマ:病院へいこう!

 

今日は 70日に1回の うまいもの食べ過ぎ病の健康チェック日。

 

主治医の先生 私の眼帯をみて ビックリ。

 

「この数値で 糖尿病予備群から 網膜剥離になるや 考えれんけど?」

 

「いや 加齢によるみたいです。」

 

「加齢いって まだ 50歳でしょ?」

 

「私 今でも 両目1.5 裸眼でみえて 天気のいい日は 2.0まで

みれるので 老眼が早く 目のいい人って 網膜 うすいみたいです。」

 

納得していただきました。

 

301015-6.JPG

 

普段から 気をつけている病は 健康体そのものですが 絶対に 目はありえない

と思っていた部分が 老朽化しておりました。

 

油断大敵です。

 

家族が ガンになってないので 自分は 安心と 思っている人ほど 気がつけば

ステージ4です。

 

まわりが どんどん 病気で リタイアしている50代 自分だけは 不死身と

思っていましたが 生身の体でした。

 

健康寿命で 平均寿命まで 生きたいと 思いました 健康診断日でした。

 


| 2018.10.15 Monday | 不動産日記 | comments(2) |
[14:43]
休日は ニート生活

JUGEMテーマ:休日の過ごし方

 

右目の網膜剥離手術をして 1ヶ月。 眼球の中のガスが

半分ぬけてきて 少しずつ 視界が広がってきました。

 

しかし まだ 車の運転は 危険なので できません。

 

301012-2.JPG

 

早朝より 畑に行けず 休日は ニート生活です。

 

家族は みんな 外出して 私一人

 

300926-1.JPG

 

もう 家の中で 愛犬 ゆず と 2人だけです。

 

室内で ペットと会話するニート生活でした。

 

早く みえるように なりますように!

 


| 2018.10.14 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:46]
今年も 協賛 徳島文理大学山城祭

JUGEMテーマ:宅建

 

当社も 沖浜で 学生エリアの不動産屋をしておりますと 地域に協力するのも

我々の社会貢献のお仕事

 

いや いや あおちゃん 事務所 沖浜じゃなくて 秋田町やろ? (゜o゜;

 

それも 学生さんが 対象じゃなくて スナックのおねーちゃん や ホストの

おにいちゃんでないん?

 

あっ そうでした!

 

こういうときに 沖浜の不動産屋さんに 協力しておりますと 他力本願で バンバン

秋田町のマンションが 満室になっていきます。

 

301013-31.jpg 301013-34.JPG

 

今回も ミスター文理に 貢献

 

きれいに 宣伝もしてくれておりました。

 

今回 妻の友達の娘が エントリー

 

もう 自分たちの子供が 活躍する社会になってきました。

 

歴史の本で 平成 が 入ってきたニュース 理解できました。

 

301013-32.JPG 301013-33.JPG

 

3日間 がんばってください・・・・・・いしべっち様!

 


| 2018.10.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:35]
まさか金融機関が 仁義なき戦いへ

JUGEMテーマ:銀行

 

不動産屋に勤めていて そこをやめますと そこの家主様や売買をしてくれていた

不動産投資家さんと 親しいため 引き抜いたり 管理をとりにいったりの子が親を

喰う 仁義なき戦いは これ 我々 不動産業界には 当たり前で 驚きもしませんが

今 金融機関が 我々の業界になりつつあります。

 

30年前の私たちの就職時代は 公務員や銀行員は 地元に残るため人気のある

職業で 退職まで 一生 食べていけるため 退職まで退職する人など少なく

銀行など途中でやめるものなら 何か 悪いことをしでかした扱いにとらえられた

時代です。

 

でも 今の若い人 過酷なノルマで どんどん やめております。

 

当社の出入りしていた銀行の担当者も お前の家族皆殺しにしてやるわ と

上司にいわれ 机をひっくりかえして やめました(^▽^)

 

「スルガじゃないですって 違います 違います 円満退社です(>o<)」


それも 今 驚いたのは 地方銀行が 新人の定員割れをおこして 中途採用を

されているのには 驚きです。

 

我々の時代は 銀行員の中途採用など 考えれない時代です。

 

それも 中途採用は まったく 異業種出身と思いきや 同じ地元の銀行経験者を

採用するって びっくりです。

 

営業のあいさつにきて 驚きました。

 

 

いろいろと しらないことを 教えていただけます。

 

不動産業界も 銀行業界も だんだんと 同じ 営業スタイルです。

 

へーー 本当に? 他の銀行なら 今 こんなん? と 私に メイン先の銀行に

不信感をいだかして 石をポチャン

 

トラのしっぽを 踏んでしまったぞ!(゜o゜;

 

本部の統括部が なりこんできたぞ!(゜o゜;

 

他行肩代わり未遂が ばれましたが メイン先が いい条件をだしてくれるそうなので

すみません おたくの元職員に マインドコントロールされていました ということで

のしきりたいと思います。(^▽^)

 

石の掘り込み方 教えていただきありがとうございました!

 

・・・・・・・・・・・・かわいい かわいい再々転職の後輩ちゃん!

 


| 2018.10.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:38]
駆け引きが難しい家賃設定

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

いろいろな物件を管理 仲介しておりますと 契約の初期費用に

ぶつかります。

 

家主様は できるだけ 高い家賃設定をしていただきたい。

 

借主様は できるだけ 安い家賃の物件を希望されている。

 

その着地点を うまくもっていかないと 契約が流れ 不動産屋は

成功報酬なので お金が入らない。

 

301011-5.JPG

 

仲介物件の場合は 単発契約なので 対応しやすいのですが

管理物件の場合は 新規の方と既存の方との兼ね合いが

これまた難しい。

 

「なんで 家賃が同じなのに 今度 募集されるお部屋のエアコンや

照明器具 うちのより 新しいのですか? 最近のエアコンや照明器具は

電気代が 省エネで 安いじゃないですか? こちらも 交換してくださいよ。」

 

難しいご時世です。

 

また そんなこと 家主様に 相談できせん。

 

いろいろと 家賃設定が 難しい 不動産屋のお仕事でした!

 


| 2018.10.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:56]
保険屋さんは すごいです

JUGEMテーマ:病院へいこう!

 

いろいろと 仕事上のお付き合いで 保険商品をかけておりますと

入院 手術をしたときに えっ 実際に支払った金額以上に

いただけるの? と 入金金額をみて 驚かされます。

 

保険金で 事件が起きるの よく わかりました。

 

うちの妻も うちの母も 知らないところで 私に保険を

かけており 退院すると もう少し入院して 安静にしていたら

いいのに と ルンルンでした。(゜o゜;

 

振り込み先は 本人口座のため 私の口座に入金があるのですが

掛け金は 自分たちがかけているのでと 医療費の支払い金額以外は

ちゃっかり 回収されました。(>o<)

 

「これだけ もらえるんだったら 個室にして 食事も 糖尿病改善チャレンジ食

ではなく デラックスコースに していれば よかったわ!(>o<)」

 

「あんた なにいよん もったいない 大部屋で充分じゃわ!」

 

子育てが終わり 息子・娘が 一人立ちしたときには 食事がだんだんと

濃い味にかわっていき 塩分の多いメニューに かわっていくかもしれません。(>o<)

 

301012-2.JPG

 

そんな矢先 保険屋さんから連絡。

 

右目の網膜剥離の手術以外に 左目のレーザー手術が記載されていないのですが

大学事務局に確認してもらえませんか? と 

 

私 その道のものでないので この医療報酬の点数や記載など まったくわかりません。

 

いわれたら いわれただけ払っているので チンプンカンプン

 

驚いたのは レーザー手術といっても メスなどいれす 10分間

光をみるだけなのですが 手術という名がある以上は 保険が でるそうです。

 

新しく記載漏れを追加していただき 診断書を申請いたしました。

 

保険屋さんも だまっていたら その分 支払わなくてすんだのに

きっちりされているのには 感動させていただきました。

 

ありがとうございました 専属保険屋さん様!

 

「あんた よかったなあ 訂正で 今度 追加で いくら 入ってくるん?(^▽^)」

 

「えっ? (゜o゜;」

 


| 2018.10.12 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:30]