宅建城 徳島中央支部役員会へ

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今日は 宅建城 徳島中央支部役員会へ出席

 

役員会も 2年に1回の改選ですが 1度 引き受けますと 次の人を役員に引きずり込むまで

やめれない恐ろしい会です。(^▽^)

 

今回は 宅建城も 2年に1回のお洗濯の年

 

各支部から 理事が選出され その中で 会長 副会長 各委員会の正副委員長

及び各委員が選ばれる年

 

まず 大切なことは 支部理事選出の選挙管理委員会を設置して 2名の選挙管理委員さんを

不動産屋さんの 代表 兼 宅建取引士の中から 選ばなければならない。

 

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私 選挙管理委員さんは 不動産屋さんの社長さんなら 誰にでも お願いすればいいと

思っていましたが 先輩からのアドバイスで 勉強になりました。

 

昔 宅建城の選挙管理委員をしたことがあるのですが そのお願いをされたときに

 

「私には 理事にでるな と いわれたような気がして いやな気持ちで

選挙管理委員を引き受けた思い出があります」 と いう意見に驚きました。

 

そういえば 選挙管理委員さんは 公正な立場から 理事に立候補しない人から

選出されるルールとなっております。

 

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我々 若い世代では 気がつかない すばらしい意見でした。

 

先に 今回 理事選にでない旨を確認した上で 選挙管理委員さんの

お願いをする配慮 勉強になりました。

 

さあ 機は 熟しました!

 

ばらまきます!(^▽^)

 

徳島中央支部役員会 2年間 みなさん お疲れ様でした!

 


| 2018.02.22 Thursday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[15:34]
80歳を超えても 現役宅建取引士

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うまちゃん社長 ご来店

 

最近 息子さんに やる気がでていると 大喜び

 

子供が この時期 受験のため 営業時間中に なかなか

事務所に顔を 出せないので 営業時間前から 出勤して

いるみたい。

 

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「いや やっと うちの息子も 本腰あげて 仕事はじめてくれたわ。

わしらが 出勤する前に もう事務所にでてきて 掃除から いろいろと

しているみたいやなあ。」

 

「すごいですね。うまちゃん社長が 出勤される前に もう事務所で

お仕事ですか?」

 

「そうやなあ。将来 わしらが いなくなったこと 考えはじめたかも

しれんなあ。自分で 仕事とってこんと 食べていけん と ちょっとは

しょうねが はいっていいことかもしれんなあ!」

 

「そうですね。営業時間前から 出勤されて お掃除って すごいですねぇ」」

 

(心の声) いや いや うまちゃん社長 おたくの息子さん 掃除どころか

      事務所で サングラスかけて 暴れまわっておりますぜ!

 

「しかしなあ。わしが 事務所にきたら 子供の受験の送りむかえで 今から

出て行くから おやじ 今日半日 事務所 頼むって 出ていったわ!」

 

「さすが うまちゃん専務 子供おもいで いいところ あるじゃ

ないですか?」

 

(心の声) いや いや 子供を送るなど 口実で 吉野川の河川敷で

      ワニと闘い 川に 飛び込んでいるぞ 早く代表交代して

      あげないと ますます 違った方向へと 走っていきますよ

 

「そうじゃ 今日 案内が入っているので わしが案内しないといけないので 車

みがいとかな いかんなあ!」

 

「そうですねぇ。第一印象って すごく大事なので お客様を乗せて

案内する車に ワックスをかけておくって うまちゃん社長 やはり 長い間

一線で活躍されていたので 気がつくところが違いますねぇ!」

 

(心の声) おい おい 80歳を超えたドライバーに 運転され

      案内されるお客様の気持ちを考えると 車 みがく前に

      息子さん 呼びもどして 運転 変わってあげてーーーー!

      バンジージャンプより 恐いーーーー!

 

「まだまだ うちの息子 わしが死んだら やっていけるんか? と

心配をかける半人前やけど このところ 自覚ができてきて 一安心やなあ。」

 

「いや うまちゃん専務 前のお勤めの会社では 高松支店の責任者をされて

おり うまちゃん社長には 及びませんが 世間では 立派な宅建取引士さん

ですよ。」

 

(心の声) いや いや うまちゃん専務 半人前どころか フェイスブックの

      世界では 一人前どころか 地元では 有名人で プロ級ですよ。

 

「まあ これからも いろいろと 仕事教えてやってよ!」

 

「逆に うまちゃん専務から いろいろと 学ぶこと 多いですよ。」

 

いろいろと 隣の芝生を のぞきこんでしまう 不動産屋の親子関係でした!

 

早く 息子を 一人前に させんと わし 死ぬに 死にきれんわ!

 

200年は生きると思う うまちゃん社長さんでした!(^▽^)

 


| 2018.02.16 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[12:12]
わらぞう先生の新年賀詞交流会へ

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昨日は 本当の政治で活躍されております わらぞう先生の新年賀詞交流会へ 不動産仲間と

出席

 

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大勢の参加者の中で 不動産屋仲間のテーブルを おさえていただきておりました。

 

昨年から続く 忘年会から新年会へと 練り歩きましたが この新年賀詞交流会で 私 打ち止めです。

 

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政権与党の政治家のみなさん 壇上へと お立ちになり スピーチをされておりました。

 

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そんな中 驚いたのは スピーチと同時進行で 横の液晶テレビに しゃべった言葉が

文字として 流れている。

 

これ 驚いたのですが 政治家の先生方が しゃべると同じに タイピストが 文字に変換して

いるそうです。

 

すごい職業が あるものです。

 

横で 手話されている時代から 文字に変換するタイピストの時代へと変わっていくのでしょうか?

 

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約40分間の政治家のみなさんのお言葉が おわり 乾杯の音頭

 

懐かしい 宅建城あおちゃんブログいじられキャラこと 被害者の会のみなさん 勢ぞろい!(^▽^)

 

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懐かしい 昔話に 大盛り上がりでした。

 

おや? なにやら 3人で 怪しげな行動を・・・・・・・・・・

 

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トレインの歴代の会長と副会長が ひそひそ話をしておるぞ!

 

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ついに 討ってでるのか?・・・・・・・ハリチャングム委員長!

 

「あおちゃん ない ない!」

 

でも 目の奥は 輝いておりました!(^▽^)

 

そして 宴たけなわの1本締め

 

我ら不動産屋の星 わらぞう先生が 壇上へ

 

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一本締めに御発声

 

無事 お開き

 

久しぶりに 不動産屋さんの心許せるメンバーと 飲むと 楽しいのひとことです。

 

楽しいひととき ありがとうごじざいました・・・・・・・わらぞう先生!

 


| 2018.01.28 Sunday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[17:36]
宅建城 おたぬき政権のために

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先日の宅建城本部研修会の机の上に おかれていた 住宅確保要配虜者の

民間賃貸住宅への入居に関する意識調査についてのアンケート調査を

回収していたのですが 私と キムタク統帥様は 机も席もなかったので

アンケート調査の紙が ないため そのまま 帰ろうとしますと

 

おたぬき会長に 呼び止められ・・・・・・・・

 

「アンケート 書いてないだろ! これ 書いて 明日までに 宅建城に

持ってきてよ!よろしく!」

 

と 渡されてしまった。

 

我々の席がないことを 知っていましたぜ・・・・キムタク統帥様!(^▽^)

 

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徳島県の住宅課からのアンケート調査みたいなので わざわざ 雪が降る中

金曜日のいそがしい時間の合間ををみつけて 宅建城の事務局へ

 

 

「すみません ここの人使いのあらい会長が 県職員の機嫌をとって 後ろ盾をもらい

2期目の天下布武に討ってでるために 今日までに アンケート出せ といわれて

持ってきました。」

 

事務局 大爆笑(^▽^)

 

同じアンケート出すにしても だまって事務局に持っていくより 一言 あっ失礼

三言 余分に いっておかないと 私の存在価値が なくなります(^▽^)

 

みなさん きちんと 出したのでしょうか?

 

無事 事務局に アンケート持って受理していただきました・・・・おたぬき会長様!

 

「このアンケートの数 集めて 県に持っていって 何か いいことでも あるのですか?」

 

「みなまでいわすな みなまで!」

 


| 2018.01.26 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[17:07]
宅建城 本部研修会 宅建業法改正

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今日は 宅建城 本部研修会の日

 

テーマ 宅建業法改正! 既存住宅取引における宅建業者の業務のポイント

   「建物状況調査」 「重要事項説明」 「37条書面の作成」

 

研修講義映像DVDによる研修会

 

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私とないちゃん専務 早く会場にいっても しかたがないので 15分前に行こうと いって

ホテルの駐車場に行きますと なんと大渋滞

 

と いうことで 宅建城庭園内にある いつ会館を建てるか 建てないか 購入した目的は

何かわからない空き土地に車を止めて 歩いて ホテルへ移動。(^▽^)

 

移動中 移動する車の中から ピッ! ピッ!

 

あっ キムタク統帥様だ!

 

そして 会場に入りますと もう超満員(゜o゜;

 

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けいちゃんさんも くりちゃんも パイプいす でした。

 

でも 席が あって まだ うらやましいです。

 

私も キムタク統帥様も いつの間にか 宅建城で 席が なくなっていました。

 

ハリチャングム研修委員長の おたわむれでした!(^▽^)

 

「あおちゃん たわむれてない ない たまたま 予想以上の人数で

こちらが 驚いているって! 至急 席 用意してあげて!」

 

とりあえず キムタク統帥様には 相談されたことなどない相談役という席を

至急 用意してくれました。

 

ちなみに 私は ゴザです!(^▽^)

 

しかし 今回は 驚くばかりの満員御礼

 

立ち見席まで 超満員 落語家 漫談が はじまるのかと思いました。

 

公益財団法人の大相撲協会は こんなときの満員のときには 満員御礼の垂れ幕を

かかげて 参加者全員に 大入り袋がくばられるのですが

同じ 公益社団法人の宅建城は 何もでません。

 

今度 おたぬき会長に クレームいっておきます!

 

「あおちゃん 大入り袋の中身 葉っぱ で いいんか?」

 

さあ 研修会スタート

 

今回 ハリチャングム委員長さん 新たなこころみにチャレンジ

 

巨大スクリーンを 使って 江戸城より 送っていただいたDVDで

研修会

 

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いきなり 後ろの背景は 宇宙色で きれいなおねえさんが ナビゲーター

 

私 てっきり おたぬき教の信者を集める勧誘のDVDかと思いました。(^▽^)


「この たぬきの置物を 玄関においておくと 災いから防ぐことができます。いかがですか?」

 

あっ 失礼しました まじめな研修DVDでした。

 

今 日本全国で 大きな問題になっております 空家問題

 

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既存住宅いわゆる中古住宅を いかに活性化して 空家問題を解決することができるのか?

 

私が この不動産業界にきた20年前は 新築住宅を土地から買おうとしますと 4000万円台

よって 中古住宅でも2000万円台で よく売れておりました。

 

1000万円の物件など たまにでたとき お客様から この物件何かあったのですか?と

聞かれたものです。

 

それほど 需要と供給のバランスがよかったような気がします。

 

あれから 20年 こんなに不動産業界が 変わるとは 思いませんでした。

 

今 金融機関の中古住宅の担保評価が まだまだ 低く 中古住宅を購入するより

新築住宅に建て替えても あまり金額がかわらないので 更地で 引き渡してくださいという

要望が多く まだまだ 3兆円といわれる中古住宅市場の活性化は 難しいのではないかと

思います。

 

でも 宅建業法の改正などで 引き渡し後にトラブルになる可能性があるので ここは

みっちり お勉強

 

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ないちゃん専務は 勉強もせずに トイレにいったきり 帰ってこない。

 

何をしているのでしょうか?(^▽^)

 

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そして 業務研修受講済証を いただきました。

 

やはり 研修会にいきますと モチベーションやスキルがあがるので

仕事にも やりがいが わいてきます。

 

いい勉強になりました!

 


| 2018.01.25 Thursday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[17:56]
宅建城の門をたたくため早めにお勉強

JUGEMテーマ:宅建

 

50歳がきますと 宅建城の各部署の委員 雑用8年 青年部役員5年を

していても 委員の委嘱状以外の感謝状という名の紙切れ1枚も でません。

 

と いうことで やはり 宅建城の先輩方に好かれて よく あおちゃん

がんばっているねぇ! と いわれて 権力の首座に君臨する先輩方から

推薦してもらえるように 今から お勉強中

 

参考書を買ってまいりました。

 

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いいだしたら聞かない まずは自分がものさしの中心

 

同じ話をなんどもして相手の意見など聞こうともしない

 

これ 実は いやがらせではなく 体力の衰えからくるみたいです。

 

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それを 理解して先輩方と つきあっていけば 感謝状をいただける

すばらしい参考書です。

 

今度 宅建広報誌に 推奨図書として 載せてもらい スムーズな

定例総会ができるように 提案してみます!

 

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最近 なぜか タイトルをみて ついつい 買ってしまう文庫本でした!

 

さあ 勉強して 先輩方に 気に入ってもらい 感謝状の紙切れをもらうぞ!(^▽^)

 


| 2018.01.22 Monday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[11:14]
徳島不動産情報ネットワーク トレイン新年会へ

JUGEMテーマ:宅建

 

富田町にあります 料理 志美津 さんで 徳島不動産情報ネットワーク

トレインの新年会に 参加

 

トレイン役員さんを 若い役員さんに 引き継いだので 開催者でなく

お客様として 参加できるのが 気苦労がなくていいものです。

 

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昨日は ボウリングの親睦会と トレインの新年会が 2夜連続 続き

みなさん お疲れモード

 

私は ボウリング 結果オーライでしたので 今日も 元気!(^▽^)

 

そんな中 まえだっちさんが 私のもとに やってきて・・・・・・

 

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「アオヤマさん 昨日のボウリング 最後 いしべっちさんが 大逆転で

はったさんに勝っていたのですが そのあと 実は ぼく 最後にターキーを

出して いしべっちさんや はったさんより 点数が上で 大逆転をしたのですが

そのことに誰も気づかれず スルーされました。(>o<)」

 

私も 気がつきませんでした!

 

いしべっちさんの逆転劇に 注目しすぎて その後の まえだっちさんの大逆転劇

気がつきませんでした。

 

まえだっちさん 最終ゲーム いしべっちさん や はっちゃんさんより 点数が

上だったそうです。

 

すごいです!

 

ちなみに 私には およびませんでしたが!(^▽^)

 

「来年 覚えとれよ!」

 

まえだっちさん 来年も 同じレーンで 3人と勝負させてください だそうです。

 

我々3人のボウリング対決は うまいへたではなく 心理戦で 平常心を保ちながら

いかにして 心が折れないかが 勝敗の鍵を握っております。

 

期待しておりますぞ・・・・・・・まえだっち様

 

そして 今度は 私が 瓶ビールを持って 息子さんと フジカワのアネゴの仲介に

入ってもらい 田中角栄宅を訪問したときの 門前払いをくらった 竹下登のように

デグチ派7奉行の一人として デグチ法皇様に お酌

 

なんとか 門を開けてくれました(^▽^)

 

いろいろと 楽しい新年会のひととき 役員のみなさま 段取りありがとうございました。

 

私 健康管理のため 1次会で 終了

 

朝 すっきりのお目覚めでした!(^▽^)

 


| 2018.01.19 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[10:28]
みみよりボウリング大会 表彰式&懇親会

JUGEMテーマ:ボウリング

 

みみよりボウリング大会の懇親会まで 1時間も時間があったので うまちゃん専務

ヨウコ姫 いしべっちさんと 4人で 時間つぶしに やってきました ぶっとび酒場

 

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会話は 家族の話で 大盛り上がり

 

愛妻の日が 1月31日だそうで いろいろと みなさんサプライズ準備で 大変みたいです。

 

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そういや 今年で 私も 結婚20年ということで うちも 何か 考えないと!

 

あっ そうだ 我が家の居宅に 結婚20年の配偶者の居住権を プレゼントしよう!

 

喜んでくれると思います!(^▽^)

 

そして はじまりました みみよりボウリング大会 懇親会&表彰式

 

おたぬき会長も 宅建城より 降臨していただきまして 盛り上げていただきました。

 

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マイクで 若い不動産屋さんのみなさんに 熱く語っておりますが 今年は 何か

あるのでしょうか?(^▽^)

 

「みなまでいわすな! みなまで!」

 

しかし 懇親会は ボウリングには参加できなかったメンバーも 一堂に集まり

サガワさんの人脈には 脱帽させられました。

 

メンバーも 20代 30代と 若さあふれております。

 

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昔は 不動産屋といえば 退職したあとの小遣い稼ぎや ダーク的な色の濃い不動産業界で

若年層など手のひらであしらわれていた時代 30代に この世界に来た私は いしべっちさん

以外は じいさん ばあさん おっさん おばさんの平均年齢60歳という すごい世界でした。

 

しかし あれから 20年 今 20代 30代のみなさんが 経営者として

何億もの金額の不動産を動かしおります。

 

そして 若い人が どんどん就職してくるという 当時と比較して 社会的地位も

アップした不動産業界

 

いろいろと お酒を交えて お話しさせていただきますと みなさん アイデアの宝庫

 

いっぱい お友達になって 今年も たくさん 他力本願 がんばります!

 

そして 今回は 全体のボウリング大会の順位は 総合12位

 

次回は 1桁 ねらっていきます!

 

楽しい懇親会 ありがとうございました・・・・・・・・みみよりスタッフのみなさま!

 


| 2018.01.18 Thursday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[11:12]
第6回みみよりボウリング大会

JUGEMテーマ:ボウリング

 

早いもので みみよりボーリング大会も 第6回を 迎えました。

 

参加者も みなさん 20代や30代の不動産業者メンバー

 

参加人数も 48名と 6年前から 続いているってすごいです。

 

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さあ 今年も はっちゃんさん いしべっちさん と 私で 心理戦のボウリング大会

 

昨年は はっちゃんさんに 1勝したので 通算3勝2敗

 

今回も サガワ社長さんが レーンが悪いといわせないように 同じレーンで 3人を

入れてきました。

 

そして 今回 4人パーティーの中に 黄色い声援を出す女性を一人いれると はっちゃんさんに

プレシャーをかけてはいけないとの サガワ社長のきくばりで おっさんの まえだっちを 導入(^▽^)

 

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さあ はじまりました みみよりボウリング大会

 

初回から はっちゃんさんが 飛ばす 飛ばす 200を超えそうな勢いです。

 

私 4フレで 30ピンも 離されました。

 

そして 今回 黄色い声援がないので いしべっちさん 絶不調

 

我々 2人 はっちゃんさんのボウリングのスコアに ついていけません。(>o<)

 

「いや いや これからでしょう!」 とみてください この はっちゃんさんの満面の笑み

 

今年は 2人とも 負けるのか?

 

しかし ボウリングの神様は いました!

 

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我々 2人に 30ピンの差をつけて 開幕ダッシュをはかった はっちゃんさん

 

昔の広島カープのように 鯉のぼりの季節5月までといわれたように 5フレから ピンが

割れる 割れる

 

「あれ? おかしいなあ。どうしたんだろう!」

 

私も いしべっちさんも はっちゃんさんに 満面の笑みを浮かべて 

 

「なに いっているのですか? 30ピンも 離されていると もう 余裕じゃないですか!

うらやましいですよ!」

 

と 心理戦のスタート

 

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みてください はっちゃんさんの立つ位置 微妙に ずれてきはじめました。

 

ボールを 持って 投げるまでの秒数が 微妙に長くなりはじめました。

 

たぶん いつものフォームでは 真ん中にいかないので 少し 左に足を動かし

はじめました。

 

頭の中では <なんで割れるのだろう?> と いう文字が グルグル回転

 

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そして 絶好調のときとくらべて 投げる腰の位置が 高いぞ!

 

これは いけるぞ・・・・・・・・・いしべっちさん!

 

そして 2ゲーム目の最終フレームで 私 はっちゃんさんに 20ピンを

離して いしべっちさんが 10ピン差で はっちゃんさんを追撃

 

「あおちゃん ここは わいが ストライクを2回出したら 逆転やなあ!」

 

「いや いや はっちゃんさん 私を 射程圏内にいれる前に いしべっちさん

が 10ピンで 追いついてきてますよ!」

 

「べっち には もう勝ってるから どうでも いいわ! それより ストライク2回

しか ないわ! みよれよ!」

 

自分でプレッシャーをかけて 壊れた!(^▽^)

 

はっちゃんさんに 30ピン離して 今年も 勝利!

 

「あかんわ まあ べっちには勝ったから まあ よしとしよか!」

 

しかし これまた 大どんでん返しの奇蹟が起きた。

 

いしべっちさん 9フレ 最終フレーム スペアー ストライクの連続

 

「あおちゃん べっちが 5ピン以上 倒したら わい 負けるんか?」

 

「まさか?」

 

スコーーーーーーン ストライク 

 

今回の3人の順位は 1位 私 2位 いしべっちさん 3位・・・ 書くのを

やめておきましょう!(^▽^)

 

「お前ら 来年 覚えておけよ!」

 

今度の徳島中央支部研修会で ボウリングについての講師に立っていただけませんか?

と はっちゃん支部長さんに 呼び出されるかもしれないと 思った 楽しい 楽しい

第6回 みみよりボウリング大会でした!(^▽^)

 

今年も 1年 いいことが ありそうです!

 


| 2018.01.18 Thursday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[10:17]
宅建城 創立50周年記念誌 登場

JUGEMテーマ:宅建

 

ついに 公益社団法人 徳島県宅地建物取引業協会 創立50周年記念誌が

登場

 

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50年の宅建城の歴史が たっぷり詰まった1冊です。

 

まさか 本人も 5年前に 次の創立50年記念誌の 1ページを飾るとは 思って

いなかったと思いますが 誰が 予想したのか ついに まさか の ページが 登場!

 

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おたぬき会長 ごあいさつ のページだ!(^▽^)

 

50周年は 赤いきつね ではなく 緑のたぬき でした!

 

それも 加工された 歌舞伎役者ばりの男前の写真

 

手前に 鯉を だいて写っていたら 金太郎 です!

 

でも 同じ目線で 会話をしてくれる さわやかな リーダーさんです。

 

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そして 創立50周年記念座談会 「現在の課題と今後の展望」

 

将来の展望について すごく さわやかな ビジネス雑誌のような

対談でした。

 

でも こんなビジネス書にでてるように 座談会より

 

私と いしべっちさん の 白い巨塔バリの 裏の座談会も 掲載してほしいものです。

 

やばい やばい ダメダメ!(^▽^)

 

私も 50年記念誌には 総務族として 写真に載せていただきました。

 

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10年節目の記念誌にのりますと 将来 私 おじいちゃん 宅建城のお手伝いして

いたんだよ と 孫が 不動産屋をするとき 自慢ができます。

 

宅建城の定款は 読んでもわかりませんが この記念誌は よくわかります。

 

読んでいて いろいろと 歴史がわかる記念誌でした!

 


| 2018.01.16 Tuesday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[18:08]