秋田町発24時「これがコロナ自粛の影響なのか?」

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四国電力より お電話。 前面道路で 電気工事のため 2時間の停電があり

オートロックの暗証番号が 初期化

 

自動ドアが 動かないので 設定をやりなおしてくださいと 連絡。

 

秋田町発24時「これがコロナ自粛の影響なのか?」

 

さっそく メーカーさんに 連絡しますと・・・・・・・

 

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コロナ自粛のため 営業マンが 対応できませんとのこと。

 

えっ? じゃあ このまま どうすればいいの? と。

 

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大手企業は 5月末まで 外出禁止令が出ているみたい。

 

とりあえず 下請けで動いている電気業者さんを派遣しますので よろしくお願いいたいます

とのこと。

 

考えてみますと サラリーマンさんは コロナ自粛のため リモートワークが多くなるが

通勤などなく 特別休暇など 会社に行かなくても 給料は 下がらないので このコロナ自粛で

生きるか死ぬかの今の飲食店の経営者の気持ちを わかれということ自体 難しいのかもしれません。

 

アンケートの自粛解除に反対が60%もあるなんて うそだろ? と思っていましたが

今回の件で よく理解できました。

 

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働き方改革が コロナ自粛の影響で 時間管理から 開放されている瞬間かもしれません。

 

とりあえず 修繕にきてもらうまでの間 お待ちください 入居者の皆様!

 


| 2020.05.18 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:48]
秋田町発24時「自粛の弊害」

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「うるさくて眠れない。どうにかしろ?」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「自粛の弊害」

 

事務所に 入居者怒鳴り込み

 

うるさくて 生活ができない と クレーム

 

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夜のお勤めの女の子 職場が休業のため 地元に帰ったり 他県で

お仕事したりしておりましたが 県外への外出自粛と 徳島

ナンバーで他県で行動するのが おそろしいということで みなさん

お部屋に滞在。

 

若い人は うまくスマホを使われるのか オンライン飲み会を

部屋で実施。

 

いつも 夜の仕事に行かれる時間で 静かなマンションが

オンライン飲み会で にぎやか。

 

そこで 御近所トラブル

 

御近所に オンライン飲み会の騒音を確認すると あまり気にしない

声といわれ 人によっては 大きく聞こえたり 小さく聞こえたり

もう大変。

 

普段 おこらないマンショントラブルに悩まされる自粛弊害の

秋田町発24時でした。

 

警察と出動です。

 


| 2020.05.15 Friday | 秋田町発24時 | comments(4) |
[20:48]
秋田町発24時「境界越で車が入れない」

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「お隣さんの車が こちらにはみでて 車が入れない。どうにかしてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「境界越で車が入れない」

 

早速 現場へ

 

お隣さんの駐車場に 車止めの枠がなく 境界もわからないので お店の忙しいときには

どうしても 車の3分の1が こちら側の月極駐車場にはみ出てきて たまたま お昼に

用事で 秋田町にきたときに 入口に車が停車しておりますと 奥の契約者が 車を中に

いれることができない。

 

両サイドの家主様に相談しますと ロープひいておいてくださいとのこと。

 

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早速 ホームセンターで ロープを 杭を購入

 

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お互いの駐車場の境界に 杭を打ち込んで 寅ロープをひいて 完了

 

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さすがに これがありますと 車がはみ出て 納車することはないと思います。

 

クレーム処理完了

 

いろいろあります秋田町発24時でした。

 


| 2020.05.08 Friday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:48]
秋田町発24時「葉っぱが飛んできて困ります」

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「葉っぱが 飛んできて困ります。どうにかしてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「葉っぱが飛んできて困ります」

 

ご近所さんからのクレーム

 

新築当時から20年間 マンションの植樹で 風で飛んでいく葉っぱで クレームを いわれたの

不動産屋をしていて 初めてです。(゚o゚;

 

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西には 大きな眉山という山が あったり 中国からは PM2.5が 飛んできたりするのですが

驚いたクレームです。

 

でも これ よくわかります。 もう みなさん 自粛で イライラモードに入っております。

 

それも 今年のゴールデンウィーク家族で どこかへ行こうかという世代の家庭 

 

3月 4月 飲食店で 儲けて 休みは 海外でという人 ゴールデンウィークを楽しみに

していた人 このイライラに対して 当たるところがないので 不動産屋が 受けてあげないと

みなさん 爆発するかも しれません。

 

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次 何をいってくるかわからないので アベ監督に お願いして 今回 植樹伐採を

依頼。

 

飲食店さんから失業者が続出して それにともない 関連業者が 次々

連鎖倒産して社会不安が どんどん膨らんで あの安保闘争のように 国会議事堂前で

大規模デモがおこり 火焔瓶の投げ合いまで いかないように 経済封鎖の解除を

してほしいと願うクレーム対策におわれる不動産屋の一コマでした。

 

大変な世の中になってきました。(>o<)

 


| 2020.04.22 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[09:12]
秋田町発24時「みんな日本国籍」

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「アオヤマさん もう無理です。生きていけません。さようなら。」

 

「えっ? とりあえず いいから うちの事務所にこい!」

 

秋田町発24時「みんな日本国籍」

 

1月からの日本列島 避難訓練と思っていましたが もう笑い話にならないほどの

夜の歓楽街が 大変なことになっております。

 

どこかの国会議員が この時期 セクシーキャバクラにいったと

たたかれておりましたが その国会議員などの どすけべなおっさんたちが

払ってくれたお金で 歓楽街の女の子 命をつないでおります。

 

でも 今の世の中 そんなところに こんな時期に行く人 非国民扱いです。

 

だから 売り上げゼロです。 女の子も いつ再開されるか わからないので

解雇。 失業保険でなんて そんなのかけてくれてもないし 入っても

いない その日暮らしの生活。

 

世の中 豊かな家庭で 生まれてきた人ばかりではありません。

 

親もいない 家族もいない 若い時に 好きだった人に貢いで 保証人を

させられ だまされて 捨てられて でも 精一杯 生きている。

 

風俗業で 3月から まったく お仕事がなくなり 家賃どころか

食べるものにも 苦労されている。

 

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私 最大9ヶ月分の家賃を支給してくれる「住宅確保給付金」の資料の

コピーを 大量に印刷。

 

「みんな日本国籍の人間やから いらんこと 考えずに 事務所に

資料とりにこい!」 と 電話を通して 忠告。

 

とりあえず この資料持って 市役所の生活福祉課へ 走れ!

 

秋田町の夜の女の子 市役所に相談に行くことを 悪いことをしていなくても

警察署の前を横切る以上に 恐れております。

 

「とりあえず この資料持って 市役所に飛び込め。今の状態を説明して

あとのやりとりや難しいことは 市役所の職員さんと こちらで話しあって

あげるから。人生 あきらめるな!」

 

家主様も 銀行支払いがあるため 家賃免除などさせるわけにはいかず

職を失った子に 家賃が払えないなら出て行け と 見殺しにもできない。

 

住宅確保給付金の資料を渡すと 涙目になっておりました。

 

これが 歓楽街の現実の世界なのか と 目の当たりにしました。

 

毎年 年間自殺者 3万人というこの数字。

 

コロナの感染者 9000人に 死亡者 200人をくいとめるのも大切ですが

緊急事態宣言によって 命をたとうとする 若い人も 平行して止めて

いかないと。

 

電話のむこうで ぞっとしました 秋田町発24時でした。

 

どうにかなる 死ぬな!

 


| 2020.04.17 Friday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:16]
秋田町発24時「そこのバイク止まりなさい」

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お仕事で 街を颯爽と 走っておりますと 後ろから 白バイが

マイクで・・・・・・

 

「そこのバイク 止まりなさい!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「そこのバイク止まりなさい」

 

私 えっ? 何したの と 思い 横に止まって うしろをみますと・・・・

 

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私ではなく 私の後ろを走っていた 銀行員さんのスーパーカブが

止められました。

 

何したの? と 思っていたら 横断歩道での歩行者妨害でした。

 

緊急融資で お客様のところに急いでいたのか 交差点を 歩行者が

渡りきる前に 横切ってしまったのでしょう 切符を切られておりました。

 

今 春の交通安全週間です。

 

一時停止 歩行者妨害 二段階右折 速度オーバー お気を付け

くださいませ。

 

たぶん この行員さん ゴールドカードが? と 今日 1日ブルーと

思います。

 

後ろから マイクで 白バイからいわれ どきっとした 朝の一コマ

でした。

 


| 2020.04.16 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:07]
秋田町発24時「東京都知事に請求?」

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「アオヤマさん 今日の団体客1件 キャンセルされました。」

 

「それは 大変ですね」

 

だから 何? 不動産屋 悪くないよ

 

「この被害 東京都知事に 損害賠償請求できるのですか?」

 

えっ?

 

秋田町発24時 「東京都知事に請求?」

 

秋田町歓楽街のお店 相次いで閉店。

 

4月分の家賃をお持ちのママさん お話をうかがい 営業が大変みたいです。

 

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東京都知事より 夜の歓楽街は ひかえてください 志村けんさんが

なくなった 徳島で新たに 感染者が2名 の報道。

 

この情報で せっかくの団体のお客様 朝一で キャンセルされたそうです。

 

お店は きちんと アルコール洗浄をして 対応しているのに 夜の

歓楽街に行ったらコロナに殺されるというメッセージのように とらえられ

東京なのに 地方の徳島の秋田町歓楽街が ダメージを受けたそうです。

 

テレビ東京だけで 都知事の会見 してもらいたかったそうです。

 

とりあえず この状況が  あと6ヶ月 続くのなら お店やめますとの

連絡。

 

徳島でも このような状態なのに 東京で オリンピックが 1年延長のニュースで

ホテルや民泊業者が どれほど 青ざめたのか 理解できます。

 

コロナに殺され前に 政治家の発言や報道に殺される みたいです。

 

夜の歓楽街のみなさん 日本列島全国民避難訓練 がんばってまいりましょう!

 

アオヤマはん 貯金 持たない(>o<)

 

家賃の滞納も はじまりました。

 

新年度より ぞっとしそうな 秋田町発24時でした。

 


| 2020.03.31 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[13:30]
秋田町発24時「当社もコロナショック」

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「アオヤマさん ローン特約の解除の連絡ありました。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「当社もコロナショック」

 

都会の不動産屋でないので 地方の不動産屋は そんなに影響ない

だろうと 思っていましたら 株価の低迷で 今 損してまで

解約したくなく 銀行融資は フルローンは無理みたいで

今あるキャッシュは これからのことを考えると 使いたくない 

 

と いうことで ローン特約期日解除と なりました。(>o<)

 

入金があるので のんびりと かまえておりましたが 

富田橋住宅完成後 残金支払いが 待っている。

 

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金融機関に コロナショックで 株価が下がり 家が売れませんでしたと

無金利で 融資の相談。

 

笑われました。

 

私は 笑えませんが。(>o<)

 

でも 相談の順番を待つ間 本当に 飲食店を営業されている方は

深刻な状態です。

 

相談者待ちの経営者の顔をみれば わかります。

 

相談時間を延長されて 行員さん 対応におわれておりました。

 

日本銀行のお札を 日経平均株価の維持に 湯水のように 投資するのもいいですが

中小企業融資に 業種など 隔たりなく 運転資金を どんどん 貸してもらいたい

地方の経済事情です。

 

そうだ 3月末に 新浜町の一戸建が 退去されるので アベ監督に 建売住宅の残金

物納にして 交換してもらおっと!(^▽^)

 

「勘弁してください。(>o<)」

 

本当に 世の中 やばい 時代に 突入しました。

 

早く もとに もどってほしいと思う 秋田町発24時でした。

 


| 2020.03.17 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:49]
秋田町発24時「ゴミ置き場のホラー」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 雨の中 早朝より マンション巡回

 

ゴミ置き場の袋を破って 分別中に・・・・・・・ ギャーーーーーー

 

秋田町発24時「ゴミ置き場のホラー」

 

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ゴミ袋の中から・・・・・・・・・・・

 

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おしっこ チビリました。

 

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銀行強盗にでも 使うのしょうか?

 

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こんなお面をして エレベーターから 出てこられると ホラーです。

 

恐ろしかったので 燃やせないゴミの袋に分別

 

無事 今日も 分別 ゴミ提出完了

 

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今日も 1日のスタートです。

 

朝から 分別が 恐ろしかった 秋田町発24時でした。

 


| 2020.03.10 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:48]
秋田町発24時「トイレ水漏れ」

JUGEMテーマ:宅建

 

「アオヤマさん トイレから 水漏れです。どうにかしてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「トイレ水漏れ」

 

歓楽街エリアで 不動産屋をしておりますと 夜中の出動 日常茶飯事

 

こんな夜中に アベ監督を たたき起こして 来てもらいますと 寝不足で

富田橋一戸建の完成が 遅れました と いい訳をされては 困るので

私が 現場急行(^▽^)

 

現場に到着すると 店長さん 24時間水漏れ事故の修理業者を呼んでくれておりました。

 

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しかし 悲しいかな 水は止めることができましたが こんな夜中なので 壊れた便器を

新しい便器と交換することができず と いって 営業中にトイレが使えないとなりますと 

ただでさえ コロナウイルスの影響で 数少ない訪問客を逃がすことになるので 

テナントの管理は マンションと違い こんなときが大変です。

 

さあ こんなときは どうするか?

 

若い時は すみません すみません 家主様と相談して 次の日に対応しますと

パニクっていましたが 半世紀も 夜のトラブルで お客様に 怒鳴り散らされてきますと

まあ どうにかなると ケセラセラ

 

私の頭の中のトラブル事例対応大全集が 発動されます。

 

店長さんが スマホで夜中呼び出していただいた 水道業者さん 昔 管理していた

マンションのお客様

 

「アオヤマさん ご無沙汰しております。」 「あれ? 久しぶり!」

 

世間は 狭いです。

 

さあ 2人で いろいろと こんなときは 緊急対応 

 

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そうだ 空いている店舗のトイレの便器 移動できないか 確認

 

幸運にも そのお部屋の便器と 排水口の長さが 合いました。

 

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さっそく 便器の大移動

 

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無事 取り付けることができて お店の営業に影響がなく 助かりました。

 

不動産賃貸経営管理士の試験が難しくなっても 宅建取引士の免許と経験で

充分です。(^▽^)

 

無事 トラブル対策完了。

 

移動したあとの新規の取付は 朝 気持ちよくお目覚めになりました アベ監督に

お仕事依頼。

 

夜中出動の 秋田町発24時でした。

 


| 2020.03.10 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:02]