秋田町発24時「サイコパス高齢入居者」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

賃貸マンションの管理をしておりますと 朝も夜もありません

 

突然の呼び出し

 

「アオヤマさん 玄関で ババアが ドアをドンドンたたいてきます。」

 

秋田町発24時「サイコパス高齢入居者」

 

そういや ここは 秋田町歓楽街 女ひとり 水商売で生き抜き 成功を

収めたママさんなら 品格があり問題なのですが 人に裏切られ 男にだまされて

酒とタバコが心のよりどころの人物が 年齢を重ねると・・・・・・・・

 

スーパーサイヤ人 サイコパス高齢入居者に 大変身

 

髪の毛は 金色ではなく 銀色になりますが。

 

表面は 口達者で 初対面の人と会話ができて 一見 魅力的にみえて

くるのですが 悪質入居者なので 話しかけられても 絶対に かかわりを

もたないようにと 入居時に 説明するも いつの間にやら うちとけて

いっしょに 飲みにいったり カラオケにいったりしてしまいます。

 

家賃を持ってきたときに 何があっても 私は 知らないですからねぇ と

いっていたのですが

 

「アオヤマさん あんなお世話好きのいい人おらんのに。そんなの忠告する

アオヤマさんが 悪人かも?」 と 思われるしまつ。

 

共同マンションのため まあ 問題なく 暮らしていってくれたらいいと

思って 半年後・・・・・・・・・・・・

 

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はい 案の定 みそ貸せ しょうゆ貸せ ゼニ貸せ 部屋にやってきては

冷蔵庫のもの 全部食べられる 最初は おごってくれた カラオケ代 喫茶店代

スナック代を あのとき あんた 困ってるときに 世話しただろと おごらされ

あげくの果てには 年金の支給される日を知っているのか 小遣いを せびりにくる。

 

相手にしなくなると 今度は 部屋にいるの 知っとるぞ! はい あけろ コラ と

高圧的に お部屋をどんどん たたかれても これ 自業自得

 

おばあちゃん同士のバトルに 私 付き合わされて もう うんざり。(>o<)

 

おじいちゃん おばあちゃんは かわいいので 詐欺にだまされては かわいそうと

このチラシをみて これが 世の中なんだなあと思う今日この頃。

 

秋田町の高齢者は オレオレではなく オラオラです。(゚o゚;

 

また 勝手に 公園に連れて行かれて まわりの ジジババのお友達に 紹介されて

みんなにたかられて はい 缶ビール代やおつまみ代を 捻出。

 

年金や生活保護費を あるだけ 使い切らされます。

 

そして 次の支給日までに苦しむ高齢者に お金を 貸してくれる やさしい人を

紹介するわなあ と 悪魔のささやき。

 

人間 財布の中に 100円1個で 残り10日暮らしていかないといけない

究極の状態に 追い込まれると わらおもつかむ思いで お金を借りる。

 

がんじがらめにされた入居者から 貸した金を回収するジジババ集団と 家賃の

取立の私が その人をめぐり 早いもの回収争奪選です。

 

私が 取り立てる前に 市役所で 金貸しのジジババ集団 待ち受けております。

 

私が 支払わない家賃を 取立にいくと 生活保護や年金の支給日の初日というのに

もう ないです。(゚o゚;

 

私 もう うんざりです。

 

高齢者を狙った詐欺とは 若者がするというのは 世間一般に考え方。

 

ここは 夜の街 喰うか喰われるかの秋田町歓楽街 高齢者が高齢者を狙います。

 

おとなしくしてほしいと思った 夜の街 秋田町発24時でした。

 

アイスクリームぐらい 食べたら 買って冷蔵庫に 返してあげてください!

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・サイコパスおばあちゃん(>o<)

 


| 2020.10.13 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:09]
秋田町発24時「電気の基本料金1万2千円也」

JUGEMテーマ:宅建

 

「もしもし あおちゃん 電気代 1万2千円も 請求が来ているけど 退去後

店舗の電気 止めてくれた?」

 

「えっ? 1万2千円って!(゚o゚;」

 

秋田町発24時「電気の基本料金1万2千円也」

 

家主様より 連絡

 

たぶん 以前 電気の名義を変更した際に 案内用のため 普通の送電は 流して

もらって 動力は止めてくださいと いってあったのに 電力会社が 登録を

忘れているのか?

 

さっそく 四国電力に お問い合わせ。

 

私 今回 非常に 勉強になりました。 電力の自由化で 店舗を 前任者が

安いからと 違う会社から 電気を購入していたのが原因なのか 事業所の

案内において その店舗 動力を契約しようと やめようと 基本料金が

1万2千円かかるとのことで その建物は そのような契約内容になってるって

聞いて驚きました。

 

案内するときだけで 案内中 エアコンや 大型冷蔵庫を使わないので 普通の送電なら

月額1000円以内で 収まるのですが 動力を止めているのに この建物の電気の基本料金

の高額には驚かされました。

 

早速 家主様に 連絡して ことの次第を説明

 

電力の自由化は いいことかもしれませんが 四国電力会社にとっては ずっと

使い続けてくれている建物と 一度 浮気をして また 帰ってきた建物と

対応が違うのには 確かに そりゃ そうだ と思いました。

 

それも 家主様が 知らないところで 前の借主が 電力会社を 交換していたと

いうのに。(>o<)

 

これからは 賃貸の重要事項説明書欄に 電力会社を替える場合は 家主の承諾が

必要と書き込まないといけない時代がきたのかもしれません。

 

早速 電力会社にお願いして 送電の停止を依頼。

 

これで 電気の基本料金がいらないので 一安心。

 

しかし それは それで また 案内のときが 苦戦します。

 

真っ暗の中 懐中電灯で 案内するのと ブレーカーをあげて ぱっと明るくなった店舗を

みせるのとでは 内見者の反応が違います。

 

しかし コロナの影響で この時代 ほとんど 店舗など決まらないので 送電して

基本料金 1万2千円を支払うのは もったいないこと。

 

と いうことで 普段より ワット数の大きな懐中電灯を 2つ購入

 

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これで 真っ暗な店舗内を お客様と いっしょに お化け屋敷の中を歩くように 案内できそうです。

 

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ライトをつけると 明るいです。

 

いろいろと アイテムの必要な 不動産屋の案内グッズです!

 

いろいろと あります 電力の自由化 秋田町発24時でした。

 


| 2020.10.13 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[10:16]
秋田町発24時「こんなにコインパーキングがあるというのに」

JUGEMテーマ:駐車場

 

「無断駐車されて 車が おけません。どうにかしてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「こんなにコインパーキングがあるというのに」

 

現場に 行って張り紙を 貼ろうと しますと もういない。

 

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たぶん 下で 勝手に無断駐車をして 当社に電話しているのをききつけ すぐにいけば

トラブルになるので その人が いなくなるのを みはからって あわてて 逃走。

 

無断駐車禁止の印刷をして 張り紙をしようと現地に行くと もういない。

 

でも 契約者は止めれなく 近くの コインパーキングに 駐車。

 

そして その費用を 誰がもってくれるのかで また トラブル。

 

民地での無断駐車は 警察は 不介入。 それも 無断駐車されないように 対策をとって

いないと これまたダメ。

 

無断駐車の場合は 罰金 何万円いただきます と 書いてあるからといって あくまでも

抑止力看板で たまたま 知らずにおいて 犯人をみつけて 取り上げると

金額によっては 相手が悪いのに 恐喝罪。

 

駐車場管理は 手間が多く こんなところがあるので 不動産業者が 営業をあまり

かえてこないので 場合によっては 駐車場管理って 手間はかかるが 隙間産業かも

しれません。

 

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無断駐車されたお客様のために カラーコーンを設置

 

これを のけてまで 無断駐車するのは 完全なる確信犯のため 不法侵入として

警察も動いてくれます。

 

こんなに まわりに 時間貸しのコインパーキングがあるというのに 無断駐車トラブルが

消えない繁華街でした。

 

無断駐車に ふりまわされる不動産屋の日常業務でした。

 


| 2020.09.19 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[10:17]
秋田町発24時「殿上人から電話」

JUGEMテーマ:宅建

 

「アオヤマさんのご自宅でしょうか?」

 

「はい そうですけど」

 

秋田町発24時「殿上人から電話」

 

うちの妻が 事務所で 電話でとりますと・・・・・

 

「今回 自民党総裁選に 立候補いたします 菅でございます。」

 

「えっ?」

 

テープからのメッセージでした。

 

でも なんで 国会議員でないのに こんな電話がかかってくるのかと

思っていましたら そういや おたぬき会長が 宅建城で政権を

とったとき あおちゃん 入ってくれ と 徳島宅建自民党党員と

して入会。

 

党員のため 自民党徳島県支部連合会総裁選挙管理委員会より

予備選投票用紙がそのあと 送られてきました。

 

うちの妻 殿上人からの電話テープレターにおいて 理解して

くれました。

 

菅さんの生テープを聞けて 年会費分 取り返しました。(^▽^)

 

国会議員のみなさまも 大臣ポストをかけて 勝ち馬選び。

 

そういや 私 おたぬき会長就任の勝ち馬に 飛びのったため

 

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理事兼副所長という大役を いただくことができました。

 

ちなみに 宅建青年部時代の10年前のおたぬき青年部 部長時代は

私 オキツネ様の豪華客船に 乗ろうしたら どこに行っきょんなあと

カチカチ山の泥舟に ハリチャングムさんと いっしょに 乗せられて

このまま沈んでいくと思っていましたが まさか 泥舟が 向こう岸まで

こぎつくことができるとは 誰が 予想できたでしょうか。

 

今じゃ 私 宅建城のニカイ です。(^▽^)

 

選挙は水物 誰が就任しても 火中の栗 大変な日本の舵取りです。

 

大切な1票 郵送完了。

 

本日 おどろかされました 殿上人からの電話レターでした。

 


| 2020.09.09 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:26]
秋田町発24時「バケツ7杯の雨水」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「台風で サッシの間から バケツ7杯分の雨水が入ってきました

どうにかしてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「バケツ7杯分の雨水」

 

さっそく バスタオルを持って 現場に 急行するため

どちらのマンションか 確認しますと・・・・・・・・

 

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3年前に オーナーチェンジで 管理を 引き渡したマンション

 

当時 管理をしていて エレベーターに 緊急連絡先に 私の携帯電話を

書いていたので それを登録されていたそうなので 連絡をいただき

ました。

 

まあ バケツ7杯分は オーバーとしても こんなときは 管理をやめていて

よかったと ホッといたします。

 

そして 今 管理会社が 変わっているので そちらの不動産屋さんの

連絡先を 教えますと すでに 連絡していたらしく それなのに なんで

うちに と 確認しますと

 

「そんなの台風だから 雨漏りなど しかたのないことです。 台風が来るのが

わかっているので 窓の下に タオルを おいたりして 水が浸入しないように

自分で 対処 お願いいたします。」

 

と いわれたそうなので 緊急連絡先って 家主直通の電話と思ったらしく

他の入居者さんから 教えてもらって かけてきたそうです。

 

家主直通の電話番号など 管理会社が入っているマンションに まず

張り出すことなどないのですが。

 

しかし まあ 大手は す・・す・・す・・すごい対応です。

 

私も 一度 いってみたいものです。

 

これからの賃貸業界は これくらい割り切っていかないと 箸の転んだクレーム

まで 対応しないといけなくなります。

 

「すみません。もう 当社 管理でないので 新しい家主様 新しい管理会社さんの

方針に 従って 防水対応 お願いいたします。」

 

と 回答。

 

いろいろあります 秋田町発24時でした。

 


| 2020.09.08 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:56]
秋田町発24時「人が倒れております」

JUGEMテーマ:宅建

 

「もしもし アオヤマさん エレベーターの中で 人が倒れおります。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「人が倒れております」

 

至急 マンションへ

 

現場に行きますと エレベーターは 7Fで 休止ランプがついて 止まっている。

 

こんなときは 非常階段から えっちら おっちら

 

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エレベーターのありがたみが よくわかりました。

 

そして 非常階段から 7Fのエントランスに 私 顔を出しますと

エレベーターの中から 人の足だけ みえている。

 

ドラマのサスペンスの世界です。(゚o゚;

 

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とりあえず 床は血の海でもなく 実弾が飛んできたあともなく

ナイフがささったりしておらず その場に おっさんが 倒れている。

 

私 エレベーターに入り 「大丈夫ですか?」 と  何回も

大声をかけると

 

「うるさい ほっといてくれ!」

 

人が心配しているのに 通常の世界では こんな言葉を 返されますと

 

「何 コラ! おい エレベーターから 出てこい!」と つまみ出す

ところですが ここは 秋田町歓楽街の賃貸マンション

 

生きてて よかった (^▽^)

 

脳梗塞か 熱中症かもしれないので 警察に通報して 場合によっては

救急車の対応。

 

私のときは 酔っ払っておりましたが 警察官2名の顔をみると

酔いが覚めたみたいです。

 

話を うかがうと ママに会いにきたのに いなくて 帰ろうとしたところ

までは 覚えていたのですが その後 記憶がなくなったみたい。

 

私 みたことがない人なので 入居者ではないので 物盗りか 不法侵入など

被害届を出すこともできるのですが 多分この人 入居者さんの

お店の大切なパパさんなのでしょう。

 

警察に生きていただけで 安心なので 被害届を出さず もう それでいいですと

終了。

 

捕まると このコロナの時代 入居者さんも これほど へべれけに

なるほど お酒を飲んでくれる人は 大切な金ツルのお客様

 

家庭では 毎日 夜な夜な こんなコロナの中 秋田町で 夜通し酒を飲み

家族の財産を食い潰す極悪男かも しれませんが ここで お商売をされて

いるママにとりましては すばらしいVIPのお客様

 

そのお店で落としたお金を 我々が 家賃としていただき 私のカラオケ代や

焼肉代になるので 大切にしておかないと。(^▽^)

 

とりあえず エレベーターは 正常稼働して 無事 解決。

 

朝から いろいろと あります 秋田町発24時 でした。

 


| 2020.08.26 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[12:08]
秋田町発24時「愛の水中花」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「アオヤマさん 前で ドア ドンドン たたいている人います。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「愛の水中花」

 

そういや ここは 秋田町歓楽街 男と女のラブゲームの世界

 

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籍は入れていないが 同棲されているのか 部屋に 入れる 入れないの

トラブル

 

これから 結婚される20代 30代の男女のもつれは 理解できますが

今回の主役級の人 男女とも 年金を もらう年のオールキャストです。(゚o゚;

 

不動産屋の業務以外の なだめる業務です。(>o<)

 

でも 年齢を重ねても 高齢者施設で おばあちゃんとおじいちゃんの恋も

あるので 理解しないといけないのかもしれません。

 

では 一曲どうぞ

 

愛の水中花

 

これも愛 あれも愛 たぶん愛 きっと愛 なのかも。

 


| 2020.08.19 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:55]
秋田町発24時「水漏れ被害」

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「押入の上から水が漏れてきます。みてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「水漏れ被害」

 

アベ監督と現地へ

 

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ゲリラ豪雨で オーバーフローしたのか コーキングが老朽化しているところに 横なぶりの雨が

一気に 外壁より はいってきたのか 原因解析中

 

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雨だけは 水に色がついていないので 予想で この当たりが 原因なのか? と コーキングを

しないと きびしいです。

 

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ゲリラ豪雨で こんな状態ですと 8月 9月の台風シーズン ぞっとしそうです。

 

リフォーム よろしく お願いいたします・・・・・・・・・アベ監督!

 


| 2020.07.01 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:00]
秋田町発24時「ここのマンションは心配なのですか?」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

家賃を持ってきてくれて 開口一番

 

「うちの住んでるマンション コロナ心配ないのですか?」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「ここのマンションは心配ないのですか?」

 

さすが この町で 生計をたてているママさん どこのお店で

どこの誰か 我々より 情報通なので よく 知っております。

 

うそか まことか知りませんが その問題のお店とマンション

保健所から防護服を着た人がきて 消毒液をまきちらしていたと

いう情報

 

そんなのされたら 場所が特定されて 家主さん大変なので

ぞっとしそうですが とりあえず 逆に うちは まだ 来てないので

うちの入居者さんには 今のところ 出ていませんよ と説明。

 

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でも いまのところ という言葉を使ったのは 遅かれ 早かれ もう

感染するのは 時間の問題かと 思います。

 

世界で もう1000万人が感染して 50万人が死亡している報道があり

コロナ菌に 色がついていれば 注意することができますが 人の目に

みえない肺炎菌のため防ぎようがありません。

 

今 こんな田舎の地方では コロナに感染すれば 魔女狩りにあい みえない

公開処刑におびえますが 病院はすいているので 対応してもらえますが

クラスターがおこれば 病床がいっぱいになり 県と提携しているホテルに

隔離。 ただ Gotoキャンペーンがはじまると いくら県と提携していると

いっても 2週間入れてくれるのか 心配です。

 

「withコロナ」と いうことで 都市封鎖するにも 休業補償する軍資金が

地方自治体で 厳しくなっており 今後 コロナと共存の道へカジを切ったと

思うので 早くワクチンを開発して 安心 を とりもどしてもらいたいです。

 

感染した人を魔女狩りにするのではなく できるだけ 感染拡大を防ぐように

マスク 手洗う がんばって まいりましょう。

 

私も 外から帰るたびに 手を洗い お店にいけば アルコールを手に噴射する

ので 手の皮膚 パサパサです。

 

毎日 緑茶のカテキンを飲んで 乗り切ってまいりましょう!

 

最近の報道で コロナ過剰反応の対応におわれる秋田町歓楽街の不動産屋の

一コマでした。

 


| 2020.06.29 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[13:59]
秋田町発24時「仕事に行けない」

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早朝 携帯電話が鳴った。

 

「オートロックが開きません。仕事にいかないといかないので いつきてくれますか?」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時 「仕事に行けない」

 

さっそく 現場へ

 

中で 入居者さん 出れなくて 困っていたので 手動であけると

 

「すみません 手で 開くのですね。」

 

と 朝 普段着で 到着した私の姿に 気の毒がっておりました。

 

「いってらっしゃい!」

 

と いうことで 顛末チェック

 

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自動ドア屋さん 自動ドアに上に 非常時は電源を切ると手でドアが開けられます と書いて

くれているのですが 文字が小さくてわからない。

 

と いうことで 大きく掲示

 

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夏になりますと 短時間で 土砂降りになり どこかで 雨漏りがして 漏電が発生して

ブレーカーが落ちます。

 

落ちると どうしても オートロックの電源が落ちて ドアが閉まったまま。

 

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これだけ 大きく掲示しておきますと とりあえず 連絡を受けたときに 電話で対応ができて

そのあと 現場について 処置できると思います。

 

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さあ 我々 地獄の台風シーズンへと 入っていきます。 ぞっとしそうです。

 

とりあえずは 一件落着の秋田町発24時でした。

 


| 2020.06.27 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[12:06]