秋田町発24時「ゴミ置き場あらし」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

ご近所さんの通報により 警察より連絡

 

秋田町発24時 「ゴミ置き場あらし」

 

ゴミ置き場が 荒らされていて 今まで 近所の野良猫や

カラス と 思っていましたら・・・・・・・・・・・

 

人間でした。(゜o゜;

 

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いや いや 意味が わかりません。 近くのコンビニで

買った 夜の おねーちゃん おにーちゃんが 食べたお弁当の残飯を

ゴミの中から 袋を破って 食べているって 野良猫やカラスの

仕業と 思っていたら なんと 人間でした。

 

地域住民や入居者 そして警察のみなさんのご協力で 取り押さえることが

できました。

 

この社会保障の法整備ができている日本で そんなことをしなくても

生活保護法という法律が 日本国籍のあるすべての国民に 生きていくために

最低限の生活保証があるのですが なぜ 利用しないのでしょうか?

 

実は いろいろと 事情があって 住民票を移動すれば 足がつくのか

役場に登録したがりません。 役場に 住民登録がない以上 市民でないので

市税など使えず 生活保護費など でません。

 

そして 最後は 人間 財布の底が尽きると 何をしでかすかわかりません。

 

ここは 夜のネオン歓楽街の秋田町 貧富の差の大きな街

 

住民票を移転して 社会保障で 保護しないと ゴミ置き場の残飯を食べていると

いつか 食中毒や食当たりを 起こしかねません。

 

飽食の日本で 私と警察官の目がテンになった歓楽街の一コマでした。

 


| 2019.03.23 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[10:57]
秋田町発24時「電話の向こうに」

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私の携帯が鳴った。

 

「もしもし あおちゃん 今 大丈夫?」

 

はっちゃんさんからだ。

 

秋田町発24時「電話の向こうに」

 

3月の行事予定の確認のお電話

 

「あっ あおちゃん 個人的に この日かこの日 夜 空いている?」

 

私の携帯電話を 横で聞いている妻 また 飲み会?(`Д´)

 

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「あっ その日なら 大丈夫です。 理事の集まりなのですね?」

 

「いや いや 違う 個人的な 集まりやから。」

 

「じゃあ 中央支部の役員の会合ですねぇ?」

 

「いや あおちゃん 違うって! そのメンバーでないから!」

 

「はっちゃんさん 後ろに 奧さん 今 いません?」

 

「わいの嫁 今 おらんよ。」

 

「うち となりに いるのですが?」

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

「あおちゃん 個人的な集まり違うよ。宅建の集まりで 夜しか

みんな だめみたい。」

 

「宅建の緊急総会ですが? 時間がないので 夜しか みんな無理なのですね!

しかたないです。その日 スケジュールあけておきます。」

 

それを聞いて 横で うちの妻 はっちゃんさんに聞こえるように

 

「わざわざ 夜でなくても お昼に 話し合ったら すむことない?

宅建協会って いつも なんで 夜に集まるん? て オオタニさんに

聞いてみるわ!(`Д´)」

 

夜街に抜け出す 宅建協会という大義名分を 使用するため

今度 事務局を 買収しておきます。

 

今度は はっちゃんさんが小声で お誘いの電話がくれば そばに

みかろんさんが 待機中と 判断させていただきます。

 

「もしもし アオヤマさん タケイチです!」

 

「まだ お花見 寒いけど もう 日程決ったん?」

 

「違います。 違います。 これ 仕事の電話です。(>o<)」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

ついつい 2人から 電話がかかってきますと仕事以外と思ってしまう

お電話の一コマでした。

 

 


| 2019.02.21 Thursday | 秋田町発24時 | comments(2) |
[17:54]
秋田町発24時「予約より契約金」

JUGEMテーマ:宅建

 

「すみませんが 1週間だけ その物件 押さえてもらえませんか?」

 

秋田町発24時「予約より契約金」

 

よく この春に向かう時期に 登場する言葉

 

私の嫌いな言葉 「早い者勝ち 早勝」 どうも この言葉は

お客様を 誘導する言葉におもえて たきつけて 買わす 借りさせる

ような気がするので 私は じっくり いろいろと 他社の物件を

内見して よかったら お願いしますと 営業トークで対応します。

 

 

しかし このシーズン 1週間だけ 物件をおさせてください の

ご要望を聞いておりましたら お客様を逃がしてしまいます。

 

ましてや 不動産屋さんが 当社の物件を持って 走ってくれているので

1週間 先約があるので 待ってね など いいますと その不動産屋さんも

お客様を 逃がしてしまいます。

 

「申し訳ありません。この時期は 早い者勝ちで 今日のお昼から不動産屋さんが

きたり 夕方 決まったりする可能性もあるので 物件を押さえることの確約は

できませんのご理解ください。」

 

早い者勝ち いってしまった!(^▽^)

 

繁忙期のシーズンでは 土曜日・日曜日に お客様が集中して 同じ物件で

かさなりあったり 先みたのにと トラブルになりかねません。

 

そして そんなときに限り 最初のお客様に電話をすると 「まだ 家族に

相談できてないので 回答できませんので しかたないので 次の人に

まわしてあげてください。」

 

と 契約をあわてさせると 流れてしまい

 

では と 次の希望者に連絡をすると

 

「予約がキャンセルになって うちに まわってきたって この物件 何かあるでは?」

 

と 警戒され 両方のお客様を 逃がしてしまいます。

 

不動産屋さんの先輩で 現地売り出し日で 最初にみたお客様が住宅ローンの申込を

するといって帰ったあと 昼から 現金で買うというお客様がきたので

ローンを取り込む場合は ローン特約で白紙撤回される可能性もあり

売り出しのチラシ代のことを考えると あとの現金購入のお客様が 確実に売れるので

そちらに売り 最初のお客様に お断りの電話をいれると

トラブルに なって大変だったみたいです。

 

でも その不動産屋さんの社長も 負けておりません。

 

客も不動産屋を選べるなら 不動産屋も客を選べますよねぇ って!

 

そうだろ アオヤマくん って (゜o゜;

 

ひつじの皮をかぶったバンビ−の私には この業界には 驚かされます。(^▽^)

 

これくらい ツラの顔が厚くないと 不動産業界では 生き抜いていけないと

学習させられました。

 

みなさん この時期 物件は 数多く登場しますが これは という物件は

他のお客様も 同じ考えなので 早い者勝ち に 遅れないように がんばって

くださいませ。

 

これだという物件には 手付金 を!

 


| 2019.02.07 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[09:12]
秋田町発24時「裁判ってどういうこと?」

JUGEMテーマ:宅建

 

「私が借りた駐車場のスペースに カラーコーンおいて 張り紙されて

いるのですが どういうことですか?」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「裁判ってどういうこと?」

 

さっぱり 意味が わからないので 現地へ

 

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カラーコーンに ラミネートで 警告表示をされておりました。

 

これ 当社がしてませんと 説明。

 

法人に駐車場を貸しておりますと 番号を間違えて 関係のない枠まで

お客様がおくので 居酒屋さんのオーナーの契約者が つくっておいて

解約後 カラーコーンをそのまま 放置していたため 次の契約者が

邪魔なので となりの枠においたところトラブル

 

さっそく 回収

 

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しかし これを 作成した居酒屋のオーナー すごいです。

 

小さな文字で 不法行為に基づく損害賠償請求権は民法709条に規定

要件仝琉佞泙燭浪畆梱違法行為B山欧糧生ぐ稻々坩戮搬山欧琉果関係

上記不法行為に関し無断駐車時には罰金10万円〜請求いたします。

業務妨害 営業妨害 少額訴訟もしくは民事訴訟にて賠償請求いたします

 

との コメント

 

顧問弁護士さんが いらっしゃるのかな と 思った 優秀な居酒屋オーナーです。

 

一般の人が これをみたら 驚き 私 電話があったとき 二重契約で してしまった

のかと ヒヤヒヤしました。

 

邪魔なのでと となりにおいただけで おわびですんだ 秋田町発24時でした!

 


| 2019.01.23 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(4) |
[11:34]
秋田町発24時「心筋梗塞」

JUGEMテーマ:心筋梗塞・狭心症

 

「家賃持ってきました。ちょっと イスにすわらしてよ。」

 

「あっ どうぞ はい 預かります。 えっ?」

 

秋田町発24時「心筋梗塞」

 

座っているお客様の息が 急に 激しくなってきました。

 

「大丈夫ですか?」

 

これは いかん と 119へ

 

私 実は 救急車がきて 入居者の対応やその後の処置をしたのは

もう 数え切れないほど ありますが 自分が 119に 直接電話をかけたの

はじめてです。

 

とりあえず お客様 マンションに一度 帰って そこで 救急車を呼ぶから

と いいますが 呼吸があらく 立ち上がれない。

 

 

しかし 119の救急隊員の電話の方は プロです。

 

どこで 何が おこっているのか 的確に 私から 聞き出してくれて

病名や 持病は 何か わかりますか? と いわれたので 本人に

ききますと

 

「損金消息 です。」

 

「そんきんしょうそく って 何? 何ですか?」

 

と 私と お客様の会話を 受話器の向こうで聞いていたのか

電話の救急隊員 ぱっと 気づいてくれて

 

「心筋梗塞ですね。 今 救急車をそちらに向かわせたので このまま

お話続けさせてもらいますね。」

 

そんきんしょうそく って 心筋梗塞 だったのか この会話で 

ロレツがまわらないと判断してくれて 時間との勝負と判断してくれたのでしょう。

 

私が 電話をしていると もう遠くから サイレンの音

 

電話をしてから 5分できてくれました。(゜o゜;

 

当社の事務所の駐車場に 救急車が入り 応急処置 そして 救命救急のある

総合病院へ搬送してくれました。

 

意外と 空気のいい田舎より 歓楽街の街中が 年金受給者が多いのが

わかりました。 救急車がくるのが 早いです!

 

年を とったら 田舎で 畑をしながら のんびり暮らしたい ではなく

長生きをしたければ 歓楽街の真ん中で 若いおねーちゃんをみながら

生活するのが ベストかもしれません。

 

無事 一命を とりとめた 秋田町発24時でした。

 

救急車がさったあと ご近所のみなさん 「お母さん 大丈夫?」 と

心配で きてくれました。

 

うちの母は ピンピンです。

 


| 2019.01.22 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(2) |
[17:52]
秋田町発24時「異臭騒ぎ」

JUGEMテーマ:不動産屋さん

 

夜 ウォーキングをしておりますと 私のスマホが鳴った。

 

「アオヤマさん エレベーター内で シンナー臭くて 困ります。」

 

えっ?

 

秋田町発24時「異臭騒ぎ」

 

ウォーキング中 秋田町へ直行

 

さすが ここでは サングラスと タスキを外して 行動しておかないと

アオヤマさん もう ハロウィン 終わりましたよ と いわれそうです。

 

早速 現場にいきますと 確かに うっすらと シンナーの臭い

 

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いたずらにしては シンナーの臭いがきつくないので どこかで工事に入ったのと

アベ監督に 確認しますと・・・・・・・・・

 

「えっ? 今日 1Fの工事で ウレタン防水 と 換気扇の塗装をしたのですが?」

 

「いや それが 異臭で 上の階のお店の人が 落とし前どうつけてくれるんな

コラ 客が 10人 帰ったわ 責任者ださんかい って クレームが

きたけど とりあえず 行っておくわ。」

 

「すみません 大至急 私も 行きます。」

 

「いや 謝りは こちらで しておくから オープンするお店の大将と2人で

そのお店に行って 女の子 指名してあげて。 領収書 もらっておいてよ!」

 

「わかりました。」

 

歓楽街のクレームに 大喜びで行く アベ監督さんの秋田町発24時でした。

 


| 2019.01.17 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:25]
秋田町発24時「氷点下の公園」

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「アオヤマさん 事務所 空いていて助かりました。 大至急

お部屋 探してやってください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「氷点下の公園」

 

秋田町歓楽街は いろいろな方が 集まる街。

 

アメリカンドリームを夢見て 成功される人

 

過当競争に負けて 消えていく人

 

そして 何かの原因で 家族に会えず 公園を寝床にする人

 

昔は 歓楽街を歩いていると 居酒屋さんの前に 段ボールが いたるところで

捨てられていましたが 今は 業者が納品しますと タバコで火をつけられたり

したら大変なので 回収されており あまり みかけません。

 

そのために 路上生活をされている人 この季節 生命の危機に直面します。

 

栄養不足と寒さで 公園で 倒れていたのを 公園の管理人が発見

 

市役所と相談して 当社へ

 

別に 私 貧困ビジネスなどしていないのですが 過去の生活保護不正受給事件で

不動産屋の社長さんが逮捕される事件依頼 あまり 不動産屋さん お部屋提供

したがらないみたいです。

 

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とりあえず 市役所 公園管理者 民生委員さんなどと 相談して お部屋を

提供

 

私に何度も 手を合わせてくれたので 私も 商売でしているので 気にしないで

くださいと説明

 

手続きをきちんとしないので 貧困ビジネスと 不動産屋が揶揄されますが

きちんと 制度に基づき契約を行えば なにも問題ありません。

 

年明け 人助けさせていただきました。

 

たぶん これで 今年の総会で 宅建城からいただける 協会長感謝状から

ステップアップして 協会長表彰状に 変わることでしょう!(^▽^)

 

新春から いろいろあります 秋田町歓楽街の24時でした!

 


| 2019.01.08 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[10:53]
秋田町発24時「アベ監督の取扱説明書」

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「アオヤマさん 1ヶ月前に お願いしてある修理の件ですが あれから

いっこうに アベさん 来てくれないのですが?」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「アベ監督の取扱説明書」

 

話をうかがっておりますと 冷蔵庫の配線の位置をかえてもらうついでに

他のお仕事を頼んだそうですが そのとき パーツを持ち合わせて

なかったので 後日にしますということで リフォーム終了

 

「その後 いっこうに きてくれないのですが どうなっているのですが?」

 

と 当社にクレーム

 

私 お客様に いいました。

 

「あの もしかして アベ監督に いつでもいいけん 手のあいたときに

お願いします って いいませんでした?」

 

「はい いつでも いいのでとは いいましたが 何か 問題でもあるのですか?」

 

私 お客様を 当社の事務所の外に 連れ出しました。

 

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そして アスファルトを割って 根が地中に入っているソテツをみせて 説明

 

「お客さん このソテツみてください。」

 

「これが 何か?」

 

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「アベ監督 いつでもいいから 手のあいたときに チェーンソーで切って

このソテツ処分してください って いって 今年で 3年目の冬を

迎えました。(^▽^)」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

「いつでもいい という言葉を使わず アベ監督 早くしてくれないと

冷蔵庫の中身 腐るので いつ来てくれますか? と いういい方にかえて

再度 連絡してみてください。」 と 回答

 

「すみません わかりました。ありがとうございます!」

 

そして 今朝 早朝8時に アベ監督のスタッフさんと マンション前で

遭遇

 

「おはようございます。 こんな早くから ○○号室の方のリフォーム

ですか?」

 

「えっ! なんで アオヤマさん わかるのですか?(^▽^)」

 

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はい アベ監督の取扱説明 完了

 

早朝より お世話になりました・・・・・・・アベ監督!(^▽^)

 


| 2018.12.11 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[12:07]
秋田町発24時「世代間ギャップ」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「アオヤマさん あの人 どうにかしてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「世代間ギャップ」

 

マンションを管理しておりますと 自分は 親切に会話していると

思っているつもりが 相手には 不快感を いだかせる。

 

「あれ お買物してきたんで? 今日は 何が安かったんでぇ?」

 

「あんた どこいっきょんでぇ?」

 

「何時に 帰ってきよんでぇ!みんな 寝よんでょ!」

 

この言葉を エレベーター前で 声をかけられると だいたいの若い人は

イラッ と するも 無視

 

無視なら まだいいのですが 「やかましわ おばはん いちいち 人のこと

散策するな お前 ストーカーか!」 と ひとこと 発すると はい ご近所

トラブル

 

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夜中でも 不動産屋は 出動です。(>o<)

 

いろいろと 問題を起こす入居者のよく使う言葉

 

「私は 親切でいってやっているのに 何が 悪いんな!」

 

地域の活動に参加しないと村八分にされた時代を生きてきた世代と

個人情報を大切にする世代の世代間ギャップです。

 

ついに そのマンション その方に会うのがいやと どうにかしてくださいと

ダムが 崩壊する勢いで 次から 次へと 当社へ クレーム

 

そして それが 原因で 何室か 退去

 

一番迷惑を被るのは 家主様です。

 

「これ以上 他の入居者に 関与するのやめていただきますか?」

 

と 忠告すると 私に対して 逆ギレ

 

私も ついに 逆逆ギレ 売り言葉に 買い言葉だ!

 

賃貸住宅の共同生活に関する規約 第7条4項 他の居住者及び近隣

居住者に迷惑をかけたり、不快な念を抱かせる行為 及び 第8条

管理業者からの注意 入居者は、管理業者から共同生活上の指示や

注意があった場合は、速やかにこれに従わなければならない の

条項を持って 書面をもって 契約解除の告知

 

いろいろと もめ事の多い歓楽街エリアマンションの秋田町発24時

でした!

 


| 2018.12.06 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[09:13]
秋田町発24時 「粗大ゴミの不法投棄」

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「駐車場に 粗大ゴミが捨てられていますよ!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時 「粗大ゴミの不法投棄」

 

早速 現場へ

 

なにものかが 当社管理駐車場の1つ そして 裏路地にひとつ

 

ベットのマットを 不法投棄

 

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この光景をみて 私の背中に書かれた 「正義」 という文字が

キラリと光った。

 

つるしあげてやる!(`Д´)

 

秋田町歓楽街の治安と秩序を 守らないと!

 

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不法投棄は、産業物処理法で処罰される犯罪行為です。

捨てた者が 個人も 法人も 関係なく 1000万円以下の罰金

または5年以下の懲役です。

 

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この張り紙をみて 犯人も びびっていることでしょう。

 

警察とコラボだ!

 

犯人を検挙していこうと思う 秋田町発24時でした!

 


| 2018.11.10 Saturday | 秋田町発24時 | comments(2) |
[12:05]