秋田町発24時「3月末だから」

JUGEMテーマ:宅建

 

「2月末で 退去します。」

 

「今 もう2月超えたので 予告1ヶ月前の月末解約なので 3月末の

退去になるか 予告なしの違約金1ヶ月とられますよ。」

 

「もう 新しいところ決めて 引越を2月末にするので 今度

いくところ 3月分がいるので その1ヶ月間 家賃が二重に払わないと

いけないので そんなの困ります。 どうにか してください。」

 

秋田町発24時「3月末だから」

 

どうにかしてください と いわれても 家主様と相談するも

案の定 契約通りで お願いします との 回答

 

空室の多い時代 そりゃ そうです。

 

300202-10.JPG

 

なぜ そこまで こだわるのかと 思っていましたら 驚きました

 

2月末に引越するのと 3月末に 引越するのとでは 引越費用の金額が

まったく違うそうです。

 

それも ピアノを移動するとなると 専用のトラックが 必要で

そう何台もないそうです。

 

出て行くところの家主様より 今度入る家主様やその不動産屋さんに

理由をいって 説得してもらうことが 早い と アドバイス

 

どこの不動産屋さんの管理物件に引越されるか わかりませんが

条件をいっても ダメといわれたら 私 他の物件を 探して

あげますよ と アドバイス

 

その後 連絡がなかったので 相手の家主様や 不動産屋さんと

うまく いったみたいで 一安心でした。

 

3月末 と 2月末の退去で いろいろと違いを 入居者さんより

教えられました 秋田町発24時でした。

 

「家主様すみません どこかの不動産屋が 入れ智恵したみたいです!」

 

「空いているよりましやから 条件呑んで 3月分まけてあげて!」

 

一件落着(^▽^)

 


| 2018.02.16 Friday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:53]
秋田町発24時「実録 シャンパンタワー」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「アオヤマさん 非常ベルが 鳴ってます!」

 

「今 行きます!」

 

秋田町発24時「実録 シャンパンタワー」

 

さっそく 現地へ行きますと 1Fで感知器が反応

 

お店に入らせていただきますと なんと 照明器具の間から 水漏れ

 

その横の感知器が作動

 

これは 2Fで 水漏れだ!

 

300215-3.JPG

 

今度は 2Fのお部屋に 行きますと 入居者さん 奥の部屋で

寝ており あけてもらいますと ギャーーー!

 

いやーーー これ 何?

 

300215-2.JPG

 

お部屋の床が プール状態 (゜o゜;

 

えーー 私 水や 使ってないよ と いって 台所にいくも 水が止まっている。

 

でも よくみますと 壁から 水が 落ちてきているぞ。

 

原因は 2Fのお部屋ではなく その上だ!

 

そして 3Fのお部屋に行きますと 同じく 入居者がいて 

チャイムを鳴らして ドアをたたくと あけてくれました。

 

「どうしたのですか?」

 

水漏れは 時間との勝負なので 説明は あとにして 中に

私 飛び込んでいきました。

 

これだ!

 

300215-1.JPG

 

キッチンに洗い物をおいて 水を止めたつもりが とまっていない。

 

こんなに シャーシャー 音が 鳴るのですが 入居者さん 耳が遠いので

聞こえなかったみたい。

 

奥の部屋で テレビをみていたそうです。

 

これで 原因解明

 

大至急 水を 停止

 

ホストのおにいちゃんの大好きな お金をたくさん 落としてくれる

シャンパンタワーは いいものですが こちらのシャンパンタワーは

加害者 被害者 保険会社と 支払書のまわしあいです。

 

3F−2F−1Fと 実録 水漏れシャンパンタワー 完成 (>o<)

 

また 県外からきていただく 保険鑑定人と お話ができそうで

このあと ぞっと しそうな マンション水漏れ事故でした。

 

対岸の火事と思わず 明日は 我が身と 入居者のみなさん

家財保険の確認 おこたりなく!

 


| 2018.02.15 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:12]
秋田町発24時「お風呂が入れない」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「お湯が出なく お風呂に入れないんですけど!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「お風呂の入れない」

 

早朝の真っ暗な中 私の携帯が鳴った。

 

水道から 水もでなく お湯もでないとのこと

 

外をみますと 大雪 (゜o゜;

 

水道管が 凍ったな!

 

300206-1.JPG

 

「すみません。外は 大雪で こればかりは 自然の問題なので

太陽がでてきて水道管の中の水が溶けるまで 待ってみてください。」

 

と 回答させていただきますと

 

「待てません。 どうにかしてください。」

 

300206-2.JPG

 

最近のわかいもんは 蛇口をひねったら すぐに 水がでてきて

トイレのタンクのレバーをひねると 水がいつでも流れると

思っている。

 

昭和のもんは 凍結する可能性がある場合は お風呂のお水を

貯めておき 水道管が凍結しないように 水を 少しずつ流して

おいて対応する智恵を持っている。

 

おさるのおしりが赤いのも お風呂のお湯がでないのも

すべて 不動産屋が 悪いのです。

 

入居者様のイライラに 当たるところがないので 家主様に変わって矢面に

たたないといけないのも 不動産屋です。

 

私 ため口には ため口で 対応します。

 

「どうにも できません。もんくがあるなら 気象衛星 ひまわりに

いってください。太陽が 昇るまでお待ちください。」

 

「わりました。すみませんでした。」

 

相手が 丁寧語にかわったので 私も 丁寧語で 対応させていただきました。

 

最近のわかいもんは もんくもいうのもすごいですが 理解してくれるのも

早く 根がないので 助かります。

 

ちなみに 我々 アラサー偏差値世代では やられたやりかえす

いつか 機会をみて あのときの恨み 討ってやると ドラマ 半沢直樹が

人気がでたのは 我々の世代が ドラマをみていたからでしょう。

 

しかし 南国 四国は 本当に 大雪や凍結には 弱い地域です。

 

ちなみに 給湯器も 全国一律ではなく 北海道と四国では 地域に応じて

つくりも 違うそうです。

 

お昼から 水道管が溶け始め 給湯器から 水が噴き出してくることでしょう。

 

今日も 午後から ぞっとしそうな マンション管理でした。

 

お湯がでるまで もうしばらく お待ちください。

 

ご迷惑をおかけいたします・・・・・・・・・入居者のみなさま!

 


| 2018.02.06 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[09:58]
秋田町発24時「緊急事態発生」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

事務所に 非通知電話

 

あれ おかしいぞ 当社は 非通知電話は 受付拒否を しているはずなのに

なぜ 電話が鳴るの?

 

私は 非通知は 大嫌いで 赤胴鈴之介ではありませんが 名をなのれ

の精神です。

 

でも 非通知設定をしているのに 電話が鳴るって おかしい と 妻が

電話に 出ますと・・・・・・

 

「徳島市救急隊です。119番通報があり お部屋で 動けなくなっている人が

いて マンションの管理人さんのアオヤマさんに 連絡して 連絡して

といわれ連絡させていただきました。救急隊が 今 そちらに向かって

おりますので お部屋の鍵を持ってきてください!」

 

秋田町発24時「緊急事態発生」

 

さっそく 現場へ 急行

 

しかし 消防隊の電話は 非通知設定をしていても 緊急時のため

電話を鳴らすように できているんだと 感動いたしました。

 

さあ 鍵を開けて 中へ と 思いきや 内カギのチェーンをしている

 

「大丈夫ですか!」 と ドアの外から声をかけるも 返事なし

 

こんなときは 時間との闘いです。

 

「今から 大道交番にいって 内カギチェーンを切る機械をいっしょに 持って

きてもらいます。」 と いいますと 驚きました その機械 救急車に

装着されておりました。

 

ドラえもんのポケットのような救急車です!

 

300202-11.JPG

 

救急隊員が チェーンを切って 部屋の中へ

 

布団の上で 倒れており 意識は しっかりしていましたが

手と口しか動かず 下半身はマヒ

 

好運にも 手の届くところに 電話機をおいていたので 自分で 119番して

なんとか 助かりました。

 

70歳を超えますと いつ脳梗塞に襲われるか わかりません。

 

タンカーに のせられて お部屋をでる際 部屋の電気とカギを

閉めてあげないといけないので タンカーの入居者様に 

 

「がんばってくださいねぇ!お部屋のことは こちらで 電気を消して

カギをかけておくので 安心してください。それより しっかり がんばってよ!」

 

と いいますと ぱっと 目を開いて・・・・・・・・・・・

 

300202-12.JPG

 

私の顔をみて 動かない手を なんとか 動かして 私に手を合わせて

声も だせないのに 笑顔で なんども ありがとう ありがとうと

お辞儀をしておりました。

 

あっ しまった!(゜o゜;

 

つい うっかりしていて 私の背中から発光される「後光の光」の電気スイッチを

切り忘れておりました。

 

人間界にいるときだけは これを つねに切っているのですが 油断していたときに

いつの間にやら オンになり たまに みられてしまいます。

 

また 一人の命を 救うことができました。

 

本当に よかったです。

 

元気で 帰ってきたら 私のサイン入りお札 買ってもらうことにいたします(^▽^)

 

救急隊員さんの早い対応で 徳島の人口減少を食い止めいただきました。

 

みなさん いつ 体内で サイレントキラーが 発生するかわからないので

携帯 スマホは 携帯しておいてください。

 

元気で 帰ってきてください・・・・・・・・入居者様!

 


| 2018.02.02 Friday | 秋田町発24時 | comments(2) |
[17:33]
秋田町発24時「電気がつかない」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「電気がつかない どうにかしてくれ!」

 

えっ?

 

秋田町発24時「電気がつかない」

 

現場に 急行

 

室内ブレーカーを 動かしても 電気が流れてこないし ブレーカーも

落ちていない。

 

300123-45.JPG

 

あわてて マンション1Fの配電盤をチェックしたのですが ブレーカーは

どこも 落ちていない。

 

原因が わからない。

 

お部屋のお隣さんに 送電の確認しますと 電気は流れているし エレベーターも

動いている。

 

ひょっとして・・・・・・・・・

 

「大将 電気代 ためこんでない?(`Д´)」

 

コンビニ用の電気の納付書を出してきて これかいなあ? と

みせてくれました。

 

奥様が 半年以上入院しますと 男は 幼児に変わります。(>o<)

 

なにもできない本人にかわり 私 電力会社に電話をするも 最近

個人情報で 本人さんが 対応しないと 教えてくれません。

 

「冷蔵庫のもの 全部 腐るわ! 誰に もんくいって 弁償して

もらったら いいんや!」

 

これ 不動産屋の責任でも 家主も責任でも 電力会社の責任でも

ありません。

 

自己管理が できていない あなたが 悪いのですと コンコンと

入居者指導!

 

こんなとき 家事をすべて奥さんに任せて 老後を迎えますと 夫は

なにもできません。

 

老老介護時代 やはり 夫婦共有で 通帳の場所 水道 電気の自動引き落としなど

元気なうちから しっかり 話し合って 引継簿をきちんと つくって

おくことを 学ばされました 電気の送電停止の秋田町24時でした!

 


| 2018.01.23 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:00]
秋田町発24時「温泉さわぎ」

JUGEMテーマ:宅建

 

ガチャン ドキャーーーン バシャーーーーン

 

えっ 事故?

 

秋田町発24時「温泉さわぎ」

 

当社の事務所の隣から 何かが 破裂した音

 

なんだ なんだ と みてみますと・・・・・・・・・・・

 

300119-71.JPG 300119-72.JPG

 

当社の事務所の駐車場と お隣さんの敷地の境界線から 噴水のように 水が 吹き上がっているぞ!

 

温泉が わいたのか?(゜o゜;

 

秋田町 いやしの天然温泉 青山の湯 オープン

 

会葬の前に ひと風呂あびて すっきり

 

地域の特性をいかして 私 新ビジネスを 思いついたのですが 温泉がわいたのではなく

ガス給湯器の給水管が 破裂しておりました。

 

こんなときは あわてず 止水栓で 水を止めて ガス屋さんへ お電話

 

そんな矢先 アベ監督 別件の仕事で ご来店

 

「温泉がわいたと 思ったら 給水管の大爆発で 今 大変よ!」

 

と いいますと チェックしてくれて これ ガス屋さんの仕事では ないそうです。

 

水道屋さんの仕事なので 誰か 呼んでくださいといいますと

 

「目の前に いるではないですか?」

 

「えっ 誰?」

 

「アベ水道です!(^▽^)」

 

300119-73.JPG 300119-74.JPG

 

なんでも できるんですねぇ!・・・・・・・・・・アベ監督(^▽^)

 

修繕よろしくお願いいたします!

 

今月の水道代が ぞっとしそうな 当社の水びたしの駐車場でした!

 


| 2018.01.19 Friday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:30]
秋田町発24時「夜中 事務所で警報作動」

JUGEMテーマ:宅建

 

草木も眠る うしみつどき お寺の鐘が ゴーーン ゴーーーン

 

リリリリリリーーーーーーーーン

 

「こちら アルソックです。事務所で 異常信号感知確認!」

 

秋田町発24時「夜中事務所で警報作動」

 

夜中の2時に 事務所で 異常信号感知 

 

それも アルソックの警報装置の配線を遮断されましたとの信号が

警備センターに送られ  私に 緊急電話

 

ついに きたか キャッツアイ!(゜o゜;

 

キャッツアイ

 

年末 管理マンションの家賃集金をした不動産屋を ねらって

いるのか?

 

291228-6.JPG

 

私も 現場に かけつけようと思ったのですが 前の日の夜

八王子スーパーナンペイ強盗殺人事件の未解決事件の特集をみたため

犯人がピストルを持っているかもしれないので ここは 急ぎ

自宅で 青山興産アルソック異常感知発令対策本部をおき

私か 危機管理対策本部長につき 指揮をにぎり 電話で

警備員さんを指示(^▽^)

 

そして 緊急用のアルソック保管の当社事務所の鍵をつかい 真っ暗な

当社の事務所に 警備員さん 突入

 

なんと・・・・・・・・・

 

パソコンのネット回線をつないであるランケーブルに 警備会社へとつなぐ

配線がセットされ ついに 寿命をむかえて シャットアウト。

 

291228-5.JPG

 

ランケーブルの機械の故障でした!

 

キャッツアイの仕業では ありませんでした。

 

警備員さんから 電話をいただき 一安心でした。

 

事件は 解決したため 自宅の危機管理対策本部を解散

 

これで 寝れます(^▽^)

 

291228-3.JPG 291228-4.JPG

 

よって 朝から 当社のパソコンが ランケーブルに故障で 動きません。

 

アルソックの技術部さんが来るまで どうしようもありません。

 

なんとか ネット回線だけでも つなぐことができて ブログと金融機関のファームバンキング

登録送金は作動さすことができました。

 

あらためて パソコン ネットのありがたさを 感じました 一コマでした。

 

みなさんも 年末 防犯に こころがけてくださいませ!

 

秋田町発24時でした!

 


| 2017.12.28 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:29]
秋田町発24時「おおやさーーーーんーーー!」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「今日の夕方 契約金と契約書持って おうかがいしますので

よろしく お願いします。」

 

「じゃあ その時間に いるように します!」

 

ガチャ

 

秋田町発24時「おおやさーーーーんーーー!」

 

そして 夕方 契約書とお金を持っていきますと インターホンが

鳴らない。

 

でも この時間は いつも家にいるはずなので 門をあけて お庭に

入って インターホンを押すも 鳴らない

 

仕方ないので 玄関を あけるも 内から鍵が かかっている。

 

仕方ないと ドアをたたいて 「おおやさーーーーんーーーー」と

何回もいうのに 返事がない。

 

291211-7.JPG

 

一度 事務所に帰って 電話をしてみましょう。

 

しかし 電話を鳴らすと 設備機器の不具合でおつなぎできません の女性の声の

メッセージ

 

えっ 午前中には 電話がつながったのに どうしてだろう?

 

あっ そうだ 大家さん 90歳を超えていても 携帯電話を持っているので

そちらを鳴らしてみましょう!

 

ツルルルルル ツルルル ガチャ もしもし

 

あっ 大家さん 出てくれました。

 

「もしもし もしもし もしーーーーーーーもーーーし!」

 

「もしもし オレオレさん?」 ガチャ

 

電話を 切られました(>o<)

 

いや いや 大家さん オレオレ詐欺では ないのですが?(゜o゜;

 

再度 電話をかけるも 「オレ オレさん?」

 

「いや いや オレオレではないです!あーーーおーーーーやーーー」

 

「合い言葉は?」

 

「えっ! 何? それ?」 ガチャ

 

いや いや 私 家族間での 合い言葉なんか 聞いていません。(>o<)

 

合い言葉は 山! 川! ゆたか! ぐらいしか 知りません。

 

もう こうならりゃ こちらも 持久戦だ!

 

「もし もし」

 

「はい はい ひつこいですねぇ オレオレさん!」

 

「あーーーーおーーーやーーーーまーーーーーです! あおやま!」

 

「あれ? あおやまさん どうしたん?」

 

通じた!

 

「いや いや どうしたんではないですよ 。大家さんの家の電話も インターホンも

鳴りませんよ。」

 

「あれーーーー! 家が 停電してる! ごめん 今 家の鍵あけるわなあ!」

 

「いやいや 一度帰ってきているので 10分後に行きますので お願いします!」

 

90歳を超えて 一人で暮らしている大家さんと 連絡がとれなくなりますと

ドキドキします。

 

まさか キッチンで 倒れていると思って もう最後は 警察と 突入しようかと

思いましたよ と 話すと 大笑い

 

まだまだ くたばりませんよ 心配してくれてありがとう と いっていただき

ことなき終わり 一安心でした。

 

オレオレ詐欺で 家族間で 合い言葉を使っている家主様 不動産会社にも

合い言葉の連絡を お願いいたします。

 

秋田町発24時でした!

 


| 2017.12.14 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[14:33]
秋田町発24時「それがどうしたんなあ」

JUGEMテーマ:宅建

 

「大きな声で けんかが 始まってます。どうにかして

ください。」

 

「今から 行きます!」

 

秋田町発24時「それがどうしたんなあ!」

 

ただいま 夜中の1時30分

 

入居者のクレームにより 問題のお部屋にいきますと

若い 男女が 玄関の前で たむろしている。

 

291209-55.JPG

 

部屋のインターホンを鳴らすと 契約していない入居者が

ベルトを持って 私の前に 現れた。

 

「なんな!」

 

「いや なんなって 今 マンションの人から クレームがあって

きたんやけど 夜中に 騒がしいって クレームあって!」

 

「おまえ 誰や?」

 

「お前 誰やって このマンション管理している 青山興産 やけど!」

 

「青山興産? それが どうしたんなあ!」

 

そ・・れ・・・が・・・ど・・う・・し・・た・・・ん・・・な・・・あ・・?

 

はあ?

 

相手から 名前を聞いておいて それがどうしたんな って はあ?

 

私の 秋田町歓楽街の不動産屋のスイッチが オン!

 

「お前の親分 誰れな!今つれてこんかい!」

 

夜中に 呼び出されて それがどうしたんな は 歓楽街の不動産屋には

禁句の言葉

 

相手が ベルトを持って バチバチしていたので 少し恐怖を感じましたが

こんなので おしっこをちびっていては 秋田町で 不動産屋はできません。

 

だいたい 私 連絡がとれる ホスト経営者のトップの名前を

出しますと だいたい ヒットします。

 

連絡先はわかるので 今から ここに おまはん ひきとりにきてもらうわと

いいますと だいたい トークダウンして 解決がつきます。

 

そして 私のひとこと その前に

 

BGM

 

「にいちゃん 今回は 目 つぶったるが 2回目は ないぜ!」

 

不思議と 翌日から 静かなお部屋に変わります。

 

いろいろと 夜中の緊急呼び出しの多い 歓楽街支部の不動産屋の一コマでした!

 


| 2017.12.09 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[16:02]
秋田町発24時「これからどう生きていったらいいの?」

JUGEMテーマ:宅建

 

銀行をまわっておりますと 家主様を発見

 

「家主さーーーーーんーーーーー お久しぶりーーーーー!」

 

と 手を振りますと

 

「アオヤマさーーーーんーーーーー!」

 

と 振り返るなり 目頭をおさえて こちらに やってきて・・・・・

 

秋田町発24時「これからどう生きていったらいいの?」

 

実は家主様 昭和一桁台のマドンナ 少し 耳が遠いので 私と家主様の

会話が 銀行内で 大音量

 

涙ながらに 家主様 私に 一言

 

「これから どう生きていったらいいの?」

 

えっ?(゜o゜;

 

銀行の行員さんも 掃除のおばちゃんも ソファーで待っているお客様も

こちらを注目

 

私 一度でいいから 女性に これからどう生きていったらいいの? と

いう言葉を 若いときに 一度は いわしたかったのですが まさか この年がきて

80代の家主様から いわれるとは 思いませんでした(^▽^)

 

291124-4.JPG

 

そして

 

「奥さん 何があったのですか?」 と うかがいますと

 

今まで 大きな病気もしたことがなく 子供達も 県外にいき 老老介護で

家で2人で 24時間いっしょにいた旦那さんが 部屋で転んで 圧迫骨折で

緊急入院

 

年齢から考えて リハビリをしているが 今後 車イス生活を宣告された

みたいで 入院中

 

家では 奥様ひとりで このまま 主人が帰ってこないと 不安で不安で

夜に ガタッと 音がすると 恐ろしく 夜も眠れないとのこと。

 

「奥さん 圧迫骨折では 死なないので 元気を出してください。」

 

と 慰め。

 

80歳がきて チャーミークリーンのような夫婦のため いつもそばにいてくれる

人がいなくなるって 寂しいみたいです。

 

ちなみにチャーミークリーンって 昭和といわれそうです(^▽^)

 

一人になっても 高級老人ホームで 一生涯 暮らせる資産家の家主様でも

お金で買えない幸せがあることを 教えていただきました。

 

これから どう生きていったらいいの? アオヤマさん

 

いろいろと 考えさせられる 重たい言葉でした。

 


| 2017.11.29 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[16:54]