秋田町発24時「無断駐車」

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「駐車場に車が止まっていて おくことできません。」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

秋田町発24時「無断駐車」

 

夜に 行きますと 堂々と 空いているスペースに 車を止めていました。

 

無断駐車の前に 車が出れないように 車をおかれたら どうするつもりなのでしょうか?

 

こんなに 堂々と駐車しているのをみますと 予想されるのは 前の契約者が解約している

のも知らずに おいているケースも。

 

特に 法人契約の場合は 従業員さんが 間違っておかれるケースがあります。

 

早速 忠告の張り紙をして 法人の会社いきますと もう夜なので 閉まっている。

 

しかたないと 警察に連絡しようと駐車場にもどってみると 車は消えておりました(゜o゜;

 

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さっそく ホームセンターにて カラーコーンを購入

 

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駐車場に 設置

 

ちょっと おいただけでは ないですか? が いちばん困ります。

 

困ったものです・・・・・・無断駐車場!

 


| 2017.11.21 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:44]
秋田町発24時「3度目の非常ベル」

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「今朝も 非常ベルが 朝の4時に 鳴ったそうです!」

 

秋田町発24時「3度目に非常ベル」

 

今日も 同じ時間に 非常ベルが作動

 

我々が 営業しているときに 鳴ってくれれば 即対応ができるのですが 鳴るときは

かならず 夜中や 明け方

 

さっそく 消防専門業者さんと 立会

 

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ぜったいに これが原因とは 判断しずらく とりあえず ひとつ ひとつ 考えれるところから

消していきます。

 

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いろいろなところに 期限切れの設備

 

まだ 好運にも 3年点検の期間中に トラブルが発生したため 全体の消防点検と同時に

対応できて 助かりました。

 

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消防車がきて ホースをいれる口に きちんと 水がきているか 圧があるか チェックする

そうです。

 

毎日 何かが 発生する 不動産屋の1日でした!(>o<)

 


| 2017.11.15 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:30]
秋田町発24時「夜中の非常ベル」

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二夜連続の火災報知器 非常ベル 作動

 

秋田町発24時「夜中の非常ベル」

 

二夜連続は ドラマでは 楽しいですが 管理マンションの非常ベル それも 

当社 鳴門店が 閉まっているときに 鳴らしてくれます。

 

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消防署から 道路をはさんで 前にあるのですが 消防車がやってきたそうです。

 

夜中 秋田町歓楽街なら 5分で かけつけることができますが 鳴門までは 車で40分

かかるので 夜中に 非常ベルを鳴らされると どうしても 対応が遅れます。

 

鳴門の消防職員さんに 止めてもらい 火元を確認してもらいました。

 

顛末とおわびのため 消防署へ

 

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同じく 消防の専門業者さんと 管理マンションチェック

 

消防設備に 異常はなかったので 考えられるのは 急に お部屋の温度が上がる

石油ファンヒーターを使用しているのか? それとも 換気をせずにタバコでお部屋

が真っ白けなのか? おいしいお魚をコンロで焼いているのか?

そして この時期 特に多いのが 閉鎖症のため 浴室のドアを開いての入浴して

室内が 湯煙で 熱感知器 発動です。

 

二夜連続 非常ベルを鳴らす時間が 同じなので 問題の階の人の生活習慣と

考えれます。

 

お部屋の方の確認チェック

 

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とりあえず アベ監督の携帯電話ではなく 私の携帯電話の番号を 消防の緊急連絡先に登録して

もらいました。

 

今日は 鳴りませんように!(>o<)

 


| 2017.11.14 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:24]
秋田町発24時「夜中の酒盛り」

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「夜中に 毎日酒盛りして 寝れません。どうにかしてください!」

 

ラジャ!

 

秋田町発24時 「夜中の酒盛り」

 

マンションは 共同生活の場であり 夜中に みんなをお部屋に

よんで ドンチャン会をされますと 付近が 迷惑をします。

 

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秋田町歓楽街は 一度 注意しても お酒を飲むと すぐに忘れて

また トラブルです。

 

と いって この空室の多い時期 どちらか 追い出すわけにもいかず

間に入る 不動産屋は 大変です。

 

とりあえず 1室 空いているので そちらに 移動を提案

 

でも 向こうが 移動したらいいのでは? と なかなか 難しい(>o<)

 

と いって ひものほどき方を 間違えると どこかの県のアパートで

殺人事件になると大変なので  神経をつかいます。

 

ちょっと ご近所のボルテージが 下がってから 行こうと思う

秋田町発24時でした。

 

と 入れ違いで 入ってきたお客様でした・・・・・・・・いしべっち様!

 


| 2017.11.09 Thursday | 秋田町発24時 | comments(2) |
[14:49]
秋田町発24時「雨漏りしてますよ」

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「アオヤマさん お部屋 雨漏りしてますよ!」

 

えっ?

 

秋田町発24時「雨漏りしてますよ」

 

現場に いってみますと クロスのボードから 雨漏りのあと

 

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2週続けての台風の影響で 外壁のコンクリートが 乾かないのか もしくは コーキングの

劣化なのか 暴風雨が過ぎ去ったあと じわーーーーーーっと 壁をつたって 床に 

雨漏りがしております。

 

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普段の上から降る雨には 心配ないのですが 台風は 横から 暴風によっては 下から

雨が うちつけてきて 下から上へ 雨が 流れます。

 

自然の力には かないません(>o<)

 

でも 不幸中の幸いで 空室で助かりました。

 

もう 今年は こないでください 台風!

 


| 2017.10.30 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[19:30]
秋田町発24時「台風の影響にて雨漏り」

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「天井から 雨漏りしてます!」

 

現地へ 直行

 

秋田町発24時「台風の影響で雨漏り」

 

アベ監督といっしょに テナントビルへ

 

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雨漏りは ゆっくりと 水が浸水して 台風が過ぎてから 被害がでてきます。(>o<)

 

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屋上からの雨水のオーバーフローなのか 弱い部分に 雨がしみこんできます。

 

さっそく 原状回復

 

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漏電の原因になるので 雨水の浸かった照明器具を交換

 

いろいろと これからが 保険屋さんとの交渉で 大変な不動産屋の1日でした!

 

原状回復よろしく アベ監督!

 


| 2017.10.24 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[19:05]
秋田町発24時「壁より雨漏れ」

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「壁から 水が出てきます。みてください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「壁より雨漏り」

 

私 ついうっかり 台風時の緊急時の張り紙に アベ監督の携帯番号を

記載するのを忘れていたため 私の携帯が 鳴りました!(^▽^)

 

夜中 どしゃぶりの中 台風時必殺不動産屋アイテム バスタオル大量ボックスを

持って お部屋へ

 

 

台風時は 雨が 下から降る といういい方もおかしいのですが 暴風に

吹き付けられた雨が マンションの壁面に当たり 風が下から上にふきつけて

雨水が 壁をよじのぼり トイレやお風呂の換気口に流れ込み 壁から 雨漏り。

 

とりあえず 暴風雨が 過ぎ去るまで バスタオルにて応急措置

 

こんなときは 現場にいって 入居者様と お話をして お詫びをいたしますと

みなさん 逆に お優しく お怒りどころか こんな中 来てくれてすみませんと

恐縮してくれます。

 

こんなときは 本日の営業は終了しました と アナウンスが 電話のむこうから流れる

大手より 小回りのきく 地域不動産の強みです。

 

早朝 アベ監督に お電話して クッションフロアの交換依頼

 

よろしく お願いします・・・・・・・・アベ監督!

 


| 2017.10.23 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[09:07]
秋田町発24時「台風による非常ベル作動」

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「もしもし アオヤマさん 火災報知器鳴ってますよ!」

 

「えっ!現場に行きます!」

 

秋田町発24時「台風による非常ベル作動」

 

早速 現場に行きますと 豪快に マンションの非常ベル鳴っておりました。

 

火災報知器を 確認しますと 6階で感知

 

部屋のインターホンを鳴らして 入居者さんと確認しますと 煙なし

 

まさか と 思い 同じ階の空室をみますと 押入に 雨水が入り 水浸し

 

この煙感知器に 水が入り 感知ランプ点灯

 

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ここの煙感知器を外しますと 火災報知器 止まりました。

 

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とりあえず 空室でおきた事故のため 不幸中の幸いでした。

 

入居中のお部屋で 羽毛布団をいれてあれば 賠償問題です。

 

とりあえず 無事 対応完了

 

台風のたびに お仕事が増える 不動産業務の一コマでした!

 


| 2017.09.19 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:58]
秋田町発24時「お部屋の除霊」

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「毎晩 夜な夜な 夜中の1時から3時まで 家族の幽霊がでて 困ります。

どうにか してください!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「お部屋の除霊」

 

入居者さんには 80歳を超えますと いろいろと 我々には みえないものがみえてきます。

 

さっそく 先日 宅建城本部研修会で 認知症サポーターリングをつけて お客様のもとへ

訪問

 

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と いっても お部屋に 夜な夜な 家族の幽霊が出るということで 除霊グッツも用意

 

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袈裟 と 数珠 これを して マンション内を歩いておりますと ばったり

リフォームにきていた アベ監督に遭遇

 

「何 なされているのですか?(゜o゜;」

 

私の格好をみて 驚いておりました。

 

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「お客様が 夜中に 幽霊がでるということで 除霊にいってきます!」

 

不動産屋は プロレスの覆面をかぶって ハチの巣を退治したり 除霊グッツで

霊媒師になったり いろいろ大変な職業です。

 

おっと 忘れるところでした ちょっと はりこんで お清めのお塩

 

鳴門のあらじお だ!

 

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認知症のお客様に この世に 幽霊なんかいるか もうマンション 出ていってくれますか? など

大きな声で いっては いけません。

 

認知症サポーターは まずは 同じ目線になって いっしょに 考えてあげることから

はじめます。

 

「こんにちは!青山興産です!」

 

「待ってました。おにいちゃん 実は このあたりに 夜な夜な 親子の幽霊が

私を じっとみるの! もう 2週間も 苦しめられるの!助けてください。」

 

ここで そんなバカな と いっては いけません。

 

「おかあさん このあたりですか? 今は 何か みえますか?」

 

「今は 何もみえませんが 夜11時がきたら じっと 私をみつけて 3時には

消えていくの!」

 

「おかあさん 何か その幽霊 おかあさんに 訴えてませんでいたか? 喉がかわいたとか?

苦しいとか?」

 

「さみしそうな目で じーーーっと 私を みつめているの!」

 

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さあ これから 心理戦の得意な あおちゃんのお清め

 

「おかあさん 最近 つらいこと ありました?」

 

「つらいこと? 昨年 相次いで 弟2人 なくなりました。」

 

「そうなんですか なくなったときに お墓参り いかれました?」

 

「九州やから 無理ですよ。」

 

「昔 みんなで 小川で遊んだこと 覚えておりますか?」

 

「あの頃は 楽しかったなあ!」

 

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このとき さとりました このおかあさん 四国にきて 20年も音信不通の弟と

会話もせずに 旅立たれたことが 後悔に念に さいなまれているのかも。

 

この幽霊の話を 娘にしても ぼけた といわれるだけなので いえないと

うちの事務員さんと アベ監督に 話すぐらいだったそうです。

 

「おにいちゃん 私が ぼけたら 39度の熱でうなされている娘が これから

ごはん どうやって食べていったらいいのか 私 心配で 眠れないんです。」

 

娘さん 何も問題なく 元気で 働いておりますが 母親にとりましては

いつまでも子供で 私が しっかりしないと というプレッシャーのため

認知症を 早めているのかもしれません。

 

私 同じ目線から アドバイス

 

「おかあさん 弟さんが ねーちゃんに 会いたい 会いたい って きてくれて

いるのかもしれませんよ。その幽霊 おそいかかったりしてこないでしょ?

じっと 寂しそうな目で みていて 3時になったら 消えるのですね!

向こうの扉が開く うしみつどき の時間内であり 弟さんの守護霊さんかも

しれませんよ。 朝 起きたら お皿に このお清め塩を玄関とベランダに おいて

ください!」

 

と ベランダを あけますと にんにくの山

 

「おかあさん これ にんにく おいているのは 西洋の幽霊 ドラキュラですよ。

ここにも お清め塩おいてください。そして 毎朝 九州の方角 お母さん この

方向ですよ。こちらに 向かって 手をあわせてくださいね。 おかあさん

宗派は どこですか?」

 

「私 しらないけど 子供の時から ナムアミダブツって となえていました。」

 

「ナムアミダブツですと 法然上人の浄土宗か 親鸞上人の浄土真宗でしょう!

毎日 九州に向かって 弟さんのこと 思いながら 拝んであげてくださいね!

ねえちゃんに 無事 会えた お話できたって 弟さん 成仏できると思いますよ。」

 

いや 私 宅建業界のやまっき と 呼んでください(^▽^)

 

「おかあさん 認知症になるのが こわい こわいというけど みんな 生まれたときは

認知症で 生まれてくるのですよ。生まれてきたこと覚えてないのですよ。

生まれたときに いきなり 歩いて 日本語しゃべれたの あとにも先にも

聖徳太子ぐらいですよ。ですから 認知症に なる なると 恐れないでくださいねぇ。」

 

やはり 同じ目線で 完全否定するのではなく まずは よりそって その人の目線で

話してあげる そして 幽霊ではなく 自分を守ってくれる守護霊とも 考えてもらう。

 

「これ 私からの贈り物ですので おつかいください。 また 苦しくなったら

いってくださいねぇ!」

 

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と お塩を あげました。

 

「本当に ありがとうございます。気持ちが はれました。 このお塩 おいくらですか?」

 

「いや いや お金など いりません どうぞ それより 他のお客様もいるので

あまり マンションで 幽霊がでた でたといったら 他の人が びっくりするので

もし また出たら 私を 呼んでくださいねぇ!」 と 説明 

 

ちなみに このお塩 普段は10万円ですが 今日は特別に1万円で結構です と

いうこともできますが これをしますと バブル時代に登場した 伊丹十三監督映画に起用される

悪徳不動産屋の宗教活動で 一年後 私 壺を 売りはじめては 大変なのでやめておきます(^▽^)

 

次回 また 出た と なったら 霊媒師から イタコになって 対応させていただきます。

 

いろいろと 毎日が ドラマティックな不動産業界でした。

 

オンアボキャベーロシャノマカボダラーーー ナムタイシヘンジョウコンゴウーーーチーーン!

 


| 2017.09.05 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:12]
秋田町発24時「鳥居さん−2」

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「アオヤマさん うちの車の後ろで 毎日 夜 う○こする人が

いるのです。 どうにかしてください!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「鳥居さん−2」

 

たぶん 犬のフンだろうと 思って 新聞紙とゴミ袋を持って

駐車場にいきますと なんと・・・・・

 

本当に 人間のう○こ でした!

 

ハエがたかり すごい臭いでした!(>o<)

 

(お食事中の方 ランチで カレーライスを 楽しんでいる方

このブログ スルーしてください)

 

また ご丁寧に ロール式のトイレットペーパーで おしりをふいて

その上においている。

 

そんなもの普段 持参なんかしていないのに なぜ ロール式のトイレット

ペーパー紙が あるのか?

 

まして 近くに 公園の公衆トイレがあったり コンビニが まわりにたくさん

あるというのに なぜ この駐車場の1区画で しゃがんでするのか?(`Д´)

 

それも 3日続いて されるって これ 恋にもつれた男のいやがらせ?

 

ここは 秋田町歓楽街エリア

 

いろいろと 常識では 考えられないことが おこります!

 

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こんなときは 必殺アイテム 鳥居さんだ!

 

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意外と このアイテム 効果バツグンです。

 

どんな悪人でも 日本人としての心は お持ちのようで さすがに

この鳥居さんの前では おしりを出すのに ちゅうちょされるみたいです。

 

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豪快に 夜でも 目立つように 鳥居さんを2枚 セット

 

その結果 さすがに 今朝は されていませんでした。

 

祟られるのだけは ゴメンみたいです。

 

大だの小だの もう いろいろと 対応に追われる秋田町歓楽街の

不動産屋発24時でした!

 

かみのおんまえにて かしこみ かしこみ!

 


| 2017.08.23 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:14]