この暑さで 手押し耕耘機が夏バテ

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続いて やってきました 神山町の畑

 

山間部の避暑地だというのに 31度もありました。(>o<)

 

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雑草だらけの畑を 耕耘機をかけておきますと 雑草が はえるのが 草刈機より

遅いので 今回 耕耘スタート

 

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茶色にみえる部分は 耕耘機が かかったところで 土と雑草を ミックスしますと

枯れてくれた上に 草は 肥料の役割をしてくれる バーク堆肥になるので 

一石二鳥

 

しかし 耕耘機の刃の部分に 大量の雑草が 絡みついたので 一度 エンジンを

とめて 絡んだ草をはずして 再始動をしようとしますと・・・・・・・

 

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エンジンが 熱を持って 動かない。

 

耕耘機も 夏バテです。(>o<)

 

一度 エンジンを 冷ますと 作動するのですが この暑さで まったく 冷めてくれません。

 

今日は もう これで 終了いたしました。

 

御近所さんが 暑いのに 朝から がんばっとんやなあ と カボチャをいただきました。

 

お礼に ピーマンを 渡そうとしますと アオヤマはん うちも 食べれんほど ピーマン

なっているから 気持ちだけ もらっとくわ!キャハハハハ と おしゃべり (^▽^)

 

楽しい休日の一コマ

 

本日の収穫

 

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ピーマン ナス かぼちゃ とうもろこし きゅうり トマト 夏野菜のオンパレードでした。

 

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50歳がきて 休日のいい趣味みつけた 家庭菜園の一コマでした!

 


| 2018.07.15 Sunday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:19]
秋田町発24時「自動ドアが開かない」

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「もしもし アオヤマさん 自動ドアが開きません」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「自動ドアが開かない」

 

このところの猛暑で 精密機械が 壊れたのだろうか?

 

早速 現場へ

 

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手で開けると 手動であいたので 原因を調査

 

あっ やっぱり と 原因を発見

 

これ オートロックマンションを管理しておりますと よくあり人的ミス

 

引越屋さん 自動ドアの配電盤を勝手にあけて スイッチをオフにして

引越が終わると スイッチを オンにせず そのまま 帰っております。

 

それを知らない入居者さんは オートロックの玄関キーを何回も押しても

開かないのは当然です。

 

失敗したって いいじゃない 人間だもの

 

医者と引越屋さんは 失敗は 許されないので お気をつけください。

 

無事 一件落着 自動ドア 壊れていなくてよかった秋田町発24時でした!

 


| 2018.07.14 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[08:36]
秋田町発24時「愛をこめて」

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「あおやまさん どうしよう! お部屋 間違って ドアポストに

投函してしまった!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時 「愛をこめて」

 

私 意味がわからないので 詳しく内容をききますと

 

夜の歓楽街のお勤めの男の子って 草食系男子が 最近多く

彼女が 体調を壊したので サプライズとして 手紙と薬を

ドアの投函口へ入れたそうです。

 

その後 彼女から 連絡がないので おかしいなあ と思い

聞くと そんなの入ってなかったそうです。

 

おかしいなあ と 思い よく聞きますと 部屋番号を間違って

ドアの投函口に入れたそうです。

 

「仕事に 出てきてないけど 体 大丈夫? 心配だから 薬 買ってきたから

いれておくねぇ!早く よくなってください。 うふ」

 

ハートマークと下の名前だけを書いて 投函

 

 

「アオヤマさん どうしよう。部屋 間違って 手紙と薬 投函したら マンションに

不審者がでたって ストーカー扱いされたらこまる。そちらに まだ そんな

連絡ありませんか?」

 

今の所 連絡がないので クレーム処理をするため その 間違った お部屋へ

 

間違ったお部屋の 入居者 おっさんでした (^▽^)

 

自分のことが好きだったのだろうか と おっさんと 若いおにいちゃんが 同姓愛に

なっては 大変なので 説明させていただきました。

 

クレーム処理完了

 

サプライズする場合は お部屋の室番 お間違えのないように!

 

秋田町発24時でした!

 


| 2018.07.07 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[14:00]
秋田町発24時「ベランダがプールに」

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「アオヤマさん ベランダの水が流れません。みてください。」

 

「排水口が詰まってませんか? 排水口の掃除できておりますか?」

 

「詰まっていません。下の階が 詰まらしていませんか?」

 

「じゃあ 今から 行きます!」

 

秋田町発24時「ベランダがプールに」

 

さっそく 現場へ

 

 

確かに 排水口の網のところは ゴミひとつありませんでいた。

 

おかしいなあ と 思い マイナスのドライバーで 排水口の中を差し込みますと

 

グサ!

 

刺さりました (゜o゜;

 

洗濯機の洗剤の粉が 年数とともに 排水管の中で石化しており

動脈硬化を起こしておりました。

 

何回も マイナスドライバーで 刺していると 石化した洗剤の粉が割れて

一気に流れ出しました。

 

入居者の方 私の行動をみて 神様を見る目で みつめており

対応した私の手を 神の手 と 思っているみたい。

 

「アオヤマさん すごいですねぇ。どこの大学 出られているのですか?(゜o゜;」

 

「いや これ 高校の授業の 微分積分で 習っているはずですよ! お兄さん 文系?」

 

いや われながれ 見事な切り返し (^▽^)

 

東京大学でも ベランダの排水の水抜きは 教えないでしょう!(^▽^)

 

無事 クレーム対応完了

 

いろいろと あります 秋田町発24時でした!

 

これくらいは アベ監督に 頼まなくても 私 一人で 対応できます。

 

私立 愛媛大学 卒業ですから!(^▽^)

 


| 2018.06.23 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:47]
秋田町発24時「そわそわするお客」

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「すみませんが ひとりで住めるマンションありますか?」

 

「ありますが お客様が お一人で 住まわれるのですか?」

 

秋田町発24時「そわそわするお客」

 

「お客様 お一人ですか?」

 

「はい そうです!」

 

お客様が お部屋を探されて ご来店されたときに 私の質問に

目が 泳いでいるので これは おかしい。

 

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質問もしていないのに 保証会社を通すのですか? と聞きにきたり

最後には 入っている人が 家賃を払わなければ うちの家族に請求がくるのですか?

 

と 自分が 最初に入居するといっていたのに 入っている人が 家賃を

払わないって おかしな質問

 

こんなときは 歓楽街の不動産屋の独特のカンが 働きます。

 

「お客様 ぶっちゃけたお話いたしませんか?秋田街歓楽街は いろいろな

諸事情がある方がお住まいの街です。 誰かのために マンションを借りて

あげたいのでないですか? ご安心ください 対応させていただきます!」

 

と いいますと 安心したのか つじ と つま とが 会う話を始め 解決

 

ただ つじ と つま でも つまには 秘密みたい(^▽^)

 

秋田町で お店に通っていると かわいい子猫ちゃんが できたそうで

血がつながっていないのに パパ と 呼ばれているそうです。

 

子猫ちゃんのために マンションを 探していました。

 

ただ 家賃を払わないと 家族に電話をさえたら困るので その点が

心配で ドキドキされておりました。

 

さすが 子猫ちゃん こんなドキドキするパパをゲットするとは 

たいしたものです。

 

間違いなく 保証人から 家賃回収できるでしょう!(^▽^)

 

歓楽街のマンションの空室対策 ありがとうございます

   

  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・街のチイママ様!

 

はい お客様 お部屋へ ご案内!(^▽^)

 

 


| 2018.06.14 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[08:39]
秋田町発24時「うちはきちんと掲示してますよ」

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契約書を持って 不動産屋さんの事務所へいきますと・・・・・

 

「こんにちは アオヤマです!」

 

「アオヤマさん 今日は プライベートですか? 協会の内部調査ですか?」

 

秋田町発24時「うちはきちんと掲示していますよ」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

「うちは きちんと 報酬額表 掲示してますよ!」

 

いや いや まだ おたぬき会長から 委嘱状 もらってないので と

2人で 大爆笑

 

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しかし もう 私が 綱紀委員会の副として 綱紀に やかましいのが入って

何をやりはじめるのか お酒の肴に されているみたいです(^▽^)

 

「まずは 城南高校の前にある 不動産屋なのか クリーニング屋なのか

わからないので スタートは あそこから いきますわ!(^▽^)」

 

「おい おい (゜o゜;」

 

同じ 副 でも 支部長と委員長では こんなに話題性になるのかと 驚きです。

 

しかし 先輩方から 一番デリケートな部署やから 冗談が通じない社長さんや事務所も

あるので 場合によっては 敵をつくるので 気をつけて行動しなさいと アドバイスを

いただきました。

 

確かに その通りです。

 

国などの税務調査に入った税務官に このたびは きていただきましてありがとう

ございます など やさしい声を かけてくれるところなど どこにもないように

綱紀委員会の県下会員事務所巡回も 同じなのかもしれません。

 

場合によっては 嫌われる部署です。(>o<)

 

マツモト綱紀委員長さんのお声をいただきましたが えらい部署に配属されました。(>o<)

 

そうだ キムタク相談役に 相談して 綱紀委員会のバスに いっしょに 乗ってもらい

高校にいくことは あきらめてもらい 各会員の事務所に 出前出張 してもらうことに

いたしましょう!

 

そうすれば 来年の事業計画に 出前出張完了 って書けて 一石二鳥だ!

 

「さすが あおちゃんだけじゃ 私の出前出張のことを 真剣に考えてくれているのわ!」

 

キムタク相談役に ほめてもらえそうです(^▽^)

 

これからの2年間 私たちの訪問の際には 塩や バケツの水を まかないように

会員のみなさま よろしく お願いいたします!

 

不動産屋さんの事務所にいって 初めて在籍する 綱紀委員会について アドバイスを

いただき いろいろと 勉強になりました 秋田町発24時でした!

 


| 2018.06.13 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[11:53]
秋田町発24時「ねずみの大行進」

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「夜中に ネズミが 出て 運動会をされて困っています。どうにか してください。」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「ねずみの大行進」

 

実は 秋田町は 夜の飲食店の街。 そして 郊外と違って 下水道が埋設しているため

大雨が降らないと 下水管に 空洞ができて もう ネズミが 下水管の中を 走り放題。

 

そして その下水管に ドッキングしているマンションの排水管から ネズミが 配管を走って

キッチンから お部屋へ侵入

 

もう ネズミの大行進です。

 

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各階の入居者から ねずみ被害続出のため 対策

 

殺虫剤 あらため 殺鼠(チュー)剤 デスモア

 

これを 食べると ゴキブリと同じシステムで 巣に持ち帰り フンを食べて ねずみの巣を

壊滅

 

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さっそく セッティング

 

一度 大雨が降って 下水管内の水が 満水になれば ねずみが でてこなくなるので

台風が きてほしくないですが きてくれないと ネズミ被害が でてきます。

 

これで なんとか 入居者様に 説明して 様子見

 

いろいろあります 秋田町24時でした!

 


| 2018.06.12 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[16:30]
秋田町発24時「水道管破裂」

 

5月下旬 大安吉日オープンに向けて 店舗の大改装

 

そんな矢先 店子様より お電話

 

「水道管より 水漏れしております!」

 

えっ?

 

秋田町発24時「水道管破裂」

 

さっそく 現場へ

 

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退去の立ち会いをしたときに 気づかなかった 隠れた瑕疵が いろいろと出てきました。

 

とりあえず 私のスマホに 緊急出動ボタンを作動

 

アベ監督に つながりました。

 

「いつごろ 現地に いきましょうか?」

 

との 電話の向こうからの質問に 1文字の漢字で 解決

 

「今」

 

はい 沖浜から やってきてくれました。(^▽^) 

 

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家主様 アオヤマさんに任せたら はやいなあ と 安心してくれました。

 

「ここは 私に お任せして どうぞ お買物に いってきてください。」

 

「私 おらんで いいでぇ?」

 

「大丈夫です!」

 

「助かります!」 と お任せされるって 信頼してもらえるって 不動産屋冥利につきます。

 

不動産屋が生き残るには 信用 信頼が第一です。

 

家主様を お見送りしたあと では あとは よろしく アベ監督!(^▽^)

 

おい おい

 

無事 解決つきました 秋田町発24時 水漏れ事故でした!

 


| 2018.05.17 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:27]
ありがたい橋です 花房橋

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上八万町から 土手を通り 潜水橋を通り 畑にいっていた花房ですが

この橋のおかげで センチュリータウン や しらさぎ台タウンに

行く道に 橋がかかり 便利になりました。

 

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いつ 完成したか知りませんが ありがたい橋です。

 

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トンネルがぬけ 道のアクセスの良さで 神山町 佐那河内

花房が 近くなりました。

 


| 2018.05.06 Sunday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[16:28]
秋田町発24時「外壁落下」

 

 

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「アオヤマさん 外壁が 道路に 今 たくさん 落ちてきました。

通行人がケガをしたら大変なので どうにかしてください!」

 

秋田町発24時「外壁落下」

 

大至急 現場へ

 

当社の管理物件ではありませんでした。

 

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しかし タイルが 路地のいたるところに落ちており 秋田町の場合は

これ昼の時期で 通行人もいなく 不幸中の幸いです。

 

夜に 路地裏をお客様が 千鳥足で歩いているところに 落ちますと

頭を割っていることでしょう。

 

連絡を受けましたお客様に 第一発見者として 警察に通報してもらうように

示唆

 

警察から家主様に連絡してもらうのが 修繕の対応が一番早いです。

 

いつ通報があり どのような対応をしたのか 警察はきちんと 日報を

つけてくれているので 連絡後 補修したのにタイルが落下した場合と

補修せず 放置して タイルが落下して 死亡事故 障害事故に発展した

場合は 免責問題 損害賠償金額が違ってきます。

 

歓楽街のゴーストテナントビルです。

 

家主様も高齢化が進み 昔の土地神話を知っている世代に所有者に

今の相場をいいますと 不動産屋が だましにきているのかと

思われてしまいます。 

 

いよいよ 間近にせまってきました 空き家問題

 

壊すにも費用がかかるし 修繕して テナント募集をしても

なかなか決まらないこの時代 家主様も 大変です。

 

当社の管理物件ではなかったので とりあえず一安心。

 

空車アリの看板で 当社が このビルも管理していると思われて

ご近所さんより お電話いただいた一コマでした!

 


| 2018.04.21 Saturday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[15:20]