秋田町発24時「このマンション 倒れませんか?」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「アオヤマさん このマンション 揺れて 酔いそうなのですが

倒れないのですか?」

 

秋田町発24時「このマンション 倒れませんか?」

 

お客様より 心配の連絡

 

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逆に お客様に 暴風域のときは マンションから 移動しないでください と連絡。

 

そのマンション大潮で 津波に襲われても つかることもなければ

一戸建のように 流されることも なく 土砂災害も ありません。

 

また 歓楽街エリアのマンションのため 付近にたくさんに避難所や公園もあり

緊急時には道路が分断されても いろいろな迂回ルートがある碁盤の目 道路エリアなので

孤立することなく 救助隊が 助けにきてくれるので ご安心を!

 

賃貸マンションの家主様が 資金繰りで倒れることはあっても 鉄骨造のマンション構造は

風で 倒れることは ありません。

 

台風の暴風雨で マンションが 倒れるようでは もう東京の高層ビル 壊滅です。

 

揺れるということは 風の力の抵抗を揺るめているので かえって 揺れないビルの

方が 恐ろしいです。

 

免震構造 耐震構造のマンションは 揺れを吸収するために 風がやんでも 数分間は

ゆれているので 安心みたいです。

 

ご安心してください・・・・・・歓楽街の高層マンションの入居者様!

 


| 2017.08.07 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:37]
秋田町発24時「雨戸が落ちかけてます」

JUGEMテーマ:宅建

 

「家の雨戸が 落ちかけております。飛んでいって 人に当たったら

大変です どうにか してください!」

 

秋田町発24時「雨戸が落ちかけております」

 

最近は 緊急連絡先に 何を 私 勘違いしたのか 私の携帯番号ではなく

ついうっかり アベ監督の携帯電話番号を登録したため 釣りをしている休日も

このような暴風雨のときも 直接クレームの連絡ありません。

 

不思議だ!(^▽^)

 

お客様 緊急連絡先で アベ監督に 連絡をいれたところ 台風が過ぎ去ったあと

よらせていただきます とのことでしたが お客様 不安になったのか 当社に

連絡を してくれました。

 

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外は 前がみえない程の暴風域 こんなとき アベ監督に 行ってといった

私は 万が一 事故にあわれたときに 責任問題となってきます。

 

「お客様 とりあえず アベ監督 台風が過ぎ去ったあと 修繕にいくとのことで

待っていただけませんか?」

 

「でも 落ちて けがしたら 誰が責任とるのですか?」

 

「そのために 家主様は 損害保険などの火災保険などに加入しておりますので

ご安心を!」

 

少し クールダウンしていただきまして 対応

 

どうしても 台風の暴風雨には いろいろと 事故が発生いたします。

 

でも 台風時に 危険とわかっていて 外を出歩く人に 事故をおわした場合と

何もないときに 事故をおわした場合とでは 損害賠償の免責事項が違ってまいります。

 

台風により 壊れたトタンをそのままにしておいて 何日か先に 落ちて 人に

危害を加えたとなれば 所有者である家主 もしくは 管理会社 請負業者の

責任となりますので 台風一過後早めの対応よろしくお願いいたします・・・アベ監督!

 

でも 本当に 恐いのは 台風一過のあと マンションのコンクリートに ゆっくりと

雨水が浸入して 夜中に 非常ベルを鳴らしてくれます。

 

ぞっとしそうな 台風一過後でした!(>o<)

 


| 2017.08.07 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:25]
秋田町発24時「窓から水が流れ込みます」

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「窓から 雨が入ってきて 帰ってくると水びたし どうにか

してください!」

 

秋田町発24時「窓から水が流れ込みます」

 

さっそく クレーム第一号登場

 

クレーム先のマンションを確認しますと・・・・・・・

 

おや?

 

分譲マンション賃貸でした!

 

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分譲マンションは 不動産屋さんが 仲介しても 仲介とは別に

マンション管理会社があり まして 外から漏水は 区分所有者ではなく

管理組合が対応してくれます。

 

「お客様 お手数ですが そのクレーム 当社ではなく 当マンションの

管理会社へ 連絡してもらえませんか? 対応に応じてくれなければ

当社から 連絡して 損害保険の申請を発動いたしますので!」

 

と いいますと 少し ヒートダウンしていただきまして クリア

 

相手の管理会社も その道のプロ お客様を怒らさないように 対応して

くれたと思います。

 

しかし 前回 分譲マンションで 大規模修繕防水工事を行ったばかりなのに

水漏れって どういうことでしょうか?

 

修繕積立金や管理費を大規模修繕以降 あげられたのに 不思議です。

 

対応の程 よろしくお願いいたします・・・・・分譲マンション管理会社様!

 


| 2017.08.07 Monday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:05]
うちの担任は 自分がものさし

JUGEMテーマ:高校生活

 

今年は 高校卒業30周年の節目の年で 学年同窓会の幹事がまわって

きました。

 

学年同級生も 100人集めることが できたのも ひとえに JUN様DXさんの

人徳と行動が ものをいってくれたおかげで ございます。

 

「いや いや 100人もの同級生を 招集できたのは 私ではなく あおちゃんの人柄と

人徳が なせる技ですよ!」

 

わかってくれればいいのです JUN様DX様(^▽^)

 

「お猿のおしりが赤いのも マンションが満室になるように口添えしてくれたのも

すべて あおちゃんのおかげです!」

 

まあ 冗談は JUN様DXさんの財布の中身だけにして いよいよ 学年同窓会が

この日曜日へと 近づいてまいりました。

 

最後の人数調整と 会計の段取り

 

 

そんな矢先 高校時代の担任 兼 城南高校同窓会事務局 局長を務めております

タカギ先生より 連絡

 

「アオヤマくんよ。 学年同窓会で わしらの担任と副担任で 22人中 何人くるんな?」

 

「先生いれて 2名です。」

 

「おい わしいれて 2名って なんや それ! 連絡が できていないんちゃうか?

今から まだ 間にあうけん 全員の先生に 手分けして あたってみてくれ!」

 

いや いや 先生 私たちの学年同窓会に今回参加する同級生は 卒業30年のため

現在 49歳です。

 

そのときに 教えてくれた先生の中で 新人一発採用の先生ですと 今現在

53歳として みなさん その時代の平均年齢40歳ー50歳とすると

もう70歳から80歳

 

日本の男性の平均寿命が 80歳になったといっても もう半分の先生が どこかのホームで

点滴を打っているか? 川の向こうで 教員をしているか? です。

 

「タカギ先生 全員の先生に あたれって イタコ呼んできてもらえますか?

担任の先生より 同席してくれる看護婦さんの方が 多くなるかも しれませんよ!」

 

「そんなことあるか! わしが 今年 後期高齢者で ピンピンしているのに 大丈夫じゃ!

他の先生方 呼び出せ!」

 

うちの担任は 自分が ものさし です!(゜o゜;

 

自分が元気だからと 他の先生も元気ではありません。(>o<)

 

宅建城にしろ 日教組にしろ どこの業界も もう 元気すぎる 後期高齢クラブの

みなさん多いです。

 

そして 今回 参加してくれる もう一人の先生は 体育のイシカワ先生 元気な80歳だ

そうです。

 

若いときから 体育の先生で 体を鍛えており 今も 眉山をランニングされて

いるそうです。

 

長生きの秘訣は ここに ありました。

 

学年同窓会まで あと6日 がんばりましょう・・・・・学年同窓会幹事のみなさま

& 同窓会事務局 タカギ先生様!

 


| 2017.08.07 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:36]
無事 復旧して一安心 ヒデヒロウさん

JUGEMテーマ:フィッシング

 

先日のじゃのひれ海上釣り堀大会 ヒデヒロウさん 必殺技の秘密の爆釣エサを

当日 おみせしますね と はりきっておりました。

 

「アオヤマさん これが 必殺の爆釣エサですよ!」

 

と みせてもらいますと 突然の突風が 吹きつけて ヒデヒロウさんの

イスが 倒れて まわりの備品が ポチャーーーーーン

 

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イカダのいけすの中に スマホと財布と鍵が 海中へ・・・・・

 

ヒデヒロウさん 必殺の爆釣エサって スマホを海中に投げ入れて 魚を ラインで

呼び出し 財布を浮かべて 魚を 金で釣り上げる作戦なのか? (゜o゜;

 

秋田町のおねーちゃんの丘釣りと 間違っているのだろうか?

 

ウワーーーーーーー これ エサ違います すくって!

 

私 慌てて タモをとるも 釣りのおもりのように 海中へと

スマホと車の鍵が沈んでいきました。

 

財布は ヒデヒロウさん ドキンちゃんから たっぷり お小遣いをもらっているのか

万札を束にして入れていたので 浮いており タモで すくうことができました。

 

 

ヒデヒロウさん ブルーです(>o<)

 

しかし 夜 スマホ復活しました と ラインをいただき 今の携帯電話の技術は

すごいこと 実感できました。

 

ヒデヒロウさん 前日 スマホが水に落ちても大丈夫なように スマホのビニールケースを

わざわざ 買っていたそうなのですが こんなとき 家に 忘れてきたそうです。

 

その密封袋にいれておけば ひょっとして 浮いていたのかもしれません。

 

そして いつも 貴重品は 私の車の中にいれてから 釣りにいくのに こんな日に限り

全部 持ち出しておりました。

 

釣りが 上手な人ほど 釣りの神様の洗礼を受けると ききました。

 

ヒデヒロウさん 伊島では 帽子が 飛ばされ 石鯛の竿が突風で飛ばされて

折れ 甲浦では ドングロス袋にいれた優勝の石鯛4匹が波に流され

そして 淡路では 貴重品が 海中へと 釣りの神様の洗礼を受けております。

 

10年後には 石鯛メーカーのフィールドテスターに昇格されることでしょう!

 

なんとか 財布が無事で カードなど問題なかったので 一安心。

 

とりあえず 被害がこれだけでよかった と プラス思考のヒデヒロウさん

でした。

 

※ 誰かが損をすれば 誰かが儲かるように 世の中 よくできております。

 

「ヒデヒロウさん スマホ大変でしたね! スマホ堂限定オリジナル皮カバー

残りわずかですが どうですか? お買い上げ まことに ありがとうございます!」

 

やるな もりもり!(^▽^)

 


| 2017.08.07 Monday | 釣りクラブ 鱗友会 | comments(0) |
[13:25]
勝ち組・負け組農家は 雨に日に決まる

JUGEMテーマ:農業

 

農業大学で勉強した際に 農家は 雨の日ほど 農作業が いそがしいところ程

勝ち続けている農家と 聞いたことあります。

 

雨が 降りますと 今日の農作業は中止と 朝からお酒を飲んだり パチンコに

でかける農家と 晴れたときにすぐに対応できるように 雨の日に 農機具のメンテナンスや

農業用機械の調整を行う農家と 農業経営では 違ってくるそうです。

 

私も 見習って 台風の日に 倉庫で段取り

 

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来年の春に 収穫する そらまめの種まき

 

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プランタで栽培するには 苗を買うのが お得ですが 農地の場合は

苗を買って植え付けるには 経費がかなりかかるので 前回のとうもろこしのように

種から育ててみようと 早めに段取り

 

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この中から 元気な苗を選別して 畑に 植えかえて 春にたくさんの実をつけて

もらうように 愛情をこめて 水やり

 

元気に成長してください・・・・・そらまめちゃん!

 


| 2017.08.07 Monday | 家庭菜園日記 | comments(2) |
[12:42]
台風の日は 自宅か職場で待機いたしましょう

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

さあ 今度は 鳴門の管理マンションの台風チェックへ

鳴門へ出発

 

軽トラックで 吉野川を 走っていると 強風で ハンドルを

とられるところでした。(゜o゜;

 

横からは 大型トレイラーが 通り抜けると 水をかけられ 前が 一瞬

みえません。

 

白線も水に埋もれて 視界から 消えてます。

 

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私 死ぬかと 思いました(゜o゜;

 

台風の日は 自宅か 職場で 動かず 待機いたしましょう!

 

こんなとき ふと 思ったのですが よく 台風の日に 入居者様が

水漏れで 当たるところもなく 不動産会社に 

 

「どうにかしろ! いますぐ 見にこんかい!」

 

ということ よくあるのですが 「わかりました!」 といって

マンションに向かう途中に 看板が飛んできたり 車が水に水没したりと

いろいろな事故にあった場合 誰が 責任をとるのでしょうか?

 

こんなときに 行く 不動産屋が悪い のか?

 

こんなときに 呼び出す 入居者が悪い のか?

 

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最近 大手企業に連絡をする際 電話の機械メッセイージに流れる最後に

 

「あなたのお電話は 音声機能に録音させていただいております」

 

というコメントが流れますが

 

「おい こら 水漏れしようだろが! 今すぐ現場にみにこんか コラ!」

 

と 声が録音されてしまいますと これ 強迫行為となり 不動産屋が強迫されて

現場に行く途中 事故にあった場合は 呼び出した入所者様に 損害賠償請求が

かかってきますので

 

「すみません。今 お部屋 水漏れしているのでが とりあえず こちらで

タオルをおいて対応しておきますので 台風が過ぎ去ったときで かまいませんので

一度 お部屋みていただけませんか?」

 

と 不動産屋さんに やさしく対応していただくように お願いいたします。

 

本当に 死ぬかと 思った 暴風雨の中の鳴門訪問でした!


| 2017.08.07 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:28]
台風でも ゴミ出しとマンション巡回

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

台風横断中でも ゴミカレンダーは 通常通り カンビンペットボトルゴミの日は

2週間に1回しかないので この夏の時期 1回でも出し忘れると 次の回収までに

2週間あるので ゴミストック置場が パニックになります。

 

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レインコートを着用して 原付で マンション巡回

 

早朝 四国で レインコートに ヘルメットかぶって 仕事をしているの

私と テレビの台風中継のレポーターぐらいかも (゜o゜;

 

なんとか どしゃぶりの中 ゴミ出し マンション巡回完了いたしました。

 


| 2017.08.07 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:08]
釣りの帰りは あせび温泉

JUGEMテーマ:温泉に行こう

 

徳島清潮会 兵庫県 県外釣り海上堀釣り大会も 無事 終了。

 

「いや いや アオヤマさん 県外といっても 淡路 じゃのひれなので

徳島県と かわりませんって!」

 

いえ いえ 淡路島は 列記とした 兵庫県なので 県外釣り釣行です!(^▽^)

 

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釣りの帰りは やってきました 板野町 あせび温泉

 

さすが 夏休みシーズン たくさんの帰省された子供たちで 徳島の温泉楽しんで

おりました。

 

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たくさん汗をかいたときは 温泉にはって さっぱり

 

いい休日の一コマでした!

 


| 2017.08.07 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:01]