宅建城 本部研修会 認知症サポーターキャラバン

JUGEMテーマ:宅建

 

宅建城 本部研修会 2部は 認知症のお勉強

 

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我々も 契約をする際 最近は 認知症問題に 大きくかかわってまいります。

 

不動産を売買する際 せっかく 契約成立しても 取引までに 当事者が

認知症だったり 認知症になったりした場合 無効の白紙撤回になるケースあります。

 

特に 所有権移転登記の場合 印鑑証明書と実印があればできるものでは

ありません。

 

本人の意思表示が最近は必要で 司法書士の先生 この認知症には 神経を

とがらしており 正常に意思表示をしないと 登記移転承諾をしてもらえません。

 

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でも 意外と元気なときには なかなか 息子へ 名義をかえたりせず

といって 認知症になってしまって 裁判所の承諾をもらう場合は

兄弟には 知られたくないなど 不動産登記も お客様交渉の難しい

時代です。

 

いろいろと 認知症についての詳しい知識をみんなで お勉強

 

講師の先生が ぜひ 認知症患者のサポーターになってくださいと

マイクをむけますと 

 

さんちゃん社長は ひとこと

 

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「わしらが 先に 認知症に なるわ!」 と アピール

 

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キタさん 大笑い(^▽^)

 

たぶん 2人は 100歳まで 大丈夫でしょう!

 

そして 認知症 ○×クイズにも 挑戦

 

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意外と 私 当たりませんでした(>o<)

 

と いうことは 認知症の知識 まだまだ 無知でした。

 

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徳島県は 高齢化の街

 

将来は 2人に3人の高齢者を支える 超高齢化社会になるみたいで

大きな社会問題になり 間違った知識で対応すれば ますます 認知症患者を

増やすそうなので みんなで お勉強

 

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私も ○×クイズに チャレンジ

 

問題

 

宅建城本部研修中に 興味がないからと 寝ても 問題はない

 

○か? ×か?

 

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正解は・・・・・・・・・× !

 

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宅建城のよいこのみんな 研修中は きちんと 起きて お勉強いたしましょうねぇ!

 

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無事 研修も終わり 業務研修受講済証 いただきました。

 

いい研修テーマでした・・・・・・・・ハリチャングム研修委員長様!

 

さあ 明日から 役立てます!

 


| 2017.09.04 Monday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[18:53]
本部研修会 11−23ドットコム

JUGEMテーマ:宅建

 

さあ はじまりました本部研修会 ハリチャングムさんのごあいさつ

 

「ていこくとなりましたので はじめさせていただきます!」

 

いきなりの開会宣言

 

「帝国となりましたので はじめ が させていただきます!」

 

おたぬき帝国を アピール

 

そして 壇上には ご紹介を受けた おたぬき大明神様のありがたいお言葉

 

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宅建城の事務局の考えた 漢字の多い難しい文章を 読み上げておりました!

 

あおちゃん 違う 違う 私が 考えてた文章じゃ!(`Д´)

 

そして 今日の研修のお題は

 

徳島県居住支援協議会及び徳島移住支援物件サイトへの物件登録方法について

 

と 題打って

 

コニちゃん委員長さんが 壇上へ

 

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徳島県不動産検索サイト 11−23ドットコムの使用方法などを

説明

 

流通情報委員会で 初めてお世話になったときから もう8年も

たちました。

 

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やはり いつの時代も このサイトを もっと 宅建会員に周知して 利用して

もらいたいという希望は 同じです。

 

当時 いろいろと いかにしてこのサイトをひらいてくれるのか あの手

この手で みんなで 悩んでいたころが 懐かしいです。

 

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今は 私 総務委員なので まったく違うお仕事で

 

宅建城で 会長 副会長選挙で

 

「これ 越後屋 おぬしも悪よのう!」

 

「これは これは お代官様も ギャハハハハハ!」

 

と きらびやかなおまんじゅうを配るのを 取り締まる定款 規約をつくる

非常に 神経と頭の使う 部署 総務委員会に属しております(^▽^)

 

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こんないい方 失礼かもしれませんが 意外と 大手サイトに登録しているより

11−23ドゥトコムで お客様 ゲットしたことあります。

 

大手サイトだから 売れる 貸せるとも かぎらず 小さなサイトでも 誰が

どのサイトをみているかわかりません。

 

宅建城の会員さんなら 無料で登録できるので 大手サイトと平行で 登録して

みてください。

 

サイト登録は 24時間体制の営業マンです。

 

いい勉強になりました・・・・・・・コニちゃん流通情報委員長様!

 


| 2017.09.04 Monday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[18:13]
宅建城 本部研修会で ついに・・・・・・・

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 宅建城 本部研修会

 

おたぬき政権 2年目の魔の9月。 

 

近くに 落とし穴 毒まんじゅうが ないか 警戒しないといけないし 半年先には

理事 役員改選も 待っている。

 

宅建城 本部研修会と題 打っての さやあわせ だ!

 

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そんな中 いろいろと それぞれ 常務理事には ポディションというものがあり

 

おたぬき政権の ナンバー2 いわゆる 次の後継者は 誰なのだろうか?

 

と ついつい さぐりたくなるのが 宅建城 報道部 キツツキ党であります!(^▽^)

 

司会をしている ハリチャングム研修委員長さんなのか?

 

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それとも 研修会の講師を務めるコニちゃん流通情報委員長さん?

 

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私のカメラが その瞬間を 押さえてしまいました!

 

これぞ スクープです!(゜o゜;

 

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コニちゃん委員長 おたぬき会長の横に陣取り

こちらの報道カメラに向かって ガッツポーズ

 

ほんの一瞬を  週間 あおちゃん は 押さえました! 

 

いよいよ 宅建城 権力闘争まで 半年

 

ご期待くださいませ!(^▽^)

 


| 2017.09.04 Monday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[17:48]
なんでもさせられます アベ監督

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

沖浜のオーナー様と入居者様との交渉で 敷地内の庭木を とりのぞく作業のため

 

「アベ監督 庭木の撤去するので わかいし ひとり派遣して!」

 

「わかりました。チェーンソー持って いきます!」

 

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現地に到着しますと わかいし どころか 本人到着

 

建築会社の社長さん自ら登場(゜o゜;

 

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もう 人使いのあらい不動産屋に なんでも させられます(^▽^)

 

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伸びきったしだれ梅を切断 根も 引き抜いてとのことで対応

 

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アベ監督 いろいろと 道具 お持ちです。

 

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新築一棟の建築から 庭木のせん定と がんばってください・・・・・アベ監督

 

「トイレが 水漏れと連絡あったのですが どうしましょうか?」

 

走ってください・・・・・・・・・・アベ監督!(^▽^)

 


| 2017.09.04 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:31]
どこの業界も お客様争奪戦に燃えております

JUGEMテーマ:車/バイク

 

不動産屋も 春の繁忙期シーズン お客様争奪戦で いろいろと

キャンペーンを 行っております。

 

先日 同窓会にて 自動車ディーラーの同級生から お車を買われるお客様

紹介してほしい お礼は させてもらうから!

 

といわれて どこの業界も 大変だなあ と 思いました。

 

そういや 同じ自動車会社でも 妻の乗っているメーカーさんも

キャンペーンしているのだろうかと うかがいますと・・・・・

 

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紹介するだけでも プレゼントをいただき 成約すると ワンランクアップの

プレゼント

 

どこのメーカーさんも お客様紹介キャンペーンしておりました。

 

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いろいろと 車のことは まかせっきりで 無知の私には 今回 いい勉強になりました。

 

私の人生の授業料です。

 

その点 不動産業界は 私のお庭なので キャンペーンで どんどん 物件 売っていきます!

 

新築住宅 売れますように!

 


| 2017.09.04 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:50]
阪神タイガースファン狩り お祝い品

JUGEMテーマ:プロ野球全般

 

9月に入り お世話になっている不動産屋さんへ 残暑見舞あいさつまわり。

 

阪神ファンの不動産屋さんへ ごあいさつ

 

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祝優勝 広島カープ V2達成  青山興産(株)

 

残暑見舞あいさつを持参

 

10月は いそがしいので 早めに お祝い品を 届けさせていただきました!(^▽^)

 

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「いや うまちゃん社長 今年も ありがとうございました!」

 

「おい おい なにが 祝優勝 広島カープじゃ! まだ 6.5ゲーム差やぞ!

阪神タイガースの11ゲーム差大逆転優勝も ありうるんぞ!

阪神優勝したら これ どうするんなあ?」

 

「そのときは 返えしてもらうので ご安心を!」

 

「それまで 保管していたら すだち 真っ黄色になるわ!」

 

掛布 バース 岡田のいない阪神タイガースで 6.5ゲームの逆転優勝?

 

阪神ファンのうまちゃん社長 まだ 大逆転優勝を信じているぞ(゜o゜;

 

それより 戦力を保管しておき CSシリーズで 日本シリーズの切符を

得る方が 得策では?

 

阪神タイガースファンに この残暑見舞品を 持っていって あおるの

楽しいです。

 

このまま 逃げ切ってください・・・・・・・広島カープ!

 


| 2017.09.04 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:18]
今日は カン・ビン・ペットボトルゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 2週間に1回の カン・ビン・ペットボトルゴミの日。

 

私 うっかり このゴミ出すの忘れていて 両国エリアで ゴミ回収車を

みたとき しまった と 慌てて 帰ってきますと・・・・・・・

 

まだ 秋田町は 回収されていませんでした。

 

助かりました(^▽^)

 

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これを 出し忘れると 次の回収までに 2週間かかり ゴミ置き場

満杯になってしまいます。

 

無事 出せて 一安心でした。

 

今日も 1日 がんばります!

 


| 2017.09.04 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:02]
サークル活動 ウォーキング部

JUGEMテーマ:ポケモンGO

 

休日は サークル活動 ウォーキング部

 

やってきました 板野町 あすたむらんど徳島

 

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さすが 涼しくなりますと 家族ずれの来園者で いっぱいでした。

 

朝から 6時間 農作業で 足がフラフラなので 丘の上までは あきらめました。

 

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入口には ピンクのクジラが登場

 

みていると いきなり 潮を噴き出しました。(゜o゜;

 

誰が 考えるのか 噴水を クジラの潮吹きに 取り替えるとは すばらしいアイデアです。

 

子供達 このまわりに集まって 喜んでおりました。

 

健康管理 サークル活動 ウォーキング部でした!

 


| 2017.09.04 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:39]