古民家住宅 入田町へ

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父が 長年 趣味の家で 楽しんでいた 入田町の古民家

 

我が家も 空き家問題に 直面いたしました。

 

もう 相続人の弟が つかわないということで 物件売却登録

 

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ないちゃん専務に 物件チェック

 

不動産屋というよりは 建物診断士です(^▽^)

 

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父が 長年 楽しんできた古民家ですが 私 ここにきたの2回しかありません。

 

しらないうちに 部屋をリフォームしており 秘密基地になっておりました。

 

ないちゃん専務と 中にはいりますと なんと 奥の部屋が 猫の巣になっておりました(゜o゜;

 

我々が 入ってきたことに 驚き あわてて 逃げ出しました。

 

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敷地内も ジャングルになっており これぞ 空き家問題です。

 

さあ どう料理する?・・・・・・・・・ないちゃん専務

 

では お客様つけ よろしく お願いいたします!(^▽^)

 


| 2017.09.05 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:36]
初ドライブ 助手席は ないちゃん専務

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今日は 新車の納車日。 もう これ以上 友達を失いたくないので 今度は

直接 車屋さんで 購入

 

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今度の軽トラは 運転席が 広いです。

 

ちょうど ないちゃん専務が ご来店で いっしょに 物件調査で ドライブ

 

新車の助手席は ないちゃん専務だ!

 

まずは 新築建売住宅で 建物 敷地チェック

 

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やはり住宅販売において 売買を専門にしております ないちゃん専務のアドバイスが 一番の近道

 

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新築建売住宅は 4LDK以上が スタンダードですが 今度は ギャンブラーで 2LDKに

挑戦

 

1000万円台で 中古住宅を買うのなら お部屋が少し少ないが 徳島市内で 1000万円台で

新築住宅を買おうか という層に アピール

 

建物面積を狭くして 設備を充実させて 今回 都会風に 2Fに お風呂を設置

 

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新築賃貸戸建では よくみかける間取ですが あえて 新築建売住宅で 挑戦

 

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どのような世帯層をターゲットにするのか いろいろと 販売のプロから アドバイスを

受けました。

 

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本部研修会では 睡魔に襲われる ないちゃん専務ですが 不動産販売となりますと

目が ギラギラしておりました (゜o゜;

 

人間の脳は おそろしいです!

 

いい勉強に なりました 不動産売買専門のないちゃん専務様!

 


| 2017.09.05 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:27]
ミヤウラノアニキより・・・・・・

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徳島中央支部で 役員をしておりますと これから 春先にかけて

いろいろと ロビー活動が 活発になってきます。

 

ミヤウラノアニキ ご来店

 

「あおちゃん 昨日のお礼 たいしたことできないけど プレゼント!」

 

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なんだ だんだ

 

なんだ これ?

 

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いや いや 私 総務委員をしているので こんなことしてもらっては

内容証明郵便が きたら 大変です (゜o゜;

 

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「まあ まあ あっても 邪魔になるものでは ないので 安心して!」

 

おたぬき陣営を 切り崩しに かかっているのか?(゜o゜;

 

それとも ナンバー2が 動きだしたのか?

 

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メモ帳でした。(^▽^)

 

あっても邪魔にならないものでした。

 

家賃を持ってくるお客様が これをみて びっくりした と 驚いておりました。

 

前回は 袖の下のポチ袋 今回は 100万円札のメモ帳

 

いろいろと どこで買ってくるのか 教えてもらいたいおもしろグッツでした(^▽^)

 

※これ 北支部に 届けておこっと!

 

「あおちゃん いよいよ 中央の山が 動くのですか?」

 

「息子さんが あとを継いだから ひっぱりだしますねぇ!(^▽^)」

 


| 2017.09.05 Tuesday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[19:11]
合い言葉は 徳島中央支部役員会

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はっちゃんさんから お電話だ!

 

「あおちゃん ぼちぼち 県外研修の日程や場所決めたいから 夜 時間

あけてくれる?」

 

「はいはい 徳島中央支部総会・・・・・で 夜7時30分・・・・」

 

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「いや いや 徳島中央支部の会ではなく みんなで 県外にいく・・・・・・」

 

「あっ 徳島中央支部の役員会の方の集まりで 夜の・・・・・・」

 

「いや いや 聞こえている? あおちゃん 徳島中央支部ではなく 県外に行く

いつもの会の・・・・・・・」

 

「はっちゃんさん 隣に うちの奥さん いるんですが?」

 

「あっ あおちゃん 徳島中央支部役員会やから 夜 あけておいてね!」

 

「わかりました。あけておきますので お店 決まったら 教えてください。」

 

「じゃあ よろしく!」

 

合い言葉は 徳島中央支部役員会

 

「あんた 今 はっちゃんさん? また 飲みに行くん? わざわざ 夜 集まらんでも

電話ですむことないん?」

 

私のスケジュール帳 徳島中央支部役員会の多いこと 多いこと

 

これからも 合い言葉 徳島中央支部役員会でお願いします・・・・・はっちゃん様!(^▽^)

 


| 2017.09.05 Tuesday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[18:50]
秋田町発24時「お部屋の除霊」

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「毎晩 夜な夜な 夜中の1時から3時まで 家族の幽霊がでて 困ります。

どうにか してください!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「お部屋の除霊」

 

入居者さんには 80歳を超えますと いろいろと 我々には みえないものがみえてきます。

 

さっそく 先日 宅建城本部研修会で 認知症サポーターリングをつけて お客様のもとへ

訪問

 

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と いっても お部屋に 夜な夜な 家族の幽霊が出るということで 除霊グッツも用意

 

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袈裟 と 数珠 これを して マンション内を歩いておりますと ばったり

リフォームにきていた アベ監督に遭遇

 

「何 なされているのですか?(゜o゜;」

 

私の格好をみて 驚いておりました。

 

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「お客様が 夜中に 幽霊がでるということで 除霊にいってきます!」

 

不動産屋は プロレスの覆面をかぶって ハチの巣を退治したり 除霊グッツで

霊媒師になったり いろいろ大変な職業です。

 

おっと 忘れるところでした ちょっと はりこんで お清めのお塩

 

鳴門のあらじお だ!

 

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認知症のお客様に この世に 幽霊なんかいるか もうマンション 出ていってくれますか? など

大きな声で いっては いけません。

 

認知症サポーターは まずは 同じ目線になって いっしょに 考えてあげることから

はじめます。

 

「こんにちは!青山興産です!」

 

「待ってました。おにいちゃん 実は このあたりに 夜な夜な 親子の幽霊が

私を じっとみるの! もう 2週間も 苦しめられるの!助けてください。」

 

ここで そんなバカな と いっては いけません。

 

「おかあさん このあたりですか? 今は 何か みえますか?」

 

「今は 何もみえませんが 夜11時がきたら じっと 私をみつけて 3時には

消えていくの!」

 

「おかあさん 何か その幽霊 おかあさんに 訴えてませんでいたか? 喉がかわいたとか?

苦しいとか?」

 

「さみしそうな目で じーーーっと 私を みつめているの!」

 

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さあ これから 心理戦の得意な あおちゃんのお清め

 

「おかあさん 最近 つらいこと ありました?」

 

「つらいこと? 昨年 相次いで 弟2人 なくなりました。」

 

「そうなんですか なくなったときに お墓参り いかれました?」

 

「九州やから 無理ですよ。」

 

「昔 みんなで 小川で遊んだこと 覚えておりますか?」

 

「あの頃は 楽しかったなあ!」

 

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このとき さとりました このおかあさん 四国にきて 20年も音信不通の弟と

会話もせずに 旅立たれたことが 後悔に念に さいなまれているのかも。

 

この幽霊の話を 娘にしても ぼけた といわれるだけなので いえないと

うちの事務員さんと アベ監督に 話すぐらいだったそうです。

 

「おにいちゃん 私が ぼけたら 39度の熱でうなされている娘が これから

ごはん どうやって食べていったらいいのか 私 心配で 眠れないんです。」

 

娘さん 何も問題なく 元気で 働いておりますが 母親にとりましては

いつまでも子供で 私が しっかりしないと というプレッシャーのため

認知症を 早めているのかもしれません。

 

私 同じ目線から アドバイス

 

「おかあさん 弟さんが ねーちゃんに 会いたい 会いたい って きてくれて

いるのかもしれませんよ。その幽霊 おそいかかったりしてこないでしょ?

じっと 寂しそうな目で みていて 3時になったら 消えるのですね!

向こうの扉が開く うしみつどき の時間内であり 弟さんの守護霊さんかも

しれませんよ。 朝 起きたら お皿に このお清め塩を玄関とベランダに おいて

ください!」

 

と ベランダを あけますと にんにくの山

 

「おかあさん これ にんにく おいているのは 西洋の幽霊 ドラキュラですよ。

ここにも お清め塩おいてください。そして 毎朝 九州の方角 お母さん この

方向ですよ。こちらに 向かって 手をあわせてくださいね。 おかあさん

宗派は どこですか?」

 

「私 しらないけど 子供の時から ナムアミダブツって となえていました。」

 

「ナムアミダブツですと 法然上人の浄土宗か 親鸞上人の浄土真宗でしょう!

毎日 九州に向かって 弟さんのこと 思いながら 拝んであげてくださいね!

ねえちゃんに 無事 会えた お話できたって 弟さん 成仏できると思いますよ。」

 

いや 私 宅建業界のやまっき と 呼んでください(^▽^)

 

「おかあさん 認知症になるのが こわい こわいというけど みんな 生まれたときは

認知症で 生まれてくるのですよ。生まれてきたこと覚えてないのですよ。

生まれたときに いきなり 歩いて 日本語しゃべれたの あとにも先にも

聖徳太子ぐらいですよ。ですから 認知症に なる なると 恐れないでくださいねぇ。」

 

やはり 同じ目線で 完全否定するのではなく まずは よりそって その人の目線で

話してあげる そして 幽霊ではなく 自分を守ってくれる守護霊とも 考えてもらう。

 

「これ 私からの贈り物ですので おつかいください。 また 苦しくなったら

いってくださいねぇ!」

 

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と お塩を あげました。

 

「本当に ありがとうございます。気持ちが はれました。 このお塩 おいくらですか?」

 

「いや いや お金など いりません どうぞ それより 他のお客様もいるので

あまり マンションで 幽霊がでた でたといったら 他の人が びっくりするので

もし また出たら 私を 呼んでくださいねぇ!」 と 説明 

 

ちなみに このお塩 普段は10万円ですが 今日は特別に1万円で結構です と

いうこともできますが これをしますと バブル時代に登場した 伊丹十三監督映画に起用される

悪徳不動産屋の宗教活動で 一年後 私 壺を 売りはじめては 大変なのでやめておきます(^▽^)

 

次回 また 出た と なったら 霊媒師から イタコになって 対応させていただきます。

 

いろいろと 毎日が ドラマティックな不動産業界でした。

 

オンアボキャベーロシャノマカボダラーーー ナムタイシヘンジョウコンゴウーーーチーーン!

 


| 2017.09.05 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[18:12]
今日は 燃やせるゴミの日

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今日は 火曜日 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回

 

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朝 袋を それぞれ分別するのが お仕事

 

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燃やせるゴミを 提出

 

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今日も 1日 がんばります!

 


| 2017.09.05 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:12]