秋田町発24時「3月末だから」

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「2月末で 退去します。」

 

「今 もう2月超えたので 予告1ヶ月前の月末解約なので 3月末の

退去になるか 予告なしの違約金1ヶ月とられますよ。」

 

「もう 新しいところ決めて 引越を2月末にするので 今度

いくところ 3月分がいるので その1ヶ月間 家賃が二重に払わないと

いけないので そんなの困ります。 どうにか してください。」

 

秋田町発24時「3月末だから」

 

どうにかしてください と いわれても 家主様と相談するも

案の定 契約通りで お願いします との 回答

 

空室の多い時代 そりゃ そうです。

 

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なぜ そこまで こだわるのかと 思っていましたら 驚きました

 

2月末に引越するのと 3月末に 引越するのとでは 引越費用の金額が

まったく違うそうです。

 

それも ピアノを移動するとなると 専用のトラックが 必要で

そう何台もないそうです。

 

出て行くところの家主様より 今度入る家主様やその不動産屋さんに

理由をいって 説得してもらうことが 早い と アドバイス

 

どこの不動産屋さんの管理物件に引越されるか わかりませんが

条件をいっても ダメといわれたら 私 他の物件を 探して

あげますよ と アドバイス

 

その後 連絡がなかったので 相手の家主様や 不動産屋さんと

うまく いったみたいで 一安心でした。

 

3月末 と 2月末の退去で いろいろと違いを 入居者さんより

教えられました 秋田町発24時でした。

 

「家主様すみません どこかの不動産屋が 入れ智恵したみたいです!」

 

「空いているよりましやから 条件呑んで 3月分まけてあげて!」

 

一件落着(^▽^)

 


| 2018.02.16 Friday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[17:53]
今日は 朝から マンション美装

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今日は 朝から マンションの室内美装

 

お部屋を 美装していて 内見者に きれい と いわれるのは やはり 水まわり

 

油だらけのコンロを 大掃除

 

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そして 換気扇を解体して 油落とし

 

よく 美装屋さんが 今回のお部屋だけは 余分に 費用ください と いって 家主様と

交渉になるケースが よくあるのですが この美装屋さんの行動よくわかります。

 

お部屋の汚さより この水廻りの油汚れが ひどいお部屋と きれいなお部屋では 作業が

1時間以上 違ってきます。

 

また 油を落とす液体マジックリンも いつもの3倍から5倍使用します。

 

自分がしておりますと 成約の方が大切で かかる時間やマジックリンなど経費などは

気になりませんが 美装業を専門にされている人は 液体洗剤や時間などによる人件費など

数をこなすので 大きいのかもしれません。

 

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今回も 時間をかけて 水廻りの大掃除 油汚れ落とし完了

 

キッチン部分 LDK部分が 美しく変身しますと お部屋が 広く きれいにみえます。

 

さすがこの時期 すでに 数件 内見希望者があるのでと 不動産屋さん同士で おさえに

きてくれる いわゆる 他力本願って ありがたいことです。

 

私とアベ監督の体力がある限り 急ぎ リフォーム対応しますので きれいなお部屋で

みていただきたいのでもうしばらく お待ちくださいませ

 

・・・・・・不動産賃貸業者のみなさま!

 


| 2018.02.16 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:15]
今頃 気がつきました バレンタインデー

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バレンタインディーのチョコを いただきました。

 

私 昔から バレンタインディーのチョコは 本命以外

受けつけない主義です。(^▽^)

 

私 20代のときに ビールの飲み過ぎではなく 本命チョコを

もらいすぎて いただきものは 食べておかないといけないと思い

それが原因で 糖質カット病に なってしまったと

今でも そう思っています。(^▽^)

 

と いったところで 今年も たくさんの 義理ではない 本命チョコを

いただきました(^▽^)

 

いや いや 義理 義理 

 

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どこかの佐古の塾の先生は 生徒から 義理チョコばかりもらって

本命チョコは 母親と娘以外から 50年間もらったことがないそうで

気の毒です。

 

「いや いや たくさんの女性から もらったわ!(`Д´)」

 

それ 大学受験に受かった親からの 心付け という贈り物のです。

 

本命チョコと心付けは 違いますので 公民ででてくるので

覚えておいてください・・・・ウッチー先生! 

 

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さあ 今年も ホワイトデーには スヌーピーを 用意することに

いたしましょう!

 

(ヨウコ姫の心の声)「スヌーピーって あんた あおちゃん?

           今年こそは 大人の常識 わかっている?」

 

じゃあ ドラえもんグッズで 段取りさせていただきましょう!(^▽^)

 


| 2018.02.16 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:58]
80歳を超えても 現役宅建取引士

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うまちゃん社長 ご来店

 

最近 息子さんに やる気がでていると 大喜び

 

子供が この時期 受験のため 営業時間中に なかなか

事務所に顔を 出せないので 営業時間前から 出勤して

いるみたい。

 

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「いや やっと うちの息子も 本腰あげて 仕事はじめてくれたわ。

わしらが 出勤する前に もう事務所にでてきて 掃除から いろいろと

しているみたいやなあ。」

 

「すごいですね。うまちゃん社長が 出勤される前に もう事務所で

お仕事ですか?」

 

「そうやなあ。将来 わしらが いなくなったこと 考えはじめたかも

しれんなあ。自分で 仕事とってこんと 食べていけん と ちょっとは

しょうねが はいっていいことかもしれんなあ!」

 

「そうですね。営業時間前から 出勤されて お掃除って すごいですねぇ」」

 

(心の声) いや いや うまちゃん社長 おたくの息子さん 掃除どころか

      事務所で サングラスかけて 暴れまわっておりますぜ!

 

「しかしなあ。わしが 事務所にきたら 子供の受験の送りむかえで 今から

出て行くから おやじ 今日半日 事務所 頼むって 出ていったわ!」

 

「さすが うまちゃん専務 子供おもいで いいところ あるじゃ

ないですか?」

 

(心の声) いや いや 子供を送るなど 口実で 吉野川の河川敷で

      ワニと闘い 川に 飛び込んでいるぞ 早く代表交代して

      あげないと ますます 違った方向へと 走っていきますよ

 

「そうじゃ 今日 案内が入っているので わしが案内しないといけないので 車

みがいとかな いかんなあ!」

 

「そうですねぇ。第一印象って すごく大事なので お客様を乗せて

案内する車に ワックスをかけておくって うまちゃん社長 やはり 長い間

一線で活躍されていたので 気がつくところが違いますねぇ!」

 

(心の声) おい おい 80歳を超えたドライバーに 運転され

      案内されるお客様の気持ちを考えると 車 みがく前に

      息子さん 呼びもどして 運転 変わってあげてーーーー!

      バンジージャンプより 恐いーーーー!

 

「まだまだ うちの息子 わしが死んだら やっていけるんか? と

心配をかける半人前やけど このところ 自覚ができてきて 一安心やなあ。」

 

「いや うまちゃん専務 前のお勤めの会社では 高松支店の責任者をされて

おり うまちゃん社長には 及びませんが 世間では 立派な宅建取引士さん

ですよ。」

 

(心の声) いや いや うまちゃん専務 半人前どころか フェイスブックの

      世界では 一人前どころか 地元では 有名人で プロ級ですよ。

 

「まあ これからも いろいろと 仕事教えてやってよ!」

 

「逆に うまちゃん専務から いろいろと 学ぶこと 多いですよ。」

 

いろいろと 隣の芝生を のぞきこんでしまう 不動産屋の親子関係でした!

 

早く 息子を 一人前に させんと わし 死ぬに 死にきれんわ!

 

200年は生きると思う うまちゃん社長さんでした!(^▽^)

 


| 2018.02.16 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[12:12]
今日は 燃やせるゴミの日

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今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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朝 ゴミを出して エントランス部分を 美装して 水まきをいたしますと すっきり

いたします。

 

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今日も 無事 マンション巡回完了

 

マンション巡回 約1時間の私の健康管理でした!

 

さあ 今日も 1日 スタートです!

 


| 2018.02.16 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:03]