いろいろと 考えております 入居者さん

JUGEMテーマ:宅建

 

3月に入りますと 我々 不動産屋さんは 家賃集金に 追われます。

 

入居者全員が 全員 家賃を 月末までに きちんと 振込んできて

くれて トラブルもなくなれば 我々 不動産屋の仕事が なくなり

廃業ですが 世の中 よくできておりまして 家賃を支払わない入居者に

取り立てを行う業務 なくなったりしません。

 

ひとつ解決すると また ひとつ問題がでてくるマンション管理業務です。

 

世の中 犯罪がなくなれば 警察官が失業するように おしょうねの

悪い人がいるから 家主様が 不動産屋に 委託してもらえます。

 

そんな中 集金中 我々 不動産屋には 気がつかないことを

入居者様の質問で 気がつかされました。

 

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「アオヤマさん 3月って 31日まで あるんだろ。

それにくらべて 2月って 28日しか ないのに なんで

同じ家賃なのですか? 3日分 家賃ひいてください。」

 

いや 質問を受けて 思いました。

 

世も末です!

 

「じゃあ 遅れている家賃以外に 延滞料の利息計算をして

集金させてもらいましょうか?」

 

というと いや いや 冗談ですよ と いいつつ

目は 怒っておりました。

 

徳島の経済成長率 や デフレ脱却 まだまだ 先のように

感じましたご質問でした。

 

でも このような入居者さんがいるから 家主様が 管理費を払ってでも

不動産屋にまかせてくれるので 大切に しておかないと。

 

遅れながらでも 入居者がいれば 家賃が入ってきますが 空気にお部屋を

貸していては 家賃入ってきません。

 

家賃督促で いろいろと 人って こんなこと考えているんだあ と

学習させていただきました集金の一コマでした!

 


| 2018.03.05 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:22]
消費者と農家の温度差

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

畑のご近所の方と お話している中で 「農業で食べていけるのですか?」と

いう私の質問に 大笑い

 

「アオヤマさん みんな 他で お勤めされていて 農業は 空いている

時間か 家で留守されている家族が しているんですよ。

ここら まわりの人 みんな メインの仕事を 持っていて 農家で

生活されている人 いませんよ。

アオヤマさんも 不動産屋さんでぇ!アハハハハ

そりゃ 1町ぐらいの農地があれば別やけど どうやって 農業だけで

食べていけるの!ワハハハハ!」

 

街で生活をしておりますと 田舎の人は 自宅の前の畑で作物をつくり

JAさんに 出荷して 農業で食べているというイメージがありますが

そんな人 一部の人で ほとんど サラリーマンや公務員さんが多いみたいです。

 

そして みんなが みんな農地を持っているわけではないので スーパーで

買物したり 移動式販売車が まわってきたりしているそうです。

 

もう 農業は 大規模の農業法人化して 農機具をそろえて 大量生産を

行うか 退職後 自分が食べる分だけの農作物を作っていくかで 対応しないと

農業放棄地の田や畑が 荒れ地で草が伸び放題です。

 

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先日 スーパーにいって 野菜の棚 値段をみて驚き

 

ブロッコリーの主軸 1本 198円(゜o゜;

 

ブロッコリーを栽培して 1つの苗に1個しかできない主軸が この金額

 

私 70円の苗を買ってきて 堆肥と肥料をまいて 耕耘して

防虫ネットをかけて 秋から 春にかけて 管理してきて

やっと 収穫ができて 198円

 

ブロッコリーは 脇芽がでてくるので おまけつきですが!(^▽^)

 

驚きました。 消費者が 今年は 野菜が高いといって 購入を敬遠され

農家は これ1本つくるのに 経費や労働力や時間がかかっていると考えますと

自分が経験してみて 農家の実態が よくわかりました。

 

「でも にいちゃん 農業したいっていう若い人は たくさんいるんだけど

これで 食べていこうと思ったら 続かんで みな やめていくなあ。

都会の人 家庭菜園と農業を 間違われてくる人多いなあ!」 

 

私 いろいろと お話させていただきまして 気がつきました。

 

不動産屋で よかった!(^▽^)

 

いろいろと大変な 第1次産業の世界でした!

 


| 2018.03.05 Monday | 家庭菜園日記 | comments(2) |
[09:34]
ホワイトデーの準備

JUGEMテーマ:宅建

 

2月14日に もう 食べきれないという本命チョコをもらったため

お返しのホワイトデーの用意に ショッピングセンターさんへ

 

やってきました ゆめタウンさん

 

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1Fのイベントホールでは ホワイトデーのブースに クッキー類が

いっぱい

 

でも 私 驚いたのは 買物をされている人 ほとんど 女の子

 

ホワイトデーって 男性から女性へ 贈るという習慣から

最近は 女性から 女性へ送る 友チョコから バレンタインデーの

お返しに お買物に きているのでしょう。

 

と いうことで さっそく 私も 贈物選び

 

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ありました ありました 毎年 スヌーピーに こだわりのある姫が

いるので これ これ

 

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季節感を感じさせてくれる ショッピングセンターのお買物でした!

 


| 2018.03.05 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:51]