猫も手も借りたい 不動産屋の1日

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

3月に入りますと 不動産屋をしておりますと 繁忙期がスタートです。 

 

この時期 早く 取り込むか 取り込まないかで 1年間の成果が

違ってきます。

 

特に 今日は 土曜日

 

もう 駐車場や お客様で ごったがえしております。

 

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なんとか 車を 止めることができました!

 

家庭菜園の趣味の世界かーーーーいーーーー!(゜o゜;

 

この時期 いい苗を 早めに確保しておかないと だんだんと

悪くなってきます。

 

特に ナス キュウリ トマトは 良い苗と悪い苗を選び 間違えると

収穫に 大きな差がでてきます。

 

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昨年は 無事 夏には ナスが収穫できたのでですが 秋ナスは カメムシに

襲われて ナスの木が病気になり 壊滅

 

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今回は しっかりした 苗を選びました。

 

そして いろいろな病気に打ち勝ってもらおうと 少し高いですが

接ぎ木の苗を 購入

 

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頭は きゅうり トマト ナスですが 接ぎ木の足は カボチャでしょう。

 

これにより 農作物の連作障害を 防ぐことができます。

 

日曜日も また 朝から 大いそがしです。

 

私 事務所に 6時起きに出勤です。

 

本当に 大忙しの不動産屋の繁忙期の週末でした!

 


| 2018.03.10 Saturday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[18:09]
春の足音 チンゲンサイ

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

春の足音が 近づいてまいりました。

 

苗床から 1番に芽をだしたのは・・・・・・・・・・・

 

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チンゲンサイ

 

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私 ダイコンとニンジンで 勉強になったのは 種を少しまくのと

ちょっと多めに まくのとでは 種が競争しあって 勢いよく

でてきます。

 

人間社会と同じで ライバルが多いほど このマス目の中で勝ちあがって

やると 苗が強くなります。

 

昨年 勉強になったのは ダイコン ニンジンは 移動させず 直接 畑に

直まきをしないと 枯れてしまうことを 実感しました。

 

その点 チンゲンサイ ハクサイの苗は 転勤大好き

 

転勤命令をだして 畑に 鉢植え移動させますと そこで 成長してくれます。

 

歯抜けのようになったマルチの部分に 移動させますと そこで 大きくなるので

私 ニンジンより つくりやすいです。

 

ただ ニンジンと違い チンゲンサイは 小さなうちは 雑草と見分けがつかず

間違って 雑草を育てて チンゲンサイを抜いてしまうのが たまにキズです。

 

春夏野菜においては 石井の農学校で 半年 勉強しましたので 復習を兼ねて

栽培にむけてがんばります!

 


| 2018.03.10 Saturday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[10:58]
エリアで大変 マンション テナント入居斡旋

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日から2日間 国立大学エリアは 激戦区。 合格発表があった その週末に

県外から 親子で マンションの内見

 

私立大学エリアは 2月が激戦区 しかし この3月は 第一志望校に受かった

という情報が入り キャンセルが あいつぐ季節

 

そして それにともない それぞれの企業の年度末の転勤内示の大移動がスタート

 

もう エリアの不動産屋さん 大パニックの2日間

 

これを 2日間の大漁祭りだ といっている不動産屋の社長さんもいます(^▽^)

 

3月31日の退去と4月1日の入居のため 私 昔 建築屋さんの社長さんと

徹夜で フローリング貼りと美装をした思い出があります。

 

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昔 みたいに 賃貸物件が少ない時代は 1・2回内見すれば決まって

いましたが この空家 空室が 多い時代は 築年数が経過して 

大規模修繕のない物件は 10回みせても決まらない大変な時代です。

 

また それとは 反対に人気のある物件は ひとつ間違うと他社と競合して

二重契約となる大変危険な2日間。

 

「こちらが先に連絡したじゃないですか?」と いわれても 先に 申込金

いわゆる 手付金を 家主に渡した不動産屋さんが勝ち

 

不動産屋の事務所で 申込用紙を書いてくれている間に 決まっていたり

モデルルームをみて 前入居者が 3月で退去されたあと 入ってみると

そのモデルルームと まったく違っていて

 

「不動産屋さん エアコンや照明器具 モデルルームで みせていただいたより

古いじゃないですか?」 と いわれて 家主様に 相談しますと

 

「とりあえず 使えるうちは つかってもらって! 壊れたら 新しいのに

交換してあげるから!」

 

「いや いや 家主さん?(゜o゜;」

 

と 内見で 罪のない不動産屋さんが トラブルにまきこまれるケースがあります。

 

そして 家主様が 不動産屋さんを だまらす究極の言葉

 

「他の不動産屋さんからも お客さんが きていて エアコンや照明器具について

その部屋と 設備が違うなど もんくいわれたことないよ!そんなのいっているの

おたくぐらいですよ。」

 

私 トラブルをさけるために いただいた報酬料で 交換してあげたことも

ありました。

 

ちょうど 数年前に オーナーチェンジで 学生エリアの仲介物件は

月極駐車場だけになりましたので この時期 歓楽街エリアは マイペースで

お仕事できます。(^▽^)

 

たった2日間で マンションを決めないと 1年間 空室になる可能性のある

学生エリア

 

エリアの不動産屋さんのみなさん 2日間 体調管理に気をつけて

お昼は しっかり食べて がんばってください!

 


| 2018.03.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:27]
今日は 月に1回の資源ゴミ回収日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 月に1回の資源ゴミ回収日。 ナカノ商店さんで回収

 

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2月分なので そんなに多くは ないのですが 季節の変わり目 引越シーズンに

なりますと これの3倍近くなります。

 

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これで 当社の倉庫 すっきりいたしました。

 

国立大学エリアの不動産屋さんは 内見 内見で 今日 明日が 地獄の2日間と思いますが

がんばってください。

 

さあ 今日も 1日 がんばります!

 


| 2018.03.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:30]