今日は 資源ゴミ回収日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 月に1度の資源ゴミ回収日。

 

ペーパーレス化が 進んでおります。

 

今の若い人 ニュースは 新聞ではなく スマホのネットニュースでしょうか?

 

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若者の活字離れが はじまっているといわれておりますが 現実でした。

 

新聞の量より 通販のダンボールの多さ

 

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時代の移り変わりを 資源ゴミをみて わかりました 朝の一コマでした。

 


| 2018.11.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:02]
水漏れの原因は排水口 早めにお手入れ

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今日は 天気もいいので マンション室内美装

 

いや いや あまり天気など関係ないでしょ

 

えっ?

 

一人 ぼけ つっこみ 完了 (^▽^)

 

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室内に洗濯機置場があるマンションなら 問題ないのですが ベランダに 洗濯機を置く

マンションは 長年使用しておりますと 流れた洗剤が だんだんと 蓄積されて ヘドロと

なり ベランダで オーバーフローをおこして 避難はしごに水が浸透して 下の階の

ベランダ天井から 水漏れ。

 

晴れの日に あれ? 外は 雨? と 思われてしまいます。

 

退去されたときに ベランダの排水口チェック

 

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ヘドロがつまり もう少しで 配管の心筋梗塞を起こすところでした。

 

マイナスドライバーで 大掃除

 

水を流して 完了

 

マンションも メンテナンス次第で 100年住宅 大丈夫です。

 

いろいろと お仕事のある不動産屋の1日でした!

 


| 2018.11.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:07]
リニューアル

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同じ 半世紀を 生きてきた 家主業の同級生でも ものの考え方が ひとつ

ひとつ 違います。

 

マンションの1室を 50万円かけて リニューアルをして 5万円で貸す場合

リニューアル費を 回収するのに 10ヶ月も かかり 10ヶ月間

あけておくのも いっしょですよ。 それより 現状で 家賃 2000円下げて

毎回 不動産屋さんに 電話をして いつ入れてくれるのですか? おたくだけに

まかしているんだから と はっぱをかける方が よっぽど 効率がいいのでは

と 思う家主業の同級生も 世の中には います。

 

そんな 密林のジャングルで ほしがりません勝つまでは と 日章旗をかかげて

入居者は 女子学生専用のみで お願いしますと 入居者募集をするという

時代にとりのこのこされた同級生の家主は 無視して アベ監督 リニューアルだ!

 

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キッチンも 時代に合わせて 新築住宅で 使用されている設備に交換

 

エアコンも 照明器具も 省エネシリーズに 交換だ。

 

マンションに 付加価値をつけて 差別化をはかるため ビル1棟

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マンションの収入とは 自分たちの生活費ではなく 未来の自分への投資である あおやま

 

いや かっこいい 名言です。

 

いしべっちさんが ある人の前で つぶやきそうです(^▽^)

 

あとは アベ監督の感性に まかせて おまかせリフォーム

 

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なんじゃ このクロス (゜o゜;

 

アユカワさんの新築建売住宅で あまったクロスなのか?

 

アベ監督と 私 この壁をバックに おどりだしそうです。

 

ひげダンス

 

でも 新築住宅を建てておりますと 今 若い人が 何を 求めているのか よくわかり

内見者が 賃貸物件のリフォームのヒントをくれるのが ありがたいものです。

 

不動産売買 賃貸も 同じくらい大切です。

 

これくらい 力をいれてから 不動産屋さんに いつ決まりますか? と 口に出してもらい

たいと思う家主業の一コマでした!

 

次のお客様 内見お待ちなので よろしくお願いします・・・・・・アベ監督!

 


| 2018.11.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:13]
秋田町発24時 「粗大ゴミの不法投棄」

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「駐車場に 粗大ゴミが捨てられていますよ!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時 「粗大ゴミの不法投棄」

 

早速 現場へ

 

なにものかが 当社管理駐車場の1つ そして 裏路地にひとつ

 

ベットのマットを 不法投棄

 

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この光景をみて 私の背中に書かれた 「正義」 という文字が

キラリと光った。

 

つるしあげてやる!(`Д´)

 

秋田町歓楽街の治安と秩序を 守らないと!

 

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不法投棄は、産業物処理法で処罰される犯罪行為です。

捨てた者が 個人も 法人も 関係なく 1000万円以下の罰金

または5年以下の懲役です。

 

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この張り紙をみて 犯人も びびっていることでしょう。

 

警察とコラボだ!

 

犯人を検挙していこうと思う 秋田町発24時でした!

 


| 2018.11.10 Saturday | 秋田町発24時 | comments(2) |
[12:05]
網膜剥離 術後の事故防止

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

最近 柴犬と散歩しておりますと 日の沈むのが早く 18時には

真っ暗。

 

大道や秋田町など 水銀灯が あかあかと照らしてくれるところは

心配ないのですが 真っ暗な徳島城公園内を歩いておりますと

目の手術をして サングラスをかけて歩いているため 人が みえず

たまに ぶつかりそうになるのが 恐ろしいです。

 

また みなさん 徳島マラソンのエントリーが近いため 公園内を

ジョギングされておりますが さすが ウォーキングをされている人の

ほとんどが 走っていますよを わかるように ライトを照らしてくれているので

助かっております。

 

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私も ジョギングのみなさんのマネをして 腕につけるライトを

購入

 

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反射タスキだけでは 車のみ なので 自転車や人に ぶつからないように

アイテムをつけて ウォーキングを楽しんでまいります。

 

夜の1時間30分のウォーキングで健康管理 がんばります!

 


| 2018.11.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:50]
らくちゃん社長の臨床体験を 私目撃

JUGEMテーマ:宅建

 

仕事をおわらし サークル活動 柴犬クラブで ウォーキング

 

最近は めっきり暗くなり 柴犬といっしょに歩いていないと

宅建城現職理事で 水銀灯の下で 2人目の職務質問を されそうです。(^▽^)

 

そんな中 真っ暗な徳島城公園内を 愛犬といっしょに 歩いておりますと

小さな明かりを持った人が ぞろぞろと 会話もなく 同じ 方向に向い

何十人もの集団で 歩いている。

 

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昔 らくちゃん社長 大きな手術をされたときに 真っ暗な中

みんな 会話もせず 同じ 方向に ぞろぞろと 歩いていて

何? これ? と 後ろを振り返ると 手術を終えて 点滴につながれた

自分がいたそうです。

 

ミノ店長のお父さんも 同じ体験をされた話も 同じく聞きました。

 

まさか? と 思っていましたら まさに 私の目の前に その光景が

登場

 

みんな 真っ暗な公園内を スマホの明かりをたよりに 同じ報告に

同じ歩く速度で となり同士会話もせず ぞろぞろと 歩いていく。

 

私も みんなといっしょに 愛犬をつれて 歩いていると

その大勢の歩く集団が ピタッと 機関車のSL前で 停止

 

三途の川は 六文銭で 渡らせてくれますが SLの場合は

メーテルが出てきて 無限のオアシスを求めて 乗車させて

くれるのでしょうか?

 

銀河鉄道999

 

いや 待てよ ひょっとしてと 私もスマホを 取り出し・・・・・

 

ポケモンGOを 立ち上げると タマゴが 割れて 伝説のポケモンが登場

 

あわてて 私も 愛犬ゆずに エサを与えて その場で おとなしくさせて

ポケモンバトル開始

 

まだ まだ ポケモンGOファン 多くいてくれました。

 

真っ暗な中 スマホを片手に歩く集団をみて ついつい 臨床の

あなたの知らない世界を 思い出しました 夜の徳島城公園の一コマでした。

 

誰一人しゃべらない集団 恐かったです!(^▽^)

 


| 2018.11.10 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:39]