今日は 朝から 店舗オープンの準備

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 朝から 空店舗の契約とオープン準備

 

お客様と オープンまでの店舗内リフォームのため アベ監督にお電話

 

「アベ監督 店舗のリフォームで 打ち合わせしたので 色の見本を

持って 現場にきてほしんやけど 日にち いつ 合わせれますか?」

 

「えっ? どこの物件ですか?」

 

「秋田町のテナントビル!」

 

「秋田町ですか! じゃあ 今 手があいておりますので すぐに行きます!」

 

アベ監督 秋田町のテナントの改装工事は なぜは 他の仕事 ほったら

かしにしてでも 1番に 来てくれます。

 

秋田町で 飲み歩くというと 家族につるしあげられますが 秋田町で

改装工事をしているというと 遅くまで うちのお父さん 家族のために

がんばってくれているんだと 立派な大義名分が たつみたいです!

 

お酒を飲んで帰っても そのお仕事をいただいた方と 打ち合わせと

いえるそうです。(^▽^)

 

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前回 オーナー様にお願いして 動力エアコンを新しくしていただいた矢先に

店舗が解約になったので そのときは 気が引けましたが なんとか

今年中に 次のお客様が決まり 一安心です。

 

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無事 契約金 契約書一式を オーナー様に お届けして

 

「これで 上から 下まで テナントビル 満室になりました!」

 

と 私 ドヤ顔(^▽^)

 

家主様に 喜んでいただきました。

 

さあ 久しぶりに 花環の準備とさせていただきます。

 

どんどん 稼いで 長く 営業してください・・・・・新経営者様!

 


| 2018.12.01 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:57]
燃えるアベ監督の室内リフォーム

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「私が リフォームして 成約できない部屋はない!」

 

今日も 吠えている アベ監督 熱い 熱いぞ!

 

リノベーション後の請求書も 熱かって 私 やけどするところでした。(^▽^)

 

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無事 入居成約も完了しましたが リフォーム代を考えますと 1年分の家賃費用であり

収支のバランスを 度外視した投資ですが 長い目でみますと 今の時代 油断しておりますと

すぐに お部屋 1年 2年 平気で空きます。

 

また 内見のお客様の目も シビアで 大手賃貸会社が 新築時に導入する水廻り設備クラスで

なければ ネット検索段階で はじき飛ばされます。

 

でも 逆に 考えますと 中古マンションでも リフォーム次第で 築浅マンションより

高く 家賃設定ができて 内見まで持ち込みますと あとは 契約条件で 成約しやすいです。

 

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いろいろと チャレンジして ドル箱マンションへと 変えていきます!

 

満室まで 残り1室 他力本願で がんばります!

 


| 2018.12.01 Saturday | 不動産日記 | comments(3) |
[17:43]