秋田町発24時「予約より契約金」

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「すみませんが 1週間だけ その物件 押さえてもらえませんか?」

 

秋田町発24時「予約より契約金」

 

よく この春に向かう時期に 登場する言葉

 

私の嫌いな言葉 「早い者勝ち 早勝」 どうも この言葉は

お客様を 誘導する言葉におもえて たきつけて 買わす 借りさせる

ような気がするので 私は じっくり いろいろと 他社の物件を

内見して よかったら お願いしますと 営業トークで対応します。

 

 

しかし このシーズン 1週間だけ 物件をおさせてください の

ご要望を聞いておりましたら お客様を逃がしてしまいます。

 

ましてや 不動産屋さんが 当社の物件を持って 走ってくれているので

1週間 先約があるので 待ってね など いいますと その不動産屋さんも

お客様を 逃がしてしまいます。

 

「申し訳ありません。この時期は 早い者勝ちで 今日のお昼から不動産屋さんが

きたり 夕方 決まったりする可能性もあるので 物件を押さえることの確約は

できませんのご理解ください。」

 

早い者勝ち いってしまった!(^▽^)

 

繁忙期のシーズンでは 土曜日・日曜日に お客様が集中して 同じ物件で

かさなりあったり 先みたのにと トラブルになりかねません。

 

そして そんなときに限り 最初のお客様に電話をすると 「まだ 家族に

相談できてないので 回答できませんので しかたないので 次の人に

まわしてあげてください。」

 

と 契約をあわてさせると 流れてしまい

 

では と 次の希望者に連絡をすると

 

「予約がキャンセルになって うちに まわってきたって この物件 何かあるでは?」

 

と 警戒され 両方のお客様を 逃がしてしまいます。

 

不動産屋さんの先輩で 現地売り出し日で 最初にみたお客様が住宅ローンの申込を

するといって帰ったあと 昼から 現金で買うというお客様がきたので

ローンを取り込む場合は ローン特約で白紙撤回される可能性もあり

売り出しのチラシ代のことを考えると あとの現金購入のお客様が 確実に売れるので

そちらに売り 最初のお客様に お断りの電話をいれると

トラブルに なって大変だったみたいです。

 

でも その不動産屋さんの社長も 負けておりません。

 

客も不動産屋を選べるなら 不動産屋も客を選べますよねぇ って!

 

そうだろ アオヤマくん って (゜o゜;

 

ひつじの皮をかぶったバンビ−の私には この業界には 驚かされます。(^▽^)

 

これくらい ツラの顔が厚くないと 不動産業界では 生き抜いていけないと

学習させられました。

 

みなさん この時期 物件は 数多く登場しますが これは という物件は

他のお客様も 同じ考えなので 早い者勝ち に 遅れないように がんばって

くださいませ。

 

これだという物件には 手付金 を!

 


| 2019.02.07 Thursday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[09:12]