自動販売機で いたずらなのか?

 

お仕事で 原付で 移動中 ほっと 一息 缶コーヒーを 飲もうとしますと

缶コーヒーの上に ひげそりのクリームのフタのような丸いキャップが。

 

なんだ これ いたずらか? と 思いきや

 

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人形が 入っていました。

 

何か プレゼントなのか と 思って 妻に 渡しますと これ フチ子さん でぇ?

 

と いわれて 何? それ?

 

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50才のおっさんには 政治家の顔は 全員見分けがついても アイドルの顔が

まったく わからない年齢です。

 

平成のフチ子さんだそうです。

 

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このように 飾るそうです。

 

まだ まだ 世の中 私の知らないことだらけです。

 

ひとつ勉強になりました 平成のフチ子さん です。

 


| 2019.02.16 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:13]
歓楽街テナントビルのエレベーターリニューアル

JUGEMテーマ:宅建

 

「エレベーター 止まったら 大変なので 動いているうちに リニューアルやりますか?」

 

「じゃあ 大家さん 私が 死んだあと お願いします。(゜o゜;」

 

「じゃあ 元気なうちに やってしまいましょう!(^▽^)」

 

「えーーーーっ!(>o<)」

 

この世で 立ち退き交渉以上に 難しい テナントビルのエレベーター交換工事

 

得に ペンシル系のビルは 非常階段が 建物の裏側にあり 入口は エレベーターと

エントランス部分の緊急時の避難はしご

 

ということは お店のみなさんに エレベーター改修工事期間中の1週間 お休みして

もらうか 避難ばしごから ご来店してもらうかしないと 営業できません。

 

1軒でも その期間の間 営業補償しろ といわれれば エレベーターの交換など

できません。

 

1年ががりで お客様の動かない 働き過ぎて スタッフを休ませたい月を選んでもらい

交渉

 

家主様 店子オーナー様 四国エレベーター様 管理会社 そして お店の常連客に

協力してもらわないと 無理です。

 

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無事 できました。

 

私 やれば 出来る子なのです(^▽^)

 

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エレベーターの表示板も 電光掲示版で きれいです。

 

そして エレベーターの上がり 下がりが静かです。

 

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これで 20年 エレベーターのパーツが 製造されているので 何かあっても 一安心。

 

徹夜で 交換していただきました 四国エレベーターのスタッフのみなさん お疲れ

さまでした。

 

こころよく 工事を認めていただきました店子オーナーのみなさま ありがとう

ございました。

 

不動産の賃貸 管理の仕事 やってるーーーと 実感しました 歓楽街のテナントビル

エレベーター改修工事でした。

 


| 2019.02.16 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:03]
宅建取引士賠償責任保険継続で えっ?

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと えっ? まさか? うそでしょ?

 

というトラブルに巻き込まれます。

 

そのときに ひとつ ひとつ トラブルのヒモを ほどいていけば

いいのですが ほどき方を間違えますと 訴訟に発展してまいります。

 

意外と 宅建取引士を受かったばかりのお勉強をされた若い人より

ベテランの方が 動かす物件も大きく 経験やナレでやってしまうので

事故率は低くても 1度の事故が 大惨事になってしまいます。

 

そんなときには ありがたい 宅建取引士賠償責任保険

 

私も 毎年 かけているのですが 保険金の支払いのできない免責事項に

調査不足という項目があり すべて これに あてはまるのではないのか?

よって 保険金を払わず 保険屋さん 大もうけ と 思っていましたが

意外と この保険を申請した加入者のみなさん 保険金おりてきて

お客様に 保証できたそうです。

 

そんなのを聞きますと 不動産取引には やはり 何があるかわからないので

私も継続

 

印字された返信用の封筒に 申し込み用紙をいれて 投函!

 

しかし 翌日 付箋がつけられて 郵便局より その封筒

返されてきました。(゜o゜;

 

宅建城の住所が 存在しないのか?

 

それとも 送り先の住所印字ミスなのか?

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

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切手を 貼っていませんでした。(^▽^)

 

でも 普通は 返信先が印字された返信用の封筒には 料金受取人払郵便の印刷か

切手が 貼られているのが 当たり前と 思っていましたが 当たり前では

ありませんでした。

 

宅建城って 資金繰りの大変な 現代の「武士の会計簿」状態なのかも。

 

そして 私 ご丁寧に 封筒の裏に 会社の黒印をついていたので 差出人が

私とわかり 宅建城には 届かず 返されてきました。

 

仮に 封筒の裏に 差出人の住所氏名を 書き忘れると その封筒 宅建城に

82円未納と書かれて 到着します。 事務局は 受取支払い拒否もできるの

ですが 会員さんからの封筒とわかるので たぶん 支払ってくれるのでは

と思います。 でも その負担したお金 封筒をあけて 差出人に請求

するのでしょうか? それか 一時立替で 後日 82円の請求書が

送られてくるのだろうか?

 

今度は 82円の請求書の入った封筒に 82円の切手貼って 送られきて

差出人は 108円の振込手数料を 払って 宅建城口座に振込のだろうか?

 

難しい問題です。

 

やはり こんなときは 智恵をしぼってと・・・・・・・・・・

 

 

切手不要の袋を 利用してと・・・・・・・・・・・・・・

 

 

おい おい

 

宅建城の中央の理事に こんなことする けちくさいヤツが おるんぞ

 

と うわさが飛んで 理事としてのモラルを 問われますので・・・・

 

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はい 郵便局で 82円をおさめて 投函。

 

1200会員いた宅建城が 700会員に減り 御金蔵が 底をつくかも

しれないので 会員のみなさま 経費削減のご協力 よろしく

お願いいたします。

 

「いや あおちゃん 理事に なったら 人間できてきたなあ!」

 

まもなく 宅建城理事改選選挙が 1年後に せまってきましたので (^▽^)

 


| 2019.02.16 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:43]
徳島市って 今 政治は 熱いのでしょうか?

JUGEMテーマ:政治

 

春が来ますと 4年に1度の全国統一地方選がスタートするみたいで

また 選挙カーが 徳島市内を かけめぐります。

 

しかし 今回 このたびは と あいさつにくる人の知り合いの多さ

 

「えっ?出られるのですか?(゜o゜;」

 

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いつもなら6−7人オーバーの市議会選挙戦と思うのですが 今回

14−15人オーバーのうわさ。

 

まだ 2月だというのに 立候補者のみなさん あいさつ回りみたいです。

 

しかし 宅建理事戦では 菓子折持参でのあいさつまわりなのに

市議会議員をねらう人は 手ぶらで お願いのあいさつまわりって

気安いものだ。

 

「いや いや あおちゃん 公職選挙法だから 出す側も もらう側も

逮捕だから!」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

公職選挙法(買収) 金品で有権者に投票を依頼する または取りまとめを

依頼するなどの行為。「金権政治」となってしまうため禁止されている。

法律上、現金でなくても、缶ジュース1本でも買収は成立するみたい。

 

よって あいつ 立候補したとたん ケチになったなあ 自分の食べた分だけ

払って さっさと 帰るわ つきあい悪いやっちゃ と 誤解しないように

応援してあげましょう!

 

阿波踊り問題や 西新町再開発問題で えっ? 出るの? と あいさつ

まわりで 驚かされた 徳島市議会議員立候補予定者の未来の先生方でした。

 

徳島市を 活気づかして がんばってください!

 


| 2019.02.16 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:58]