4年かけて親子の確執に終止符

JUGEMテーマ:宅建

 

伝統ある製造業や工芸品などは 親の下 何十年も修行して 引き継がれた技術などの

仕事を伝授するまで時間がかかるものです。

大工さんなんか スミ打ち10年といわれるぐらい 親方の下で 技術を盗まないと

一人前には なれません。

 

しかし 我々 不動産業は 電話 パソコン 机があって 宅建取引士の免許さえ

持っていれば 不動産屋の下で 事務を半年もすれば もう一人前です。(^▽^)

 

この不動産業界 親子でいっしょに 仕事をしていれば 飛びこえることができないのは

親の年齢ぐらいで 仕事の量や技術や能力は いくらでも 逆転可能な業界です。

 

そんな中 なかなか 70 80を超えても 代表の座を渡したがらない

徳島中央エリアでは 親子げんかをするか 家を飛びでるか以外に 代表になる

道がない と 思われがちですが そんなことは ございません。

 

第3の道として 親子で 宅建取引士を持っていれば 会社を2つつくければ

けんかをすることありませんし 親の印鑑なしで どんどん 物件購入できます。

 

私 平成27年3月1日に 新会社 (株)あおやま不動産を 立ち上げて

同一事務所では 父の会社が 正面玄関と事務所内の応接室を使用するので 私は

裏口と 裏の応接室を 不動産屋の事務所として申請

 

310308-1.JPG 310308-3.JPG

 

歴代 親子の確執を通して 専務から代表になった2世のみなさんが 私に会いに来るときに

 

「アオヤマさんに会いに行こうと思うんやけど どっちの玄関から 入ったらいいの?(^▽^)」

 

と 突っ込まれます。(^▽^)

 

宅建業法で 正面から入るお客様は 青山興産(株)のために事務所玄関として登録して

あるので 正面から入るお客様は 青山興産のお客様なので

(株)あおやま不動産に従事している私が その方に 対応すると 業法違反になります。

 

早いもので あれから4年 父も亡くなり 宅建取引士が私一人しかいなかったので

(株)あおやま不動産は 宅建業から不動産管理業に変更して 継続していましたが

会社を2つ持っていても 意味がないので 31年3月1日付を 持って

(株)あおやま不動産を法人廃業

 

父の創業した 青山興産(株) を 引き継いだための 登記簿謄本には 

私の創業した (株)あおやま不動産 吸収合併と書かれておりました。

 

そして 吸収合併後に解散 って 自分がつくった会社がなくなるってさみしい

ものです。

 

息子に 代表を譲らなかった父が いずれ自分が亡くなったあと 会社が

なくなるのは さみしかったのか わし会長にのいてやるけん 会社ひとつに

もどせ と いわれたとき のいてやるけん という 上からのタメ口 に

会社ひとつにもどすの お断りました。(^▽^)

 

「じゃあ おまえが わしの会社から退いたら わしのつくった40年ある

会社は どうなるんな?」

 

「徳島県知事(11)は 1代で 廃業です! でも 生きているうちは

死ぬまで 代表できるから (12)(13)と がんばってください。

もう 代表変更してなどいわないから 安心して!」

 

と 私 やさしい言葉をかけてあげる 親孝行な息子です。

 

でも そういいながら なくなったあと 自分の会社を抹消して

父の青山興産(株)を 宅建協会に 残してあげる 心優しい息子です。

 

中央支部の会員さんは こんなところをみていてくれて 票をいれて

くれたんだろうなあ!(^▽^)

 

310308-2.JPG

 

でも 自分が不動産業の株式会社を創業して 4年かけて法人資産もつくったのに

父の創業した会社に 吸収合併って やはり さみしいものがありました。

 

(株)あおやま不動産の登記名義不動産も 名義変更登記の手続きです。

 

吸収合併のため解散って 私 経営能力なしのような登記上の書かれ方です。(>o<)

 

まあ 登記は 銀行さん以外 あまり関係ないのですが 一目につくところは

青山興産(株)に 看板を やりかえていかないといけません。

 

さっそく 看板のミヤタさんに 変更以来

 

310308-6.JPG 310308-5.JPG

 

もう この際 古い看板も 新しく交換していきます。

 

これで 青山興産株式会社で すべて1本化

 

4年間 親子の確執で いらない経費を使わされてきました。

 

後継者の息子さんがいる不動産屋さんのみなさん 必要のない経費が発生する前に

とっとと 代表の座 譲ってあげましょう。

 

私も 息子が不動産屋を継ぐといってきたら 還暦前に 代表者変更して退任して

農業します!

 

4年間の親子の確執 3月1日をもって終止符となりました 看板変更注文の一コマでした。

 


| 2019.03.09 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:28]
人それぞれ ものさしの違い

JUGEMテーマ:宅建

 

駐車場のオーナー様より 駐車場の線引き枠に 契約者の方が 高級車をおいて

あるので 傷をつけたら大変と 3台も借りてくれているので その方のために

枠の拡張を提案されて その旨を伝えてほしいと 当社に 連絡があり。

 

契約者のお客様にも いい話と思い わかりましたと連絡。

 

「すみません 駐車場の件で お客様の駐車場に 所有の高級車がおかれてあり

車に傷をつけると大変なので 枠取りを少し広くとりましょうか? と 家主様

より連絡が ありました。いかがですか?」

 

「えっ? うち高級車や乗ってませんよ。駐車場の契約者の番号 間違えて

おりません? うちは 全部 普通車ですよ。」

 

あれ? 家主さん 駐車場番号を 勘違いされているのかと思い

再確認しますと やっぱり 間違いなく その方で 家主さん あっている。

 

310216-1.JPG

 

「すみません お客様 レクサス所有者の方では ないのでしょうか?」

 

「はい 確かにそれうちの車ですけど。 アオヤマさんが 高級車って

いったものですから わかりませんでした。」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

人それぞれ ものさしは 違うみたい。

 

レクサスは 高級車ではなく 大衆車なのか?

 

このお客様にとっての高級車という定義は どこを基準に 高級車と普通車の

線引きがなされているのか 驚かされました。

 

いろいろと ものさし 目線を考えながら お仕事こなす不動産屋の一コマでした。

 


| 2019.03.09 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:12]
百聞は一見にしかず 徳島市役所

JUGEMテーマ:行政

 

らくちゃん社長 お仕事がいそがしく 住民票を取り忘れていたみたい。

 

でも 時間は もう18時30分。

 

土曜日でも 役所が開いているか 機械は使えるのか 市役所に

連絡するも 電話は かからない。

 

私に どうすればいいのか 連絡をいただけるも 私 公務員でないで

わからない。

 

それも 夜のウォーキングの時に 電話。

 

こんなときは 百聞は一見にしかず。

 

不思議なものです そんなときに限って 徳島市役所前を歩いて

おりました。(^▽^)

 

310309-1.JPG

 

住民票や印鑑証明書の発行する機械のところに 土曜日も

動いているか 確認しようとしますと 自動ドア 閉まって

おりました。

 

310309-3.JPG

 

でも 玄関に 看板が 貼られておりました。

 

310309-2.JPG

 

最近は 便利です。写真をとって ラインにのせれば はい OK。

 

土曜日も 動いておりました。

 

たまに ウォーキングも 人の役にたつものだなあと 思った

サークル活動 ウォーキングでした。


| 2019.03.09 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:51]