JUGEMテーマ:宅建
最近の不動産の相談で 得に多いのは 使用していない親の家を
いくらかで売ってほしい。
子供達に 収益物件を残してやりたいので どこか 物件ないですか?
と 空家 相続の相談の多いこと。
私 お話をうかがい 「不動産を買わずに 現金で残してあげた
方がいいのではないですか?」 と いいますと
「うわ アオヤマさん それ 他の不動産屋さんでも 同じこと
いわました。」
と 2人で 大笑い。
不動産業を営むものが 不動産を買わさずに 現金で持っておきということ
自体 間違いですが 日本の3大都市なら まだしも どんどん人口の
減っている徳島で 今後 賃料相場があがる 不動産相場があがるなど
考えられないことであり もし 上がるとすれば ハイパーインフレが
おこり 土地も給料もあがったが スーパーの陳列棚で
リンゴ1個2000円の時代がくる以外 考えれません。
私の祖母が 世の中のサラリーマン初任給 2万円時代 私のために
4年間 孫を大学にだしてやりたいと コツコツと 200万円を
貯めていてくれて 18年後 いざ 大学が決まると 入学金だけで
消えてしまいました!(^▽^)
そのとき その200万円で 秋田町1丁目のアクティエリアの土地を
買っていれば ちょうど バブルで 2億円です。
私 大学を卒業させていただいたうえに タワーマンションで生活
できる予定でした。(^▽^)
今 大学生を 1人4年間卒業させるのに 2000万円かかる時代です。
そんな時代を生きた人は 株は恐い 現金は価値が下がる 時代がくりかえすなら
この不動産の安い時代に買っておこうと考えるのは 当然といえば当然。
でも 今の若い人 不動産と車に まったく 興味ありません。
デートは 自転車です。 それも 10万円から100万円の自転車で
カバンに入って 電車で運べる自転車。
我々の時代と 若い人のお金のかけ方が 違います。
今後 若い人の興味があるものが この先 10年 20年と 需要が見込める
商品です。
ショウノのタコさん自転車屋 と もりもりのスマホ堂の時代かも? (^▽^)
不動産は すぐには資金化になりませんが 現金は どこにでも 持ち運び
できて 竹藪に捨てる人以外 現金を相続で いらないという人
きいたことありません。
この先 不透明な不動産業界をみて その不動産屋さんも 商売っ気がないのでは
なく お客様のことを思って 「負」動産を買わずに 現金で残してあげて
といったのは 本音と思いますと説明。
世の中 持っている人は 持っているなりに 悩みがあるのだなあ と思った
相談の一コマでした。
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