食材選びから配膳まで まずはNPO法人の理事登場

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋のお仕事のひとつ 新築建売住宅販売

 

まずは 不動産屋として この土地が売れるか 売れないかの食材選び

そして 料理を行い 配膳をして お客様のお口に あう料理を出して

満足していただくお仕事。

 

さあ これから 5ヶ月かけて 一流シェフにより お料理スタート

 

まずは NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センター という名の

キムラ建設で お勤めの理事 ヒラタ土地家屋調査士登場だ。

 

同じく NPO法人 空き家・空き土地管理サポートセンター という名の

フジサワ建設も 紹介しておこうっと!

 

とりあえず 公簿の現状取引で購入したため 官民境界確定の依頼

 

 

「ヒラタ先生 キムラ建設のご紹介で 空家の滅失登記の手続きで

もう ガッポ ガッポ ですか?」

 

「勘弁してください。ボランティアで お手伝いだけです。」

 

本当に 徳島県の空き家対策のボランティア活動みたいです。

 

「この仕事 お金だけでないので 充実しております。」

 

立派な心がけです。 たぶん 土地家屋調査士協会からの推薦で 本人

皇居に呼ばれる勲章をねらっていると思います。

 

「じゃあ とりあえず うちの仕事も ボランティアで お願いします。」

 

「勘弁してください!(>o<)」

 

うちは きっちり 請求書通り でした。(^▽^)

 

さあ 測量調査の準備と 地盤調査スタート

 

よろしくお願いいたします・・・・・・・アベ監督 ヒラタ先生!

 


| 2019.06.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:08]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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明日 ゴミを分別して 共有部分を水洗いしますと マンション前 すっきり。

 

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今日も 1日 お仕事がんばります!

 


| 2019.06.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:40]
まるごとピカラ 全部屋無料 看板設置

JUGEMテーマ:宅建

 

せっかく ネット無料のマンションにしたのに マンションに看板はりつけておかないと

もったいないですよ と 学生エリアの不動産屋さんの社長さんから ミスコンの協賛を

させていただいておりますと 入居率アップの秘伝を指南していただくことができて

ありがたいです。

 

さっそく ピカラさんに 連絡

 

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看板 いただきました。

 

当社が ネット無料の月額負担をしていること 新規の入居者様は 知っていても 既存の

入居者様は 知らない。

 

と いっても 通帳からの引き落としは 安くなっているのですが あまり気づかれていない。

 

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既存のお客様が気づいていただきますと 今度は 退去率が下がると同時に とどまり率が上がり

それが やがて 入居率アップにつながっていきます。

 

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今回 他社マンションさんと きっこうしたところ 当社マンションのネット無料で

5000円安いと 家賃を下げずに 決めていただきました。

 

他力本願 ありがたいです。

 

勝ち組家主 負け組家主の勝ち組に入れるように いろいろとチャレンジしていきます。

 

ありがとうございました・・・・・・・沖浜の不動産屋のいしべっち社長様!(^▽^)

 


| 2019.06.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(2) |
[11:15]
秋田町発24時「テナントビル 真っ暗」

JUGEMテーマ:宅建

 

「アオヤマさん 共有部分 真っ暗です。 みてください!」

 

「えっ?」

 

秋田町発24時「テナントビル 真っ暗」

 

夜の9時にお電話 久々に 花街の不動産屋しているって 実感。

 

自宅から 服に着替えて 秋田町のテナントビルへ

 

こんなとき 一番恐いのが 漏電。 得に 共有部分が真っ暗なのは 最後は

すみません 明日 必ず 朝一番で 電気屋さんに電話しますで こらえて

くれますが 給水タンクのポンプが漏電しますと 夜中 屋上の受水タンクが空になり

水がでない。 飲食店で 水が出ないと 商売あがったり 最悪 営業補償のトラブルに

まきこまれるため 夜中 2時間起きに起きて 手動で ポンプの水あげをしないと

後日 オーナー様を巻き込んで 大変なことになります。

 

とりあえず 現場にいって ビルの配電盤をあけると 案の定 ブレーカーが落ちて

おりました。

 

機械が水に濡れての漏電は 復旧しても また ブレーカーが落ちるのですが

なんとか 落ちず 持ちこたえて くれました。

 

ラッキー

 

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とりあえず 共有部分の電球点灯で 一安心。

 

不幸中の幸いで 一ヶ所 LED電球が 切れているのを発見

 

LED電球も いつかは切れるんだ と 実感。

 

交換しておきます 家主様

 

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先日 看板プレート内部の蛍光灯を取り付けると 全部のお店の灯りがついてくれました。

 

昨日の大雨か カミナリが 原因だったと思います。

 

夜のクレーム 夜中のトラブルは 歓楽街支部の不動産屋にとりましては いつもの日常業務。

 

久々に 秋田町歓楽街で 不動産屋していると 実感した 夜のトラブルでした。

 

夜の出動 秋田町発24時でした。

 


| 2019.06.18 Tuesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[10:31]