サークル活動 ウォーキング部 東新町de阿波おどり

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

仕事終わりは サークル活動 ウォーキング部 藍場浜公園では 水都祭がされておりました。

 

娘が 友達と 水都祭を楽しんでいるので 私の ウォーキングスタイル サングラスに

反射タスキに LEDライト腕章の私の姿に 遭遇すると はずかしいので 来るなと

いわれました。

 

どういうこっちゃ (゜o゜;

 

街で 娘の友達に会ったら あいさつしてやろうっと!(^▽^)

 

と いうことで やってきました 徳島中央公園

 

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水都祭に ふさわしく みごとな水面と夕日です。

 

ビルの谷間に 夕日が 落ちているのを みますと 我々世代は 思い出します。

 

夕日が落ちると思い出す1

 

夕日が落ちると思いだす2

 

いい景色です。

 

そして 東新町まで やってきますと 東新町de阿波おどり を されておりました。

 

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有名連の 阿呆連さんが 練習をされておりました。

 

時間帯によっては 一般客も 踊りを教えてくれるそうです。

 

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足並みがそろって きれいです。

 

いよいよ 阿波踊り本番

 

阿波っ子たちの夏がやってきました。

 

今日も 元気の90分のウォーキング 健康にいい サークル活動 ウォーキング部でした。

 


| 2019.07.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:16]
すぐに使いたくなる建築業界用語 犬走り

JUGEMテーマ:宅建

 

先日の地鎮祭で 一級建築士のカワタさんがいたので 宅建城の

委員会で話題になった 建築業界用語を披露

 

「カワタさん この建て売り 犬走りって どうするん?」

 

「はい この部分に 建物がくるので 犬走りは 境界から だいたい・・」

 

「あっ ちなみに 犬走りって 何?」

 

「えっ? ? ? ?」

 

私の質問に 目がテンになっておりました。

 

先日 綱紀委員会で 犬走りって 何? って 質問したときに

えっ? しらんの? と 建築関連不動産屋さんから 大笑い

されました。

 

敷地と建物の間の空間で コンクリートやじゃり石をしいたりして

雨が降った際に 泥はねしないようにする部分で 犬が走れるだけの

スペースのため 建築業界用語で 犬走りというそうです。

 

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商業地域に場合は 建ペイ率 80%まで 大丈夫なので 大型犬は

通れないので 猫走り だそうです。(^▽^)

 

でも 最近は LDK部分を 建物の奥にとって 奥様が 玄関前の

道路に ゴミ出ししやすいように 人が通れるスペースをあけるそうなので

犬走りで 問題ないみたいです。

 

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建築の専門の人 が 私の 犬走り って何? という質問に 言葉を

失いますが 知らないものは 知りません。

 

チコちゃんに ぼーっと 生きてんじゃねーよー と 怒られそうです。

 

建築業界用語って 難しいです。

 

私 ハリ って 権力にたてついて 島に流される人のことと思っていましたら

建物の水平短径方向に架けられ 床や屋根などの荷重を柱に伝える材のことだそうです。

 

まあ 銀行用語で 金融機関同士の手形の決済に 勝った 負けたで負けるが勝ちを

一般の人から聞くと ギャンブルされているの? と 思うのと 同じかもしれません。

 

銀行の窓口の女子行員が 営業にいく男性行員に 大きな声で 「抱いて! まだ?」

というと ロビーで座っているお客様が えっ? この子 昼間から 何いってるの?

と 驚くのと同じかもしれせん。

 

だいて まだ (代金取立手形 略して だいて 早く お客様から 預かってきて

ください 資金化になる期日があるのでという意味 抱いて!まだなの? と 聞こえる) 

 

ということで 犬走り いい勉強になりました。(^▽^)

 

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と いうことは 今度 沖浜の200坪の新築住宅を 建築する人は どれくらいの

広さの犬走り を つくるのでしょうか?

 

「アオヤマさん 沖浜の敷地は 犬走りではなく ドックランです。」

 

おあとが よろしいようで!(^▽^)

 


| 2019.07.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:26]
富田橋新築建売住宅 地鎮祭

JUGEMテーマ:新築

 

富田橋新築建売住宅建設のため 地鎮祭へ

 

最近は 地鎮祭と銘打ちますと 建築主が 初穂料や建築業者にご祝儀を負担するため

安全祈願祭として 建物建築中に 事故がないようにと 請負の建築業者に初穂料を

負担させることもできるそうです。(^▽^)

 

「じゃあ アベ監督 今年から 安全祈願祭にする?(^▽^)」

 

「勘弁してください。(>o<)」

 

しかたない 地鎮祭ということで 私が 初穂料 負担することにいたしましょう!

 

と いったところで 富田橋新築建売住宅現場で 地鎮祭スタート

 

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神棚に 沖浜の造成地をみごとにとりまとめてくるヒデヒロウさんのパワーアイテム ニュー

ピオーネと 前回 二軒屋新築住宅を購入していただきましたお客様から 引き継いだ 神山の

畑でとれたきゅうりを 朝 妻に 採ってきてもらい 神棚の三宝にのせて これが 私のゲン担ぎ

 

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鬼門の方向から 笹を時計回りにとりつけている アベ監督 カワタ専務の段取りのいいこと

 

アユカワさんのところで 鍛えられております。

 

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当社の元事務員さんで 現在 人事部付で 出向していただいております タチバナさんも

地鎮祭に 花をさかせていただきました。

 

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建売住宅で 誰が 購入されるか わからないのに 地鎮祭をされるんですか? と よく質問

されるのですが 神主さんより これが アオヤマさんの売りですよねぇと 突っ込まれました。(^▽^)

 

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神主さんにいわれるように 地鎮祭は 重要事項説明書に 写真付きで載せると 購入者に

喜んでもらえるのがいいところです。

 

徳島の神社発展のためにも どんどん 不動産屋さんのみなさん 地鎮祭を やっていきましょう。

 

これで うちの協会長へ 神社より 私宛に 協会長表彰状授与の推薦状が 届くことでしょう。(^▽^)

 

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さあ 私が くわをいれて アベ監督が こねて 奉納

 

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いい出会いがありますように!

 

富田橋新築建売住宅 地鎮祭の一コマでした。

 


| 2019.07.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:21]
パワーアイテム ニューピオーネ

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと ゲンを担ぐということよくあります。

 

我々不動産業界は 100%これが儲かるとか 100%これは損をするという

不動産はありません。

 

絶対 儲かると思って購入した土地の底から 遺跡がでてきて 販売中止。

発掘調査が終わるまで 建築も造成もできず その間 不動産購入者が

金利負担して大損するケースや どうしても 引きとらないといけなくなった

土地を購入すると 境界確定測量調査中に 立ち会いで ご近所さんから

これ 何ができるんですか と いわれ そのエリアを昔から探されている

人が突然 現れ 倍の値段で購入してくれて大もうけというケースもあり

不動産は 夢があっていいものです。

 

ヒデヒロウさんから いただいた ニューピオーネ

 

彼は 何か 持っているので パワーアイテムということで

利用させていただきましょう。

 

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「アベ監督 富田橋の新築建売住宅の地鎮祭のお供え物じゃ!」

 

「えっ?(゜o゜;」

 

では よろしくお願いいたします・・・・・・・アベ監督!

 


| 2019.07.13 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:50]