不動産屋あるある 絶対にブログに載せないでください

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋あるある 「いつでもいいから またお部屋 確認しておいてよ。」

 

と 家主さんから いわれて 3日後

 

「連絡ないけど 部屋 みておてくれた? その部屋いくらで かせますか?」

 

「えっ?」

 

不動産業界用語で 「いつでもいいから」 は 3日以内には 見ておきなさい

そして返事ください 人によっては 今日中に と いう意味

 

同じく 不動産あるある

 

「アオヤマはん 最近 お客さん誰もこんなあ。 どうなっとんでぇ!」

 

は おたくより うちの方が もっとお客様が少ないので どこも同じですよ

 

というセリフを切り返してほしい あいさつの掛詞の不動産あるある

 

馬鹿正直に 「えっ この繁忙期の時代に お客様こないって このエリアで

おたくの事務所ぐらいではないですか? 80も越えたじいさんが 窓口に座って

いらっしゃい や いうたら 部屋を借りにきた若い人 びっくりして 帰ってしまうわ。

いつまでも社長せんと 早く息子さんに かわってあげたら どうですか?」

 

と いってはいけません。(^▽^)

 

「誰のこといよんじゃ! 一人前になったら いつでも 変わるっていよるだろ!(`Д´)」

 

そんな中 いしべっちさん ご来店

 

「実は アオヤマさん ここだけのことにしておいてくださいよ。絶対に ブログに

載せないでくださいねぇ!絶対に やめてくださいよ。」

 

と 雑誌を いただきました。

 

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雑誌 徳島人

 

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青春ファイルに いしべっちさんが 紹介されておりました。

 

絶対に 載せるな といわれたのですが わざわざ そのページに ふせんがついている。(^▽^)

 

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わかりました 絶対に 載せないので 安心してください・・・・・・いしべっち様

 

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徳島人 本日 発売です!

 


| 2019.10.11 Friday | 不動産日記 | comments(2) |
[17:53]
号外がでるほどの徳島ビッグニュース そごう徳島店 閉店へ

JUGEMテーマ:百貨店

 

先日 京都出張のホテルとバスの手配のために 以前 両国本町にあった

旅行代理店が イオンモール徳島に 移転したため そちらにいきますと

平日の午後というのに たくさんの人

 

待っている間 時間があったので 少し歩いてみますと 地下鉄や新幹線

の駅のホームの移動の間にある専門店街のような文明開化を 感じました。

 

そして 申込をおえて 帰ってくると 娘が 

 

「お父さん そごう やめるみたいやわ! 学校でいっていたわ。」

 

「えっ?」 

 

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大阪府民にとって 20社もある百貨店のうち 1つがなくなっても ニュースに

ならず 神山町に サルが1匹でても これまたニュースになりませんが

 

徳島の繁華街 駅前エリアから 集客力のある デパート そごうがなくなるって

徳島では もう ビッグニュースです。

 

そごうができて 丸新がなくなったときのように イオンモールができて そごうが

なくなるって また ひとつ 思い出が 消えていく気がします。

 

 

それも 全国で 百貨店がない県は なく 今回 閉店により 徳島県が

日本で 唯一 電車と百貨店のない県 オンリーワン徳島 になります。

 

この先 島国 四国は どんどん 日本から 切り離されていくのでしょうか?

 

地元に就職できたと喜んでいた そごうの社員さん 9月から 配置替えって

全国に飛べって はたして 大丈夫なのでしょうか?

 

ただでさえ 景気の悪化といわれている昨今 消費税増税で 買物を控える

人が 増えだした 地方経済のビックニュースでした。

 

どうなる 徳島の経済 (>o<)

 


| 2019.10.11 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:19]
テナントビルの消防点検

JUGEMテーマ:宅建

 

賃貸マンションと比較して 非常に厳しい テナントビルの消防点検。

 

特に 秋田町歓楽街のテナントビルは 不特定多数の人が 反復継続して出入りする商業施設なので

もし 火災が 発生しますと 大勢の死傷者が 出てしまいます。

 

しかし 建築確認がいる改装といらない改装が あるため 賃貸後のテナント契約者が お店の

リニューアルの際 報告してくれる人もいれば しない人もおり 家賃さえいただければ ご自由に

どうぞの家主様も いらっしゃいます。

 

でも もし 人身事故がおこれば 加害者になるのは 管理している不動産屋と思われがちですが

管理は 信託業務でないので すべて 家主様に 責任が やってきます。

 

家主様が 不動産屋にまかせていたので 知らなかったでは すみません。 まかせるのは

委任業務で 家主様が 委任をまかせた 受任者です。

 

と いって 管理だから 関係ないでは 家主様との信頼関係が壊れます。

 

いや ただいま 賃貸不動産経営管理士試験の勉強中なので 私 お利口さんです。(^▽^)

 

と いうことで 避難口の確保のため 停電の際 非常灯が消えない LED避難口誘導灯の

交換

 

電気館 トマトさんに 依頼

 

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昔の蛍光管を取り外して 最新の避難口誘導灯を設置

 

お店のオーナー様のご協力で 今の所 大きな火事や 事故に みまわれたことありませんが 

この先 何があるかわかりません。

 

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もし 火災が 発生しましたら ハンカチで 口をおさえ かがみながら 床をはって

避難口誘導灯のドアから 非常階段から 脱出してください。

 

私も 過去 管理マンションの放火火災で 若気の至りで 管理会社として 飛び込んでいき

一酸化炭素中毒になりかけて 消防団の人に助けてもらったことがあります。

 

煙を吸いますと 意識 飛びます。

 

意識がもどると お酒で 意識が飛ぶより 地獄です。

 

肺から 血が吹き出るのではないかと思うぐらい 咳き込みました。(>o<)

 

今年は 大きな選挙もないので 年末年始にかけて 秋田町は 大忙しと

なりますが 安全安心のテナントビルになるように 対応中の不動産屋の一コマでした。

 


| 2019.10.11 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:50]