うまちゃん社長 ご来店

JUGEMテーマ:宅建

 

うまちゃん社長 今回 徳島中央支部から 理事選に 立候補する

みたいで 当社へ ごあいさつ

 

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「今年 中央支部から 理事に立候補するから よろしく頼むな。」

 

と たくさんのパンを ご持参。

 

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「うまちゃん社長 他の候補者は 封筒できたけど ものできたん おたく

ぐらいですよ。」

 

「ギャハハハハハハハハ 人の言葉 とるなや!」

 

今回 徳島中央支部の選挙管理副委員長に 任命され ごきげんさんです。

 

「83歳がきて もうわし やめとんのに 支部長がきて お願いしますや

いわれたら 引き受けなしゃーないからなあ。」

 

もうこのセリフ 3回目です。

 

それも 今年は 暖冬の影響なのか 外気が高いので 宅建後期高齢クラブ会員

冬眠に入りません。

 

2月だというのに 車で 動き回っております。

 

息子に 今年 変わりたかったそうですが 選挙管理副委員長は 正会員で

なければ できないので 息子に かわりたくても 代表かわれないそうです。

 

綱紀委員の特権があるのなら 25年も 専務を務めるうまちゃん専務に

一人前達成特別表彰を 会長より贈ってあげたいです。

 

83歳がきて 内見者のお客様を 車の後ろに乗せて マンション案内をさせ

映画 犬鳴村 や ジェットコースターより怖い 恐怖体験をさせてもらえる

今日も 元気なうまちゃん社長でした。

 

「どうですか? 他にもあるので 次 見にいきましょうか?」

 

「いや 社長さん ここで 決めますので もう案内いいです。」

 

「そうですか!遠慮しなくても 案内しますよ!」

 

すごくマンション成約率のいい うまちゃんドライバー社長の縁側日記でした。

 


| 2020.02.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:04]
宅建取引士免許って ありがたいです

JUGEMテーマ:宅建

 

親が 不動産屋をしていたため 20年前 脱サラして 家を継ぎ 日建学院に通い

宅建取引主任者免許をいただき 時代とともに 今は 侍免許 宅建取引士

 

よく 銀行員から あれして これして と 銀行の都合のいい商品に

おつき合いで 入らされ (いや アオヤマさんが希望して うちの商品に入っている

ということみたいだそうですが)

本人確認資料を出してくださいと いわれると 不動産キャリアパーソンの免許と

宅建取引士免許を 出してやります。

 

「いや いや アオヤマさん 運転免許証か 健康保健証 ありませんか?」

 

いや いや あんた 宅建取引士免許国家資格やぞ! 写真も ついてるやろ。

役席や支店長に 帰って きいてみてくれ! と 突っ込むと あおちゃん

うちの行員いじめといてくれんでぇと 同僚から 電話を もらえます。(^▽^)

 

まだまだ 世の中 本人確認資料は 運転免許証か 保健証 住基ネットみたいです。

 

でも お仕事で 役所に行きますと 不動産売買契約書 運転免許証 宅建取引士免許証

を持って 行きますと 売買における固定資産税の精算をする際の固定資産評価証明

納税証明書が とりやすくなりました。

 

取引主任者から 取引士に ランクアップしたので 責任は重くなりましたが

以前のように 司法書士の先生の職権にお願いするか または 売主の生年月日を書いた

委任状を持参しなくても 対応ができて ありがたいです。

 

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いろいろと お取引に向けて 段取り。

 

特に 売主様が 県外ですと あっ あれがない あっ これ忘れている と なったとき

すぐに 飛行機で とりに帰ることがでいないので 前もって 不備がないか チェック。

 

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どうしても 我々不動産の業界は クレーム産業のため 100%などありえませんが できるだけ

99%に 近づけるように お取引の段取り。

 

これは 土地家屋調査士 これは 司法書士 これは 売主 ここまでは 不動産屋と

責任を明確にして 対応中。

 

問題なく 取引がスムーズに 終わりますように!

 

宅建取引士の侍免許の重み 感じております 調査事務の一コマでした。

 


| 2020.02.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:42]
今日は燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

今日も たくさんのゴミの量。

 

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でも 燃やせるゴミは これだけ。

 

ゴミ置き場にあったゴミ袋を これを ひとつ ひとつ 分別して 燃やせるゴミが半分

それ以外のゴミが半分。

 

秋田町は 24時間 なんでも ゴミごちゃまぜ出し放題です。

 

でも この分別を 夜お勤めのおにいちゃんやおねえちゃんに指導しますと 普段のお仕事で

お金をいただいて 酔っ払いのおっさんの理不尽な相手をして笑顔で辛抱しているので 今度は

うざい家主 うざい管理会社と 逆ギレされ 退去されると その後 すぐに 決まらない時代。

 

1室空くのと ずっといてくれるのでは 変な話 これだけに専門にまわってくれるゴミ分別業者

のアルバイト一人 雇えます。

 

そんなの思うと たかだか 週2回の朝の90分だけ。

 

分別なんて おちゃのこさいさい。

 

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佐賀のがばいばあちゃんでは ありませんが 死ぬまで人生なんて ひまつぶし

でも 仕事はいいぞ お金がもらえる最高のひまつぶしだから では ありませんが

入居者がいてくれるから ゴミが出るということで ありがたいかぎりです。

 

さあ 今日も 無事 分別回収完了

 

1日のスタートです。

 


| 2020.02.18 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:05]