年齢とともに 普通のことができない

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

マンションのゴミ置場のゴミを 分別して 水洗いをして 無事終了と

思っていましたら 出入りしている入居者様から アオヤマさん

ゴミ置場の上から 水が チョロチョロ流れていますよと いわれて

行きますと・・・・・・・・・

 

020902-9.jpg

 

尿漏れのように チョロチョロ 水が 漏れ出ていました。

 

あれ? 止水栓のパッキンが 朽ちているのかと 止水栓の栓を

取り付けて 回してみると まわって 閉まりました。

 

あれ? 

 

020902-10.jpg 020902-11.jpg

 

年齢とともに ドアノブを開けれない と そんなこと あるはずがない と 思っていましたら

ひねる という行為が だんだんと できなくなってきております。(>o<)

 

若い時には 考えれなかった 当たり前のことが 当たり前にできなくなってきております。

 

老いるって こういうとなんだと 理解できました。

 

そのうち 息をしているだけで ファーファー いいだすのでしょうか?

 

ひとみばあちゃん

 

歩くことも大切ですが 筋トレも 大切なんだなあと ひねるという行為に 老化を感じた

お客様からのお問い合わせでした。

 

早めに連絡いただいて 水道代 助かりました。

 


| 2020.09.03 Thursday | 不動産日記 | comments(3) |
[13:09]
古民家でも廃屋でも不動産で地域再生 神山町

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと 物件を売ったり 買ったり 

 

4年前に 神山町など 買って どうするの? と 

いわれ 改装資金を 金融機関から ひっぱってきましたが

神山町の物件など評価 ゼロで 担保力などないとのことで

違う当社の物件を担保に入れて 古民家 廃屋改装

 

「そんなところ購入して 借り手など あるの?」 

 

と 焦げ付いても 他の収益物件から 払ってくれるだろうと 当時の

当社担当のアップルくん 融資してくれましたが・・・・・・・

 

020903-1.jpg

 

今 神山町の方が 熱いです!

 

特に 人口も少ない以上に 移住者用の賃貸物件が ほぼ ないみたいで

新築の町営住宅も抽選。

 

これからは 都会より 移住者増えてまいります。

 

コロナの影響で リモートワークが増え パソナ本社も 淡路島に

1000人の社員が 本社移転で やってくるみたい。

 

東京都の家賃相場を考えると 家賃経費削減と密をさけるため これから

地方がよくなるのかもしれません。

 

淡路島に 1000人の社員が来るということは その家族も 移住してくれば

2000人 3000人と 地域が栄えます。

 

隣接県の四国の玄関 徳島に 遊びに来るひとも 増えてくるでしょう。

 

020903-2.jpg

 

おかげさまで 当社の神山町の貸物件 徳島市内の物件より 優秀です。

 

020903-3.jpg

 

不動産投資に 絶対などありません。 将来 どの物件が

よくなるか 当たり はずれも 時の運。

 

この物件 購入して リフォーム後 空き期間も少なく すばらしい稼働率です。

 

将来 年金などくれない可能性があるので 早いうちに 不動産投資がしたいと

いうお客様が 何億 何千万のマンションを 探して相談されましたが 最初は

地方の戸建賃貸で 5年で 元がとれる中古物件から 挑んでは と

アドバイスをさせていただきました。

 

神山町の物件も 残り1年で ローン終了。

 

ローン終了後のその後の家賃収入は 私のカラオケ代です。(^▽^)

 

必要なくなれば その後 売るもよし です。

 

無事 ご成約完了

 

阿部監督といっしょに お客様と入居前の室内メンテナンスチェック

 

020903-4.jpg

 

帰りは どしゃぶりの雨に おそわれましたが もう これで 平日

水やりに こなくていいと 思うと 一安心。

 

神山町の貸看板 回収。

 

神山町の暮らし 楽しんでください・・・・・・お客様!

 


| 2020.09.03 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[12:05]