JUGEMテーマ:賃貸マンション
ヒラソール南島田 新築アパートが 完成。
ドキン監督プロデュースのおかげで 引き渡し前に 満室御礼にして
いただきました。
それも 金融機関から 融資を 引っ張るためのレントロール設定金額通りに
契約完了
若いパワーは すごいです。
私 当所は 徳島大学や総合病院が近いので 1Kの6室の新築アパートを思い描きましたが
ドキン監督が 大反対。
1Kでは エリア的に ライバルが多すぎるので 2LDKと1LDKの4室で
お願いしますと。
ということで 建築担当のカワノ監督に できるだけ 時代を泳いでいる不動産賃貸業者の意見を
とりいれてくださいと 設計を変更。
水回りも グレードアップしてもらい これで 決まらんかったら ドキン監督のせいやなあ
といいますと 本当に 決めてくれました。(゚o゚;
「アオヤマさん すみません。4室のうち 一人の人が 駐車場1台でいいとのことで
当所予定していた月額収入から 5000円少なくなりました。」
いや いや 私 てっきり 半分決まって 半分半年空いて 家賃を下げて再募集 それを
みこして 金融機関とリスクを考えて融資をひっぱってきたのですが おかげさまで
大きな顔して アパート収支のレントロールを持って 銀行に乗り込んでいけそうです。(^▽^)
恐るべき ドキン監督
そして 私 今回は 家主様の気持ちになり フル管理をドキン監督に 依頼。
鍵もすべて 引き渡し。
まあ うちが 貧乏したら キノウチ社長が 買い取ってくれることでしょう。(^▽^)
また 自主管理より 管理会社をいれることによって 当社にない新しい風を 学ぶことが
でき いいところは 当社もとりいれて 家主様に 時代のアドバイスが できるのでいい
ものです。
うまくいけば 当社所有の古い賃貸一戸建を 隣地が買えれば 退去と同時に いろいろと
このようなかたちで 建て替えも ビジネスとして面白いかなあと 思います。
当社の収益物件として ドル箱といえるように 運営よろしくお願いいたします。
・・・・・・・・ドキン監督!
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