ヒラソール南島田 引渡式

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ヒラソール南島田 新築アパートが 完成。

 

ドキン監督プロデュースのおかげで 引き渡し前に 満室御礼にして

いただきました。

 

それも 金融機関から 融資を 引っ張るためのレントロール設定金額通りに

契約完了

 

若いパワーは すごいです。

 

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私 当所は 徳島大学や総合病院が近いので 1Kの6室の新築アパートを思い描きましたが

ドキン監督が 大反対。

 

1Kでは エリア的に ライバルが多すぎるので 2LDKと1LDKの4室で

お願いしますと。

 

ということで 建築担当のカワノ監督に できるだけ 時代を泳いでいる不動産賃貸業者の意見を

とりいれてくださいと 設計を変更。

 

水回りも グレードアップしてもらい これで 決まらんかったら ドキン監督のせいやなあ

といいますと 本当に 決めてくれました。(゚o゚;

 

「アオヤマさん すみません。4室のうち 一人の人が 駐車場1台でいいとのことで

当所予定していた月額収入から 5000円少なくなりました。」

 

いや いや 私 てっきり 半分決まって 半分半年空いて 家賃を下げて再募集 それを

みこして 金融機関とリスクを考えて融資をひっぱってきたのですが おかげさまで

大きな顔して アパート収支のレントロールを持って 銀行に乗り込んでいけそうです。(^▽^)

 

恐るべき ドキン監督

 

そして 私 今回は 家主様の気持ちになり フル管理をドキン監督に 依頼。

 

鍵もすべて 引き渡し。

 

まあ うちが 貧乏したら キノウチ社長が 買い取ってくれることでしょう。(^▽^)

 

また 自主管理より 管理会社をいれることによって 当社にない新しい風を 学ぶことが

でき いいところは 当社もとりいれて 家主様に 時代のアドバイスが できるのでいい

ものです。

 

 

 

うまくいけば 当社所有の古い賃貸一戸建を 隣地が買えれば 退去と同時に いろいろと

このようなかたちで 建て替えも ビジネスとして面白いかなあと 思います。

 

当社の収益物件として ドル箱といえるように 運営よろしくお願いいたします。

 

・・・・・・・・ドキン監督!

 


| 2020.09.25 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:02]
今日は 燃やせるゴミの日

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今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

今日も たくさんのゴミの量。

 

雨の日は ゴミがおかれるマンションの上が 屋根のところは 助かります。

 

 (ゴミ分別前)

 

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(ゴミ分別後)

 

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全部 半透明の袋に 生ゴミを分別して 並べると 見た目は きれいです。

 

特に これから 眉山にエサがなくなる冬が近づいてきますと 透明のゴミ袋ですと カラスや

野バト ネコ ハクビシンのエジキとなります。

 

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無事 分別して エントランス部分 水洗い完了。

 

今日も 1日 お仕事 がんばります!

 


| 2020.09.25 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:17]