突然の入居成約で 大忙し

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

秋田町歓楽街は 突然 お客様がやってきて 今から 住めますか? が 登場します。

 

2・3日 待ってくださいといいますと お客様が ビジネスホテルで お部屋を

引き渡すまでの間 お泊まりになります。

 

Gotoキャンペーンの期間中なので ゆっくりと リフォームをして 引き渡して

徳島宿泊業界に 貢献することもできますが 短期賃貸の場合は 問題ありませんが

長期で借りてくれる場合に 賃貸マンションの方が 1日平均で計算すると 格安なので

大急ぎで マンションメンテナンス。

 

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アベ監督 キシ社長も 急ぎ 間に合わせてくれました。

 

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そして マンション美装

 

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油汚れを落とすのが 大変でしたが なんとか 辛抱してもらえる美装に仕上げました。

 

フローリングワックスも まあ それなりに セミプロの領域です。

 

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実は 私 室内美装において 一度も クレームを いわれたことないです。

 

その訳とは 「アオヤマさん フローリングに 髪の毛は はりついてるんですけど 掃除

できているのですか?」

 

「あれ? 申し訳ありません。今から 専門の美装業者に 美装してもらうので 退去時に

美装代 15000円いりませんので 今回 専門の美装業者に かかった費用を 直接

お客様に 請求してもらい 精算させていただきますので よろしいでしょうか?

エアコン洗浄 2万円 室内除菌消臭 1万円 を含めて6万円前後のの消費税と

思うのですが プロのお掃除業者さんに 入ってもらいます。

お時間 大丈夫でしょうか? 完璧な仕上がりになると思います。」

 

「いや いや もう これで 問題ありませんので 美装代は 15000円で

いいので プロのお掃除屋さん 入らなくても 大丈夫ですよ。」

 

「えっ? よろしいんでしょうか?」

 

はい 解決 (^▽^)

 

私 鳴門マンション管理時代から含めて 何百室も 室内美装を してきましたが

こんな美装 あかんわ やりなおせ といわれたこと ありません。

 

2 3回 お掃除できているのですか と 期間が空きすぎていわれたこと

ありましたが そのときは プロの業者入れるので 直接 その業者さんから

請求書がくるので 費用負担 お願いしますというと 必ず いや もう これで

充分きれいですと いってくれます。

 

お掃除が うまい へた など あまり 関係なく 見た目が きれいと感じて

もらえたら 勝ちです。

 

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ベランダのウレタン防水をしておきますと 光り輝いており 髪の毛が たまたま

落ちていても 決めてくれます。

 

あっ ちなみに 髪の毛落ちている 美装できているの? と 内見の段階で

こと細かくチェックをされますと うちのレベルは これぐらいなので

不動産屋さん 他にも たくさんあるので そちらを 当たってみてください

と 入居 お断り。

 

当社の入居審査の基準に ためぐち という項目あります。(^▽^)

 

細かい客は 入居すれば あれが 悪い これが悪いと もう いいたい放題なので

内見の段階で シャットアウト

 

これも クレームがない理由かもしれません。

 

さあ 無事 室内 美装完了

 

月曜日に お部屋の引き渡しと まいりましょう!

 

ご契約 ありがとうございました。

 


| 2020.09.26 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:16]
マンションの屋上が プールになって えらいこっちゃ

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エレベーター保守探検で 社長さんより 屋上が プールになっています と 連絡。

 

とりあえず 排水溝を探したのですが どこにあるのか ものに隠れて わかりません

 

と 連絡があり 長靴を持って マンションの屋上へ

 

なんじゃ こりゃ 生前 父が 屋上で 烏骨鶏や伝書鳩を飼っていた残骸が 排水溝を詰まらせ

屋上がプールに。

 

えらいこっちゃ えらいこっちゃ よいよいよいよい

 

阿波踊りが 今年は 中止となったのですが 私は マンションの屋上に立ち 頭の中に

たくさんの踊り子が 登場。

 

これぞ やっと連 です。

 

おーーい 山田くん 座布団1枚!

 

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なんとか 排水溝をみつけると なんと うちの父 人が 屋上にあがって 落ちたら 大変なので

人の登れないフェンスを設置。

 

そのため 詰まった排水溝に 手が届かない。 それも 大雨の中 ますます 水かさが

上がってきます。

 

台風のときに 洪水対策で つまった排水溝を掃除しようと土砂降りの中出て行くと 濁流に

流される気持ち よくわかりました。

 

屋上のウレタン防水部分を超えてしまいますと 間違いなく 下のお部屋が 水浸し。

 

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持っていた傘の先で フェンスの穴をくぐらせて 排水溝を突き刺すと

ゴーーーーっという音と同意に 流れはじめました。

 

助かった。

 

普段 屋上に 上がらないので エレベーター保守点検で みつけて

いただいて助かりました。

 

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しかし まあ 100円ショップのない戦後を生きぬいてきた人は

ものを捨てるのは もったいない精神で 倉庫を作っては ものを貯めて 貯めて。

 

生前 父は こんなにものを貯めるのが得意なのに 何で お金を貯めるのは

苦手だったのでしょうか?(^▽^)

 

100万円現金ができたら 1000万円の不動産を買ってくる父でした。

 

「こんなん 買ってきて あとの残金900万円 どうするの?(`Д´)」

 

「お前 大学まで 出してやったけん それくらい あとは お前が 銀行と

話をつけろ。」

 

我が家の 横山やすし でした。

 

父がなくなり4年がくるというのに 屋上にある遺品の整理ができていません。

 

屋上が プールになり 洪水のあとの状態で 粗大ゴミの山

 

これが また 排水溝を詰まらせる可能性があるので 晴れの日 大掃除して

いきます。

 

いろいろと 亡くなって4年がたつというのに また また 宿題を残してくれる

父の遺品整理でした。

 


| 2020.09.26 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:04]