JUGEMテーマ:賃貸マンション
秋田町歓楽街は 突然 お客様がやってきて 今から 住めますか? が 登場します。
2・3日 待ってくださいといいますと お客様が ビジネスホテルで お部屋を
引き渡すまでの間 お泊まりになります。
Gotoキャンペーンの期間中なので ゆっくりと リフォームをして 引き渡して
徳島宿泊業界に 貢献することもできますが 短期賃貸の場合は 問題ありませんが
長期で借りてくれる場合に 賃貸マンションの方が 1日平均で計算すると 格安なので
大急ぎで マンションメンテナンス。
アベ監督 キシ社長も 急ぎ 間に合わせてくれました。
そして マンション美装
油汚れを落とすのが 大変でしたが なんとか 辛抱してもらえる美装に仕上げました。
フローリングワックスも まあ それなりに セミプロの領域です。
実は 私 室内美装において 一度も クレームを いわれたことないです。
その訳とは 「アオヤマさん フローリングに 髪の毛は はりついてるんですけど 掃除
できているのですか?」
「あれ? 申し訳ありません。今から 専門の美装業者に 美装してもらうので 退去時に
美装代 15000円いりませんので 今回 専門の美装業者に かかった費用を 直接
お客様に 請求してもらい 精算させていただきますので よろしいでしょうか?
エアコン洗浄 2万円 室内除菌消臭 1万円 を含めて6万円前後のの消費税と
思うのですが プロのお掃除業者さんに 入ってもらいます。
お時間 大丈夫でしょうか? 完璧な仕上がりになると思います。」
「いや いや もう これで 問題ありませんので 美装代は 15000円で
いいので プロのお掃除屋さん 入らなくても 大丈夫ですよ。」
「えっ? よろしいんでしょうか?」
はい 解決 (^▽^)
私 鳴門マンション管理時代から含めて 何百室も 室内美装を してきましたが
こんな美装 あかんわ やりなおせ といわれたこと ありません。
2 3回 お掃除できているのですか と 期間が空きすぎていわれたこと
ありましたが そのときは プロの業者入れるので 直接 その業者さんから
請求書がくるので 費用負担 お願いしますというと 必ず いや もう これで
充分きれいですと いってくれます。
お掃除が うまい へた など あまり 関係なく 見た目が きれいと感じて
もらえたら 勝ちです。
ベランダのウレタン防水をしておきますと 光り輝いており 髪の毛が たまたま
落ちていても 決めてくれます。
あっ ちなみに 髪の毛落ちている 美装できているの? と 内見の段階で
こと細かくチェックをされますと うちのレベルは これぐらいなので
不動産屋さん 他にも たくさんあるので そちらを 当たってみてください
と 入居 お断り。
当社の入居審査の基準に ためぐち という項目あります。(^▽^)
細かい客は 入居すれば あれが 悪い これが悪いと もう いいたい放題なので
内見の段階で シャットアウト
これも クレームがない理由かもしれません。
さあ 無事 室内 美装完了
月曜日に お部屋の引き渡しと まいりましょう!
ご契約 ありがとうございました。
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