代表者変更手続きで うまちゃん社長へ指導

JUGEMテーマ:宅建

 

うまちゃん社長 ご来店。

 

いよいよ 代表者変更手続きを進めているぞ と アピール訪問。

 

 

そんな矢先 私 うまちゃん社長に質問。

 

「ところで 代表者変更の新会社には うまちゃん社長 会長職に

つかれるのですか?」

 

「とりあえずは かたちだけわなあ。」

 

「では 宅建取引士と従業員登録も いっしょに してもらえましたか?」

 

「いや もう 息子が するから わし 関係ないわ。」

 

「えっ じゃあ 宅建に 従業員登録もせずに 不動産の話を 名刺を持って

交渉しているって宅建協会に 怒鳴り込んでいく役 私が うまちゃん社長から

引き継ぐのですが?」

 

「キャハハハハハ やかましいやつがおるけん 生きとるうちは わしの名前

息子に登録しておくように いうとくわ。」

 

はい 宅建協会の収益アップに 貢献。

 

いい 仕事を しました うまちゃん社長との交渉でした。

 

宅建政治連盟にも 入ってもらいたんやけどんなあ ポンポコポン

 

宅建協会のホームページに 宅建ユーチューバーとして フェイスブックの

うまちゃん映画を 掲載してくれたら 入会するそうです。(^▽^)

 

まじか ポンポコポン

 


| 2020.10.19 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:35]
商売をしておりますとみんなまちまち

JUGEMテーマ:銀行

 

最近は 銀行から お金を借りる際 税金がきちんと支払われているか

チェックのため 納税証明書を添付しないといけません。

 

早速 県の合同庁舎へ

 

我々 商売仲間と 話していると みなさん これがいやだの支払いが

業種によって まちまちです。

 

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我々 不動産業は 固定資産税でしょうか? でも 流動資産で 固定資産を

賃貸やリースで対応して 従業員をかかえているところは 社会保険料の

支払いに苦労されおり 製造業などは 消費税支払いと みなさん

お国のために 納税がんばっております。

 

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そして 家主様は 家賃の滞納で 苦戦。 特に 税法では 家賃が滞納

されていても 通常の家賃かきちんと入金されているとして 手元に

お金が入ってこなくても 所得税や法人税が加算されます。

 

でも 最近 家賃滞納の悪質入居者より 家賃ときちんと支払っている

近隣クレーマー入居者の方が 強制執行手続きが 難しい。

 

家賃はいくら遅れているか きちんと金額がでるので お金と時間させ

かければ 裁判所より 伝家の宝刀 強制執行状をいただけますが

 

ゴミ屋敷は 入居者が これ 私の宝物です といわれたり 近隣トラブルを

毎回おこしていても これ 私 普通のしゃべり方です といえば

立証が なかなか難しい。

 

このところのコロナ禍で 仕事が減り 収入が減り お部屋にいる時間が

長く マンション内のご近所トラブルが 大量発生。

 

滞納という言葉が 最近 トラブルの中でも 一番に解決ができる

究極の選択の世界で 感じる ありがたいキーワードでした。

 

「アオヤマはん 夜中に となりのテレビの音が うるさいわ。

どうにか してくれ。」

 

はい はい またですか?(>o<)

 

イヤホンで テレビみてくださいねぇ おばあちゃん(>o<)

 


| 2020.10.19 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:05]
娘にいわれて初めて気づいたこと

JUGEMテーマ:フィッシング

 

釣りから 帰って 娘から ひとこと。

 

「お父さん 今日 何か 釣れたん?」

 

「タイ1匹だけ。」

 

「えーーーー!(゚o゚; いけすの中で 魚 泳がして タイ1匹。 モエカパパやダツのにいちゃんは

何匹 釣れたん? いったい お父さんさん と 何が 違うん?」

 

と 娘に 突っ込まれました。(゚o゚;

 

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考えて みますと ハッタ会長やオカヒサさんと いったい 釣果の違いは どこのあるで

しょうか?  

 

娘に いわれて いろいろと 考えさせられました。

 

いったい 釣果の原因は 何なのか?

 

エサ? サオ? 仕掛け? それとも リール?

 

わかった ハリじゃわ!

 

娘に いわれて 答えのでない 質問でした。

 

「はあ? 腕だろ! 今度 私が いっしょに 行って 釣り 教えてあげるわ!」

 

昔 うちの娘や 子供達で じゃのひれにつれていったとき みんなで タイを

トロ箱5箱 積み上げた ビギナーズラックだったというのに。

 

ちなみに 昨日のクラブ釣り大会 女性が 竿頭だったので あそこの魚は

女性が好きで 竿先から針先へ釣り上げるぞと邪念が伝わる私には 食いついて

こないと知った 釣りの釣果でした。

 

釣りも 宅建城も ハリ が 大切 と 知った 娘の一言でした。

 

おーーい ヤマダくん 座布団 1枚

 

ハリじゃなくて 腕だろ 腕 (`Д´)

 

だって お父さんも オカヒサさんや ハッタさんと いっしょで

腕2本しかないよ!

 

おあとがよろしいようで!(^▽^)

 


| 2020.10.19 Monday | 釣りクラブ 鱗友会 | comments(0) |
[11:39]
サークル活動 温泉部 天然温泉 御所の郷

JUGEMテーマ:温泉に行こう

 

休日は サークル活動 温泉部 やってきました 土成町 天然温泉 御所の郷

 

板野町のあせび温泉が再開されると 温泉ファンが 2分するのか 浴室ないは 以前と

比べて ゆっくりと 入浴できます。

 

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しかし さすが サ道こと サウナブームで サウナ室は いっぱい。

 

その点 この寒さなのか 水風呂は 順番待ちをしなくても 入れました。

 

寒くなりますと 温泉は 最高です。

 

温泉ファンとして 楽しみな季節到来です。

 


| 2020.10.19 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:19]