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マンションお部屋の強制執行

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

歓楽街エリアの賃貸マンションを管理しておりますと 夜逃げ

居留守 雲隠れ 第三者による不法占拠 など 日常茶飯事

 

家賃保証会社の登場で 管理会社は 楽になったと 思われがちですが

ここ歓楽街エリアでは 審査に合格する人だけ入居させていれば

もう 歓楽街マンションはゴースト化

 

夜のお勤めの方 なかなか 保証会社の審査が通りません。

 

家賃保証会社が通らなくても 保証人さえ おさえておけばと 入れて

いかないと 家主様に ご迷惑がかかります。

 

えーーい 空いていても 家賃0じゃ いれてしまえ と 保証料のもらえない

青山アシストで判断

 

半年後 荷物を残して 雲隠れされました。(>o<)

 

300622-21.JPG

 

昨日 裁判所で 判決をいただき 強制執行開始

 

家賃は 半年分 踏み倒されるわ 裁判費用 ゴミ処分費用 原状回復費用など

発生して 連帯保証人も知らん顔で ふんだり けったりです。

 

まあ この大変さがあるので あまり 歓楽街エリアに不動産屋さんが

進出してこないので ありがたいかぎりですが 理解のある家主様で

なければ 説明に大変です。

 

100人中 99人が 家賃をきちんと払ってくれても たった1人に

踏み倒されて大きな被害がでますと アオヤマさんに こんな人入れられた と

家主様との信頼関係も 損ないます。

 

また 少額裁判手続きに 司法書士の先生も 登記と違い 報酬料があまり

とれないので これまた 大変です。

 

もう少し 家賃滞納者に対して 退去手続きを簡素化してほしいと思った

強制執行でした。

 


| 2018.06.23 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:35]
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