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民泊事業って 徳島で根付くのでしょうか?

JUGEMテーマ:宅建

 

今 外国人観光客向けなど 世間では 民泊ブーム。

 

お部屋によって 1泊1万円以上いただけれるので 1ヶ月 空室が

満室稼働すれば 31万円もある魅力的な夢の事業

 

今回 マンションに 生活保護申請をしているお客様が 突然 入居希望と

いうことで リフォーム お掃除など 引き渡しまで2日ほしいといますと

2日間 どこかのホテルに止まらないといけないか 公園や駅で野宿といわれ

それは 大変だ と アベ監督スタッフと 私と 鍵屋さんで 大至急

私 美装に 入り 夕方には お部屋お引き渡し完了。

 

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こんな日に 宅建城で 委員会や理事会がなくて よかったです。

 

賃貸の数をこなしている不動産屋の理事さんが 宅建城のお手伝いもいいが 仕事に

ならんわ と グチっている意味 よくわかりました。

 

しかし 民泊事業って ホテルのように 1日の宿泊費をいただけるのは 魅力的ですが

退去するたびに お部屋のお掃除 ふとんのクリーニングなど 賃貸管理をしている不動産屋さんの

経費 手間代を考えると 魅力がある事業なのかどうか 首をかしげたくもなります。

 

まして ホテルの宿泊率が 全国で 下位を走っている徳島で 民泊事業を 一般の

賃貸マンションがはじめると 徳島のホテル業界 価格破壊がはじまり 大丈夫なのでしょうかと

心配してしまいます。

 

すでに 相続税対策などで 人口が増えない徳島で 最近は 少し 金融庁の指導で

減りはしたものの マンションが乱立しております。

 

その影響で家賃相場は どんどん下がっており 新築マンションでも 空室が登場です。

 

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民泊で 毎日 お仕事があるクリーニング屋さんや お掃除屋さんには いいかもしれませんが

1室1万円もらっても 現在の入居者とのトラブルやゴミ問題 それらにかかる費用を考えると

はたして いかがなものかと思ったりもします。

昔 当社のオーナー様が 佐古で 空室が多いので ウィークリーマンションで 貸してくださいと

いわれ 一度 チャレンジしましたが 阿波踊りの4日間だけが満室で あとは 空室で

最後は マンションを売却されました。

 

今回 昼から夕方までのお部屋引き渡し 学生マンションの3月末から4月1日を思い出しました

大忙しの一コマでした。

 

不動産屋として 民泊事業 少し 様子見です!

 


| 2018.07.04 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:11]
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