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テナントビルの消防点検

JUGEMテーマ:宅建

 

賃貸マンションと比較して 非常に厳しい テナントビルの消防点検。

 

特に 秋田町歓楽街のテナントビルは 不特定多数の人が 反復継続して出入りする商業施設なので

もし 火災が 発生しますと 大勢の死傷者が 出てしまいます。

 

しかし 建築確認がいる改装といらない改装が あるため 賃貸後のテナント契約者が お店の

リニューアルの際 報告してくれる人もいれば しない人もおり 家賃さえいただければ ご自由に

どうぞの家主様も いらっしゃいます。

 

でも もし 人身事故がおこれば 加害者になるのは 管理している不動産屋と思われがちですが

管理は 信託業務でないので すべて 家主様に 責任が やってきます。

 

家主様が 不動産屋にまかせていたので 知らなかったでは すみません。 まかせるのは

委任業務で 家主様が 委任をまかせた 受任者です。

 

と いって 管理だから 関係ないでは 家主様との信頼関係が壊れます。

 

いや ただいま 賃貸不動産経営管理士試験の勉強中なので 私 お利口さんです。(^▽^)

 

と いうことで 避難口の確保のため 停電の際 非常灯が消えない LED避難口誘導灯の

交換

 

電気館 トマトさんに 依頼

 

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昔の蛍光管を取り外して 最新の避難口誘導灯を設置

 

お店のオーナー様のご協力で 今の所 大きな火事や 事故に みまわれたことありませんが 

この先 何があるかわかりません。

 

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もし 火災が 発生しましたら ハンカチで 口をおさえ かがみながら 床をはって

避難口誘導灯のドアから 非常階段から 脱出してください。

 

私も 過去 管理マンションの放火火災で 若気の至りで 管理会社として 飛び込んでいき

一酸化炭素中毒になりかけて 消防団の人に助けてもらったことがあります。

 

煙を吸いますと 意識 飛びます。

 

意識がもどると お酒で 意識が飛ぶより 地獄です。

 

肺から 血が吹き出るのではないかと思うぐらい 咳き込みました。(>o<)

 

今年は 大きな選挙もないので 年末年始にかけて 秋田町は 大忙しと

なりますが 安全安心のテナントビルになるように 対応中の不動産屋の一コマでした。

 


| 2019.10.11 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:50]
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