JUGEMテーマ:宅建
神聖なる不動産の お取引のため 司法書士先生の事務所へ
私 いつも思うのですが 不動産屋の会合のときは ちょっと
遅れるので 先に しよって と いう連絡があったり 時間通り
そろわないのが 当たり前のようですが 私 不動産業界に
やってきて 25年間 今まで 不動産取引日に 仲介料をもらう日を
あっ 忘れていた とか 遅れてきた 不動産屋の社長さん 誰一人
みたことありません。
売主様 買主様より 先に 応接室で スタンバイされております。
不動産屋って 不思議な業界です!(^▽^)
本日 ご購入のお客様 半世紀生きてきて 生まれて初めて
地球に 自分の名前を 書き込むことができたそうです。
不動産用語で 地球に名前を 書き込むことを 「登記」 と 呼びます。
はい ここ 毎年 宅建士試験に出てくる最重要項目のなので
チェックしてください。
では 物件 はっちゃんさんに 管理していただくので 鍵 届けて
おきますね!
今日から オーナー様と 呼んであげてくださいませ。
無事 お取引完了 できました!
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JUGEMテーマ:駐車場
「また 無断駐車されております。どうにか してください。」
えっ?
秋田町発24時 「やるなら やってやる」
現地に行きますと 前回 忠告した車が また 無断駐車をしておりました。
1回 警告すると 次は おかなくなるのが普通ですが ここは 秋田町歓楽街
そんなのおかまいなしと また 無断駐車している。
無断駐車の場合は 罰金1万円 いただきますと 書いてあっても 平気。
ここは 夜街 秋田町歓楽街
やるなら やってやるわ! 秋田町歓楽街の不動産屋 なめるなよ!
と いうことで 早朝 車が おいていなかったため 早速 段取り。
当社の事務所の駐車場で 遊んでいる看板を 移動
そして 無断駐車を されるスペースに・・・・・・・・・・・・・
看板を並べて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ロープで グルグル巻き
これを のけて 無断駐車をするとなれば もう わかってしているという確信犯なので
ここは 犯罪として 被害届だ!
さあ どうする 無断駐車常習犯
いろいろと あります 秋田町発24時でした!
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JUGEMテーマ:宅建
宅建城で 執行部を2年 経験させていただきますと いろいろと
政治家の先生方の出陣式や 事務所開きなどに ごあいさつに まわる際
自分の会社の名刺より 宅建城の名刺を 出して 顧問をしてくれて
おります 先生方に 推薦状を出して 宅建団体から きておりますよと
アピールも 宅建執行部の大切なお仕事。
しかし もう 宅建ゴールド名刺も 私の任期の期限が近づいているため
名刺 3箱目は 断念。
そんな矢先 宅建城の重鎮様から 政治家の先生の報告会があるとのことで
宅建城の一員として 顔だけ 出してもらえませんか? と いわれて
夜の19時に 事務所へ訪問。
多くの支援者のみなさまが 来られる中 私も 受付に 行きますと
あっ こちらにお名前と住所を お願いしますと いわれたので
書こうと しますと
「もし 名刺がおありなら お名刺でも けっこうですよ」 と いわれたので
記念に 最後の1枚は とっておこうと 思ったのですが まあ いいかと
名刺しを出しますと・・・・・・・・・・・・・・・・
どこかのスーツを着た土建屋のおっさんと 思っていたのか
名刺をみるなり あっ と 驚かれ!
宅建城の常務様が 直々のお運び このたびは ありがとうございますと
提灯で足元を照らすかのような格好で スタッフの方が 空いている席まで
ご案内していただき いや 恐縮なので ここで いいですよ と いっても
いや いや 宅建城の常務様が本日ご臨席のことは うちのロータリ−の重鎮から
うかがっておりますのでと まあ いたれり つくせり
さすが 宅建城のロータリーの重鎮 顔が広い
恐るべし 宅建城ゴールド名刺 (^▽^)
いつまでも 勘違いが出来て 肩書きに しがみつきたがる気持ちが よく
わかりました。
あーーー 勘違いの出来る最後の名刺 これにて 終了。
局長 費用出すから 作って!(^▽^)
とりあえず 会長 副会長選挙に 理事として1票持っているので
次も 名刺をいただける席に つけるのかなあ!
アオヤマ様 南と北から それぞれ 書簡を持った 使者が?
えっ?
ボランティア活動 高見の見物 がんばります!
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JUGEMテーマ:宅建
テナント退去に ともない 退去後の店舗内チェック
きれいに 使用していただきました。
募集のためのテナント内の写真をとるため ライトアップ
新しい出会いを求めて 募集スタートです!
がんばります!・・・・・・オーナー様!
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JUGEMテーマ:駐車場
「月極駐車場 借りたのですが アスファルトが 泥だらけです。」
えっ?
秋田町発24時 「駐車場 沈下」
早速 現場へ
現場へ行きますと 駐車場のアスファルトが ゆっくり 沈下しており 眉山からの山土が
黄砂にのって 飛んできたて 雨に打たれて 傾斜の低いところに流れて 土が泥となって
おりました。
地理でいいますと その部分は 扇状地の平野部です。
国土の平野部は 経済の発展に貢献してくれますが 駐車場の泥は 車から 降りてくる人の靴を
泥だらけにしてしまいます。
土をその場で 除いても また 貯まってくるので アスファルトをうちなおして 傾斜を 道路側の
側溝につけるように オーナー様へ 相談。
ご迷惑をおかけいたしました。
いろいろと あります 秋田町発24時 でした。
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JUGEMテーマ:事件・事故
さあ 一路 徳島に向かって帰ろうと 思って 徳島の自宅を 登録しようと
しますと 岡山経由。
奨励コースや 一般道 料金コースを登録しても 淡路経由の徳島入りが
出てこない。
大阪に来るときは 淡路島経由だったのに なんで 帰りは岡山高松経由?
これ おかしいから 新車1ヶ月後の点検で チェックしてもらってと
とりあえず うちの奥さんの運転で 私が 横で 人間カーナビで
道路標識をみながら 一路 徳島を目指します。
カーナビに 頼りっぱなしの昨今 運転中 パニックになりそうですが こんなときは
社会科の地理・歴史が得意科目で よかったです。
でも この最新のカーナビ 恐るべしでした。
高速道路を走っておりますと 大鳴門橋が 事故のため 通行止めの電光掲示板の
掲示 (゚o゚;
なんじゃ そりゃ
とりあえず スマホの高速道情報を チェックすると 車が燃えている写真。
でも 事故は 14時だったので 今は 17時なので そのうち解除になるだろうと
たかをくくっておりますと 18時を越えても 大鳴門橋通行止め 解除ならず。
このカーナビ 通行止めの情報から 岡山道からの四国入りを 指してくれtらんだ
と驚きと 感謝。
カーナビに クレームをいっていたら 私 恥をかくところでした。
と いうことで 岡山経由 瀬戸大橋へ
なんとか 20時に 徳島に 帰ってくることができました。
橋が止まると 四国って 離れ小島になるんだと 恐ろしさを覚えた帰路の
一コマでした。
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JUGEMテーマ:大阪
関西に 車できておりますと 帰りの夕食には アルコールは 御法度。
大阪のお店屋さんで 夕食
飲んだら 乗るな 対策
私 すごいことに 気がつきました。 車できているため お店に入って アルコールを飲んではいけない
ので 炭酸系のジンジャエールを頼みますと 体が ぽかぽか。
私 ジンジャエールなど 普段 飲まないのですが はずかしい話 しょうがが ジンジャエールとは
知りませんでした。
と いうことで このぽかぽか感で ノンアルコールビールを頼んで 飲むと お酒飲んでいる
気分。
よく みんなで飲みにいくと ウーロン茶を頼んでも しゃべっていると 飲んでいる気分に
なるというのは 本当でした。
半世紀生きて 不動産屋の社長さんが 乗り越えれない 75歳の後期高齢者の壁。
私の知り合いの社長さんで お酒や飲み歩きが大好きな人 74歳以内で 旅立たれ
これを越えられた方は 80歳 90歳を 楽々 クリア。
長生きの社長さんの奥さんから よく いわれるのは うちの主人 還暦 越えてから
飲み歩き控えたわ あんたも 人の世話もいいけど 宅建城に どっぷり つかったら
若死にするから 気をつけよ と よくいわれます。
私 普段は 飲みませんが 会合では ドカ飲みするので 気をつけないといけない
年齢です。
ジンジャエールとノンアルコールビール 飲酒運転にならない いい組み合わせをみつけた
夕食会でした。
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JUGEMテーマ:大学受験
天王寺駅まで 帰ろうと 思って 阪急 箕面駅の改札をくぐりますと 大学募集の看板を
発見
大阪に 名門大学が 存在しておりました。
大阪青山大学
高貴な方が 教壇に 立って 世の中 相手の顔色を みながら どう泳ぎ切るって 生き残って
いくかを 教えていただけそうです。
青に 染まろう
なんと すばらしい言葉ですが 宅建城で 口に出すと 消されるので やめておきます。
おい 青の染まるって 何か深い意味でもあるんか? ポンポコポン
いえ いえ 深い意味など ありません あっ そっちは 桜田門ですよ!
何か あるんか?
すごく 気になった看板でした。
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JUGEMテーマ:温泉に行こう
出張の仕事終わりは サークル活動 温泉部
やってきました 箕面市
滝と紅葉の観光の街みたいです。
そして 大江戸温泉 箕面温泉 スパーガーデンへ
本館にいくまでの外が見える長いエレベーターが 魅力。
今は アベノハルカスや 近鉄デパートなど 外がみえるエレベーターは よくある光景ですが
当時は このエレベーター 箕面温泉の名物だったと思えます。
紅葉のときは 山頂から景色を一望できて 見事な光景が待ち受けていることでしょう。
温泉につかって 本日は 日曜日 と いうことで よしもとお笑いステージが 登場。
本日は センリーズ と ミサイルマン
観客や 温泉を いじるネタ 笑いました。
まあ こんな遠い山奥まで みなさん 休みの日に 大阪 行くとこ ないんですか?
お風呂 気持ち よかったですか?
みなさん ここの温泉 お湯 わかしているだけですよ!
えっ! でも お湯は ツルツルって
あっ それ 入浴剤 入れているだけですから!
おい やめ もう ステージに 呼んでもらえんようになるぞ 爆笑
いじり漫才 面白いです。
そして 爆笑ステージをみて 温泉で ああ こりゃこりゃ
さすが 昔から 有馬温泉の赤湯と並んで 有名に 箕面温泉の天然温泉の湯は ツルツルです。
館内も いろいろと イベントもあり 時間の関係上 夜までは いることできませんでしたが
いろいろと 楽しめる館内です。
休日の楽しみ サークル活動 温泉部 箕面温泉 大江戸温泉 スパーガーデンでした。
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JUGEMテーマ:宅建
関西大都市の大手賃貸不動産屋さんの仲介で これまた 家主である不動産屋さんから
契約から入居 お部屋引き渡しなどの自らがお客様をしておりますと いろいろと お勉強になります。
いいところは どんどん マネしていこうと思います。
やってきました 大阪 娘の下宿のコインパーキングに駐車して 電車や地下鉄で どこでもいける
ところが 都会の魅力です。
やはり 大都市は 人の流れが 違います。
いろいろと 本日も 不動産業の見聞を 広げることができました。
いいお勉強になります!・・・・・・・・大阪出張でした!
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JUGEMテーマ:宅建
今日は 徳島マラソン
7時30分から バイパスは 通行規制
その前に 徳島脱出
関西へ マーカー ボクシー 試乗してきます!
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JUGEMテーマ:宅建
テナントビルの床下水漏れの修復工事で 外壁工事の説明に オーナーさんとアベ監督に
来ていただき 漏水事故現場を チェック。
漏水においては 100% 止めることは 難しいですが 被害を 少しでも 押さえることは
できます。
秋田町歓楽街は 市街化区域の商業地域のため 昔は 建ぺい率 100%であったため
隣地とのすきまが なかったり あっても 30cm前後の幅で 入れない。
と いうことで 今日から アベ監督 ダイエットだ!
ビールを 1ヶ月 絶って 食事制限をすれば アベ監督なら このスキマで 防水工事が
できるぞ!
オーナー様より 仕事は いただいたので 社員さんのためにも
売上高アップ請負工事 がんばれ!・・・・・・・・・・・・・・・・・アベ監督
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
月に1度 資源ゴミを回収してもらい いただいた資源ゴミ回収費の2分の1を 補助してくれる
制度の申請。
当社の保管倉庫に ダンボールとアルミ缶をプールして 月に1回 回収してもらっておりますが
大体 月に 300円から500円 その半分を補助金としてもらっても 全部で 1ヶ月
1000円以下。
資源ゴミを保管しているので その倉庫は 別の利用もできず 資源ゴミを ストックする保管費用や
使用するゴミ袋を計算しますと 資源ゴミ回収などせず 通常のゴミに 出すのが コスパは
いいです。
ご近所さんで アルミ缶を集めるプロがいて 30袋ぐらい月に出してくれて 売却したお金は
その方に渡して 補助金は 町内会の婦人会の予算にして みなさん ランチを楽しんで
おりましたが ある日 そのアルミ缶を 夜中のうちに トラックが横付けして 盗まれ
また 置いていた空き地が コインパーキングにかわり おけなくなったため ご近所のアルミ缶
集めのプロさん もうしたくないとやめてしまいました。
よって 資源ゴミ回収団体を 解散するために 役所にいったのですが 少なくなってもいいので
続けてくださいと 止められたため 管理マンションだけで 再開。
役所も 資源ゴミ回収がなくなり 全部 一般ゴミに出されると ゴミ回収車がいっぱいになり
補助金を払ってでも いろいろな団体のみなさんに 協力してもらうことが 役所としても
コスパが いいのかもしれません。
と いうことで 半年に1度の補助金申請のため 市役所へ。
無事 受理していただきました。
まあ 資源ゴミといっても チリも積もれば 山となり 半年の1度の1000円でも 小さな事から
こつこつと 100年続けると 20万円になるので 大きいかもしれません。
持続可能な社会として 不動産屋の一員として 儲けを度外視して 資源ゴミ回収 がんばります!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。
朝のおつとめ開始。
燃やせるゴミより それ以外のゴミの多いこと。
これを 回収しておかないと ゴミ置き場 いっぱいになります。
無事 ゴミ分別提出完了。
今日も 1日 お仕事 がんばります!
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JUGEMテーマ:宅建
今日は 徳島県下から 各支部代表の28名の理事さんが 宅建城へ集結。
司会は トマナリ常務で 2年間の改選前の理事さんの最後の集結の議長は 私が 対応。
なんと トモナリ理事 マイクを 通して 司会進行の雛形を 間違えたのか おたぬき流通情報
委員長に よります おたぬき流通情報委員長と 会長と常務の名前を間違えて 司会進行
そして アオヤマ会長 アオヤマ会長 によりまして 私と おたぬき会長の名前を書く欄に
私の名前をかいていたのか 議長選出は アオヤマ会長の指名により おたぬき流通情報委員長
に お願い と いいだしたので 執行部席 ざわざわ
あわてて 私 トモナリ常務の間に入り
「おたぬき会長と アオヤマ流通情報委員長 名前 逆になっていて 間違っていますよ!」
といいますと
トモナリ常務 あっ! と 気づいたのか 失礼しました と あわてて 訂正。
そして 私 一言
「アオヤマ会長 アオヤマ会長 って まだ 早いって!
そんなん 今 いうたら いかんって! 干されて 消されるよ!(^▽^)」
マイクが その声 ひらったのか 理事のみなさん 大爆笑
あおちゃん 笑わっしょんなあ! と その後 和やかな議事進行。
無事 1時間30分以内に 議事進行終わらすことができました。
しかし 名前を間違うって 恐ろしいこと
私とトモナリ常務 2人で 振付で ピンクレディーを 歌わされる
ところでした。(>o<)
消えますよ 消えますよ
消えますよ 消えますよ
消えます 消えます 消えます
おたぬき会長に 消される ところでした。(^▽^)
こんな 和やかな 笑いのある 理事会や常務会が 続けばなあ と 思った
本日の理事会でした。
理事のみなさま 承認 承諾 ありがとうございました!
2年間 お疲れ様でした!
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