JUGEMテーマ:宅建
神聖なる不動産の お取引のため 司法書士先生の事務所へ
私 いつも思うのですが 不動産屋の会合のときは ちょっと
遅れるので 先に しよって と いう連絡があったり 時間通り
そろわないのが 当たり前のようですが 私 不動産業界に
やってきて 25年間 今まで 不動産取引日に 仲介料をもらう日を
あっ 忘れていた とか 遅れてきた 不動産屋の社長さん 誰一人
みたことありません。
売主様 買主様より 先に 応接室で スタンバイされております。
不動産屋って 不思議な業界です!(^▽^)
本日 ご購入のお客様 半世紀生きてきて 生まれて初めて
地球に 自分の名前を 書き込むことができたそうです。
不動産用語で 地球に名前を 書き込むことを 「登記」 と 呼びます。
はい ここ 毎年 宅建士試験に出てくる最重要項目のなので
チェックしてください。
では 物件 はっちゃんさんに 管理していただくので 鍵 届けて
おきますね!
今日から オーナー様と 呼んであげてくださいませ。
無事 お取引完了 できました!
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JUGEMテーマ:駐車場
「また 無断駐車されております。どうにか してください。」
えっ?
秋田町発24時 「やるなら やってやる」
現地に行きますと 前回 忠告した車が また 無断駐車をしておりました。
1回 警告すると 次は おかなくなるのが普通ですが ここは 秋田町歓楽街
そんなのおかまいなしと また 無断駐車している。
無断駐車の場合は 罰金1万円 いただきますと 書いてあっても 平気。
ここは 夜街 秋田町歓楽街
やるなら やってやるわ! 秋田町歓楽街の不動産屋 なめるなよ!
と いうことで 早朝 車が おいていなかったため 早速 段取り。
当社の事務所の駐車場で 遊んでいる看板を 移動
そして 無断駐車を されるスペースに・・・・・・・・・・・・・
看板を並べて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ロープで グルグル巻き
これを のけて 無断駐車をするとなれば もう わかってしているという確信犯なので
ここは 犯罪として 被害届だ!
さあ どうする 無断駐車常習犯
いろいろと あります 秋田町発24時でした!
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JUGEMテーマ:宅建
宅建城で 執行部を2年 経験させていただきますと いろいろと
政治家の先生方の出陣式や 事務所開きなどに ごあいさつに まわる際
自分の会社の名刺より 宅建城の名刺を 出して 顧問をしてくれて
おります 先生方に 推薦状を出して 宅建団体から きておりますよと
アピールも 宅建執行部の大切なお仕事。
しかし もう 宅建ゴールド名刺も 私の任期の期限が近づいているため
名刺 3箱目は 断念。
そんな矢先 宅建城の重鎮様から 政治家の先生の報告会があるとのことで
宅建城の一員として 顔だけ 出してもらえませんか? と いわれて
夜の19時に 事務所へ訪問。
多くの支援者のみなさまが 来られる中 私も 受付に 行きますと
あっ こちらにお名前と住所を お願いしますと いわれたので
書こうと しますと
「もし 名刺がおありなら お名刺でも けっこうですよ」 と いわれたので
記念に 最後の1枚は とっておこうと 思ったのですが まあ いいかと
名刺しを出しますと・・・・・・・・・・・・・・・・
どこかのスーツを着た土建屋のおっさんと 思っていたのか
名刺をみるなり あっ と 驚かれ!
宅建城の常務様が 直々のお運び このたびは ありがとうございますと
提灯で足元を照らすかのような格好で スタッフの方が 空いている席まで
ご案内していただき いや 恐縮なので ここで いいですよ と いっても
いや いや 宅建城の常務様が本日ご臨席のことは うちのロータリ−の重鎮から
うかがっておりますのでと まあ いたれり つくせり
さすが 宅建城のロータリーの重鎮 顔が広い
恐るべし 宅建城ゴールド名刺 (^▽^)
いつまでも 勘違いが出来て 肩書きに しがみつきたがる気持ちが よく
わかりました。
あーーー 勘違いの出来る最後の名刺 これにて 終了。
局長 費用出すから 作って!(^▽^)
とりあえず 会長 副会長選挙に 理事として1票持っているので
次も 名刺をいただける席に つけるのかなあ!
アオヤマ様 南と北から それぞれ 書簡を持った 使者が?
えっ?
ボランティア活動 高見の見物 がんばります!
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JUGEMテーマ:宅建
テナント退去に ともない 退去後の店舗内チェック
きれいに 使用していただきました。
募集のためのテナント内の写真をとるため ライトアップ
新しい出会いを求めて 募集スタートです!
がんばります!・・・・・・オーナー様!
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JUGEMテーマ:駐車場
「月極駐車場 借りたのですが アスファルトが 泥だらけです。」
えっ?
秋田町発24時 「駐車場 沈下」
早速 現場へ
現場へ行きますと 駐車場のアスファルトが ゆっくり 沈下しており 眉山からの山土が
黄砂にのって 飛んできたて 雨に打たれて 傾斜の低いところに流れて 土が泥となって
おりました。
地理でいいますと その部分は 扇状地の平野部です。
国土の平野部は 経済の発展に貢献してくれますが 駐車場の泥は 車から 降りてくる人の靴を
泥だらけにしてしまいます。
土をその場で 除いても また 貯まってくるので アスファルトをうちなおして 傾斜を 道路側の
側溝につけるように オーナー様へ 相談。
ご迷惑をおかけいたしました。
いろいろと あります 秋田町発24時 でした。
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JUGEMテーマ:事件・事故
さあ 一路 徳島に向かって帰ろうと 思って 徳島の自宅を 登録しようと
しますと 岡山経由。
奨励コースや 一般道 料金コースを登録しても 淡路経由の徳島入りが
出てこない。
大阪に来るときは 淡路島経由だったのに なんで 帰りは岡山高松経由?
これ おかしいから 新車1ヶ月後の点検で チェックしてもらってと
とりあえず うちの奥さんの運転で 私が 横で 人間カーナビで
道路標識をみながら 一路 徳島を目指します。
カーナビに 頼りっぱなしの昨今 運転中 パニックになりそうですが こんなときは
社会科の地理・歴史が得意科目で よかったです。
でも この最新のカーナビ 恐るべしでした。
高速道路を走っておりますと 大鳴門橋が 事故のため 通行止めの電光掲示板の
掲示 (゚o゚;
なんじゃ そりゃ
とりあえず スマホの高速道情報を チェックすると 車が燃えている写真。
でも 事故は 14時だったので 今は 17時なので そのうち解除になるだろうと
たかをくくっておりますと 18時を越えても 大鳴門橋通行止め 解除ならず。
このカーナビ 通行止めの情報から 岡山道からの四国入りを 指してくれtらんだ
と驚きと 感謝。
カーナビに クレームをいっていたら 私 恥をかくところでした。
と いうことで 岡山経由 瀬戸大橋へ
なんとか 20時に 徳島に 帰ってくることができました。
橋が止まると 四国って 離れ小島になるんだと 恐ろしさを覚えた帰路の
一コマでした。
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JUGEMテーマ:大阪
関西に 車できておりますと 帰りの夕食には アルコールは 御法度。
大阪のお店屋さんで 夕食
飲んだら 乗るな 対策
私 すごいことに 気がつきました。 車できているため お店に入って アルコールを飲んではいけない
ので 炭酸系のジンジャエールを頼みますと 体が ぽかぽか。
私 ジンジャエールなど 普段 飲まないのですが はずかしい話 しょうがが ジンジャエールとは
知りませんでした。
と いうことで このぽかぽか感で ノンアルコールビールを頼んで 飲むと お酒飲んでいる
気分。
よく みんなで飲みにいくと ウーロン茶を頼んでも しゃべっていると 飲んでいる気分に
なるというのは 本当でした。
半世紀生きて 不動産屋の社長さんが 乗り越えれない 75歳の後期高齢者の壁。
私の知り合いの社長さんで お酒や飲み歩きが大好きな人 74歳以内で 旅立たれ
これを越えられた方は 80歳 90歳を 楽々 クリア。
長生きの社長さんの奥さんから よく いわれるのは うちの主人 還暦 越えてから
飲み歩き控えたわ あんたも 人の世話もいいけど 宅建城に どっぷり つかったら
若死にするから 気をつけよ と よくいわれます。
私 普段は 飲みませんが 会合では ドカ飲みするので 気をつけないといけない
年齢です。
ジンジャエールとノンアルコールビール 飲酒運転にならない いい組み合わせをみつけた
夕食会でした。
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JUGEMテーマ:大学受験
天王寺駅まで 帰ろうと 思って 阪急 箕面駅の改札をくぐりますと 大学募集の看板を
発見
大阪に 名門大学が 存在しておりました。
大阪青山大学
高貴な方が 教壇に 立って 世の中 相手の顔色を みながら どう泳ぎ切るって 生き残って
いくかを 教えていただけそうです。
青に 染まろう
なんと すばらしい言葉ですが 宅建城で 口に出すと 消されるので やめておきます。
おい 青の染まるって 何か深い意味でもあるんか? ポンポコポン
いえ いえ 深い意味など ありません あっ そっちは 桜田門ですよ!
何か あるんか?
すごく 気になった看板でした。
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JUGEMテーマ:温泉に行こう
出張の仕事終わりは サークル活動 温泉部
やってきました 箕面市
滝と紅葉の観光の街みたいです。
そして 大江戸温泉 箕面温泉 スパーガーデンへ
本館にいくまでの外が見える長いエレベーターが 魅力。
今は アベノハルカスや 近鉄デパートなど 外がみえるエレベーターは よくある光景ですが
当時は このエレベーター 箕面温泉の名物だったと思えます。
紅葉のときは 山頂から景色を一望できて 見事な光景が待ち受けていることでしょう。
温泉につかって 本日は 日曜日 と いうことで よしもとお笑いステージが 登場。
本日は センリーズ と ミサイルマン
観客や 温泉を いじるネタ 笑いました。
まあ こんな遠い山奥まで みなさん 休みの日に 大阪 行くとこ ないんですか?
お風呂 気持ち よかったですか?
みなさん ここの温泉 お湯 わかしているだけですよ!
えっ! でも お湯は ツルツルって
あっ それ 入浴剤 入れているだけですから!
おい やめ もう ステージに 呼んでもらえんようになるぞ 爆笑
いじり漫才 面白いです。
そして 爆笑ステージをみて 温泉で ああ こりゃこりゃ
さすが 昔から 有馬温泉の赤湯と並んで 有名に 箕面温泉の天然温泉の湯は ツルツルです。
館内も いろいろと イベントもあり 時間の関係上 夜までは いることできませんでしたが
いろいろと 楽しめる館内です。
休日の楽しみ サークル活動 温泉部 箕面温泉 大江戸温泉 スパーガーデンでした。
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JUGEMテーマ:宅建
関西大都市の大手賃貸不動産屋さんの仲介で これまた 家主である不動産屋さんから
契約から入居 お部屋引き渡しなどの自らがお客様をしておりますと いろいろと お勉強になります。
いいところは どんどん マネしていこうと思います。
やってきました 大阪 娘の下宿のコインパーキングに駐車して 電車や地下鉄で どこでもいける
ところが 都会の魅力です。
やはり 大都市は 人の流れが 違います。
いろいろと 本日も 不動産業の見聞を 広げることができました。
いいお勉強になります!・・・・・・・・大阪出張でした!
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JUGEMテーマ:宅建
今日は 徳島マラソン
7時30分から バイパスは 通行規制
その前に 徳島脱出
関西へ マーカー ボクシー 試乗してきます!
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JUGEMテーマ:宅建
テナントビルの床下水漏れの修復工事で 外壁工事の説明に オーナーさんとアベ監督に
来ていただき 漏水事故現場を チェック。
漏水においては 100% 止めることは 難しいですが 被害を 少しでも 押さえることは
できます。
秋田町歓楽街は 市街化区域の商業地域のため 昔は 建ぺい率 100%であったため
隣地とのすきまが なかったり あっても 30cm前後の幅で 入れない。
と いうことで 今日から アベ監督 ダイエットだ!
ビールを 1ヶ月 絶って 食事制限をすれば アベ監督なら このスキマで 防水工事が
できるぞ!
オーナー様より 仕事は いただいたので 社員さんのためにも
売上高アップ請負工事 がんばれ!・・・・・・・・・・・・・・・・・アベ監督
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
月に1度 資源ゴミを回収してもらい いただいた資源ゴミ回収費の2分の1を 補助してくれる
制度の申請。
当社の保管倉庫に ダンボールとアルミ缶をプールして 月に1回 回収してもらっておりますが
大体 月に 300円から500円 その半分を補助金としてもらっても 全部で 1ヶ月
1000円以下。
資源ゴミを保管しているので その倉庫は 別の利用もできず 資源ゴミを ストックする保管費用や
使用するゴミ袋を計算しますと 資源ゴミ回収などせず 通常のゴミに 出すのが コスパは
いいです。
ご近所さんで アルミ缶を集めるプロがいて 30袋ぐらい月に出してくれて 売却したお金は
その方に渡して 補助金は 町内会の婦人会の予算にして みなさん ランチを楽しんで
おりましたが ある日 そのアルミ缶を 夜中のうちに トラックが横付けして 盗まれ
また 置いていた空き地が コインパーキングにかわり おけなくなったため ご近所のアルミ缶
集めのプロさん もうしたくないとやめてしまいました。
よって 資源ゴミ回収団体を 解散するために 役所にいったのですが 少なくなってもいいので
続けてくださいと 止められたため 管理マンションだけで 再開。
役所も 資源ゴミ回収がなくなり 全部 一般ゴミに出されると ゴミ回収車がいっぱいになり
補助金を払ってでも いろいろな団体のみなさんに 協力してもらうことが 役所としても
コスパが いいのかもしれません。
と いうことで 半年に1度の補助金申請のため 市役所へ。
無事 受理していただきました。
まあ 資源ゴミといっても チリも積もれば 山となり 半年の1度の1000円でも 小さな事から
こつこつと 100年続けると 20万円になるので 大きいかもしれません。
持続可能な社会として 不動産屋の一員として 儲けを度外視して 資源ゴミ回収 がんばります!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。
朝のおつとめ開始。
燃やせるゴミより それ以外のゴミの多いこと。
これを 回収しておかないと ゴミ置き場 いっぱいになります。
無事 ゴミ分別提出完了。
今日も 1日 お仕事 がんばります!
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JUGEMテーマ:宅建
今日は 徳島県下から 各支部代表の28名の理事さんが 宅建城へ集結。
司会は トマナリ常務で 2年間の改選前の理事さんの最後の集結の議長は 私が 対応。
なんと トモナリ理事 マイクを 通して 司会進行の雛形を 間違えたのか おたぬき流通情報
委員長に よります おたぬき流通情報委員長と 会長と常務の名前を間違えて 司会進行
そして アオヤマ会長 アオヤマ会長 によりまして 私と おたぬき会長の名前を書く欄に
私の名前をかいていたのか 議長選出は アオヤマ会長の指名により おたぬき流通情報委員長
に お願い と いいだしたので 執行部席 ざわざわ
あわてて 私 トモナリ常務の間に入り
「おたぬき会長と アオヤマ流通情報委員長 名前 逆になっていて 間違っていますよ!」
といいますと
トモナリ常務 あっ! と 気づいたのか 失礼しました と あわてて 訂正。
そして 私 一言
「アオヤマ会長 アオヤマ会長 って まだ 早いって!
そんなん 今 いうたら いかんって! 干されて 消されるよ!(^▽^)」
マイクが その声 ひらったのか 理事のみなさん 大爆笑
あおちゃん 笑わっしょんなあ! と その後 和やかな議事進行。
無事 1時間30分以内に 議事進行終わらすことができました。
しかし 名前を間違うって 恐ろしいこと
私とトモナリ常務 2人で 振付で ピンクレディーを 歌わされる
ところでした。(>o<)
消えますよ 消えますよ
消えますよ 消えますよ
消えます 消えます 消えます
おたぬき会長に 消される ところでした。(^▽^)
こんな 和やかな 笑いのある 理事会や常務会が 続けばなあ と 思った
本日の理事会でした。
理事のみなさま 承認 承諾 ありがとうございました!
2年間 お疲れ様でした!
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JUGEMテーマ:釣り全般
あーーー 休みが 多くて ひまじゃ することないわ 助けてーーーー
上司がアホやから代理になれんと元職場の机をひっくりかえして 転職を繰り返し ついに安住の地を
みつけた アップルくん
職場は 24時間の三交代制のため 夜勤などあり そして 働き方改革で ホワイト役場のため
休みが多すぎて 休日することがなく いよいよ お日さん西西会の会員さんに 登録しないと
いけないはめになってきている。
と いうことで 勝浦で 山や川で つちかった その腕を うまく いかせ と 雑誌を
提供。
雑誌 阿波の釣り
アップルくんのその負けず嫌いの性格を生かして まだ 30代なので 得意の鮎釣りで 15点
集めて 阿波の名人位 とってみい と 渡しますと 目が キラキラ
はい 釣りクラブ 鱗友会 新規会員 ゲット!
徳島県釣り連盟登録会員さんも 増えて 一石二鳥
投げの鱗友会から 鮎の鱗友会 と いわれるように がんばれ!・・・・・・アップルくん!
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JUGEMテーマ:神社仏閣
新車納車で まずは 我が家の行動は 鳴門の大麻比古神社へ。
お祓いをしていただきます。
やってきました 大麻比古神社
春の嵐なのか 楠の大木が ざわざわと 風で揺れて その音が なんとも 不思議な世界へ
いざなわれているかのようでした。
そして 奉納料を 納めて 本殿へ。
みなさん 厄年のお祓い 家内安全など いろいろと お祓いをしてもらいに きております。
仏教と違い 神道は 日本語なので 神主さんが おとなえする言葉が よくわかります。
いざなみのおおかみ など 古事記の世界です。
事故に巻き込まれないように お祓いをしていただい パワーを いただきました。
これで 我が家の新車納車の行事 完了です。
安全運転で 乗りこなします!
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JUGEMテーマ:飲食店の経営・販促・マーケティング戦略
家族で行動をしておりますと 土成町に行きますと お昼は なるほどさん へ
ここのカツ丼セットが 大好きで いつも注文
たまごのプリプリ感が たまりません。
籠屋町の名店 親子で味を引き継ぐ なるほどさんの原点は ここにあるのかもしれません。
大好きな なるほどさんのカツ丼セットで 満足 満足
ごちそうさまでした!
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JUGEMテーマ:温泉に行こう
飲んだ翌朝は サークル活動 温泉部 モーニング温泉特典割引付の 天然温泉 えびすの湯へ
今日は 祝日のため たくさんの温泉ファン
それも 最近 春休みなのか 若い人の多いこと。
ここは サウナ室も広く 水風呂も広いので たくさんの温泉ファンがいても 余裕で サウナ室に
座れます。
それも ひな壇になっていて 1−6段まであり 6段目に座ると もう 高温で 汗が吹き出て
きます。
二日酔いのだるさが 吹っ飛びます!
モーニング温泉 サークル活動 温泉部
さあ 祝日を満喫してきます!
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JUGEMテーマ:宅建
理事選挙 今回は 定員枠内に おさまり 無風のため 理事選挙を兼ねての臨時総会が 新理事の
あいさつの場に 変わりました。
やってきました ワシントンホテルさん
宅建城 徳島中央支部の重鎮のみなさまが 続々 ご入場。
ありがたいことに これからは わかいもんの時代じゃ と 応援していただけました。
ミヤウラ支部長さんから 臨時総会の司会進行
支部選挙管理委員のうまちゃん社長から 選挙の結果を報告していただき 総会承認いただき
ました。
公益社団法人のため はい 理事さん決定 しゃんしゃんとはいかず 法務局に 理事として
登記されます。
責任あるポストです。 気合いを引き締めて 2年間 がんばっていきます。
中央支部会員のみなさま ご支援 ありがとうございました。
そして 無事 総会も おわり 夜のお仲間と 街を散策
飛び込みで 路地裏のお店へ
けっこう 楽しいものです。
楽しい仲間と わいわい がやがや お酒が入り 話しておりますと シンデレラタイムを
過ぎてしまいました。
さあ 全体定時総会と 支部定時総会準備 がんばります!
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JUGEMテーマ:車/バイク
車の購入交渉ごとは プロに任せてと カメラ小僧さんに依頼して 夏に
申し込んだ新車が なんとか 年明け 本日 納車。
やってきました トヨタさん
ノアで うちの奥さん 玉突きに巻き込まれたので 今度は ボクシーに しました。
新車には いろいろな便利な機能が ついておりました。 これで 娘の引越 間に合いました。
そして ナンバーは 縁起をかついで 1091 入れ食い
ナンバープレートを みて 釣りをされているのですか? と よく聞かれます。
後部座席に スマホの充電器のがあり 便利です。
これで 釣りや キャンプに 行けるぞ!
「あんた 新車のうちは やめてよ!(`Д´)」
と いうことで この夏も 釣りに キャンプに ハッタ一族のみなさん よろしく
お願いいたします。
交渉から 納車まで お世話になりました!・・・・・・・カメラ小僧様!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
おひなさまも 終わったと いうことで エントランスの飾付の変更。
今度は お花見バージョン
春を表す 扇子を用意して とっくり と おちょこ を用意
桜を 満開にして エレベーターを降りてきた 入居者さんに 楽しんでもらいます。
そして マスクと アルコール洗浄セットを 補充
季節の変わり目 エントランスの飾付 お花見バージョンでした!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。
日曜日を はさみますと 燃やせるゴミと同じく それ以外のゴミも大量に 出ております。
これを 半透明のゴミ袋に分別して 提出。
半透明のビニールのゴミ袋に なぜ 入れかえるのか? ここは 夜街秋田町歓楽街。
カラスに ハトに 野良ネコ どぶねずみ などに 袋ごと くだかれて ゴミ置き場が
ゴミ屋敷になってしまいます。
たばこの箱や 吸い殻がみえたら 浮浪者に あらされたりもします。
半透明にすることにより 役所のゴミ回収まで 中身が みえずらいため 荒らされてません。
冬場は まだ いいのですが 夏場になりますと 荒らされたゴミ袋から 生ゴミの汁が 散乱
して マンションのゴミ置き場 悪臭が漂います。
マンションの玄関口から ゴミ置き場が離れていれば 問題なのですが ここは 商業地域。
多くは ゴミ置き場 玄関前です。
透明ゴミ袋から 半透明のゴミ袋へ入れ替える手間のかかる作業ですが これをしておかないと
あとの掃除や悪臭を考えると 満室維持のためには 大切な手間で これを 惜しんでは
いずれ ゴーストマンション化です。
今日も 無事 ゴミ出し完了。
お仕事がんばります!
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JUGEMテーマ:銀行
金融機関に 行きますと 掲示板を 発見。
いよいよ 今年の7月3日より 日本銀行券 こと お札が 変わります。
この間 聖徳太子から 福沢諭吉に 変わったと思ったら 20年の歳月が流れておりました。
プレゼント 何か ほしい? と 妻や娘に 聞きますと ユキチ と 答えていたのが
今年の7月からは エイイチ と 答えることでしょう。
さあ 世の中に眠る たんす預金や 金庫に眠るマネーローダリング資金が 表に 出てきます。
大量の金融機関での両替は 本人確認が 必要です。
紙幣両替において あやしい資金の動きがあれば 国税局は うきうき わくわく だ!
財務省の官僚のみなさんって 頭いいなあ と 思った 新紙幣スタートの掲示案内でした。
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 2週間に1回の カン・ビン・ペットボトルゴミの日。
早朝より マンション巡回
夏場の3分の1です。
これを 出し忘れると ゴミストック置き場が 2週間先まで いっぱいになるので 無事
出せて一安心。
1週間のスタート がんばります!
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JUGEMテーマ:宅建
私 宅建城で 何を今まで してきたか? と 考えておりましたところ 局長さんが 過去の
データを出してきていただけました。
平成22年に おたぬき会長が 常務理事デビューの年 流通情報委員長に就任した際 鳴門支部
から 流通情報委員として 支部役員として引き抜かれ 流通情報委員4年 広報委員1年
総務委員2年 そして 理事となり綱紀副委員長2年 無料相談副所長2年 そして 常務理事として
流通情報委員長2年と 会社設立のため 中休み1年を入れますと 14年間 宅建城のパーツとして
活動してきておりました。
と いうことで 逆算しますと 42歳の年に 初登城。
早いものです。
そして 今回 徳島中央支部から あおちゃんがんばれ と 理事をさせていただき 15年目の
春が スタートです。
いよいよ 私も 会社を 息子か 娘に バトンタッチする年齢が近づいているとともに 会社の
代表権を渡して 会長職 相談役に退くと 宅建城も 代表兼宅建取引士の理事基準を満たさなくなり
宅建政界を引退。
と いうことで これからの目標は
明治の政治家 後藤新平の名言にあやかり
カネを残すは下 仕事を残すは中 人を残すは上
これからは 人を残す!
これぞ 我々 宅建執行部に 残された使命です。
保身からの脱却 お灸をすえる存在で がんばります!
また 宅建城 2年間 よろしく お願いします!・・・・・・事務局のみなさま!
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JUGEMテーマ:温泉に行こう
休日は サークル活動 温泉 やってきました 板野町 あせび温泉。
さすが 春休み 温泉内は 大人気
サウナ室は 超満員 それも 若いみなさんが チューリップ帽を かぶって サウナを楽しんで
おります。
こんなときは サウナを あきらめて 熱いお風呂と水風呂を 交互に入って 交感神経に
刺激を与えて パワー回復。
還暦に近づいてきますと 温泉に行くことが 湯治 と いわれそうです。
今日も元気の温泉で ああこりゃこりゃ
休日の楽しみ サークル活動 温泉部の一コマでした。
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JUGEMテーマ:映画
休日は サークル活動 映画部
やってきました シネマサンシャイン北島さん
本日のお題は 「映画 マイホームヒーロー」
家族とは 何か? 父親とは 何か? を 教えてくれる映画です。
娘のために 事件を起こしたお父さんで あるが 7年間 それを 隠し続けて
今度は 娘が 警察官となり 7年前に犯した罪を 家族を守るため 隠し続けることが
できるのか?
そして その事件との関わり合いで 半グレ集団組織に 命を狙われるストーリー
家族を守る と いう 子を持つ親なら どこの家庭にも 起こりうる可能性がある事件
はたして その結末は?
是非 劇場で です。
ひとつ疑問に思ったのは 家族を守るがテーマと思うのですが 次々と 半グレ組織に射殺される
脇役俳優の通行人A・Bクラスでアジトに 突入する警察官のみなさまにも 家族がいると
思うのですが それは また 別なのかもしれません。
娘と父の揺れ動く描写に 感動です。
休日の楽しみ サークル活動 映画部 でした。
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
続いて やってきました 神山町の畑。
今年は うまく 育ってくれなかった カリフラワーを回収。
そして 昼から 雨が 降るということで 発酵鶏ふん堆肥を 畑の土に散布。
雨が 降ることによって 堆肥のガス抜きができます。
ガスを抜いたあと 次回 耕耘機で 畑の土と ミックスしていきます。
そして 化成肥料とともに 大切な 畑の肥やし 苦土石灰。
これで 畑の土の肥やしのスタメン選手が そろいました。
散布して ならして あとは 一雨降るのを待つだけ。
栄養が効いているのか 以前耕したスペース部分から また 雑草が 芽を出しはじめました。
次回 いっしょに 耕耘しておきます。
タマネギにおいて 昨年収穫して 放置していたタマネギから 芽がでたので それを 植えた
部分と 苗を買ってきて植えた部分とでは やはり 苗から 買ってきて植えた部分が 大きく
育っております。
いろいろと 試すのも 家庭菜園の楽しいところです。
日曜日は 帰りの時間を気にせず 自分で納得したところで 農作業を終えるのが 休日の
いいところ。
趣味の家庭菜園 がんばります!
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
日曜日は お仕事が お休みということで 早朝5時起きで 上八万町花房の畑へ。
春分の日が 近づいてまいりますと 夏至と冬至の真ん中なので これより 暖かくなって
くれます。
やはり 暖かくなってきますと 雑草が 勢いよく 伸びはじめました。
ニンニクも タマネギも マルチの穴の雑草に 栄養分を奪われて 玉が 大きくならないと
大変なので 草抜き。
そして 液体肥料ほど 即効性はありませんが 今度は 粒状の普通化成肥料を散布して
経過観測してみます。
じゃがいもの芽も出はじめ みっちゃん隊長率いる家庭菜園美魔女クラブのみなさんに 喜んで
いただけそうです。
春になって いろいろと 楽しみな 家庭菜園の一コマでした。
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JUGEMテーマ:大学生
うちの息子 3月に 下宿のマンション明渡のため 京都のリサイクルショップに みてもらって
京都で処分して 少しでも 引越荷物を 少なくしておけよ と いったのに なんにも
していない。(>o<)
引越 当日 丸一さんにお願いして もういるもん いらんもん 全部 トラックに乗せて
全部 持って帰って と お願いして マンションの応接室に 全部 ぶっ込み!
ちょうど 入れ違いで 大阪に行く娘に 使えるのですが にいちゃんのおふるや いらんわ と
女の子は めんどい です。
そんな矢先 ないちゃんの息子さん 東の早稲田 西の松山といわれた 私の母校
愛媛の名門私立大学に 入学が決まったそうで 実は お願いが・・・・・・・
冷蔵庫と 洗濯機 4年前に 買ったんやけど 拭いたら 使えるから いらん? と 聞きますと
もらっていただけました。
ありがたや ありがたや
家電リサイクル処分費 浮きました! ラッキー
京都から 今度は 愛媛へ 冷蔵庫くん 洗濯機くん 活躍 期待しております。
嫁ぎ先が みつかり一安心。
あとは 息子が 帰ってきて いるもの いらないものに わけてもらって処分してくれないと
応接室 いっぱいです。
モノのない時代は おはよう徳島の お譲りしますのコーナーで 飛ぶように 処分できた
時代が 懐かしいです。
今の個人情報保護の時代に 公共の電波で 住所と名前を 読み上げられると 大変なことに
なることでしょう。
引き取り ありがとうございました!・・・・・・・・ないちゃん社長!
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
続いて やってきました 神山町の畑。
農地を購入して 農業の権利を ゲットしますと いろいろと 農業助成金制度の案内を
役所から いただきます。
販売する野菜を作れば いろいろ助成金をいただけるみたいですが 私は 使用しません。
野菜栽培は 助成金をいただくより もっと 有効利用が できます。
「これ 季節の野菜です 食べてください。」
「もう 毎回 助かるわ。それより あおちゃん 宅建城の執行部で がんばっとるなあ。」
「いや いや みなさんのおかげで 県外に出張させていただいて 空いている時間帯に
好きなところにいけて そりゃ 理事のみなさんには 感謝ですよ。」
「いや いや 逆に 宅建城のために 1日 事務所休んで 時間つぶして 行ってもらって
こちらが 感謝せな いかんなあ。」
「でも 次 また 理事改選やし 人事権は 会長が握っているから 嫌われたら 消されますわ。」
「そんなこと ない ない そんなんしたら 理事が 団結して もんくいってやるわ!」
「いや いや そんなお気遣いなく」
と 理事さんたちを 味方につけて キャスティングボードを 握れます。(^▽^)
これぞ 野菜の有効利用です。
野菜のみんな 宅建城 生き残りゲームのため どんどん おいしく 育ってくれ!
えーーっと こっちのウネは 県庁前方面と山城方面 あっ そっちは 蔵本・佐古方面へっと。
と いうことで きゅうりの棚は 控えて 中央のキングメーカーが 大好きな ソラマメを
2列 植えてあります。(^▽^)
あとは どて焼きを 飲み会の席で そっと 注文して 席に置くと 気が利くなあ と
感動してくれることでしょう。
本日の収穫
ブロッコリー
出勤前の畑の管理の一コマでした。
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
土曜日は 出勤前の畑の管理。このところの気温の上昇で ニンニク タマネギが 一気に
大きくなってきました。
さあ これからは 眉山の住みつく 野生のサルとの戦いです。
今のところ 鳥獣被害はなく 一安心です。
じゃがいもの芽も 出てきました。
ホームセンターでは 春夏野菜の苗が 登場しておりますが 今 植えると 寒くなったり
暖かくなったりで 苗が傷んで枯れてしまうので 今は まだまだ 土作り。
趣味の家庭菜園 いよいよ 本番です!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
退去後のマンション室内美装スタート。
最近は すぐに決まらず 半年 1年は 簡単に 空室になる供給過多の賃貸マンション業界。
といって いつ お客様が 内見に来るかわからないので リフォーム & 美装を行って
おかないと 汚い状態だと 決めてくれません。
大至急 リフォームスタート。
小さな部品は ホームセンターで購入してきて 交換。
不動産屋のお仕事しているっていう気持ちになります。
また いい出会いが ありますように!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。
季節の変わり目なのか いろいろな 燃やせないゴミや 粗大ゴミが 出ておりました。
ゴミが 出るということは 入居者が いてくれているということ。
ありがたや ありがたや です。
回収されるゴミより その他のゴミの方が多い 歓楽街エリアのマンション。
何も いわずに 分別回収してのマンション巡回。
今日も 1日 お仕事 がんばります!
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JUGEMテーマ:ウォーキング
仕事終わりは サークル活動 ウォーキング部
やってきました 徳島中央公園
徳島城阿波おどりのポスターが 掲載されておりました。
まだ まだ 徳島中央公園のお花見の庭園内は 0分咲き です。
ただ 歩いておりますと 川沿いの近くに ぼんぼりを 発見。
早咲きの桜でしょうか きれいに 咲いておりました。
5分咲きぐらいですが 灯りがともり 見事な夜桜です。
毎年 桜が 咲く頃になりますと しらちゃんと たけいっちゃんが 私に 会うのを 楽しみに
しているそうです。
お花見の季節が 来たなあ と 思った ウォーキングの一コマでした。
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JUGEMテーマ:大学生
娘のマンションにも 用事があったので 息子といっしょに おけいはんで 京都から 大阪へ。
特急で 470円で 京橋まで これるって 人口が多いところは 交通機関が充実していて
安いです。
高速バスで 来ますと 何が 楽しいかといいますと 飲酒運転など気にしなくて 飲める! です。
息子と2人で 串カツで フィーバー
イエーーーイ と 娘に 写真を送ると 沖縄で 友達と 卒業旅行を 楽しんでおりました。
生のオリオンビールが 飲みたい!
そして 帰りは なんばで 高速バスの徳島行きの到着時間まで お好み焼き
日帰り研修 無事終了の一コマでした。
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
まずは 自分が 借主側になって 退去の際のお部屋の引渡における原状回復の手続きを
どのようにされるのかを みることを 我々は 研修会と 呼んでおります。
家主様の代理人さんと 私とで お部屋退去のチェック
いろいろと 勉強になりました。
特に 京都と 徳島では 少し 違っており 私 照明器具 ガスコンロは 備えつけと 思って
いたら 4年前 こちらで 購入して取り付けたみたい。
昨日のお昼に 何を食べたか覚えていないので 4年前のことは 記憶にありません。(^▽^)
私 高速バスで きたので 引越業者さんが 徳島に 向けて 出発したため 持って帰れないので
処分費を払って 捨ててもらいました。
そして 息子は クロスのつけた傷などを チェック。
90cm で 計算してくれたので 退去費用は 1ヶ月の家賃分以下で すみました。
そして その場で 精算してもらい 後日 口座引落で終了。
退去時のお部屋の立ち会いをみて こうやって してるんだと 学習。
自ら 借主として いい勉強になりました 研修会の一コマでした。
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JUGEMテーマ:大学生
さあ マンション退去の研修会へ 出発。
おけいはんの駅から 乗り込もうとおもったら なんと ここは 鳥羽街道
京阪電車で 鳥羽から 伏見に向かうので 何か 歴史の息吹を感じます。
勝てば官軍 錦の御旗
将軍家の親衛隊が勝つか? アンチが勝つか?
あっ 戊辰戦争の話ですよ!(^▽^)
そして 京阪電車で 息子の待つ マンションへ
つい4年前 この門の前で 家族で写真 撮ったのに もう4年の歳月が流れました。
まあ 息子 コロナの3年があり 大学生活が 楽しくなかったのかも しれません。
次は 娘が 大阪で 大学生活です。 もう 友達が できたそうです。
さあ 引越の準備 がっばってきます!
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JUGEMテーマ:神社仏閣
京都へ行きますと おや?
パワースポットで 御利益が ある神社 発見!
稲荷神 田中神社
手を合わせて 祈願
宅建城のキングメーカーに なれますように!
200年 早いわ と 返事が返ってきました!(^▽^)
2年に1度の 宅建城 理事改選
天下取りレースの幕開けだ!
御利益が ありますように!
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JUGEMテーマ:神社仏閣
京都五山の東福寺見学
拝観料を 払って 通天橋へ
今は 紅葉シーズンではないので さみしい景観ですが 秋になりますと 歩けないほどの
観光客になることでしょう。
通天橋のその先の建物見学
そして 東福寺のお庭見学
時間がゆっくり流れているところへ ガス屋さんが マンションのガスの閉栓をするため
退去のお部屋にきているというのにで 当の本人の息子が 部屋にいないみたい。
今日の引越のこと 忘れているのか? と 思い 連絡しますと 大学の友達のところへ 遊びに
いって 朝まで 大学生4人と 雀荘で いたみたい。
大学に なにしにいっとんじゃーーーーーー!
ちなみに 私 麻雀は どんじゃらしか できません。
京都は 朝まで 雀荘って 空いているのでしょうか?
不動産業界に 入ってきたら サガワはんの弟子に させます。(^▽^)
時間が せまってきたので お庭を 拝見して 出発
息子の下宿の引越で 見学も ここまで。
伏見へ向かって 出発です。
東福寺でした。
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JUGEMテーマ:神社仏閣
少し 早く 京都入りが できたので 目的地の駅まで 途中下車。
やってきました 東福寺さん
重要文化財 国宝 だ そうです。
早朝一番は すいていると思っていましたら もう すでの外国人観光客で にぎわって
おりました。
有名な東福寺の景観です。 まだ 桜まで 少し 早いかなと おもっていましたら このつぼみ
紅葉 もみじの木でした。
山門を 歩いておりますと 時間が ゆったり 流れます。
時間の許される限り 東福寺 散歩
時間まで 楽しみます。
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
マンション退去立ち会いの講習のため 京都へ 日帰り出張
早朝 6時15分の京都行きの高速バスにて 出発。
やはり 徳島=大阪の2時間と違い 京都までは 高速バスで 3時間かかりました。
徳島から大阪 京都の距離は かわらないと思うのですが やはり 京都は 高速道路のインター
から 京都駅までの大渋滞に 時間がかかるのかと思います。
京都=東京間の のぞみの2時間15分より 徳島=京都間 が かかる時間は 長いです。
無事 到着しますと もう 京都駅は 外国人観光客で いっぱい。
これをみますと 日本は バブルかと 思いました。
さあ 研修のため お世話になった 不動産屋さんや家主様 立ち会いへ出発!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
「水が 店舗に 浸水しているのですが?」
えっ?
秋田町発24時 「店舗水漏れ」
早速 現地へ
壁からでなく 床からの水漏れ
前任者から 聞いていなく 今まで こんなことがなかったのですが 大雨のときだけ
はいってくるみたい。
店舗の改装工事業者に 確認したところ 改装引渡の際の大雨の日に 確認ができて 改装中は
水漏れもなく 壁のパティにも ふれていないとのこと。
外壁の問題があるのか? 改装業者に問題があるのか? 対応中
早速 オーナー様と アベ監督に 連絡。
次の土砂降りまで 修繕対応しないと。
いろいろと あります 秋田町発24時 でした。
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JUGEMテーマ:宅建
不動産屋アイテム 手土産 を 求めて やってきました 阿波おどり会館 あるでよ徳島さんへ。
あっ ちなみに 理事に 当選して 次の準備にかかるために 手土産の用意のために 来て
おりませんので ご安心を!(^▽^)
明日は 京都出張のため 不動産屋さんへ手土産
やはり 海越えて ほめられに行くため・・・・・・・・・
ぶどう饅頭 ゲット
徳島には 1億円札が 出回っていると 驚いてくれることでしょう。
京都日帰り出張 いってまいります!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
3月になりますと 賃貸は 大忙し。
宅建城 理事立候補届で 選挙管理支部委員さんと 理事の さやあわせをしておりますと
事務所で 契約を決めてくれており 看板をみて 問い合わせをされる方に 迷惑がかかるので
決まった物件から 看板撤去。
土砂降りですが 今 しておかないと 明日は 京都日帰り出張です。
充実した毎日の不動産屋の一コマでした。
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 土砂降りの中 早朝より マンション巡回。
雨の日は 自分の巡回ペースが 崩れます。
とりあえず 屋根の下があるところで 分別作業
無事 ゴミ出し分別完了。
今日も 1日 お仕事 がんばります!
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JUGEMテーマ:宅建
「アオヤマ委員長 レインズ登録のシステムにおいて・・・・・」
「えっ! レインズシステム? そんなの次の委員長と 話を すすめてくれ!
こっちは 消すか 消されるかの せとぎわじゃ!(^▽^)」
「えっ!(゚o゚;」
さあ いよいよ 本日 理事選 立候補届
2年に1度の祭典 宅建城 天下一武道会の 幕開けだ!
紅白歌合戦 がんばってきます!
白組 紅組 今年は どっち!
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JUGEMテーマ:賃貸マンション
今日は 月に1度の資源ゴミ回収日。
2月は 29日しかなかったのか 季節の変わり目でないのか 今回は 少ないです。
特に 古新聞 古雑誌など 出ておりません。
電子書籍化の波が 来ているのかもしれません。
アルミ缶は 回収までの間 放置しておりますと 盗まれるので コインランドリー部屋に
かくしておきます。
月に1度の資源ゴミ回収日でした。
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JUGEMテーマ:温泉に行こう
休日の楽しみ サークル活動 温泉部
やってきました 土成町 天然温泉 御所の郷
寒くなったり 暖かくなったりで 私 寒暖差アレルギーなので 地獄です。
靴入れのロッカーが たくさん 埋まっていたのでと 思ったら そういや 世の中の学生さんは
春休み。
ツーリングのみなさんで 大浴場は 芋洗い状態でした。
今日も サウナと水風呂で ああ こりゃこりゃ
休日の楽しみ サークル活動 温泉部 御所の郷 でした。
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JUGEMテーマ:道の駅
地域の産直市に 季節の便りをあじわいに やってきました 阿波食ミュージアムさん
いちごの季節となっております。
まだ まだ ハウスもので 高級品ですが 露地物が出てくると 一気に 値段が 下がるので
それまで 待つことにいたしましょう。
季節感を 感じれる 阿波食ミュージアムでした。
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
続いて やってきました 神山町の畑。
マンションのゴミ置き場に捨てられていた じゅうたんを 畑に 入口に設置。
雑草がはえないので 粗大ゴミも 利用によっては 再生します。
カラフルなじゅうたんなので まわりから アオヤマはん ピクニックでも はじめられるのかと
誤解されそうです。
随時 収穫の終了した冬野菜の回収開始。
ソラマメも ニンニクも タマネギも 春の足音を 感じたのか 大きく 成長しはじめました。
次回は ソラマメが 倒れないように 棚作りがんばります。
今まで アオヤマさーーん と この家庭菜園をはじめて8年前に いろいろと 野菜作りを
教えていただきました ご近所さん お亡くなりになられたと ご主人さんと お話ししていて
知りました。
さみしいかぎりです。
御線香を 持参して お供えしていただきました。
私も いつまで できるかわかりませんが できる限り 趣味の家庭菜園 がんばります!
休日の楽しみ 家庭菜園の一コマでした。
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JUGEMテーマ:お花見&桜
神山町に向かう途中 トンネル手前の佐那河内村でしょうか? 山桜が 満開。
1眼レフカメラを持った カメラ小僧さん カメラガールズさんが バシバシ 写真を 撮って
おりました。
いよいよ 春がきたなあ という感じです。
私も 軽トラを止めて 目の保養です。
いよいよ お花見シーズンです。
天気もよく サイクリングファンのみなさんも スマホ片手に 写真を 撮られておりました。
さあ 休憩は ここまでにして 神山町の畑へ 出発!
見事な山桜 満開の佐那河内村でした!
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
日曜日は 畑の管理。
前日 連歌の会があり アルコールが 体の中をグルグルまわっていたので 体から 抜けた
早朝8時に出発。
この黒マルチの間から はえてきている雑草を 処理しておかないと タマネギも ニンニクも
玉が 大きくなりません。
体をかがんで 丁寧に 草を抜き取っておりますと 腕が 筋肉痛です。
これが 体に いいのかもしれません。
無事 雑草処理 完了。
今年は お猿さんに 荒らされないように 対応していきます。
休日の楽しみ 家庭菜園の一コマでした。
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JUGEMテーマ:宅建
今日は 土曜日。 学生エリアでは この3月 猫の手も借りたいほどの
大忙しさ。
それに くらべて 夜街歓楽街エリアは 静かな1日
秋田町発24時「静かな日常」
今日は 朝から 電話もなく 静かな土曜日のスタート
平和だなあ と 思っておりますと・・・・・・・・・
おや? 固定電話が ふんとも すんともいわない。
おかしいなあ と スマホから 事務所に 電話をかけると・・・・・
「相手様の通信機器が 故障のため おつなぎすることができせん」
なんじゃ こりゃ
うちの電話の回線 壊れている!(゚o゚;
大至急 ピカラさんへ
静かな日常と思っていたら 電話回線機器の故障
お電話を いただいているお客様 申し訳ありません。
今しばらく お待ちくださいませ。
こんなことが あるんだと 思った 秋田町発24時でした。
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
続いて やってきました 神山町の畑。
まだまだ 山間部 寒いです。
春を 感じているのか ソラマメが 大きく 成長しはじめました。
3月だというのに まだ 山には 雪が積もっておりました。
日中と夜間の気温の温度差が 神山の野菜が 甘くておいしいといわれるゆえんかもしれません。
今年は 春夏野菜の苗の植え付け 風よけ対策をして 大きく 育ててみます。
春に備えて 土作りも 平行してがんばります。
本日の収穫
ブロッコリー
仕事前の畑の巡回 家庭菜園の一コマでした。
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JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園
土曜日は 出勤前の畑の管理。
最近は 朝が 早いので 1時間早く 農作業ができます。
暖かくなってきますと 雑草が はえはじめました。
まだ じゃがいもは 芽を出しておりません。
これから 春にかけて 期待しております。
ブロッコリーは 脇芽の収穫ができるので 野菜のないとき みなさん 喜んでくれます。
土曜日の仕事前の畑の管理でした。
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JUGEMテーマ:道路・交通のフリートーク
田宮を走っておりますと おや?
こんな信号 あるんだ!
原付専用
交差点を 走っておりますと たまに ひやっとすることあるのですが
ありがたい 原付専用信号です。
はじめてみました 原付専用信号でした。
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JUGEMテーマ:高知
JR高知駅で 帰りのバスを待っておりますと 大きな銅像が 3体 登場。
やはり 坂本龍馬 は 高知のスーパーヒーローです。
実在しております。
坂本龍馬役 誰が 主役をはるのか お楽しみ です!
無事 公務の出張完了いたしました!
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JUGEMテーマ:高知
高速バスの出発時間まで ひろめ市場で お食事会
昨日は 3000人の豪華客船での外国人観光客が 来ていたため いっぱいでしたが 今日は
ゆったりと お食事が できました。
タナカ常務さん御用達のお店 やいろ亭さんへ
かつおのたたきの 塩たたき
会議の前は 遠慮がちですが もう 帰りのバスだけなので ニンニクパワーを いただき!
かつおのたたき 最高
ひろめ市場 やいろ亭さんでも 一コマでした。
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