お父さん 誰も知らんよ えっ?
JUGEMテーマ:家族のこと

親が 子供の時に 遊んだことを 聞いたところ 誰も
知らんよ と 娘 

シティー ホンダ ホンダ ホンダ

Gメン75

ひげダンス

もう 私の世代の話って 歴史の教科書でしょうか?

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小学生のときに よく みんなで遊んだことが 今はもう歴史

時の流れって 恐ろしいです。

もう少し みんなのわかることにしてって。

みんなのわかることって これが 私の小学生時代の遊びだと
いうのに。

「お父さん いつの人?」

娘にいわれて どっと 老けた 1日でした!
 

| 2015.01.31 Saturday | 不動産日記 | comments(2) |
[20:41]
今日は 待ち遠しい 愛妻の日
JUGEMテーマ:宅建

今日 何の日?

今日は 1月31日 愛妻の日 です!

愛妻の日

日頃 お世話になっている 奥様のために 1年に 1回 サプライズ
をしかける1日です!

普段 なかなかいえないことを この日のために 不動産屋仲間は
どのような 驚くべき サプライズを 用意しているのか楽しみです。

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普段 奥様に わがままいいたい放題のこの3人 今日だけは 特別です。



徳島県愛妻家宅建支部長 いしべっちさんに 続く 新しい愛妻家の
サプライズ 期待しております!

不動産屋さんのいそがしい記念日の月末でした!
 

| 2015.01.31 Saturday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[14:22]
今日も 燃えている ヤッターフクイケくん 登場
JUGEMテーマ:宅建

今日は 月末 続々と 業者のみなさま ご来店

ヤッターフクイケくん 今日も バンバン 領収書を
切っておりました。

このところのアベノミクスで てんてこまい だそうです。



特に 建物解体事業 及び 産業廃棄物処理で もう 睡眠不足
だそうです。

でも 若い奥様と暮らしておりますと もうアラフォーだというのに
・・・・・・・・・ 


おしゃれな 宇宙遊泳のめがね 老眼鏡を  かけておりました。

22世紀からやってきた タイムスリップハンターかと 思いました。

子供のため 妻のため おっさんから 若いおにーさんに みため思って
もらえるように 日々 努力しております。

体 壊さないでくださいね・・・・・・・・・・ヤッターフクイケ社長!

| 2015.01.31 Saturday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[13:58]
今日は 月末 妻は クラシック
JUGEMテーマ:クラシック音楽

今日は 月末。 集金と支払いで 大忙しの日。 そんな中
妻は Oマダムとともに ママ友会へ 鳴門で クラシック音楽鑑賞

以前の鳴門から徳島への移動 3時間の敵を 討たれました。

クラシック音楽というより カラオケボックスの方が 似合って
いるとは思うのですが セレブ感覚で 参加

2人とも そんな中に入って 大丈夫なのでしょうか?

神山の盆踊りと 藍住の納涼祭の方が 溶け込んでいると思っているのですが?

まわりのみなさんと 会話できるか 心配です。

「あら Oマダムの奥様 お久しぶりですこと。 やはり 400年前の
バロック音楽って オペラ演劇には 持ってこいですわねぇ。」

「そうですことねぇ。 私も クラシック音楽に はまっておりまして
やはり 研ナオコの かもめはかもめ あれはもう バラードでは
最高ですわねぇ。主人なんか 出勤の車の中で 中島みゆき ですことよ。」

「奥様 それ クラシックではなくで 懐メロ では・・・・?」

「まあ 奥様ったら。ご冗談ですことよ。ご冗談。 オホホホホホ!」

「あら アオヤマの奥様 中世のバロック音楽の最高峰のソナタが
はじまりますわよ。」

「まあ 奥様 私なんか 全話鑑賞したざますわよ。とくに チュンサン
もいいけど ユジンが かわいそうでしたわ。鑑賞すると 涙が 止まり
ませんことよ。」

「いや 奥様 それ 韓流ドラマの 冬のソナタ では ないのですか?」

「まあ 奥様もご存じなの。泣けるわねぇ。クラシック鑑賞いいものだわ。
今度 天国の階段 お貸ししますわね。」

「いや あの 奥様 そちらのソナタでは なく・・・・・・・・」

「あら 組曲 第3楽譜 が はじまりますわよ。」

「組曲ですって 怖いですわね。仁義なき戦いの世界ですこと。 組事務所に
男の人が いっぱい 集まって 親の血をひくーーーって 歌ってる
やつね。組の曲って 大紋に よっていろいろあるのかしら?
でも 組といっても 第3代目 伝説的ダンス & ヴォーカル
グループ 三代目  J Soul Brothers だったら 最高
ですわね。私 DVD 主人に内緒で 買ってしまいましたわ。」

「あの 奥様 組曲って 組の曲ではなく・・・・・・・」

「あっ それと あのベートーベンの 第九 も いいわよね。でも
奥様 もっとすごいのあるのよ。 今度 いってみない?」

「えっ あの合唱より すごいのがあるのですか?」

「そうざますのよ。甲子園 っていうところで 第九 じゃなくて 第9回の
表 ゲームセットで みんなで 六甲おろし の 合唱よ!
歌いながら 泣いている人も 大勢いるのよ。 もう 最高ね!」

「お お 奥様・・・・・・・・」

大丈夫なのでしょうか うちの妻と Oマダム

やはり 2人は 大衆演劇の世界で 泳いでいってもらいたいものです。

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セレブ感覚も いいですが みなさんの中に 溶け込めるか心配です。

「ちょっと 奥さん 帰り ガストよってく?」

「いや ここは さっぱり はなまるうどんに 行かない?(^▽^)」
 

| 2015.01.31 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:10]
宅地建物取引士への道
JUGEMテーマ:宅建

宅建免許を 一発で 合格した いしべっち社長ご来店

父の会社の (10)第968号 の 3桁会社を
継承するため 妻に 宅建取引士への道を 伝授

まなべっちさん ヒデヒロウさんも 1発で 受かったので
簡単ですよ と 妻に アピール

3回目で受かった 私に プレッシャー

本当に 1回で 受かれば 私 立場ないです。

妻も 本気モードです。

まあ 目標が あるのは いいことです。

ちなみに 1発で 宅建取引士を受かった いしべっち社長に

苦労して 合格した 私と さねちゃん社長 じゅんちゃん社長 団結 (*^o^*)

たけいっちゃん を 事務局長に 推薦します。

1発合格 がんばってください・・・・・・我が妻よ



一発合格したときの いしべっち社長の若き日の写真です。

※ 写真は 昔 秋田町不動産を立ち上げた 鳴門のしじみ社長では
ありませんので あしからず!
 

| 2015.01.30 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[18:40]
おかえり中央支部 いや違うんです
JUGEMテーマ:宅建

売買物件の資料を持って 当社 事務所に 元トレイン役員の
専務 ご来店!

「あれ! どうしたん? 物件の資料持って! 宅建城 歓楽街支部に
復帰したん?」

「いえ いえ 親父が まだ 元気なので 病気とかで動けなくなったら
帰ろうと思うので たまに 忙しいときに 手伝うぐらいですよ。」

「じゃあ 今 どこで 勤務しているの?」

「いや 家で 主夫しております。」

「主夫って 親父さんが隠居して 専務が お先達で動かないと
ダメでしょ!」

「いや 親父 まだまだ 元気ですから!」

同じ事務所で 2つ新会社をつくれば 親子で 首の争奪戦を
せずに済むのですが いずれ 帰るので 費用が もったいない
みたいです。

この 宅建城 歓楽街エリアは どうなっているのでしょうか?



徳島プロレス祭り 2015 

前座に 用意してもらいましょう

歓楽街いつまでも社長したいジジイ軍団 VS 親の七光り二世仮面軍団

世紀の対決のタッグマッチ

さあ どうなる 今後の宅建城 歓楽街エリア

早く 中央支部に帰ってきてくださいね・・・・・・専務!
 

| 2015.01.30 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[11:39]
雨に日に 水まき
JUGEMテーマ:賃貸マンション

今日は 燃えるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

雨の日は 雨に濡れながら 行動するので つらいです。

でも お仕事があるということは いいことです。



ゴミを 道路に 出して 水まき!

でも これ 70歳を過ぎて 私 しておりますと・・・・・・・

「あら アオヤマさん あのしっかりした人が 雨の日に
道路に 水 まっきょうでよ! 気の毒やなあ!」

「財布がなくなった ドロボウに入られた など いいだし
夜の徘徊もはじめて 奥さん 大変らしいでよ。」

どんなうわさが 町内に飛び交うのか 心配です。



雨の日は 入居者が 洗濯物を干さず 通行人も傘をさしているため
堂々と 玄関前や 建物のタイルの汚れを 洗い流すことができます。

非常階段のラセン部分に 水をまき散らして洗っても 近所の人 何も
いいません。

雨の日といえども トラックを 洗っておかないと 生ゴミの臭いや こぼれた
ジュースやコーヒーで 荷台が ベトベトになります。

「アオヤマさん 雨の日に トラック 洗いよるわよ。あれだけ しっかりした
人がなあ。 気の毒やなあ。」

このように いわれないため ご近所の人と コミニケーション

「雨の日に 水まいて タイル 洗っておかないと 晴れた日には トラブル
になるでぇーなー!」

「ほんまやなあ。いいこと聞いたわ。うちも するわ!」

奥さんは 70歳を越えているので 誤解されるので おやめください。

さあ 今日も 1日 お仕事がんばります!
 

| 2015.01.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:05]
社員の手前上 夫婦の呼びかけって
JUGEMテーマ:宅建

会社をおこして 法人登記をする際 資本金をいくらにするか?

昔は 株式会社設立には 1000万円 有限会社は 300万円を
金融機関に預けて保管金証明をいただきまして 登記準備していましたが
今は 1円から 株式会社を立ち上げることができる便利な時代と
なりました。

また その資本金を 何株発行して 1株あたりの単価をするか 司法書士
さんと お話し合い。

そして 会社のブレイン 取締役を選任して その一人に 代表権を与え
(共同代表もありますが) 代表取締役 が 確定して 株主総会で
承認を受ける。

父ちゃん 母ちゃん じいちゃん ばあちゃんで経営する会社でも
登記においては 株主総会 で 本格的です。

登記上は 代表取締役以外は すべて 取締役ですが 俗称 専務 常務
会長など うちわの中で 役職名が登場します。

今度の会社設立に 妻を 取締役に 登記しますと・・・・・・

妻は これから 専務?

JUN様DXさんに 名刺作成依頼において

「専務取締役 って 奥さん 名刺 作りましょうか?」

「もう はずかしい やめて!」

と JUN様DXさんに 2・3枚 名刺作って欲しそうに 鼻が ぐんぐん のびておりました。

でも 夫が社長で 妻が専務って

中小零細企業

個人商店のような気がして やはり 息子が専務の方が 世代間を越えて
ボリュームがあるような気がするのは 私だけでしょうか?

でも 女性社会進出の時代 私 退任させられて 妻が 代表をとる時代もあるかも?

今思えば 株の持ち分を 50:50にせずに 51:49にすればよかった。 

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私 父に使われ 妻に使われ ひょっとして 前世は 使い捨てライターだったかも
しれません。

先日 ある会社の夫婦が 社員の手前上 社長 専務 と 呼び合っておりました。

こすばかったです。

いろいろと 対外的に ご苦労されております 父ちゃん 母ちゃん じいちゃん
ばあちゃん企業でした!
 

| 2015.01.29 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[22:07]
仕事の帰りは ほっと 一息・・・・
JUGEMテーマ:温泉に行こう

今日は 非常に 寒い1日。 水洗いの仕事は 地獄でした。

鳴門の帰り道 霊山寺を越えて・・・・・・・・・・・

体が ぞくぞくしてきたので 風邪をひいて 家族にうつせば
大変なので あせび温泉へ

あくまでも 家族のためです!



平日でも 多くの温泉ファンで いっぱいでした。

でも 今日は 平日

湯船につかりますと 見渡すかぎり 宅建城の会員さん
かな? と 思う人ばかり あっ 失礼 思う年齢の人ばかり。

若い人 いませんでした (*^o^*)

駐車場までの道中 つばき が きれいに 咲きほこっておりました。



寒さの中に咲く 見事なピンク色です。

疲れが 一気に 吹き飛ぶ 温浴効果でした。

家族のために 風邪をひかなくて よかったです。

「あんた 今日の鳴門の担当 きくちゃんだっただろ? 今までかかったん?」

「今日は 渋滞で 鳴門ー徳島間 3時間も かかったわ(*^o^*)」

「へぇーーーーーー!」

妻は ママ友と 事務所をぬけだし ランチに出かける日取りを 考えておりました(゜o゜;
 

| 2015.01.29 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:13]
善管注意義務違反か?経年劣化か?
JUGEMテーマ:賃貸マンション

マンション室内美装を行っておりますと 前入居者が どのような
生活を送っていたか よくわかります。

この位置に冷蔵庫が あったのか?

この部屋のエアコンは 一度も 使わなかったのか?

自炊をしていなかったのか? 

いろいろと 汚れ具合で よく わかります。

そんな中 サッシのガラス部分をみますと 黒いカビが たくさん
付着

 

他の部屋と比較して このサッシ部分に 黒いカビが付着するのは
加湿器を 使用していた証拠

これが 外気の寒さと 室内の暖房で 結露



放置しておりますと サッシの中の金網部分が さびて サッシに
ヒビ割れが 発生いたします。

加湿器は 生活のひとつとして 使用禁止とは いえず といって
水滴を放置して カビを発生させ ヒビ割れが 発生した場合は・・・・

借主の善管注意義務違反になるのか? それとも 経年劣化か?

管理会社として いろいろと 悩む部分です。

割れていなくて 一安心です!

加湿器を使用される方 結露に ご注意を!
 

| 2015.01.29 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[18:55]