新築住宅 地盤調査
JUGEMテーマ:宅建

新築住宅の地盤調査スタート。 建築においては 大切なお仕事。

前回は 私 みていなかったので 再調査依頼。

アベ監督 泣いておりました。

でも そんなのかんけいねぇ です (^▽^)

やはり 宅建業として 自分の目でみて 確認して 現地調査員と
会話をして 問題がないかの確認

保証がおりれば それでいいなど 宅建取引士となり アオヤマ先生と
いわれるようになりますと 通用いたしません。

 

再調査 開始!

いろいろと 地質について 確認いたしました。

私 自分が お客様になって 購入する場合 どこをつっこみ 聞いて
みるのか シュミレーション

いろいろと 質問を ぶつけてみました。

それに 見事に 答える 調査員さん

 

レベルの高い 私と調査員の質問・回答に 横で 聞いていた アベ監督

これが S級営業マンの話術なのか と 感動しておしました。

いや あの その

S級営業マンの交渉術なのか と 感銘を 受けて・・・・・・

いや あの その

とりあえず 地質調査完了。

さすが 強い地盤で ベタ基礎で 保証OKです。

地盤調査 お世話になりました。

次からは ホウ レン ソウ よろしく・・・・・アベ監督!
 

| 2015.06.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:58]
新しくなりました 会員之証
JUGEMテーマ:宅建

子供の頃から よくみておりました 不動産屋の証
会員之証

我々は 金看板 と 呼んでおります。



新会社を 創業したのですが 宅建城より 後日 郵送しますとのことで
本日 到着しました。

で  開けてみますと・・・・・・・・・・・



銀看板でした。

鳩のマークで すごく シンプルです。

でも やはり 不動産屋は キンキラキンの金看板が
趣味がいいかも と 思います (^▽^)

シンプルになりました 不動産屋の会員之証 でした!
 

| 2015.06.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:25]
ハチに刺されて 休日 診療へ
JUGEMテーマ:家族のこと

息子が 休日の帰り道 ハチに刺されたと 帰ってきた。

2ヶ所 刺されていたため 妻の車で 沖浜の夜間休日診療へ。

妻が 駐車場を探している間 息子と 一足先に 受付へ。



問診票に記載する際 親子で 吹き出しました。

「生年月日って いつだった?」

「4月の・・・・・」

「いつ 生まれたんな? 平成の何年?」

「平成の22年かな?」

「平成の22年だったら 今 5歳だろ?」

「そりゃ ちがうな。 今 ぼく 14歳やから ひいたら なんぼ?」

「おまえ 自分の年齢も 知らんのか?」

「子供の生年月日ぐらい 親だった 覚えとうだろ!それでも 父親?」

「ほな お父さんの生年月日 いうてみい?」

「そんなん 知らんわ!」

「それでも 息子か?」

そんな会話をしていると 妻が 入ってきて 問診票を
とりあげられました。

「いつまで 2人で かかっとん!」

「お母さん ぼく 平成の何年生まれ?」

「中学生にもなって 自分の生年月日ぐらい 覚えときよ。
それと お父さん 子供の生年月日ぐらい 覚えよ。」

息子と2人で 妻と娘の前で 小さくなりました。

女は 強しです。

診察していただいて 無事でした。

薬を塗って 元気に 学校へと 行きました。

この時期 ハチに ご注意を!
 

| 2015.06.29 Monday | 不動産日記 | comments(3) |
[08:59]
休日は 温泉研究部 あせび温泉
JUGEMテーマ:温泉に行こう

休日は やはり 大好きな温泉研究部 あせび温泉へ

いつの間にか 10回のスタンプが満タンになり 無料で
入浴できました。

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暑い日は 体が ベトベトで 温泉は 最高です。

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露天風呂と ミストサウナで ああ こりゃこりゃ。

1週間の疲れが 吹き飛びます。

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おかあさんの木 の 映画をみますと のんびり温泉にはいって
いますと いい時代に生まれたと その時代に生きた先人たちには
感謝です。

時代が 時代なら 私 非国民です。

1週間の疲れをいやして 月末月間 乗り切ります!

いい休日でした。
 

| 2015.06.28 Sunday | 不動産日記 | comments(2) |
[15:37]
休日はクラブ活動 映画研究部 「おかあさんの木」
JUGEMテーマ:映画

今日は 休日。 家族は チリジリ バラバラ それぞれ
別行動。

と いうことで 私は クラブ活動 映画研究部へ

やってきました シネマサンシャイン北島

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今日は 「おかあさんの木」 を 鑑賞

この映画 児童文学向け映画と 思い 館内に 入り
ひなだんを みますと

三波春夫ショーが はじまるのだろうか? と 思わせる
世代のみなさんが ぎっしりでした。

上映がはじまりますと いろいろと 貧困時代の日本を思い出されたのか
すすりなく声が 聞こえました。

今 世間をにぎわしております 青年部の政治家のみなさんには
一度 みてもらいたい映画でした。

こどものときに 教科書にのっていたか のっていないか 思い出せませんが
ストーリーは 把握しておりましたが 映像になり 映画になりますと
やはり 戦争 は 映画の中だけで 二度と起こすべきではないと 監督の
メッセージが 伝わってまいりました。

タイタニック的ストーリー構成になって 語る 八千草 薫 よかったです。

でも 八千草 薫が おばあちゃん役で登場には 自分も年をとったものだと
感じました。

いい映画でした。

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帰りに 館内には 七夕飾りがありました。

いよいよ 暑い夏の到来です。

夏バテしないように 水分 塩分をとって 乗り切ります!
 

| 2015.06.28 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:26]
資格 と 実務 別世界
JUGEMテーマ:宅建

不動産キャリアパーソンの通信教育を受けておりますと
宅建士の免許の持たれている方が 実務経験で実績のある
宅建士と ペーパードライバーとの境界線をいれる資格試験かと
思っておりました。

しかし この試験 宅地建物取引士の資格免許いりません。
不動産屋さんでなくても かまいません。

誰でも 受けることができるそうです。

※都道府県宅建協会への新入会員は入会時義務履修(支店入会含む)

と いうことで うまちゃん専務が 一人前になって入会審査するときの
義務履修です。

この不動産キャリアパーソン試験に合格した方は 「消費者への適切な情報提供に資する者」
の証明として「不動産キャリアパーソン」 資格が全宅連から付与されます。

まずは 宅建士といいますが 不動産キャリアパーソンで かけ湯して
宅建士の露天風呂に つかるのが 体に いいかと思います。



そんな矢先 ないちゃん専務と仕事をしておりますと 重要事項説明の件で
問題がでてきて 不動産キャリアパーソンの中に 登場する問題で 
解決できました。

「あんた なんで そこまで 知っとん?」

「不動産キャリアパーソンの講習中じゃ。いっしょに 試験 受けよう!」

「そんなん しんどうて 今から 勉強や できるか!」

さすが 五稜郭まで 立てこもる ないちゃん専務

携帯も 頭の中も ガラケイ です (^▽^)

「宅建の免許があったら 喰えるけん いらんわ!」

実務では 頂点を極める ないちゃん専務

頭を リフレッシュさせるために 不動産キャリアパーソンの世界に
引きずり込みます。

なかなか 不動産のお仕事をしていて ためになる 講座です!
 

| 2015.06.27 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:17]
壁ドンではなく・・・・・・・
JUGEMテーマ:宅建

お客様が 月極駐車場を 求めて ご来店。

いろいろと 物件の資料を 渡して お帰り。

1分後  壁ドーーーン。

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ドカーーーーーン

外で 大きな衝撃音

なんだ なんだ と 事務所の外に 飛びだしますと・・・・・・・

壁ドン ではなく コンクリート ドーーン

「大丈夫ですか?」

当社の幟のコンクリート足に ドカーーーーン

「すみません。幟の足 大丈夫ですか?」

のぼりの足のコンクリートは 頑丈に できております。

「大丈夫ですよ。ご心配なく。」

「助かった。ありがとうございます。」

それより きれいな新車の正面下のボディ−(私たちの世代は
シャコタンと呼んでおりました) が へこんでいるのに
気がついた 専用駐車場の車の出入りでした。

人や子供でなく コンクリートだったことが 不幸中の幸いと
思ってください と プラス思考 を お伝えできず
なにごともなく 笑顔で 帰っていきました お客様でした。

帰ってから 気づくことでしょう・・・・・・・車のへこみ。
 

| 2015.06.27 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:24]
南のご意見番 ツカサのお殿様 ご来店
JUGEMテーマ:宅建

南のご意見番 ツカサのお殿様 ご来店。

「社長 本総会も 南の総会も おとなしかったのですが
体調悪いのですか?」

「私は いつも おとなしいですよ。マイクパフォーマンスは
中央のうまちゃんには かないませんわ。ワハハハハハハハ!」

今日も 元気な ツカサのお殿様 



お仕事で 社長の携帯が 鳴った!

「おや? 社長 それって ガラケイ? 写真 撮らして!」

カシャ!



「でも わしらより 若いやつらは みな スマホやなあ。」

そんなことないですよ。

佐古の社長さんに ひとり いらっしゃるそうですよ。

ガラケイ記事

「まだ まだ 使えるうちは 使うわ。」

健康のために ダイエットされているみたいです。

いつも 年齢より 10歳若くみえる ツカサのお殿様でした!
 

| 2015.06.26 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[15:53]
ゴンドラの唄 命短し恋せよ乙女
JUGEMテーマ:宅建

屋上にあります いろいろな設備の交換に 階段で運ぶには
大変な作業で ゴンドラで 対応したいと 業者より相談

今のビルディングには そのようなゴンドラ設備対応になってますが
平成初年度賃貸マンションビルには 難しいのでは? と 対応

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やはり 結果 ゴンドラは 無理でした。

足場をあげて 対応するみたいです。

よく 街中の新しいビルで ゴンドラから 窓ふきの清掃業者が
作業をしているのをみますと これからの時代は ゴンドラ対応が
将来のメンテナンスを考えて 必要不可欠と 思いました。

ゴンドラか? 足場か?

そんな矢先 頭に 音楽が 流れてきました。

ゴンドラの唄

命短し 恋せよ乙女

「生きる」 黒澤明監督作品 いい映画です。

足場よろしく・・・・・・・建築スタッフのみなさま!
 

| 2015.06.26 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:33]
今日は 燃えるゴミの日
JUGEMテーマ:賃貸マンション

今日は 燃えるゴミの日。 早朝より 軽トラックで 管理マンション
巡回。

 

ゴミ分別を行い 玄関に水をまき その他のゴミは 回収

玄関前 すっきり いたしました。

しかし ここは 歓楽街。

やられました。



玄関前に 粗大ゴミの不法投棄です。

ここまで 玄関入口に おいて 通らさないようにするには
不法投棄というよりは いやがらせです。

ここは 夜街 秋田町歓楽街です。

不法投棄は そっと すみの方に おいてあるのですが 
ここまで 堂々と 玄関を封鎖するようにおいてあるのは
きれいな 夜のおねーちゃんに ふられた 酔った男のはらいせでしょう。

マンションが オートロックのため 中に 入れなかったのでしょう。

まだ 玄関のガラスを割られずにすんでいたのは 不幸中の幸いです。


いろいろと ゴミ分別整理完了。

マンション玄関前を 清掃完了

雨の日は 豪快に散水できるので 最高です。

今日も 1日 お仕事 がんばります!
 

| 2015.06.26 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:19]