徳島にも たくさん 隠れカープファン

JUGEMテーマ:プロ野球全般

 

みなさん 夏休みを 楽しんでおりました。 阪神ファンから

家族旅行のお土産に 広島のもみじまんじゅう いただきました。

 

 

そいうや 阪神が勝てば 前にコンビニで スポーツ新聞を買う

阪神ファンのあの人も・・・・・・・・

 

 

プロレスと阪神を こよなく愛するこの人も・・・・・・・・・・・・

 

 

隠れカープファンだったのかも! (^▽^)

 

私が 大学生の時に 山本浩二監督で優勝して以来の25年ぶり優勝に向かい

現実味と なってまいりました。

 

みなさん 広島に 遊びにいかれているのは 家族サービスという名の

マツダスタジアム 聖地めぐりに いかれているのでしょう!

 

ラストスパート 逃げ切ってください・・・・・・・広島カープ!

 


| 2016.08.31 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:12]
17年間の勘違い 居抜き物件とスケルトン物件

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

「アオヤマさん 歓楽街で 居抜きのスナックないでぇ?」

 

講習中は 寝ているのに 仕事となると 目が ギラギラ輝く

ないちゃん専務

 

 

「まあ この時代に 居抜きって 自分の好きなようなお店のレイアウト

するって 金持ちママさんも おるんやなあ!」

 

と いいますと・・・・・・ 

 

「えっ アオヤマさん なに いよん 居抜き物件でよ。居抜き!」

 

「えっ? 居抜きって スケルトンだろ! スケルトン?」

 

「あっ アオヤマさんも 居抜きと スケルトン 誤解している!」

 

鬼の首をとったかのごとく 突っ込んでくる。

 

「意外と 賃貸業者の人 知らん人と 多いんぞ!」

 

「えっ? どういうこと?」

 

みなさん 居抜き物件 と スケルトン物件 の違いわかりますか?

 

居抜き物件の「居抜き」とは 前のテナントによる内装や造作・設備などが

そのまま残されている物件のこと

 

スケルトン物件は 床も電気の配線も トイレもキッチンも なにもない

コンクリートむき出しの店舗物件

 

いぬくというだけ 中をいぬいているため カラの状態で 私 スケルトン物件と

同じ 扱いと思っていました。

 

私の不動産新人時代は 居抜き物件とはいわず テナントで権利放棄した物件 ないですか?

と 聞いておりました。

 

それも 売買仲介専門業者の ないちゃん専務に 教えられるとは?

 

まあ 知るは一時のハジ 知らぬは 一生のハジ

 

勉強になりましたぜ・・・・・・・・・・・ないちゃん専務!

 


| 2016.08.31 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:03]
今日は 燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせないゴミの日。 4週間に1回なので

この日を迎えますと ゴミ置き場の保管場所 すっきり

いたします。

 

 

今日も たくさんの 燃やせないゴミを 提出

 

これにて 朝のお勤め完了です。

 

今日は 月末 巨万の男シリーズのみなさん 月末集金に

訪問されることでしょう!

 

8月最終日 がんばります!

 


| 2016.08.31 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:40]
歓楽街支部でよかったなあ ないちゃん専務

JUGEMテーマ:宅建

 

さあ 宅建城 恒例名物 質疑応答!

 

いろいろな会の質疑応答は 相手の話に 専門用語では わからない点を

だいたい15秒ぐらいで 質問して 15秒ぐらいで 解説してもらうのが

世間でいう 質疑応答 というものですが

 

世の中で 衆議院予算委員会 と 宅建城 は 違います。

 

今 私は ここにいるぞ あなたより こんなことも あんなことも

知識があるんだぞ! まいったか! と しゃべり続けて 最後に

えっ 今までの話ってなんなの? という質問を投げかける!

 

受けた相手は だから 何が聞きたいのですか? と いいたいのですが

それをいっちゃーおしめーよ と うまくスルーしながら 応答。

 

質問をした側も そんなの県庁にいって 直接 建築指導課で聞けば

わかること知っているのですが えいえい われこそは 徳島宅建における

第何代 名は八幡太郎 と マイクパフォーマンス!

 

源平時代の武士 の生まれかわりが たくさん存在する これぞ 宅建後期高齢クラブ!

 

 

今日も 元職場の先輩 マイクパフォーマンスで 自己アピール

がんばっておりました!

 

あのしゃべりは 相互銀行のなごりでしょうか? ちなみに 私は 理論派の

普通銀行時代です。

 

でも これ 稟議を通す 通さないで 審査部とやりあう金融業界の世界では

理解できることなのですが 起承転結で行動するメリハリのある土地家屋調査業界では

何をいっているんだ? と 不快感

 

 

イラ!!

 

私のカメラが みごとに 土地家屋調査業界出身の司会者をとらえました。(^▽^)

 

そして 今度は 

 

科学 の 見地から 質疑応答

 

 

時間が ないというのに なんだ なんだ と 司会者の顔に

でているぞ!

 

 

イラ!!・・・・・イラ!!・・・・・・・・!!

 

おっ・・・・と 司会者 マイクを 握りだしたぞ!

 

 

 

たぶん ハリチャングム委員長さん トランプのポーカー 苦手と思います(^▽^)

 

そして ついに プチーーーーーーーーン!

 

 

「あの すみません。 すばらしい質問の途中では ございますが なにぶん

時間が せまっておりますので 再度 ご質問の内容を 詳しくうかがいまして

後日 回答させていただかさせてもらいまして よろしいでしょうか?」

 

おーーー ハリチャングム研修委員長さん 大人の対応です!

 

会場の外にでも 呼び出して やきでも いれるのかと 思いました。

 

でも 私 いつも 思うのですが 後日詳しくうかがって 県の方に回答して

もらって 折り返し 連絡をしてくれるのでしょうか?

 

また その連絡をもらって 本当に助かりましたと感動してくれるのでしょうか?

 

これぞ 宅建城 質疑応答から 人間模様かいま見える楽しいところです!

 

「いや 南支部は 質疑応答って 熱いなあ ないちゃん専務?」 

 

と 声をかえますと・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

 

夢の中でした (^▽^)

 

おい おい (゜o゜;

 

津波のイエローゾーンの話より 

 

イエローキャブの夢でも みているのでしょうか?

 

イエローキャブ

 

歓楽街支部のお決まりの言葉

 

「いつまで クンダラいよんな。料理が冷めるわ いいたいことあるんだったら

今度にせい!」

 

歓楽街支部でよかったなあ・・・・・・・・・・・ないちゃん専務!

 

おつかれさまでした・・・・・・・・・ハリチャングム研修委員長様!

 


| 2016.08.30 Tuesday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[18:08]
宅建城 本部研修会へ

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 宅建城 本部研修会。 研修会場の グランヴィリオホテルに

やってきました!

 

 

 

中央支部のデハ上皇 今日も元気で 自転車で登場!

 

「中央支部の秋のもみじ狩りの日帰り旅行 役員のみなさんと相談して

段取りさせていただきますね!」

 

「秋のもみじ? そんな とっしょりばっかり集まりそうな企画 考えるな!

もっと若い子が 集まるような日帰り旅行の企画 考えんかい!」

 

「じゃあ USJに しますよ?」

 

宅建後期高齢クラブのみなさんが ハリーポッターの格好で クレープを持ちながら

歩く姿 想像すると 吹き出しそうです(^▽^)

 

まあ 支部研修日帰りツアーは 別にして 今日は ハリチャングムさん

研修委員長復帰 第一弾の本部研修会

 

ハリチャングム研修委員長さん 2年ぶりの復帰で 気合いが入っているのか

テーマ1からテーマ7までの3時間30分の缶詰研修

 

前会長が 得意の話術をいかして パネルディスカッションなら ハリチャングム

委員長は 県との太いパイプで 人脈の広さを アピール

 

それも テーマの7人の講師 すべて 徳島県の県職員

 

ハリチャングム委員長さんのコネクション 大いに みせつけられました!

 

 

 

さあ おたぬき大明神会長さんのあいさつと 思いきや 台風がきていると

いうのに 飛行機が飛ぶということで 東京に 出張にいかれたみたいです。

 

急きょ 代理に トウジョウ副会長さんが 登場

 

トウジョウさんが トウジョウって 親父ギャグをいう年齢ではありませんので

あしからず!

 

 

 

しかし 司会に 徹していたため ハリチャングム研修委員長さんの

必殺 日本経済新聞 だらか何?スピーチ

聞けなかった!(>o<)

 

 

今日は 司会に 徹されておりました。

 

 

 

研修内容は 耐震問題や とくしまで住み隊会員募集の話など

いろいろと バラエティーに 飛んでおりました。

 

我々 不動産業界も 業者として 移住者のみなさんに 特典提供されておりました。

 

 

仲介料 10%割引サービス 仲介料 5%割引サービス

など よくありがちなサービスの中で

 

私の目の飛び込んできた 募集コメント

 

「40歳未満の演歌歌手 家賃無料サービス!」

 

やはり 花火を打ち上げる不動産屋さんは 人を引きつける発想が違います!

 

おみそれしましたぜ!(^▽^)

 

徳島から 演歌歌手を出して 演歌と花火をひっつけて

煙火花火 で 全国をまわることでしょう!

 

さあ いよいよ お楽しみの質疑応答へと まいりましょう!

 

 


| 2016.08.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:21]
24時間テレビをみて

JUGEMテーマ:福祉と生活

 

先日の24時間テレビをみて いつも 気にしていなかった街角にある

道路の視覚障がい者誘導ブロックに 目がとまります。

 

 

視力を失い それでも 教壇にたつために努力する全盲の先生のドラマをみますと

この位置に 自転車を止めたり バイクを止めたりは もってのほか と

学ばさせていただきました。

 

まだまだ 街中では 堂々と この誘導ブロックの上に 自転車がおかれているの

みかけます。

 

困ったものです。

 

でも 弱者にやさしい 日本の心 まだまだ この国 捨てたもんじゃないと

24時間テレビをみて 感動させられました。

 

自分も 注意して バイクを どこにでも 放置しないように 気をつけようと

思った街角の一コマでした!

 


| 2016.08.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:18]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

休日をはさみますと たくさんのゴミの量です。

 

 

今日 驚いたのは 朝 肌寒かったです。

 

やっと 猛暑から 解放されました。

 

動きやすい季節になりました。

 

 

分別回収完了!

 

月末週間 がんばります!

 


| 2016.08.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:39]
明日は 大切な記念日 本部研修会

JUGEMテーマ:宅建

 

明日は 宅建城 本部研修会 この日を 大切な記念日と

いったのは なぜか?

 

それは・・・・・・・・・・・・・

 

ハリチャングムさん 常務理事 研修委員長復活の日です!

 

2年前に キムサングン様により チェジュ島に流され 2年

 

おたぬき王様の寵愛を受けて 明日 復帰のお披露目会

 

まさに チャングムの誓い の通り サクセスストーリー

 

チャングムの誓い

 

おたぬき大明神のアクセル全開には やっぱり ブレーキ−女房役の

ハリチャングムさんが お似合いです。

 

 

ちなみに 2年間も チェジュ島に流されていたので 2年前の

ビアガーデンの写真しか ありませんでした。

 

今度は 形勢逆転 空き家関係施策について NPO法人の本家が

名乗りをあげました。

 

空き家コーディネーターとして 自ら マイクを握るのでしょうか?

 

久しぶりに ハリチャングムさんの開会のあいさつ 楽しみ!

 

日本経済新聞の一面記事と ソマリア沖の治安 及び 東京オリンピックの

話題を交えて いっぽう 我々 宅建協会におきましては と

 

だから 何? スピーチ 飛び出すのか?

 

当ご期待!

 

おかえりなさい・・・・・・・ハリチャングム常務理事様!

 


| 2016.08.29 Monday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[17:25]
不動産業界 私が 変えます

JUGEMテーマ:宅建

 

宅建城のえらいさんが お土産を持ってきてくれました。

 

白い恋人!

 

えっ 北海道?

 

 

子供達や 奥さんをつれて 夏休み 家族サービスされておりました。

 

「家族サービス って すごいじゃないですか?」

 

「だいたい あおちゃんが ブログで 家族であっちへいった こっちへ

いったって 書き込むから わいらの奥さん チェックして 

アオヤマさんのブログみた? って 突っ込まれるんじゃ!」

 

いや いや いい傾向で ございますなあ!(^▽^)

 

私の親は 不動産屋

 

子供の時から 親など どこかに 連れて行ってくれたこともなく 日曜日も

お仕事

 

食べたこともないフルーツを 家主様に いつも 食べているように

届け いただいたお中元 お歳暮を 子供心に ヤッター というと

見るだけで 中身をあけて 包み直して 次の場所へ まわされる

子供にとっては それは せんみつ屋といわれた ひどい時代でした。

 

親は 親で苦労しよったんよ と 同業者は いいますが、夜な夜な 同業者と

飲むのが 情報交換の仕事じゃと 遊びまわり 不動産屋は 遊び人というレッテルを

はられており 家庭をきりもりする奥様が 不動産屋の事務職で苦労しておりました

当時は まだまだ男尊女卑の時代

 

このつらさに 耐えかねて離婚して 実家に帰るものなら 近所の体裁があり つらくても

女性は 子供達が 成人するまでは と 辛抱していた時代です。

 

 

ところが どっこい 今の時代は 自分も親にされたから 自分も同じことができると思って

同じように 対応しますと あら あなた ハイ さようなら 探さないでね と 奥様

実家に 簡単に お帰りになります。

 

実家も 実家で 女系の家系なら 我が家に 跡取りができたと 大喜び

 

我々の業界 不動産業界は 家に 関わる商売

 

人に関わり 家庭円満のできない不動産屋が お客様に 一生に一度の家など 紹介できるか!

が 私の持論

 

宅建城 社長さんの家族サービス 増えてきました。

 

「誰のおかげで メシ喰えようと 思っとんなあ!」

 

「誰に ものいよんな!」

 

「酌して まわらんか! ボケ!」 あっ 失礼 これは どこかの会の日常会話でした。

 

と いったところで

 

不動産業界 私と いしべっちさんが 変えます!

 

愛する妻のために サプライズを! (^▽^)

 

北海道旅行 家族6人 一生の思い出に なることでしょう!

 

「お父さん これ 家に 持ってかえるけん 事務所で 食べんといてよ!」

 

と 娘に 白い恋人 とられました。

 

北海道に いってきましたって よそのまわそうと 思ったのですが・・・(^▽^)

 


| 2016.08.29 Monday | 不動産日記 | comments(2) |
[16:03]
もりもり社長 聞こえますか 応答どうぞ

JUGEMテーマ:釣り全般

 

広島研修で 2日間 研修缶詰状態だった ハッタ会長さん

 

「本当に 朝から 2日間 ずーーーっと 研修?」

 

「本当です! 本当!」

 

ちなみに 電機機器関連企業は 本当に 朝から 新製品の

説明など はりついて勉強しておかないと お客様の前で

説明できないそうです。

 

不動産業界とは 違うみたいです!(^▽^)

 

「不動産業界も 同じじゃ! 会場からいつの間にか いなくなり

ウロウロ旅立つのあおちゃんぐらいじゃ!」

・・・・・・・・・・・・・・・・By 賃貸住宅フェアー参加の愉快な仲間達

 

「ところで 鱗友会の親睦会 連絡がないのですが 今週なのですか?」

 

「いや 参加できないのハッタさん一人やけん もりもり 決行したら? って いったら

日にち 変えます 変えます って さすが 元上司は 違いますねぇ!」

 

と いうことで もりもり社長 ヒデヒロウ専務 聞こえますか? 応答どうぞ(^▽^)

 

そして お土産を いただきました。

 

でたーーーー!

 

 

にしき堂と いえば もみじまんじゅう

 

めずらしく みかん味のカステラ

 

めちゃくちゃ おいしいです。

 

「広島の研修に 連れて行ってーーーーーー!」

 

 

毎年 広島に研修に行くそうですが 今年は 25年ぶりのカープ優勝の

雰囲気で 街が 異常みたいだそうです。

 

夜 食事に街にでますと どこのお店も カープ中継だったそうです。

 

連れて行ってくれーーーーーーー!・・・・・・・ハッタ会長様!

 


| 2016.08.29 Monday | 釣りクラブ 鱗友会 | comments(0) |
[12:06]