徳島市生活あんしんサポートセンターへ

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街エリア いわゆる格差社会の街。 外車を乗り回し

高級ラウンジでシャンパンをあけ お金と泉は いつも

わいているという層もいれば 生活に貧窮している層もいる。

 

餓死という言葉 この日本では 死語と思っていましたが

それに近い状態で 発見される人も まだまだ 歓楽街エリアには

たくさんおります。

 

やってきました 沖浜エリアの子供達のために 沖浜小学校ができると思ったら 

じいちゃん ばあちゃんの ふれあい健康館になった公共施設へ(^▽^)

 

 

徳島市生活あんしんサポートセンターにて 相談支援員さんと

不動産屋で 人道支援

 

いろいろと 親切に対応していただきました。

 

もうだめだ 

 

生きてる価値などない

 

なぜ 自分だけ こんなに不幸なのか と

 

思う前に 相談してください。

 

いろいろ 対応におわれる不動産屋のお仕事でした!

 


| 2017.02.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:55]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

 

 

日曜日を挟みますと ゴミの量も 通常の倍になります。

 

今日も たくさんのゴミの量

 

 

分別振り分けして ピラミット積み完成

 

マンション 玄関前 すっきり!

 

さあ 2月も 今日で 最終日の月末

 

パニクにならが お仕事を ひとつひとつ 片付けてまいります。

 

1日のスタートです!

 


| 2017.02.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:41]
1日限りのアベフェスティバル

JUGEMテーマ:宅建

 

何もない退去された空間のリフォームを行う場合は それほど

時間を気にすることはないのですが 営業中のテナントを

大改装するとなると これまた 大変な作業です。

 

オーナー様より いただいた 大切なお仕事

 

さあ いでよ アベ監督!

 

一日限りの アベファミリー フェスティバルだ!

 

 

 

制限時間は 9時間

 

キッチンを交換して 天井クロスの貼替

 

粉や ホコリが落ちないように ビニールシートをかけて

さあ アベ監督の職人魂に 火がついたぞ!

 

 

ヤノくんを 助手にして 取り替え中

 

 

ヤノくん アベ監督のスピードに 呆然と 立っております。

 

心の中で はたして ぼくは 将来 アベ棟梁のように お客様と

建築対応できるのだろうか? と 将来を考え 不安そうな目で

みている。

 

 

心優しい私は そっと 建築に自信をなくした ヤノくんに

そっと近づき 勇気を 与えました。

 

「にいちゃん いい体しているなあ! いっしょに すだち を 作らんか?」

 

「えっ! 勘弁してください (>o<)

農家がいやで 出てきて アベ監督の下で 建築を 学んでいますので!」

 

「人には 生まれながらにして 与えられた使命があるぞ 人は 意味があって

農家に生まれたのだぞ! その生まれながらにして 親の背中をみてきた

ノウハウをいかして あおちゃんファームの支配人やってみろ!」

 

「えーーーーー!」

 

あと1回で 三顧の礼が 完成します。

 

では 春より (株)ユーホーム 人事部付出向として むかえさせていただきます。

 

片道切符ではないので ご安心を・・・・・・・ヤノ支配人!(^▽^)

 


| 2017.02.27 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:34]
我が家も おひなさま 登場

JUGEMテーマ:ひな祭りの楽しみ方

 

我が家の押し入れに1年眠っているおひなさま

出してきました。

 

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娘も 11歳のため 飾り付けも 11回目

 

もう 並べかたの絵をみなくても 大丈夫です。

 

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でも 3月3日が過ぎますと 早めにしまいます!

 

お嫁に いけますように!

 


| 2017.02.26 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:58]
サン宝石 ほっぺちゃん

JUGEMテーマ:家族

 

帰りは ゆめタウンさんに 立ち寄り

 

何気なく 歩いておりますと 小学生や中学生の列

 

なんだ なんだ レジの前の行列

 

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本日最終日 サン宝石 ほっぺちゃん と 書かれてありました。

 

今の流行ものなのか? と 思い 私も レジにならんで 妻と娘のため

ほっぺちゃんストラップを2つ買いました。

 

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まあ 同年代の女の子が 並んでも買っていたので 喜んで

もらえるだろうと 購入

 

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持って帰ると なんと 妻も 娘も・・・・・・・・・・・

 

どんびき (゜o゜;

 

「あんた 女の子の列に これ2つ持って おっさんひとり ならんどったん?」

 

「お父さん 私の友達に 会ってないだろなあ? みられたら 恥ずかしいわ!」

 

来世は 「あなた ありがとう これ かわいい」

 

「お父さん 並んでまで買ってくれたん うれしい!」

 

という 家族の元に 生まれてきます!

 

文句をいったわりには ちゃっかり 2人とも ふところに入れる

我が家の B型同士の おんなどもでした!

 


| 2017.02.26 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:38]
サークル活動 湯治部 あせび温泉

JUGEMテーマ:日帰り温泉

 

JUN様DXさんより 指摘を受けて 年齢により 温泉部というより

湯治部と 呼ぶそうです(^▽^)

 

やってきました 板野町 あせび温泉

 

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今日は 大浴場が稼働しており ゆったりと 入浴タイム

 

しかし この時期 多くの温泉ファンで いっぱいです。

 

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駐輪場がいっぱいで 違うところに おきました。

 

温浴効果で 体が ポッカポカ

 

おかげさまで 今年は 風邪も インフルエンザにも

かかりませんでした。

 

寒暖差アレルギーも 冷水 温泉の入浴を繰り返し

アレルギーに強い体に します!

 

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リフレッシュできました 休日の一コマでした!

 


| 2017.02.26 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:17]
サークル活動 ウォーキング部 あすたむらんど徳島

JUGEMテーマ:ポケモンGO

 

今日は 休日。 休日は 健康管理

 

サークル活動 ウォーキング部 やってきました あすたむらんど徳島

 

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1日 10キロ歩くのを目標に ポケモンGO

 

歩いておりますと ヒデヒロウさんと ばったり遭遇

 

子供さんと 家族サービスされておりました。

 

たぶん 3月は 釣り三昧の予定が 入っていることでしょう!(^▽^)

 

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さあ 坂道をあがって 風車まで チャレンジ

 

平地を歩くより 坂道の500mが きついですが ダイエット効果あり

 

がんばります。

 

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3月の検診までに 10キロ 体重を落とさないといけないので

がんばらないと。

 

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なんとか 今のところ 5キロ落としました。

 

残り5キロ落として メタボ対策がんばります!

 

休日の一コマでした!

 


| 2017.02.26 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:00]
農家継承の難しさとありがたさ

JUGEMテーマ:農業

 

農家に生まれて 農業がいやで 街に出て 他のお仕事につく人

 

農業がしたいのに 農地が買えない人

 

父より 相続で 継承した畑は 名義を変えることは簡単ですが

新しく 田 畑を追加購入する場合 こんなに大変なものかと 勉強

させられます。

 

私も 農業には ずぶの素人のため 農業委員会に スーツ姿に

ネクタイをしめて 鳩のマークのバッジをつけて 訪問

 

ヒラタ先生より ダメだし

 

「アオヤマさん 不動産屋の宅地取引でないので できれば 作業着と長靴で

くるぐらいの覚悟で来てもらえませんか? そんな格好じゃ

この人 本当に 農業する気が あるのかと疑われるし

私 フォローしずらいですよ!(`ε´)」

 

 

難しい注文です。

 

さすが 農地法から 3条・4条・5条申請などの田畑の取引をしてきた

ヒラタ先生の予想通り いろいろと 疑われました(>o<)

 

農業委員会にいって 勉強になりましたが 農家のみなさん こんな大変な

手続きをして 維持管理してきたのかと思いますと 頭が下がります。

 

我々の職業は 不動産業のため土地の形状 権利関係 排水 水利権などを

1番に考えますが 農業委員会では 農地の放棄地のため 鳥獣被害が

多く発生して 3条申請で 農地を売買したとき 買主が 今後 農地をきちんと

管理してくれるのかを 第1に 考えております。

 

トラクターや草刈り機をどこに保管するのか? その畑で 何を栽培するのか?

 

宅建業法には 絶対に説明義務などない重要事項説明が登場します。

 

そんなことを思いますと 農家に生まれた後継者は 何不自由なく 農地所得を

クリアできるので このありがたみ わかっていただきたいものです。

 

徳島市内の総合選抜高校受験の下駄を履かされる学区外組の受験生の気持ちです!

 

きんときいも御殿に生まれたヤノくんを 建築のアベ監督の配下から 1年出向して

もらい あおちゃんファーム すだち ゆず栽培の支配人として 招聘させます!

 

「アオヤマさん 勘弁してください!(>o<)」

 

次回のヒアリングのため 石井の農業大学校に 通い 麦わら帽子に手脱ぐまいて

長靴で 挑みます!

 

ヒアリングチャレンジ

 

「アオヤマさん そこまで しなくていいので 普通で お願いします!」

 

普通が わからない 新世界の一コマでした!

 

佐那河内に 椎茸の見習いに いくのでよろしく・・・・・・オカモッチ社長様!(^▽^)

 


| 2017.02.25 Saturday | 不動産日記 | comments(2) |
[21:38]
昔はスタンド 今は・・・・・

JUGEMテーマ:宅建

 

月末が近づいてきますと 退去の立ち会いと 原状回復業務

新規のお客様募集と いろいろなお仕事が 待っております。

 

昔は お客様からの問い合わせで スタンドの空き ありませんか?

 

との 問い合わせ よくありましたが 今 スタンド といいますと

ガソリンスタンドぐらいしか 思いつきません。

 

 

情報誌やネット登録においては 店舗の枠に入り 飲食店 居酒屋可の

部門に入ります。

 

 

一軒長屋のカウンターの居酒屋さんを どのように募集するのか

不動産屋の悩みです。

 

ちょい飲み店舗

 

おでんやさん(おでんを売ってなかったら困りますが?(^▽^))

 

一杯横町店舗

 

とりあえず 店舗 で 募集をかけてまいります。

 

スタンド という言葉 だんだんと 使われなくなってきました

歓楽街エリアの一コマでした!

 


| 2017.02.25 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:59]
賃貸の季節です

JUGEMテーマ:宅建

 

いつも思うのですが 不動産屋の業務において 売買・賃貸とありますが

季節ものではないのですが このシーズン賃貸が 動きます。

 

学生エリアの賃貸物件は 4月から3月までを 1シーズンとして

くくっているため 理解はできるのですが 他は 別に 2月だから

とか 3月だから とかで 引っ越ししなきゃ と 思う自体不思議です!

 

ほ乳類は 春がきたら 冬眠から目覚めて 心うきうきして 求愛の

季節に入る野生の動物を 人間は 受け継いでいるのでしょうか?

 

 

このシーズン 賃貸物件が 動くと 空室の多い家主様 うきうきしていますが

今 以上に 出ていかれるということもあるので お気をつけを!

 

お姫様キラキラ部屋 王子様といっしょに編

 

柳の下に どじょう 3匹いてくれました。

 

今回も 他力本願で 成約完了 ありがとうございました!

 

随時 県下800社の不動産屋さんに 空室 うめてもらっていますので

がんばります・・・・・家主様!

 


| 2017.02.25 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[08:48]