これぞ ラウンジナンバー1のチイママさん

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 月末。 月末といえば 巨万の富のみなさまが 集金に

やってくる日。

 

アベ監督 バンバン 印紙を貼って 領収書を書いている最中

 

お店に お家賃を持ってきた ラウンジのナンバー1のチイママさんが

アベ監督の姿を みるなり・・・・・・

 

「あっ 社長さん どうして きてくれんの?(`ε´)」

 

私と うちの奥さん その言葉に 金縛り

 

どうして きてくれんの? って 高級ラウンジにお勤めの

チイママさん

 

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アベ監督 あわてた顔で

 

「あっ! 忘れていました。 かならず 明日 連絡してから 行きますから!」

 

連絡してからって まさかの 同伴出勤?(゜o゜;

 

うちの妻 「アベ監督 ようけ 儲けとうんやなあ!」

 

と つっこみ!

 

実は チイママさん お部屋の浴槽の調子が悪く 当社に連絡があり アベ監督に走ってもらい

部品が入り次第 修理にいきますと いったきり 忘れていたそうです。

 

しかし チイママさん 一度 お会いした人の顔を 忘れずに きちんと アベ監督の

ことを覚えており 修理の依頼を再度されておりました。

 

さすが これぞ お店で ナンバー1のチイママさん たった1回会っただけで

アベ監督のことリサーチ登録ができているとは 驚かされました。

 

忘れないで 修理 お願いします・・・・・・アベ監督!

 

誤解されないように ご注意を!

 

「何も ありませんから!(>o<)」

 


| 2017.06.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[22:11]
子育てって 大変です

JUGEMテーマ:保険

 

小さいときから 息子と 娘に かけていた学資保険。 私が 今 生きているということで

生存保険金を くれるということで ルンルン気分で 郵便局へ

 

ヒデヒロウさんと 鮎釣りの勉強をするために 30万円の鮎の竿が買えるぞ!(^▽^)

 

「あんた 息子の大学にいく 資金にするけん 返してよ!(`Д´)」

 

私が 元気で生きているあかしの生存保険金なのに 息子の学費です(>o<)

 

しかたない ヒデヒロウさんと 鮎釣りできるの7年後としておきます。

 

「アオヤマさん その頃には うちの子が 成長するので いっしょに

鮎釣り行けるの 15年後と思います。」

 

えっ?

 

じゃあ 私 64歳で 還暦を 通過しております。

 

鮎専用の竿 片手で持つの重たくて 川の中で じっと 立つことできるのでしょうか?

 

還暦を超えますと せいぜい スイカ割りの棒を持つのが 私 限界と思います。(^▽^)

 

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しかし みてください 大学入学時に 必要な金額 209万円

 

日本人の平均所得 400万円としますと 1年間の収入の半分を

学費に 持っていかれます。

 

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とりあえず ウッチー先生が 3年間 息子を たたき込んで 国立の東京大学に

入学させるとしても 授業料が 535,800円 入学料が 282,000円と

81万円も かかります。

 

「いや いや あおちゃん おたくの息子さん 私立系のところも みてもらわないと

(>o<)」 バイ ウッチー先生

 

かりに ウッチー先生が 3年間 息子を たたき込んでも 国立大学がやはり無理として

私立大学の 早稲田大学 や 慶応大学などに 入学したとしても 122万円も

かかってきます。

 

「いや いや あおちゃん 122万円かける前に 今の教育に お金かけないと

無理ですって(>o<)」

 

まあ 日本全国 どこかに 大学があるので きいたことのある大学でお願いします

 

・・・・・・・・・・・・・・・・ウッチー先生!

 

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しかし 子供を 無事 大学を卒業させて 子育てが 終わった 親御さんには

頭が 下がります。

 

最近の結婚式で 新郎新婦が 高砂に座るのは わかるのですが 松竹梅の

松の席 いわゆる ご来賓席において 新郎新婦の来賓の格上が座って

いる席に 現代は 新郎新婦の両親が 座る結婚式に 違和感を感じますが

(私たちの時代は 両親や親族が末席でした)

 

本当に この表をみて よくわかりました。

 

新郎新婦の結婚披露宴で 松の席の中心に座るの 両家のご両親さんです。

 

本当に 一人の子供を 成人させるの いくら お金がかかっているのか?

 

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まして 県外へ仕送り そして 自宅外通学 いわゆる 下宿代を含めますと

 

毎年 私立大学で 289万円 月額24万円 ということは 父ちゃん 母ちゃん

その間 どうやって 暮らしていたのでしょうか?

 

貯蓄の大切さ 学ばさせていただきました かんぽ生命の掲示板でした。

 

鮎釣りの竿 あきらめます(>o<)

 


| 2017.06.30 Friday | 不動産日記 | comments(4) |
[18:04]
テナントビル 耐震補強工事

 

築40年のテナントビル 不特定多数の人が 反復して 出入りする

ため 専門の建設業者 家主様と 耐震補強工事スタートです。

 

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しかし 40年前の鉄筋コンクリート造の建物ですが 傾斜機や

レーザーなどで 確認しますと3ミリも 狂いがありませんでした。

 

40年前の建設屋さん きれいなお仕事されておりました。

 

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一見 建物が かたむいてきているように みえたのは 横の道路の

砂地部分が ゆっくりと 沈んでいるための 目の錯覚でした。

 

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建物より 道路を 修繕しないと いけないみたいです。

 

しかし 徳島市道であり 予算がつくのでしょうか?

 

とりあえず 建物に影響が及ばないように 境界線及び鉄骨の柱まわりの

コンクリートの打ち替え そして 40年の劣化部分に シリコン注入

 

無事 耐震補強工事完了いたしました。

 

これにて 一安心の マンション補強でした!

 


| 2017.06.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:04]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

翌日から 生ゴミを出されますと 雨の降る湿度の高い季節は きちんと 封をしてくれていないと

猫 鳩 カラス のエジキです。

 

困ったものです。

 

でも ゴミが出るということは 入居者がいてくれているということ。

 

この空室の多い時代に ありがたいことです。

 

さあ この状態を いかに 美しくするかが 不動産屋の管理レベルです。

 

(使用前)

 

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(使用後)

 

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ゴミを分別して 透明の袋を 半透明の白の袋に 入れ替えるだけで

ゴミ袋のピラミットが 美しくみえます。

 

玄関前も すっきり さわやか!

 

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どしゃぶりの中 地獄ですが みんながいやがる仕事ほど 長く おまんまが食べられる

ので ありがたいものです。

 

さあ 今日は 地獄の月末!

 

1日のスタートです!

 


| 2017.06.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:49]
いしべっちさんのダ ビンチコード

JUGEMテーマ:宅建

 

ラインに タイムラインというのがあり クイックしますと

 

いしべっちさんが この投稿写真を 気に入っていますと

登録されておりました。

 

いしべっちさんが いいね と 登録しているこの写真って・・・・

 

まさか お久しぶりの ダビンチコード?

 

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赤のはちまきをしめて 南の方角をむいて このやろう と みどりのスイカを たたき割る

と いう ダビンチコードなのか?

 

私が 思うには まだ 6月だというのに はやくから スイカ割りって

常に 総裁は いつも 人の先を走っている人なのだなあ と とらえたのですが・・・

 

いいね をつけた ダビンチコードの答え 教えてください・・・・・いしべっち様!(^▽^)

 


| 2017.06.29 Thursday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[19:19]
県外客には あるでよ徳島

JUGEMテーマ:徳島

 

今日は 県外より オーナー様をお迎えするため やってきました

あわおどり会館

 

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ここにある 徳島民芸品専門店 あるでよ徳島

 

徳島に関するいろいろな 特産品が あります。

 

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やはり県外客にうけのいい 金長まんじゅうセットを ゲット!

 

喜んで いただけそうです!

 

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入り口には 祖谷のかずら橋の模型が 飾られておりました。

 

私 いつも 思うのですが これを作成される人 手の器用な方だなあ と

感心いたします。

 

不動産管理をしておりますと 日本全国に 御知り合いができるので

楽しい業界かもしれません。

 

お仕事 がんばります!

 


| 2017.06.29 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:06]
農業大学校で お勉強

JUGEMテーマ:農業日記

 

今日は 木曜日 ということで 早朝より 石井の農業大学校で

お勉強

 

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マルチの間から 草が生い茂って 手で取るのが一苦労と 先週話したところ

農家の先輩から 刈払機のワイヤーバージョンを 教えていただきました。

 

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地面につけて 草が 刈れる 必殺技の草刈機 このワイヤーで 楽々

草が刈れるそうです。

 

釣りと同じで その道のプロは いろいろと 便利な道具 教えてくれて

ありがたいです。

 

さっそく 注文して 次から 畑で 活躍してもらいます。

 

そして 今日のお勉強は 害虫駆除の対策

 

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いろいろと スキルアップです。

 

今日は 県外より 管理マンションのオーナーが 来県されるということで

一時間の授業を受けて 早退

 

一路 石井から 鳴門へ GOです。

 


| 2017.06.29 Thursday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[18:34]
やはり 確認って 大切です

JUGEMテーマ:行政

 

高校生を持ちますと 月額授業料が免除される あるがたい制度

徳島県高等学校等就学支援金制度

 

わざわざ 親の年収で こんな制度をしなくても 全員高校一律無償化にすれば

いいと思うのですが 役所の財源が少ないので しかたのないことでしょうか?

所得の多い人は 多い人で たっぷり 税金をとられているのに 気の毒です。 

 

でも この制度 だいたいの家庭が 対象になっているので 私も家内も

勤めているので ダメだ思うと 自分で判断せず 役所に 確認しますと 意外と

いただけます。

 

夫婦合計年収 30万4,200円といわれると 無理だと思いますが この制度

算出所得割という特別計算で行われ 夫婦が合算で 国公私立問わず

高校等の授業料の支援として 「市町村 民税所得割額」が30万4,200円

(年収910万円程度)未満の世帯 に「就学支援金」が支給されます。

 

この制度で 年間118,800円も 支援金いただけます。

 

私も 無理だろうと思って 所得証明書をあげてみますと 算出所得だけをみますと

私 年間の固定資産税も払えません。

 

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でも 4月に 所得証明をとらさえて また とらされるって 2ヶ月ごとに

350円 発行手数料を取って 市役所 2ヶ月ごとに 儲ける気なのだろうか?

 

と 理由をききますと・・・・・・・・・・・・・・

 

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4月の段階で 所得証明の発行は 2年前の所得で 昨年の所得は

6月1日に更新されるので 最新の所得証明として 確認できるそうです。

 

さすが 国民のみなさまから集めた税金のため 不正受給されていないか

チェックのためみたい。

 

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きちんと されておりました。

 

「だいたい この制度って 所得の少ない世帯に支援してくれる制度なのに

毎回 発行手数料 350円 払わされるって おかしいことないか 誰か 説明できる

責任者 呼んできてくれ!」

 

と まず ほえる前に 確認をしておきましょう!

 

顔から 火が出て 帰ることにもなるので お気をつけを!

 

国の制度って いつも 申請主義のため 知っている人と 知らない人では

人生で いくら 損をしているか わかりません。

 

いい勉強になりました 高校の事務室のみなさま!

 


| 2017.06.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[14:36]
税務署対策のアドバイス

JUGEMテーマ:宅建

 

「アオヤマさんのところも うちも 税務署きたから 次 おたくでよ!」

 

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うまちゃん専務 アドバイス中!(^▽^)

 


| 2017.06.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:01]
すべての根源は もりもり です

JUGEMテーマ:磯釣り

 

釣りの大会の出欠で ヒデヒロウさんにラインをいれますと

写真が 送り返されました。

 

何? 何?

 

 

この雨の中 平日の水曜日に 伊島で イシダイ釣りです。

 

あの 徳島県釣り連盟で 年間大物賞 イシダイの部でタイトルをとって

金メダルをもらってから もう イシダイの大物を求めて 毎週 釣行です。

 

ご家族のみなさん 釣りクラブ 鱗友会に ひきつづりこんだの

私では ありません(>o<)

 

もりもり社長が 営業マン時代に 彼の事務所へいって 釣りクラブの人数が

いいないから 入会してと 誘ったのが スタートです。

 

あのとき もりもり社長が 誘わなければ 釣りではなく ゴルフを

されていたことでしょう。

 

私のブログに「釣り道楽」という文字がはいっていますが 当時 ブログを

たちあげてくれた 広告代理店のクラマルクラキチ社長が考えたタイトルで

私 道楽ほど 釣りにいきません(>o<)

 

まだ 子供が幼いというのに 本当に 申し訳ありません ご家族のみなさま

 

すべて もりもりが 悪いということで 幕引きを!

 

「いえいえ あれは アオヤマさんの御意向で・・・・・・」

 

「いや いや 私は ただ ヒデヒロウさんとは お友達というだけで

釣りクラブ戦略特区の制度で 法律にもとずいて 事務局が対応しただけで

私は まったく 身に覚えが ありません。」

 

「いや いや 鱗友会の最高幹部レベルのご意向だと聞いてますよ。あるものを

ないといえ と いわれて ないとは 私 いえませんよ!」

 

たぶん 釣りを ここまで中毒にさせたの シマダさんということで 幕引き

させていただきます・・・・・・・・・もりもり社長!(^▽^)

 

雨に中 ファイト!

 

今年度 イシダイ65cmは釣られているそうなので

66cm以上 がんばってください・・・・・・・・タイトルホルダー ヒデヒロウ様!

 


| 2017.06.28 Wednesday | 釣りクラブ 鱗友会 | comments(2) |
[09:19]