先人から 学ぶバイブル書

JUGEMテーマ:宅建

 

寒くなってきますと 読書の季節

 

夜長は いろいろと お勉強

 

40代にしておいきたい17のこと

 

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もう40代は あと少しで 終わるのですが 実際 自分が 40代の

ときに できているのか チェックしながら 読むのも おもしろいものです。

 

そして 50代にしておきたい17のこと

 

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これから 10年間 どのようなことをしていったらいいのか 先人の知恵を

拝借するために読書

 

人生80年として ちょうど 折り返し地点もすぎて 人生のゴールに向かって

進んでおります。

 

50代がきますと 同窓会のお誘いには 顔を出していった方がいいみたい。

 

呼ばれているうちが 華みたいで もう忘年会は 勘弁してと 次から断って

いきますと 今度は 呼ばれなくなるみたいです。

 

また 20代と おつきあいすることが 自分を若くたもてるみたい。

 

いろいろと 勉強になります 人生教訓バイブル書でした!

 


| 2017.11.30 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:33]
フラリーマン 歓楽街 影響ナシ

JUGEMテーマ:宅建

 

世間では 働き方改革で 定時に 仕事が終わり そのまま家に

帰っても 家庭に 夫の居場所がなく 子供が寝静まる時間まで

夜の街をうろついて時間をつぶすサラリーマンのことを

フラリーマンと 呼ぶそうです。

 

私のサラリーマン時代には 朝は8時から 夜は7時まで

お昼時間の休憩もなく ひたすら スーパーカブに乗って

走らされておりました。

 

週休2日なんて かたちだけで たくさんの資料を持って帰り

月曜日には 上司の机の上に 報告書が出せるように段取り

 

でも 仕事の中で 遊んでおり それが 時間の拘束として苦痛を

感じたこと ありませんでした。

 

小松島で 新築の建前じゃというと もち投げに参加して カバンにいっぱい

お餅をいれて 帰ると 支店長より

 

「アオヤマ 餅 拾ってこんと 客 拾ってこい!」

 

と みんなで大爆笑 仕事の中に 遊びがありました。

 

今の時代に このようなことをしておりますと 私 人事査定で降格か

島流しでしょう!(^▽^)

 

でも 今は 内部情報など持ち出しなど 大問題 仕事の資料など

持ちかえれず 残業もしてはいけない でも いっこうに減らないノルマ

 

今は ノルマといえば パワハラ用語になるので 目標数値という

そうですが 不動産屋の業法でいう 広告料は違法で 営業促進費は合法って

言葉が 違うだけでは? と 思ったりもします。

 

そんな若い世代の人が 次々と 定年退職まで つとめあげず リタイアする

のは ゆとり世代の産物だ と いわれておりますが 今のこの時代

会社からは 交際費はでない 早帰りで残業代はでない 家に帰れば お小遣いは

減らされる。

 

ゆとり世代ではなくても やめていくでしょう!

 

今のサラリーマンさん かわいそうです!

 

そして 日本列島 フラリーマンが 増加中みたいです。

 

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我々のときは 早帰りの日は 先輩がつきあえと 歓楽街につれていってくれて

よく ごちそうしてくれました。

 

でも 今 その先輩である我々世代 生活に追われて ごちそうなどできません。

 

秋田町歓楽街の居酒屋のオーナー様と お話しますと なんら売り上げに

影響がないみたい。

 

今のフラリーマン コンビニのカウンターで 酎ハイを飲んで お店にきて

くれないみたいです。

 

私らの時代のように 職員でも お客様との交際費がつかえるように

してあげてもらいたいと思う 12月が来て

「アオヤマさん 長い間 お世話になりました。」 と

やめていく店子オーナーの嘆きの一コマでした!

 

秋田町歓楽街で 遊んでください・・・・・・フラリーマンのみなさま!

 


| 2017.11.29 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[21:50]
秋冬野菜の収穫が はじまりました

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

家庭菜園の楽しみのひとつ 収穫

 

夏の終わりに植えた 秋冬野菜が 大きく育ち 収穫の時期です。

 

私 今週は 釣り大会で 日曜日 高知県のため 畑にいけないため また 美魔女家庭菜園クラブの

ナカガワリーダーも もちつきで いないため 今日 妻一人 畑にいってもらい 収穫

 

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ご近所の農家様から おねーちゃん ダイコンもう抜いて ここに これ 植えとき! と

 

エジプトで 栽培されていた むらさきエンドウ ツタンカーメンを いただいたそうです。

 

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ちょうど 今 植えるのが いい時期だそうです。

 

ご近所の方が いろいろと 教えていただけることって ありがたいことです。

 

私 まだ エンドウ豆を栽培したことがないのですが むらさきえんどう ツタンカーメンを

育てることが できるでしょうか?

 

でも いろいろな 今度は 春 夏に向けての春夏野菜を育てるのも 楽しいものです。

 

無事 ハクサイも うまく 球根してくれて 早いものから 収穫できました。

 

秋冬野菜は 霜が 降りるまでが 勝負ときき 12月までに すべて 収穫できるように

がんばります。

 

無事 育ってくれて ありがとう・・・・・・・・家庭菜園の野菜達!

 


| 2017.11.29 Wednesday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[17:24]
秋田町発24時「これからどう生きていったらいいの?」

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銀行をまわっておりますと 家主様を発見

 

「家主さーーーーーんーーーーー お久しぶりーーーーー!」

 

と 手を振りますと

 

「アオヤマさーーーーんーーーーー!」

 

と 振り返るなり 目頭をおさえて こちらに やってきて・・・・・

 

秋田町発24時「これからどう生きていったらいいの?」

 

実は家主様 昭和一桁台のマドンナ 少し 耳が遠いので 私と家主様の

会話が 銀行内で 大音量

 

涙ながらに 家主様 私に 一言

 

「これから どう生きていったらいいの?」

 

えっ?(゜o゜;

 

銀行の行員さんも 掃除のおばちゃんも ソファーで待っているお客様も

こちらを注目

 

私 一度でいいから 女性に これからどう生きていったらいいの? と

いう言葉を 若いときに 一度は いわしたかったのですが まさか この年がきて

80代の家主様から いわれるとは 思いませんでした(^▽^)

 

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そして

 

「奥さん 何があったのですか?」 と うかがいますと

 

今まで 大きな病気もしたことがなく 子供達も 県外にいき 老老介護で

家で2人で 24時間いっしょにいた旦那さんが 部屋で転んで 圧迫骨折で

緊急入院

 

年齢から考えて リハビリをしているが 今後 車イス生活を宣告された

みたいで 入院中

 

家では 奥様ひとりで このまま 主人が帰ってこないと 不安で不安で

夜に ガタッと 音がすると 恐ろしく 夜も眠れないとのこと。

 

「奥さん 圧迫骨折では 死なないので 元気を出してください。」

 

と 慰め。

 

80歳がきて チャーミークリーンのような夫婦のため いつもそばにいてくれる

人がいなくなるって 寂しいみたいです。

 

ちなみにチャーミークリーンって 昭和といわれそうです(^▽^)

 

一人になっても 高級老人ホームで 一生涯 暮らせる資産家の家主様でも

お金で買えない幸せがあることを 教えていただきました。

 

これから どう生きていったらいいの? アオヤマさん

 

いろいろと 考えさせられる 重たい言葉でした。

 


| 2017.11.29 Wednesday | 秋田町発24時 | comments(0) |
[16:54]
我が家の花壇も紅葉中

JUGEMテーマ:宅建

 

家を出ようとしますと 我が家の花壇で なんという木か知りませんが

見事に 紅葉をしておりました。

 

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1年中 緑の小さな葉っぱなので あまり 気にもしていませんでしたが

季節感だす 10年前に 造園屋さんが 植樹してくれた 演出には

ほっこり させられます。

 

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身近な場所で 冬の足音を感じた 一コマでした!

 


| 2017.11.29 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:36]
今日は プラスチックゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は プラスチックゴミの日

 

カップラーメン コンビニ弁当など たくさん たまるゴミです。

 

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分別して 保管していたゴミ 2週間ぶりに 出して すっきり

 

月末週間 がんばります!

 


| 2017.11.29 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:31]
退去時のお部屋チェック 

JUGEMテーマ:宅建

 

月末が近づいてきますと 退去時のお部屋チェック

 

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このお部屋チェックにおいて 経年劣化の幟をかかげる借主と 原状回復義務の幟を

かかげる貸主で よく トラブルになるのですが 原状回復における東京ルール

徳島ルール そして 消費者保護法 少額訴訟裁判などの登場で 敷金精算において

トラブルが 少なくなってきました。

 

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敷金は 返すもの と 理解してくれている家主様との交渉は

スムーズに 精算解決できるのですが 釘の穴一本でも 生活をする上で

こんなところに あけることはまず考えれない この部分は 全部

クロスをはりかえてもらうと 追い金を求めてくる家主様では

間に入っている不動産屋は もう大変です。

 

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無事 退去精算終了 

 

リフォームして 早めに 客付がんばります・・・・・家主様!

 


| 2017.11.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:49]
だんだんと不動産屋に進化していくヒデヒロウさん

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いよいよ 今週は 釣りクラブ 鱗友会 最終決戦 高知県甲浦磯釣り大会

 

オカヒサさん ヌマタさん と 同率で ペナントレース暫定1位に

私 いるため 最終決戦の今回の順位で 年間ペナントレースの優勝が決まります。

 

うちのクラブは クライマックスシリーズが ないため どこかの政党の仕分けにように

 

「とりあえずは 2位では だめなのですか?」 では 意味がありません。

 

オナガのオカヒサさんか アオリのヌマタさんか アイゴの私か いざ

決戦 甲浦

 

おい おい アイゴってか?(゜o゜;

 

「潮が止まれば こっちのもんじゃ!(^▽^)!」

 

そんな矢先 アベ監督 今回 お友達をつれて 参戦予定

 

「アベ監督 今回 鱗友会の釣り大会に参加されるなんて めずらしいでぇ!

それも 友達つれてくるって! その日 お仕事 重なってないん?」

 

 

「いやいや ヒデヒロウさんから 電話があって 昔は アベさん参加されますか?

だったのが 最近は アベさん 当然 参加していただけますよねぇ! に 変わりました。

昔 どこかの専務が 釣りの会長されていたときに 釣りも仕事のひとつやけどなあ。

建築の仕事 もういらんの? と かぶりました!(゜o゜;」

 

まあ そんなこという不動産屋さんの専務さんも 過去にいらっしゃったとは 私

驚きです。(^▽^)

 

「最近 電話の向こうのヒデヒロウさん 不動産屋 に なってきました。

仕事いただいていますので 今回 参加させていただきます!」

 

魚を釣る技術よりも 参加者を増やす戦術 見事に 継承してくれました!

 

ありがたい後継者です!

 

参加者のみなさん 釣り大会 がんばりましょう!(^▽^)

 


| 2017.11.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(2) |
[17:30]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回

 

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日曜日をはさみますと ゴミの量も たくさん出てまいります。

 

今日も 分別提出完了

 

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朝の不動産屋の管理マンション巡回の一コマでした!

 


| 2017.11.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:08]
名を捨てて実を取るより 名を取れ 

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと 不動産屋でなければ わからない

親子げんか が あります。

 

「誰のおかげで 今が あると思うんなあ! わしが おるけんだろ!」

 

この言葉をいただきますと 99.5% 専務として 社長の父親につかえてきた

宅建取引士免許をお持ちの息子さん 娘さんが

 

「長い間 お世話になりました!」

 

と 家を出られ退職給与引当金を出さないで すむ究極のリストラ言葉

 

そして 翌日から 契約書どこにあるんなあ? パソコンどうやって

立ち上げるんな? と あたふたする父親

 

私 先を歩いてきた先輩として 親子関係を円満にするため 玄関をお父さんの不動産会社

裏の勝手口を 新しく立ち上げる息子さんの不動産会社のつくり方を指導(^▽^)

 

どうしても 不動産業は 代々受け継いだ伝統の味などを守るものつくりではなく

先代の技術を継承して 修行して 会得して 引き継ぐなど まったく必要もなく

宅建城で 不動産登録さえすれば 誰でも 不動産屋を開業できます。

 

いつまでも一人前を認めない そんなシステムをまったく理解していない

宅建後期高齢クラブ会員は ついつい いってはいけない言葉が 出てしまいます。

 

今日も 親子げんかの仲介

 

仲介料を いただこうと思います。(^▽^)

 

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ビジネスの勝機は 名を捨てて実をとれ という方もいますが

不動産屋は 実より 名を取れ です。

 

私も 最近 まわりから いわれる言葉

 

「息子はん おやっさんなくなってから しっかりしてきたわ!」

 

いや いや 現地売り出し 契約書から重要事項説明まで 私 父に変わり

何十年もしてきたのですが やはり 不動産屋の代表は 父だったので

いつものように 仕事をしていても 最近 父にかわって はじめたような

あつかいです。

 

やはり 実より 名です。 

 

私が 雑用は専務で 手柄は社長と 何十年も 当たり前に思って仕事をこなしていた

不満が 爆発しているのでしょう!

 

飛び出す前に 宅建取引士の免許お持ちの専務様 同じ事務所で 不動産会社を2つ立ち上げて

円満に親子で経営していってください・・・・・・・2世 3世の専務のみなさま!

 


| 2017.11.27 Monday | 不動産日記 | comments(4) |
[17:57]