遊びも 仕事も 同じ

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

さあ 今年は どの位置に どの春夏野菜を植えて と

事務所の机の上に 種を眺めながら 考えるのも 楽しい

ひとときです。

 

裏の小さな文字を 老眼鏡をかけながら 説明書を読みながら

ユーチューブで 再度 栽培方法を確認

 

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「あんた うち 農家ちゃうけんな! 不動産屋やけんな!」

 

と パソコンの前でいますと 妻に 突っ込まれたので

きちんと 説明いたしました。

 

「きちんと 仕事も してるぞ! これ みて みろ!」

 

これぞ 歓楽街支部の不動産屋さんのお仕事

 

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スナック2号

 

この歓楽街で 一番 不動産屋に お金を落としてくれるのが

これ

 

「パパ もっと 広いお部屋に 変わりたい!」

 

「よっしゃ まかしとけ アオヤマはん わしが 保証人するけん

この子 マンションいれたってくれるか?

何かあったら わしの携帯電話に 連絡くれよ。それ以外は

家に 連絡するなよ!」

 

「はい わかっております 社長様!ここに サインお願いします。

はい 1件 契約!」

 

きちんと 趣味の園芸をしながら 歓楽街支部で きっちり

仕事をしている不動産屋の日常業務でした!

 


| 2018.02.28 Wednesday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[17:03]
土地の測量調査へ これは親分

JUGEMテーマ:土地家屋調査士試験

 

オーナー様より ご近所の土地の測量調査があるということで いっしょに

現地へ

 

でーーたーーー 土地家屋調査士会の ニシオカの親分だ!

 

アウトレイジから 出演交渉が 来そうです。

 

おい おい

 

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そして 同じく 土地家屋調査士のデバ先生といっしょで

この測量調査って 今 流行の 売主さん 買主さんで それぞれ登記の

司法書士が違うっていう 2人登場するパターン と 聞きますと

 

水路の調査と宅地の調査と官民の調査で それぞれ お仕事が

別でした。

 

私 測量のチェックで オーナー様と 待っておりますと

近隣の境界の所有者さんが 私に 近づいてきて

 

「あのなあ わしも 出ていかないかんから 先生 はやくしてくれん?」

 

と お叱りを受けたので あわてて 奥の方で 仕事をしております

ニシオカ先生を呼びにいきますと 驚かれ

 

「あれ あんた 調査士の先生 違うんで? 不動産屋はんでぇ?

すみません。」

 

と 一言いわれました。

 

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私 スーツを着て さわやかな標準語でしゃべっていたので 土地家屋調査士の

先生と間違われ ニシオカ先生 こてこての阿波弁 「ほなけんどなあ おまはんなあ!」

を 役人相手に しゃべっていたので 不動産屋と間違われておりました。

 

ニシオカ先生 私に対して

 

「アオヤマはんは いいなあ。 見た目が 利口そうにみえるけん 調査士の先生に

間違われるんじゃわ。うらやましいわ!」

 

と いわれましたが

 

私 見た目が 利口そうではなく 利口です(^▽^)

 

おい おい (゜o゜;

 

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歓楽街の元締め秋田町の不動産屋と間違われた ニシオカ先生と

さわやかな土地家屋調査士の先生と間違われた私

 

オーナー様 大笑い

 

秋田町の不動産屋のイメージを 肌で感じた 測量調査の一コマでした!

 


| 2018.02.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:37]
もう月末 不動産業は大いそがし

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

今日は 2月の最終日。

 

もう 朝から 不動産屋は 大いそがし

 

私 事務所を あけると同時に

 

空き看板を乗せたトラックを 後ろに さげてーーーーーー

 

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種まき!

 

不動産屋をしておりますと この時期 種をまいておかないと

畑に 定植できません。

 

「あんた うちは 不動産屋で 農業 違うよ!(`Д´)」

 

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さあ 今の時期 春が近づいて 梅雨入り前に 畑に 苗をなじませないと 収穫に差がでてきます。

 

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以前は 直接 畑に 種まきをしておりましたが 神山・上八万の畑に 毎日チェックに

行けないので 農作物の苗が 赤ちゃんから 義務教育が終わるまで 事務所で

チェック

 

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プランタで植えているソラマメを 間引いて 間引いた苗は 畑に解放して 大きく育って

もらうため ポットに植え替え

 

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えだまめ は 鳥に つつかれないように 成長するまで 屋根をつけて管理

 

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そして いちごも 手入れ

 

もう 朝から ひっきりなしに 休憩時間のとれない いそがしい不動産屋の一コマでした!

 


| 2018.02.28 Wednesday | 家庭菜園日記 | comments(2) |
[12:32]
いよいよ季節ですなあ たけいっちゃん

JUGEMテーマ:お花見&桜

 

両国橋を 走っておりますと 通行人が 写真を撮っておりました。

 

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両国橋の寒桜が 3分咲きです。

 

いよいよ 季節ですねぇ・・・・・・・たけいっちゃん(^▽^)

 

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今年は どこの大手賃貸不動産業者さんの新人さんが 私の横で いけにえに

されるのでしょうか?

 

楽しみなもうすぐ 春一番の季節を感じた 一コマでした!

 


| 2018.02.27 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:43]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回

 

さすが 移動時期と季節の変わり目

 

いろいろと 季節感のある 燃やせないゴミが たくさん登場

 

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今日の燃やせるゴミを出して 残りは 回収

 

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無事 マンション玄関前 すっきりさわやか

 

月末週間 がんばります!

 


| 2018.02.27 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:37]
自分が 最初のお客様

JUGEMテーマ:宅建

 

よく サラリーマン時代に 上司から 投資信託 傷害保険 がん保険付定期預金 純金積立など

 

まずは 自分が 最初のお客様 に なれ!

 

商品がでたら 自分が入ってみて いろいろと問題があるようなら 顧客に すすめるな

その商品価値より 自分の信用をなくすぞ と 営業教育されたものです。

 

今 働き方改革で だんだんと 教えてくれる上司も仕事の時間に追われ 余裕が

なくなってきているように気がします。

 

そんな中 いろいろと 内見案内をしておりますと ここは ネット見放題 無料ですか?

と 聞かれます。

 

いろいろと 時代が 変わってきました。

 

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私が 不動産業の世界にきたときは 照明器具付 シャワー付 という言葉が

売り文句でした(^▽^)

 

シャワー付って 今や 当たり前ですが 当時は お風呂のお湯をすくって 洗面器で

頭を洗っていた 備え付けの浴槽のマンションや貸一戸建が まだ 残っておりました。

 

ここは オール電化ですが? 都市ガスですか?

いや 灯油ボイラーです!

 

えっ? 

 

灯油ボイラーって 今の若い人 使えるのでしょうか? 

 

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まずは 自分が お客様ということで 月額経費が増えますが マンションの付加価値を

あげるために 導入

 

あれから たったの20年なのに これほど 家主業界が 変わってきたのには 驚きです。

 

これから 50年先 どんな収益マンションが登場するのか みてみたいものです。

 

内見案内をしていて お客様から いろいろと 今の時代を教えられる賃貸繁忙期の一コマでした!

 


| 2018.02.26 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:34]
火災保険 まさかのときに

JUGEMテーマ:保険

 

マンション3階より キッチンの蛇口の閉め忘れから 排水管を

詰まらし 2階 そして 1階へと 漏水した水が壁 天井を

通して流れた 水漏れ事故

 

保険鑑定人さんが やってきてくれて 満額は下りなくても

全額損害賠償額支払いを免れた 入居者さん 入居時に

入られる家財保険に 感謝しておりました。

 

私 原状回復費の費用をみて 驚きました。

 

もし 家財保険に加入させていなければ このお金 この人

払ってくれるのだろうか? と こちらが ぞっと いたしました。

 

当然 被害を受けた入居者は 事故を起こした加害者ではなく

管理会社や家主に クレームをつけてきます。

 

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火災保険 家財保険は 事故がおきた原因は どこなのか? そして

加害者が 誰なのか? と 断定してきます。

 

一番 管理会社が恐れているには 老朽化による事故 家財保険が切れた

入居者による事故 戦争

 

これ 家財保険金 おりません。

 

入居者の火災保険が 切れていないか 再チャックしてみます。

 

火災事故の確率からして ほとんどの入居者が 入居中に めったにおこらないが

このめったに おこらないことが 不動産屋では 毎回 どこかのマンションで

おこるので 対応には なれたものです。

 

めったにおこらない の めったは 自分かも知れないと思い 保険の再チェックを!

 


| 2018.02.26 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:10]
神山町で いただいた シャドークイーンの植え付け

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

続いて 神山町の畑へ

 

やってきますと 御近所さんよってきていただき 紫のじゃがいもの種

シャドークイーンを いただきました。

 

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じゃがいもの作り方 教えていただきました。

 

じゃがいもは 成長と同時に 芽かき 追肥が必要なことも 教えていただきました。

 

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寒い冬を越えて たまねぎも 元気に育っておりました。

 

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今日は 1日かけて 上八万町 神山町の畑で 6ウネ じゃがいもエリア完成。

 

いい運動になりました 家庭菜園の一コマでした。

 

シャドークイーン がんばって チャレンジしてみます・・・・・御近所様!

 


| 2018.02.25 Sunday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[15:33]
春は じゃがいも栽培から

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

今日は 日曜日 休日ということで 朝から 上八万町の畑へ

 

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1週間前に 耕耘した土地に 春のじゃがいも作り

 

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まずは 耕耘機をかけて ウネ作り

 

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パイプをつかって まっすぐな 平らなウネを つくりました。

 

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ようかんのように 3つのウネを作成

 

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そして 種芋 今回は だんしゃくいも

 

30cm間隔に じゃがいもを植えて その間に じゃがいも専用の肥料を 一握り

づつ おいていきます。

 

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そして 太陽の光に当たって 成長したじゃがいもが 緑に変色しないように

黒マルチをかけて完成

 

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2ウネは だんしゃくいも 1ウネは インカシリーズのじゃがいもを

植え付けて完成

 

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土の中で 100日以上が必要なので 梅雨の前に 収穫できるように

なんとか 今日 植え付け完了いたしました。

 

立派に 成長してください・・・・・・春のじゃがいも

 

家庭菜園の一コマでした!

 


| 2018.02.25 Sunday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[15:21]
春が来たので 町内会慰安旅行企画へ

JUGEMテーマ:天然温泉

 

だんだんと 暖かくなり 春の足音が近づいてまいりました。

 

と いうことで 秋田町町内会の3役 厚生部長 という かっこいい

名前の雑用係 宴会部長 に 指名されているため 町内会の慰安旅行の段取り

 

なんと うちの町内会 平均年齢 75歳以上 私が 最年少の今年50歳

 

私が いなければ 平均年齢80歳のご長寿エリア 

 

前期高齢者など うちの町内では 鼻たれ小僧です。(゜o゜;

 

私は この町内会のメンバーを 1日 ひきつれて 添乗員をいたします。

 

年に1回の町内会の総会で 今年の慰安旅行についての説明をさせていただいて

おりますが 我が町内会は 今年から 年齢を考慮して 日帰り慰安旅行

という名をやめて

 

デーサービスに 名称を変更させていただきます。(^▽^)

 

 

さあ 今回の町内会 デーサービス は 毎年 同じ所では 芸がないので

今回 鳴門のボートがみえる温泉で 町内会のみなさんに 元気になって

もらいましょうと企画

 

秋田町町内会のみなさんに 初めて この役を受けてから10年

 

かんぽの宿 祖谷秘境の湯 神山温泉 月ヶ谷温泉 もみじ川温泉など

いろいろと 企画して まわしてきて その10年前に

 

「あんたのおかげで いい冥土の土産が できたわ!ありがとう!」

 

と 当時 元気だった町内会のみなさんに お礼をいわれました。

 

そんな言葉を私に かけていただいたみなさん 今でも元気です。

 

「アオヤマはん 今年も 参加するぞ!」

 

あんたら いつ冥土に 土産 届けるんじゃ!(^▽^)

 

人生100歳時代 町内会の一員として デーサービス がんばります!

 


| 2018.02.24 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:53]