プランタで 下仁田ネギに挑戦

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

畑で 野菜作りとは また 違い プランタ野菜栽培も これ また

日々 管理ができて 楽しいものです。

 

と いうことで 今回 プランタで 下仁田ネギ に 挑戦

 

 

まずは 下仁田ネギの種を買ってきて 種まき

 

300831-60.JPG

 

ジャングルのように はえてきた 下仁田ネギを プランタの底に

等間隔で 植えていき 育つたびに 土盛りをして 白い部分を

伸ばしていきます。

 

300831-54.JPG

 

プランタで できるか 初の試み

 

いろいろな農作物のチャレンジしてみたいと思う プランタ栽培でした!

 


| 2018.08.31 Friday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[21:40]
なぜ 電気とガスだけは 止めれるの?

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

先日 家賃滞納のため 強制執行をかけたお部屋ですが 電気とガスを止められた入居者が

居留守をつかい 強制執行の判決をいただくまで6ヶ月が経過 

 

6ヶ月が経過して やっと 執行官さんの立ち会いで お部屋に入って 残置物処理

 

300831-1.JPG 300831-8.JPG

 

電気を止められて 6ヶ月もたったため 冷蔵庫の中身は腐り カビ が わいており

ゴキブリも 食べるものがなく 石化

 

蜘蛛も 干からびて 死んでおりました。

 

私 不思議に思うのですが ガスや電気は 支払わないと 止められますが 水 や 家賃は

支払わずとも 止めたり 勝手に お部屋に入り 鍵を交換したりできません。

 

水も家賃も 止めたり 鍵を変えたりできないのは 生命にかかわるためだそうです。

 

でも この猛暑で エアコンが使えなくても 生命にかかわらないのでしょうか?

 

300831-10.JPG

 

水道局と家主と不動産屋は 政治献金が 少ないからでしょうか?

 

3ヶ月で電気を止めるなら 3ヶ月で強制退去できるようにしてもらいたいものです。

 

しかし この電気を止められて 悪臭の中 6ヶ月も 居留守を使って

入居者 辛抱されたものです。

 

案の定 一命は 止めましたが 本人 栄養失調でした。 

 

家賃滞納後 強制執行までの催告猶予期間を もう少し 短くしてもらいたいと

おもった 不動産屋の一コマでした。

 

電気を止められ 6ヶ月のお部屋の原状回復 地獄でした!

 


| 2018.08.31 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[21:19]
今日は 燃えるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃えるゴミの日 早朝より マンション巡回

 

アオヤマさん ゴミの巡回の記事 毎回ブログで 書かれているですが

何か あるのですか?

 

と よく 不動産屋さんのみなさんから 質問を されます。

 

これ 一般の方から みますと まったく 意味が わからないのですが 

 

マンションをお持ちのオーナー様は 不動産屋さんを 常に チェック

しており アオヤマさん 朝から うちのマンション まわってくれて

すみませんと 安心してくれます。

 

300831-3.JPG 300831-2.JPG

 

普段 毎回 徳島にきて 自社物件をチェックができない 県外の家主様には 大好評です!

 

オーナーチェンジをした時 新オーナー様より マンション客付けは いろいろと

他の不動産屋さんに 声をかけさせてもらいますが 管理は アオヤマさん

やめずに 継続してください と いわれときには 前のオーナー様が

いいようにいってくれたんだ と 感謝です。

 

長年の信用って 今日 明日では 築けません。

 

今回の不動産管理会社を揺るがすニュースが流れると やはり 対岸の火事ではなく

襟元をきちんとして オーナー様と 向き合うことの大切さを 改めて 勉強させられます。

 

300831-7.JPG

 

マンション管理 問題なく 対応させていただきます・・・・・家主様!

 


| 2018.08.31 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:08]
サークル活動 柴犬クラブ ドシャブリ 

JUGEMテーマ:柴犬

 

仕事をおわらし ウォーキングに出ておりますと お空が ピカピカ

 

ポケモンGOをしながら 歩いていて 今週から ピカチュウが

よくでるので たぶん それが 原因なのかなあ と 思っていましたら

 

大きな音と同時に 目の前に イナズマ

 

徳島城跡公園方面に 落雷したと思います。

 

その音と イナズマの光に うちの犬 驚いたのか あわてて

仲ノ町の分譲マンションに 飛び込みました。(゜o゜;

 

300831-4.JPG

 

私 リードを 引っ張られて 転びそうになりました。

 

火事場のバカちから と よくいいますが マメシバの

パワー 驚きました。

 

犬が 驚き 引っ張られて 転んで 整形外科に入院したという

先輩方の気持ち よくわかりました。

 

300831-9.JPG

 

さすが 夏の通り雨 稲光と同時に どしゃぶり

 

300831-5.JPG

 

いつもなら 散歩にいこうとするのに ここから 動きません。

 

そして 雨がやむと 一目散に 家に 帰ろうとします。

 

犬も 人間と同じで 感情があるんだ と 初めて 柴犬を飼った私

未知の世界に 驚かされました。

 

人生 半世紀生きて 50がきて はじめての犬の散歩を経験しており

いろいろと 知らないことだらけの柴犬の世界でした。

 


| 2018.08.31 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:45]
台風の影響で 首が飛ぶ

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

マンションを案内中 ふと 建物を みあげますと

 

あれ? 私 視力が落ちたのか? それとも 白内障?

 

なぜか マンションに 違和感を 感じました。

 

300830-6.JPG

 

よく よく みますと・・・・・・・・・・・

 

300830-8.JPG

 

先日の台風で 屋上の看板が 吹き飛ばされて 屋上に 落ちている。

 

マンションの屋上の看板が 飛ぶって 首が飛ぶ みたいで 縁起が悪いので

大至急 修繕の準備だ!

 

300830-7.JPG

 

こんなときは 看板のミヤタさーーーーんーーーーーーー

 

300830-9.JPG

 

これ 修繕するのに エレベーターに 足場や はしごが のらず

下から足場をあげて 修繕しないと無理みたい。

 

「じゃあ ミヤタさんの体に ロープをまいて 上から つるしたら どう?」

 

と 聞きますと 「アオヤマさん 勘弁してください。これ 建築屋さんか

トビ職人さんのお仕事と 思います。(>o<)」

 

しかたないなあ と 今度は アベ監督さんを 呼び出しますと・・・・・

 

「あっ 大丈夫ですよ。 足場ですが 1Fの非常階段部分から 10階まで

歩いてあがれば 大丈夫ですよ。」

 

「非常階段をつかって 屋上まで 足場セット あげていくの?」

 

「大丈夫ですよ。こんなので へこたれていたら うち お宮の修理もしていますので

石段を何十往復もしたので どうってことないです。」

 

「いや すごいですね アベ監督 体 大丈夫なの?」

 

「若いしに させます!」

 

若いしが するんーーーーかーーーいーーーーーーー!

 

「若いし って また フクナガ社長?(^▽^)」

 

「違います 違います ギャハハハハハハハ!(^▽^)」

 

今度は ヤッターフクイケ社長さん みたいです。

 

「違います 違います 足場の専門職つれてくるので ご安心を!」

 

上八万町のしだれ桜の木といい マンションの看板といい いろいろと

父の遺品で 試練をあたえていただいております。

 

こんなときは 損害保険に はいっていて 正解です。

 

では よろしく お願いいたします・・・・・・アベ監督様!

 


| 2018.08.30 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:33]
うちの若いしに行かせますわ えっ?

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

マンション退去後のお部屋が 決まり 現場に行きますと エアコンが

セットされているのに 室外機がそのままの状態

 

9月中旬までに リフォームして お部屋を 引き渡さないと

ミヨシのアニキに つるしあげられるぞ と アベ監督に

連絡しますと

 

「すみません うちの若いし 連絡とって走らせます!」

 

300830-3.JPG

 

そして 連絡とって 走ってきてくれた人・・・・・

 

アユミのフクナガ社長さんだ!

 

若いし ちゃーうでぇ!(^▽^)

 

いやいや 50が近づいてきても 夜の街では 若いし です。

 

300830-2.JPG

 

もう 職員さんが いそがしく 社長自ら 室外機を取り付けに

この猛暑の中 やってきてくれました。

 

今年の猛暑で エアコン関係 大パニックだそうです。

 

このところの猛暑で エアコンがフル稼働して 一気に 故障して

すぐに修理しないと お客様 待ってくれないので 大変みたいです。

 

社長 自ら セッティングありがとうございました・・・・・・フクナガ社長様!

 


| 2018.08.30 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:57]
神戸の帰りは 淡路島で成仏祈願

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産に対して ものすごく 執着心のあった 父の物件を 売り飛ばしたため

 

「わしが 汗水たらして買った物件 売って なに 残ったもんが 気安く

メシ喰っていこうとしよんな コラ!(`Д´)」

 

と よなよな 私の枕元に たたれて いやごとを いわれては こまるので

淡路の護国寺に 母と弟で 成仏祈願

 

300829-1.JPG 300829-2.JPG

 

たぶん あきらめて 三途の川を渡ってくれたと思います。(^▽^)

 

無事 2日かけて 母と弟と3人で 淡路七福神めぐりを すませたので 成仏祈願完了。

 

300829-3.JPG

 

大切に 家族で つかわせていただきます・・・・・・・お父様!

 


| 2018.08.29 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:01]
地元の名産で 不動産取引完了

JUGEMテーマ:宅建

 

私も 50歳 父が いろいろと 残した不動産の管理に 高速道路を 車を走らせて

関西に 足を運ぶのが 難しくなる年齢

 

父が 広げた風呂敷をたたむため 元気なうちに 一路 神戸へ

 

300829-5.JPG 300829-7.JPG

 

そういや 前回 買主様に会ったときに 徳島の名産のお話がでて ラーメンの話題に。

 

香川がうどんのため 徳島は ラーメンという宣伝効果が 都会では 有名になっておりました。

 

でも うどんは 徳島の土成のたらいうどんから 香川県に ひろがったという説や 弘法大師さんが

小麦栽培を中国の唐の国から持ちかえって 地元 善通寺から 広まっていったという説もあり

マチマチです。

 

徳島=ラーメンって 知名度は 最近のような気がします。

 

ラーメン以外の名産も説明しないと ということで 徳島といえば 祖谷そば に 半田そうめん

そして スダチ ということで この3点セットを用意

 

さあ 一路 神戸へ

 

300829-6.JPG 300829-4.JPG

 

神戸の街は 活気があってすごいです。

 

不動産の取引は 銀行の応接室でするという 徳島の定番が なく 不動産屋さんの事務所に

現金を用意してくれました。(゜o゜;

 

「いやいや 銀行の自己宛小切手の方が いいのですが?(>o<)」

 

「まあ まあ アオヤマさん 帰り道 襲われないように 帰ってください!(^▽^)」

 

都会では お金のケタの感覚が違うのでしょうか?

 

お話をしますと アパレル業界の社長さん 中国では クレジットカードで 不動産を

買うそうです。(゜o゜;

 

3時までに 銀行が 閉まるので 南淡路にある メインバンクの支店に たちより

窓口に 現金をだして 振り込んで と 渡しますと・・・・・・・・・・

 

いろいろと 聞かれました(>o<)

 

こんなときは!

 

支店長出してくれ!

 

よかった ここの支店長さん 私のふたつ上の釣りの先輩で 無事

受け付けてくれました。

 

今は マネーローダリングや オレオレ詐欺などの問題で 銀行員さんも

ナーバスに なっております。

 

近い将来 日本も 中国や韓国のように キャッシュレスでカード決済の

時代がくるのかもしれません。

 

県外で あの書類がない これがないなど なりますと 取りに 徳島まで

帰れませんので 神戸の司法書士さんに OKですと いわれて ホッといたしました。

 

2代目は 初代が 広げすぎた風呂敷を整理整頓して 3代目に 引き継いでまいります!

 

都会での現金取引 ドキドキしました 不動産売買取引でした!

 


| 2018.08.29 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:33]
同窓会 理由をつけた里帰り

JUGEMテーマ:同窓会

 

昨年 高校時代の同学年同窓会をしたばかりなのに 参加できなかった人から

今年してほしいとの要望がありましたが 手間と時間がありません。

 

プチ同窓会をしませんか? と いうことで 2クラスのみの合同で

することに してみました。

 

といっても 私たちの時代は 第二次ベビーブームの時代 2クラスと

いっても 90名に ハガキを 出さないといけません。

 

これも 地元に残っているものの宿命でしょうか?

 

私に 幹事の白羽の矢が 当たりました。 と いっても 毎回ですが!(^▽^)

 

しかし 90名の同級生に 書類を送りますと・・・・・・・・

 

 

まあ 県外で 生活をされている 女子の参加の多いこと

 

考えてみますと みなさん 50歳 子供も成人して 手もかからなくなり

家に帰ると 夫と ペットと 介護中の夫の両親

 

特に お正月休みあけの5日の土曜日と中途半端な日を選んだのですが

同窓会という名目で 里帰りOK

 

男性と違い 女性は 家事 育児 介護におわれて なかなか 家を留守に

できないのが現実ですが 同窓会というと たまに 徳島に帰って

家族や友達に あってきたらと 家族の大手門が 開門になるそうです。

 

でも 同級生の4組と6組のみなさん こんなの毎年できませんので

もう これが 生涯 最後と思ってください と 一言くわえて連絡しますと

 

なんと 参加者 50名を 越えそうな勢い (゜o゜;

 

さすが 私 商売人 もうこれで最後ですの閉店セールで 人数集め

 

ちなみに 閉店という大きな文字の前に 小文字で 改装につき一時 と

書いてありますが!

 

不動産の 青山 と 呼んでください!(^▽^)

 

お正月 気をつけて帰ってきてください・・・・同級生のみなさま!

 


| 2018.08.28 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:31]
最近 宅建城って 何してるの?

JUGEMテーマ:宅建

 

今年に 入って 宅建城の会員さんのみなさんから あおちゃん

最近 宅建城について トークダウンしてない? 何かあったの?

 

と よく 質問されます。

 

本当に 検閲って あるの? と 突っ込まれて 私 大笑い

 

実は 天下人 おきつねさんの時代は 私 一般職でしたが

 

300828-4.jpg

 

天下人 おたぬきさんの時代は 公益社団法人という公益法人の理事に登記を

されているため いろいろと 発言 言動などに ロックが かかってきて

しまいます。

 

言葉 ひとつで 法廷闘争まで なりかねません。

 

300828-5.jpg

 

同じ 理事職の中でも そんなの関係ねぇ と 我が道を進まれる方も

いらっしゃいますが 政権与党の地方票の一人としては 右向け右 です。

 

でも 検閲のため あおちゃんブログお笑い宅建オールスターズで 活躍されている

みなさんのことを 書かなくなりますと あの常務の人達 名誉職だけほしくて

本当に会員のために 仕事なんかしてくれているの? と 誤解されてしまいます。

 

「今の会長さんて 誰? コンドウはん?」 と いったい 誰が トップの責任者なのか

会員の中でも 何をしてるかわからない 知名度のない組織になりかねます。

 

やはり ガラス張りの風通しのいい会員さんにわかりやすい組織作りにかえていかないと。

 

と いったところで 私 検閲にかからない グレーゾーンを 楽しみながら

ナーバスな常務連中を横目に 楽しんで まいりますので ご心配なく。

 

おたぬき・おきつね時代のような 笑いあり 涙ありの宅建城 ご期待ください!

 


| 2018.08.28 Tuesday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[11:28]