最新の医療現場をテレビでみて

JUGEMテーマ:病院へいこう!

 

台風の日の日曜日は 1日 テレビとビデオ漬け

 

そんな中 白内障の手術の番組をみて 昔は 目に下に

太い針の注射を入れて 麻酔をしますが 今は どんなこと

をするでしょうか? との クイズ

 

 

私 体験したので わかりましたし 驚かされました。

 

麻酔の目薬を入れて 手術。 

 

えっ? それだけで 麻酔きいているの?

 

はい きいていたので 手術の針が 入ってきても痛くありませんでした。

 

局部麻酔のため 全身麻酔でないので 術後が 痛くありません。

 

目の手術やレーザー治療は 恐ろしいですが 最新医療技術の進歩で

痛くありません。 それより 手術後の トイレと食事以外は

うつぶせでいなければならない10日間の入院が つらかったです。

 

私は 網膜剥離と同じく 白内障手術をしてもらい 手術の時間2時間かかり

ましたが テレビで 白内障手術は 10分だそうです。

 

世の中から おからがなくなったように 明日から 白内障手術に

列ができるのではないでしょうか?

 

網膜がはがれる前に レーザー治療をしていればよかったと反省する

入院生活でした。

 


| 2018.09.30 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[21:16]
高枝切りばさみに はまる妻

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

この季節 私 車が乗れないため 妻に 畑にいってきてもらい

カキが なっていたら 台風で 飛ばされる前に とってきてほしいと

入院前に 購入した高枝切りばさみの使い方と 教えますと・・・・・・・・・

 

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使い方に はまってしまい たくさんのカキを収穫

 

しかし 悲しいかな 私 摘果しなかったのが原因なのか 肥料が

足りないのが 原因なのか ゴルフボールサイズのカキが これ以上

大きくならず 色ついておりました。

 

ちょうど 事務所に きていた 農家のタカギ先生が 我が家のカキを

チェック

 

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今年は カメムシが大量発生して カキの実の汁をすわたら

このようになるそうです。

 

販売するなら 売物には なりませんが カメムシに汁すわれても

家族で 食べる分なら問題ないとの タカギ先生談話でした。

 

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うちの妻 カキの回収は これから私が するわ と カキより 高枝切りばさみに

ハマっております。

 

とりあえず 第二弾 第三弾のときは 大きく実がなっていることを期待したいと

思います。

 

台風で 飛ばされないように がんばれ 緑色のカキの実ちゃん!

 


| 2018.09.29 Saturday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[17:27]
老朽化したフローリングをリフォーム

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

次のお客様に お部屋を引き渡す前に 室内リフォーム

 

キシ社長さんと 現場で 打ち合わせ

 

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最近は いろいろと リフォーム建材が登場されており クッションフロアと

思ったらフローリング材でした。

 

便利な世の中です。

 

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日曜日の台風の中 仕上げてしまうそうです。

 

歓楽街エリアは 急にお客様が内見を希望して できるだけ早く入居したいが

実情のため 時間に追われます。

 

無理をいいますが ひとつ よろしくお願いいたします・・・・・キシ社長様!

 


| 2018.09.29 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:40]
もう 勘弁してほしい 台風24号

JUGEMテーマ:台風って……

 

なぜか 今年は 異常なほど 台風が日本列島を横断してくれるような

気がします。

 

もう ぞっとしそうです。(>o<)

 

今度の台風は きれいに 台風の目の穴が 空いております。

 

これが 一番 恐ろしい巨大台風です。

 

地球温暖化が 原因でしょうか?

 

 

強風の雨は 下から上へ 吹き付ける暴風雨のため マンションの通気口から

雨水が 入り また 壁から 雨漏りです。

 

また クレームの山です。

 

早く過ぎ去ってほしい 週末の日曜日です。

 


| 2018.09.29 Saturday | 不動産日記 | comments(2) |
[08:46]
さあ 現状で どうぞ の厳しさ

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

マンションを案内しておりますと 新築物件と違い 中古物件は

いろいろと 老朽している設備機器などあります。

 

内見にて入居希望者 と 家主様の間に入り 入居においての諸条件を

打ち込んできた際 どこまで 家主様が 妥協できるかが 成約への

近道

 

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いろいろと 条件をつけられ 家主様に相談しますと そのリフォームを

すれば 6ヶ月 タダ貸しとなり できる限り 現状で借りてほしいのが

希望

 

でも これを 内見希望者にいいますと わかりました 現状で借りますと

一筋縄ではいかず 98% 第二希望のマンションへといかれてしまいます。

 

不動産屋は 成功報酬なので 契約に結びつかなければ 収入ゼロです。

 

そうだ こんなときは アベ監督だ!

 

「当社の自社物件のリフォーム中の交換する照明器具を 処分せず 家主様に

無料でつけて あげて! それと いただいた報酬料で 洗面化粧台を

取り付けるので すすめて!」

 

こんなときは 使える設備を 保管する倉庫を持っておりますと 強いです。

 

時間をかけて 本社稟議をあげて決済をもらわなければならない大手不動産屋にない

営業が即答で身銭を切る 小回りのきく 小さな不動産屋の強みです。

 

当社自社物件は 時代にあわせて LED照明器具に交換しているので

ひとつ前のタイプなら 今 問題のお部屋の照明器具より 新しいので

ホッと ひといき。

 

無事 成約できて 一安心。

 

少しでも 空きの多いお部屋をうめていくため がんばる不動産屋の一コマでした。

 


| 2018.09.28 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:15]
サークル活動 柴犬クラブ ポケモンGO

JUGEMテーマ:柴犬

 

仕事終わりは サークル活動 柴犬クラブ ウォーキングへ

 

徳島城跡公園の鷲の門の前に行きますと 大勢の人だかり

 

何か イベントでもあるのだろうか と まわりを見渡しても 何もない。

 

だいたい こういうときは ポケモンGOを 立ち上げると・・・・・・・・・

 

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伝説のポケモンが ジムに 登場だ!

 

こんなときは ベンチに座り 愛犬 ゆずに エサを与えて おとなしくさせて ジムバトルだ!

 

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無事 伝説のポケモン ミューツーを ゲット ラッキー

 

そういや この子 生まれて1年が きましたが 血統書には 赤豆柴と 書かれていますが

いっこうに 顔の黒い眉毛部分や 鼻の下が 毛が抜けているのに 白くなりません。

 

観光客らしい外国人の方が 眉毛のあるワンちゃんめずらしい と 写真をとってくれ

ました。

 

外国のSNSにのせられて 世界デビューの 希少価値のある ゴマ豆柴

かもしれません。

 

田園調布の大金持ちが 白紙の小切手を持ってくるまで 黒色が 落ちませんように!(^▽^)

 

健康管理のサークル活動 ウォーキングでした!

 


| 2018.09.27 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[13:54]
我が家の検閲 がんばれ 阪神タイガース 

JUGEMテーマ:プロ野球全般

 

いよいよ プロ野球も 大詰め。

 

目の手術をしたため 私 車の運転できません。 いろいろと

移動は 妻に 送ってもらい アッシーさんを してもらって

おります。

 

そのため

 

いよいよ クライマックスシリーズへ 

 

がんばれ 阪神タイガース!

 

 

 

我が家も 検閲があり 阪神を 応援しないと 「あんた バスで移動したら?」

と いわれます。

 

広島カープ セ・リーグ制覇 V3 おめでとうございます。

今度は 34年ぶりの日本一 よろしく お願いいたします!

 


| 2018.09.27 Thursday | 不動産日記 | comments(2) |
[08:45]
月末集金で お互い思うこと

JUGEMテーマ:宅建

 

月末が近づいてきますと いろいろと お仕事の下請け業者さんが

集金にうかがいます。

 

私 眼帯をつけて 仕事をしておりますと みなさん 驚き

 

「最近 あまり 事務所で みかけなかったので どうしていたのか 思って

いたら 入院されていたのですか?」

 

と 驚かれ そして かならず ひとこと・・・・・・

 

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「もう この年がきて 今から 仕事の新規開拓やいけないから アオヤマさん

 

死なんといてよ!(>o<)」

 

いや いや 私 まだ まだ 網膜剥離で 死にませんから!(^▽^)

 

しかし この気持ち よくわかります。 私も 30代から この不動産業界に

やってきて お付き合いされている家主様とは 気心がしれており あうんの

呼吸で 勝手に 仕事の受注をしたり 事後確認で お客様を決めたりして

おりますが 代がかわりますと やはり 次の家主様のご子息様とは 1から

信頼を気づかなければならず また だいたい 50代もなりますと 年下の

家主様が増え つかいづらいかもしれません。

 

長年の経験から 賃貸業は やはり 若い人には かないません。

 

私も 家主様 いつまでも 元気でいて と 思うのと 同じ気持ちなのかもしれません。

 

下請けスタッフのみなさん 息子や娘の代は どうなるかしりませんが

元気なうちは ウインウインの関係で トモニかせいでホールディング!(^▽^)

 

死なんといてよ には 笑わされた集金の一コマでした!

 


| 2018.09.26 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:35]
退去後のリフォームスタート

JUGEMテーマ:宅建

 

長年 入居していただきましたお客様が 退去。

 

退去の敷金精算のために お部屋の確認。

 

キッチンなど 長年 契約していただいたため 設備機器も 数十年前のまま

 

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需要と供給のバランスがとれていた時代は そのまま 美装をかけて

次の内見者へと 現状賃貸でしたが 今や 空家 空室大問題の時代。

 

県内空室増加と賃料下落で 家主様が 破産するという恐ろしい時代。

 

やはり 最新の水廻りに交換して 室内の差別化をはかり 中古マンションでも

築浅物件におとらないように 大改装

 

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アベ監督 オリンピックなど開催されない徳島で 建築需要をひとり

独占して もう 建築バブルで ウハウハ

 

ここって 東京ですか?

 

20年先まで 仕事が とぎれないので 何かあったとき

病気で 何日も 入院できないそうです。

 

うらやましい(^▽^)

 

では 大改装よろしくお願いいたします・・・・・アベ監督!

 


| 2018.09.26 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:16]
暴力追放推進委員委嘱式 総会へ

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街で不動産屋をしておりますと いろいろと 役回りが

まわってます。

 

早いもので 暴力追放推進委員の委嘱をうけて 1年が過ぎました。

 

本日 総会ということで やってきました 徳島県警察本部へ

 

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エレベーターで リーゼント刑事と すれ違いました。

 

サインを もらいそこねました。(^▽^)

 

まあ 秋田町歓楽街で みかけるので そのときに してもらいましょう。

 

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総会において 暴力団情勢や対策 暴力団排除DVDなど いろいろと

研修させていただきました。

 

私も 秋田町歓楽街で 50年 住んでおりますが 昔は 見た目すべてが

その道の人とわかる格好をしておりましたが 最近のその道の人 見た目

普通のサラリーマンスタイルで わかりません。

 

最近 宅建協会からの契約書や重要事項説明書においても 反社会勢力排除に

おける覚書などあり 非常に 有効で 重要なことを学習できました。

 

今の時代 暴力団に所属せず犯罪を繰り返す集団 オレオレ詐欺 還付金詐欺

など 犯罪が 巧妙になってくるので 暴追委員としても スキルアップを

はからないといけない時代なのかもしれません。

 

平和な みかじめのない秋田町歓楽街を守るため 警察庁組織犯罪対策部と

協力しながら 今年も 1年 委員として よろしく お願いいたします!

 


| 2018.09.26 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:34]