久々に 気合いが入りました 物件案内

JUGEMテーマ:宅建

 

「すみません。空き店舗 みせていただけますか?」

 

あれ? このお客様 以前 案内したことがある。

 

「すみません。2ヶ月前に おみせしたお客様ですよねぇ?

他で 決まったと思っていたのですが また みて いただけるのですか?」

 

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不動産の売買も賃貸も 一度 内見したお客様が 後日 もう一度 内見したいと

やってきていただけますと 不動産屋でつちかった私の目が キラリ!

 

条件次第で 成約できるぞ!(^▽^)

 

久々に 気合いが入り 私のマシンガントーク炸裂

 

はい ご成約!

 

リフォームのお仕事 いただきました。

 

2月の開店まで 段取り よろしく お願いいたします・・・・アベ監督!

 


| 2018.11.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:08]
喜んでいただけるメロンパン

JUGEMテーマ:宅建

 

いしべっちさんのご紹介で 一度 お土産に 持っていきますと

お客様に 喜んでいただいたので また また やってきました

沖浜のメロンパン屋さん

 

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包装していただける間 待っておりますと

 

「アオヤマさん? アオヤマさんですよねぇ!」 と 後ろに並んでいた

お客様から お声がけ

 

まあ 20年ぶりに 昔 職場でお世話になった先輩と遭遇

 

「いやーーー20年ぶりの再開ですね!」

 

「20年前と くらべて アオヤマくん 太られたけん 最初 わからん

かったけど 雰囲気で もしかして? と 思って 声かけさせて

もらいました。」

 

私 不動産屋になってから あのときから10キロ やせた方なのですが

20年前とくらべると 今より 10キロやせておりました。

 

アップルくんと 同じく ノルマに追われて 昼食が食べれない日が

何日の続くと やせるものなのですねぇ!

 

お店の前で 昔話に 華が咲きました。

 

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やはり カサがあり 喜んでいただけるメロンパン

 

すばらしい不動産屋のアイテムを 教えていただき ありがとうございました

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・いしべっち様!

 


| 2018.11.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:58]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

だんだんと 秋が終わり 季節が冬支度をはじめますと 眉山の食べ物が だんだんと

少なくなってきているのか カラスやハトやトンビが ゴミを 荒らしはじめました。

 

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生ゴミは 襲われないように 半透明のゴミ袋にいれてしっかりくくって 提出

 

透明の中に 生ゴミを入れられると 鳥や猫の絶好のエジキです。

 

でも 徳島市のゴミ袋は 透明もしくは半透明なので 透明の袋で出されても

もんくは いえません。

 

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今日も 黙って 分別回収

 

11月の月末の金曜日。

 

燃え尽きます!

 


| 2018.11.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:39]
サークル活動 ウォーキング部 新蔵町

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

仕事 終わりは サークル活動 ウォーキング部

 

夜 市役所前を 歩いておりますと 地下から 人が出てきたので

これなんだろうと思い 歩いてみますと 青少年センターの前の

道に でてきました。

 

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それも 自転車が 運べるように 真ん中が 坂道になっている。

 

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いつもは 原付で走っているため こんな道 まったく 気がつきませんでしたが

ウォーキングをしておりますと いろいろと 発見ができて楽しいものです。

 

毎日 90分のウォーキング

 

よく 先輩方が 新聞の死亡欄の年齢が 80代 90代と長生きの人が

多いですが はたして 最後まで 健康でなくなった人と 10年以上も

寝たきりでなくなった人 いわゆる 寿命と健康寿命は 違うので

今のうちから 走り込み 歩き込みをしておきなさいとアドバイスを受けました。

 

先を歩いている先輩の意見を教訓に 健康寿命をのばすように がんばります。

 

愛犬が いっしょに歩いてくれなくても 楽しくなってきました サークル活動

ウォーキング部でした!

 


| 2018.11.30 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:03]
不動産屋で食べていけなくても・・・・

JUGEMテーマ:宅建

 

ついに 20年前 徳島県下1200社あった不動産屋さんが 700社を

割りはじめました。

 

私が この世界に きたときの2社に1社は もう ありません。

 

我々の不動産業界も この世に 不動産があるかぎりなくなりはしませんが

だんだんと しぼんできております。

 

今日も 元気に うまちゃん社長 ご来店

 

「わしらの若いときは 不動産屋でも 仕事 いっぱいあったけど 今の時代は

取り合い つぶし合いやなあ。 子供や孫に 不動産屋のあと 継がそうや

思わんようになってきたなあ。」

 

そんな矢先 うちの妻が うまちゃん社長に 

 

「夫婦で 80歳を超えて 現役で 不動産屋しているって 怪物ですねぇ!」

 

おいおい うちの奥さん 直球勝負の 江川卓 か!(゜o゜;

 

B型は オブラートに つつみこみません。 その点 O型は 変化球で様子を

みて 最後は シュート勝負の 西本 聖 です。

 

「ギャハハハハハ 奧さん 面白いこというなあ。わし 80を超えてるけどなあ

さんちゃん社長とハマ社長に いわせれば 5年前に 死んどることに なって

おるんじゃ!」

 

でーーたーーーー ハマ社長の話 もう 489回目 (>o<)

 

それも アルコールが入っていないのに 今 初めて 話したかのような口調

 

もう その話のオチ わかっているので 私 撤退すると うちの妻

 

「へーーー そうなんですか! さんちゃん社長から そんな電話が かかって

きたら びっくりしますねぇ!」

 

「それも 2人で スナックで カラオケ歌いながら わし 寝ようときに

電話かけてきてなあ・・・」

 

 

みてください もう うまちゃん社長 満面の笑み

 

落語でも 489回も すると バージョンアップ 脚色 アレンジで 同じ話を

聞いていても あきませんが これは もう 大変です。

 

そうだ はっちゃん研修委員長にお願いして 宅建後期高齢クラブ会員は

宅建取引士の免許更新時に 認知症検査をいれてもらうことに してもらいましょう!

 

「おい おい あおちゃん また 事務局にクレームくるから

理事会で いらんこと 提案するなよ ポンポコポン!(`Д´)」

 

そして うまちゃん社長 お帰りになったときに うちの妻に いいますと

 

「せっかく うまちゃん社長が 楽しそうに話しよんやけん 聞いたげんと。」

 

私 不動産屋で食べていけなくなっても うちの妻に 介護福祉施設で働いてもらって

食べていけると確信いたしました。

 

すごく ご機嫌さんで お帰りになりました うまちゃん社長でした!

 

「いや 奧さん この間 近所で火災があってなあ なんで 東富田の消防車

出動させんのなあ と 市役所に もんくいうてやったらなあ・・・・・・・・」

 

うまちゃん社長 その話 285回目です!(^▽^)

 


| 2018.11.29 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:51]
アベファミリー集結 忠臣蔵の畳の表替え

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

最近 アベ監督 夜の秋田町のラウンジで ボトルキープをされている。

 

若い子と おしゃべりを しておりますと 今の20代の人は 何を求めているのか

夜のラウンジで お勉強をされているみたいです。

 

「もう お部屋 案内しても 大丈夫?」

 

「大丈夫ですよ!」

 

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私 この奇抜な壁紙と 白の壁に黒のキッチンと これ 大丈夫? と 思っていましたら

 

賃貸の内見成約いただきました!(^▽^)

 

それも 今月末から 入居したいということで 大掃除

 

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掃除をしながら お部屋をチェックしてみますと・・・・・・・・

 

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エアコンがない (゜o゜; 

 

LED照明器具になってない(゜o゜;

 

お風呂のドアのアクリル 割れている? (゜o゜;

 

コンセントむき出し (゜o゜; 

 

金曜日に 引っ越ししてくるぞ! 大丈夫なのか?

 

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アベファミリー 総結集

 

忠臣蔵の一夜の畳の表替えだ!

 

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さすが アベ監督 いざというときのために 在庫を確保しておいてくれました。

 

学生エリアと違い 歓楽街エリアは 突然 今日から入居しますがあり

待ってもらっている間 ビジネスホテルで寝泊まりになるので 早めに お部屋を

引き渡してあげるのが 親切です。

 

金曜日の引き渡しまで がんばってください・・・・・アベ監督!

 


| 2018.11.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:03]
これぞ 元気の源 90歳の家主様

JUGEMテーマ:宅建

 

「アオヤマさん 駐車場 決めてね!」 と いわれ 古い長屋を壊して

駐車場に変更された家主様 無事 契約もできたので お金と契約書を持って

沖浜のご自宅を訪問

 

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玄関には クリスマスツリーが 飾られておりました。

 

それも ステンドグラスで作られたクリスマスツリー

 

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ライトアップしますと これまた 見事です。

 

「いろいろと 考えていたら アオヤマさん アイデアって わいてくるなあ!」

 

なんと 家主様 御年 90歳 と いっても 90歳を超えると それ以降 数えてない

そうです。(笑)

 

何年か前に 90歳になったそうなのですが あまり 女性に年齢を聞くのは失礼なので

90歳超えたわ ということにしておきます。

 

しかし 90歳を超えても 手先が器用なのか 全部 手作りだそうです。

 

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何年たっても 創作意欲を持っているって 元気な源 です。

 

ステンドグラスのおっしょさんです。

 

元気で長生きの秘訣 教えていただきました・・・・・・家主様!

 


| 2018.11.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:41]
これぞ 元銀行員の商慣習

JUGEMテーマ:宅建

 

元職場の後輩の アップルくん 転職後の職場のお仕事は リンゴ売り(笑)

 

ボーナスを定期預金にしてください 投資信託してください から

 

リンゴいりませんか?


当社 担当の営業マンさんだったので 一箱協力。

 

「アオヤマさん リンゴ うちの配達員が持っていくので よろしく。

今回 いしべっち社長さん 紹介していただいて ありがとうございました。」

 

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そして 私のところに リンゴが到着したので 訪問後 きちんと

いしべっちさんのところに 届けてくれた? と 確認しますと アップルくん

 

「いしべっち社長さんのところには 自分が中身を確認してから 配達するから

まだ 送るなよ と いってあります。」

 

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なんと 私のところは リンゴのおしりが 何個か 腐っていても すみませんで

すむが 新規のいしべっち社長さんは もし そんなリンゴが入っていたら

私の信用にかかわるし 最初のお取引なのに 失礼にあたるから

自分が確認すると いってあるそうです。

 

おい おい 

 

新規の顧客は大切にして 既存の顧客は ほったらかし

これぞ やめても抜けない金融機関の商慣習(^▽^)

 

アップルくん まだ まだ 元職場の商慣習が抜けないみたいです。

 

中小零細企業の商売は 総顧客数のうち 既存の顧客の20%が 会社の利益の

80%を生んでくれている法則 私 将来 アップルくんが 不動産業を開業する

までに たたきこもうと思います。

 

かわいい後輩のために 協力ありがとうございました・・・・・いしべっち様!

 


| 2018.11.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[17:07]
今日は燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせないゴミの日。 このゴミは 4週間に1回のため

これを忘れると もう大変になります。

 

妻の誕生日は 忘れていても 4週に1回も 燃やせないゴミの日だけは

手帳に 控えてでも 覚えております。(笑)

 

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無事 出すことができました。

 

そして 私 回収できませんの張り紙をはられないような技を

心得ております。

 

スプレー缶だけは スプレー缶だけの袋にまとめて 缶に穴を

開けおき 一番目立つところに おいていると 他のゴミ袋も

きちんと分別できているように みえてきます。

 

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ゴミ出しも いかに 美しくみせるか エンターテイメントです。

 

無事 すべて 回収して ゴミ置き場 すっきり

 

月末週間 がんばります!

 


| 2018.11.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:48]
サークル活動 ウォーキング部 アグネスホテル

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

夜は サークル活動 ウォーキング部

 

第3の人生を歩んでいる 元職場の後輩 アップルくん

(最初の新職場での営業が リンゴ売りだったので(^▽^))

 

大切な人に おいしいケーキをプレゼントしたいので アグネスホテルって

どこになるのですか? と 私に質問

 

アグネスホテル?

 

そういや そこ 私のウォーキングコースでした。

 

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愛犬 ゆずが いっしょに散歩してくれなくなったので 一人で

ウォーキングしているので どこにでも 入れるので いいものです。

 

ちょっと 私も 興味を持って アップルくんの探していたホテルのお店へ

 

サングラススタイルに 反射鏡のタスキ 首にタイルをまいて 左腕に

LED電球の腕章スタイルで ホテルのお店に 無意識に 入りました。

 

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こんな格好のおっさんが なんのようなのかと お店の店員さんに思われて

しまったかも?(>o<)

 

いつものスーツ姿と勘違いして入ったため 不審者と思われては大変なので

家族の誕生日なので これください と ケーキを注文

 

笑顔で 対応していただきました。

 

ちなみに 妻の誕生日は 12月です。

 

今年は 早めに サプライズ

 

さすが アップルくん どこで 聞いたか 検索したかしりませんが 

おいしかったです。

 

いろいろと 発見できる 夜のサークル活動 ウィーキング部でした!

 


| 2018.11.28 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[12:18]