この広い地球の大地の1点を決めるお仕事 土地家屋調査士

JUGEMテーマ:土地家屋調査士試験

 

今日は 富田橋の新築建売工事の官民境界測量調査の日。

 

この広い地球の大地に 緯度経度のたった1点を決めて杭を大地に打ち込むお仕事。

 

その道のプロ 土地家屋調査士のヒラタ先生 登場。

 

ハイチーズ カシャ

 

「えっ? 私の写真 ブログに使われるんですか?」

 

「いつも NPO法人の空き家協会で 露出大好きな理事長の横で 滅失登記の机上の仕事しか

しなくておとなしく座っているだけの顧問じゃなく ちゃーんと 現場で 官民境界の仕事を

している土地家屋調査士の先生ですと 不動産業界に アピールしておきますねぇ!」

 

ヒラタ先生を売り込んでおきます(^▽^)

 

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さあ 測量調査 官民境界スタートです。

 

紅白の棒を握らせば 次々と ご近所さんと交渉していき 署名してもらっております。

 

司法書士さんは 5人いれば だいたい 5人とも 同じような段取りで お仕事を

こなしていきますが 土地家屋調査士さんは 5人いれば 5人とも 交渉術が

違ってきます。

 

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まして デリケートな 地球の広い大地に1点を決めるお仕事

 

ことと場合によれば 屋根を切れ ブロックを削れ と ご近所トラブルに発展していきます。

 

それを ひとつ ひとつ ひもときながら 解決をつけて 境界杭を打ち込むプロフェッショナル。

 

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長年 その道で メシを食べておりますと ヒラタ先生も もう 助手がつく年齢となりました。

 

そして 無事 富田橋4点の境界を確定させてくれました。

 

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これで お客様に 安心して売れる建売住宅が 完成します。

 

ご近所さんからも アオヤマさん いい人に売ってよ と いわれたので がんばりますと

アピール

 

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ちなみに 不動産屋さんにとってのいい人は 言い値で買ってくれる人です(^▽^)

 

さあ 新春初売りに向けて 建築スタートです!

 

ご近所のみなさま ご協力ありがとうございました。

 


| 2019.07.31 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:51]
サークル活動 ウオーキング部 仙台七夕飾り

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

お仕事終わりは サークル活動 ウォーキング部 東新町アーケード街も 東新町2丁目の

アーケードに 灯りがついたので 商店街が広く感じられます。

 

商店街の真ん中にあります コルネの泉には 仙台七夕飾りが スポットライトに

照らされておりました。

 

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大きな七夕飾りで きれいです。

 

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今年も 阿波踊りに 仙台すずめ踊りが お目見えとのこと 楽しみです。

 

仙台すすめ踊り

 

今に受けつぐ 阿波踊りや仙台すずめ踊りなど 戦国時代の出陣式や うまそろえなど

明るさや にぎやかさ好きの太閤秀吉さんの配下の蜂須賀さんや伊達さんらしいお祭り

ですが 400年前の軍事パレードです。

 

今の戦車やミサイルが行軍するとおそろしいですが 400年前ですと 歴史ロマンです。

 

いよいよ 阿波踊り 開幕です。

 

お祭り 楽しみましょう!

 

サークル活動 ウォーキング部の一コマ 東新町でした。

 


| 2019.07.31 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:15]
宅建城 不動産無料相談員研修会

JUGEMテーマ:宅建

 

宅建城より それぞれ 市町村役場に 不動産無料相談員として おつとめされる会員さんを

招集しての勉強会

 

不動産の無料相談などで 相談を受ける側のコンプライアンスを重視して 弁護士業務の

詭弁行為に抵触しないように そして よりベターなアドバイスができるように

おたぬき会長 いろいろと 企画を うちたてていきます。

 

やるなあ

 

あっ ちなみに これ ほめ殺しでなく 忖度です。(^▽^)

 

さあ 本日の講師は シルバー大学校講師陣のひとり 司法書士の佐藤先生です。

 

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最近 とくに問題になっている 認知症の後見人制度と遺言証書の書き方

 

私 驚いたのは 徳島県の公正証書遺言を書かれている方 たったの13%だそうです。

 

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そのうち書いてやらないかんなあ 親が元気なのに遺言状書いてなどいえないわ

一人前になったらすぐに代表をかわってやるのに

 

と みんな そのうち そのうちで 気がつけば 認知症になったり

死んでいるそうです。

 

そして おそろしいのは 相続がスタートしたとき

 

銀行が一方的に口座封止して お葬式やお墓の費用も出せない。

 

私文書でも 遺言状は有効ですが お金にかかわること そんな遺言無効だと

たくさん 訴訟をみてこられて 元気なうちに公正証書遺言を 家族ののちの

トラブルをさけるために してもらいたいなどのお勉強会

 

民法改正で 財産の分割協議など いろいろと 変わってきているので

間違ったアドバイスをすれば大変なので 相談員として スキルアップ

 

私も 父が公正証書遺言書を残していてくれたため 兄弟トラブルなく

銀行口座も封鎖されず 助かりました。

 

私も 明日 磯の上から落ちて 一命を落とすことがあるかもしれないので

銀行に 引き落としのできない休眠口座や 不動産が売れなくなっては

大変なので この年で 公正証書遺言を つくりました。

 

とくに 不動産屋のみなさん 突然の腹上死される可能性のある方は

残された家族のために きちんと 遺言状をかいてあげておいてくださいませ。

 

いろいろと お勉強になりました 宅建無料相談員研修会でした。

 


| 2019.07.31 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:13]
今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

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朝 ゴミを分別して 提出して ゴミボックスを カラにして水洗いをしますと

気持ちいいです。

 

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今日も マンションのエントランス ピッカピカ。

 

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月末週間 がんばります!

 


| 2019.07.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:19]
不動産屋の使命感 セットバック

JUGEMテーマ:宅建

 

不動産屋をしておりますと 街の開発をしていると 感じるときがあります。

 

解体工事も測量も終わり この週末より 販売開始というときに おとなりさんの不動産屋さん

すでに 一発完売されていて 地鎮祭を終えておりました。

 

うらやましい。

 

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当社も おとなりの不動産屋さんも 道路において 公道4m以上を確保するため

セットバックが必要で 当社も 購入地を 市に道として寄付して お互い 2トントラックが

通れるようになりました。

 

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沖浜の街の発展に貢献しているーーーーっていう公共の使命感で お仕事しております。

 

社会のお役にたって 不動産のお商売をしていくので 当社も 株式会社から

公益社団法人にかえてもらおうかなあ。

 

税金免除の特例をあたえるの無理です。 たっぷり 税金を払ってください。

 

えっ?(>o<)

 

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はやく 宅地を売却して お客様に 家を建ててもらい 高い不動産所得税 還付して

もらおっと!

 

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やはり 建設屋さんと 土建屋さんと 不動産屋さんが元気であることが地方の経済成長を

ささえていると実感

 

街を美しくしていく使命感に燃える不動産屋の宅地造成 売り出し前の一コマでした。

 


| 2019.07.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:28]
今 人気のアニマル撮影にチャレンジ

JUGEMテーマ:ペット

 

映画やテレビで 今 ペットが大人気。 人気のアニマル撮影に

私 うちの愛犬 ゆずで 実験

 

娘が スマホで 撮影すると すごく 癒やし系の顔をしますが

私が スマホのカメラを近づけると・・・・・・・・・

 

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歯をむき出してきます。(゜o゜;

 

これ以上 近づくと かみつかれるので 恐ろしいです。

 

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娘がスマホをむければ 問題ないのに 私が むけると この態度

 

何か 悪いことでもしたのでしょうか?

 

しかし やってみますと アニマル撮影って 非常に難しいです。

 

今 本屋さんに並んでいる 犬 ネコの写真集をみますと どうやって

こんなポーズや 癒やしの1枚をとれるのか さすが プロの写真家と

あらためて 頭が下がります。

 

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エサのときだけ 私に 癒やし系に顔をする 我が家の愛犬 ゆずでした。

 


| 2019.07.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:09]
サークル活動 ウォーキング部 徳島中央公園

JUGEMテーマ:ウォーキング

 

仕事 終わりは サークル活動 ウォーキング部

 

このところの暑さで 首から タオルをまいていないと 汗で 下着がビショビショに

なります。

 

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さすが 日没前 川際を歩いていると 涼しいです。

 

阿波踊りの練習がはじまっております。

 

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鐘や太鼓で にぎやかです。

 

さあ いよいよ 今年初めての 民間のよる 阿波踊り 4日間

 

どんなイベントが 待ち受けているのか楽しみです。

 

日没前のサークル活動 ウォーキング部でした。

 


| 2019.07.30 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:00]
いけにえのすみちゃん社長 警戒心MAX

JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園

 

神山町の畑から 土成の温泉に行き 帰りは 石井をぬけて 徳島に

入るのですが いつも 石井町を走っていると 気になる事務所が

あるので 訪問

 

やってきました ホームパートナー

 

採りたてきゅうりを 持っていくと すみちゃん社長

 

「アオヤマさん これ いただいても よろしいのですか?

何か 高いものについたりしませんか?」

 

「えっ? 何か 高いものって!(゜o゜; 」

 

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いや 旅行中のいけにえに 2・3回なっておりますと

私に対する 警戒感MAXです。(^▽^)

 

いけにえが ミヨシノアニキから 私へと流れ すみちゃん社長の

警戒心がすごいです。

 

しかたない 今度は 高46さんに 引き継いでもらおっと。(^▽^)

 

ちなみに このきゅうり 高いものに ついたりしませんが

はっちゃんさん事務所に どっさりきゅうりを 持っていきますと

塩をまかれて 事務所に 禁止に なりそうです。(^▽^)

 

ちなみに 塩をまかれると おいしいお漬け物に きゅうりは最高です。

 

おーーい 山田くん 座布団1枚!

 

高いものにつかないので お漬け物にしてください・・・・・すみちゃん社長様!

 

今年は きゅうりが 成り年なのか いつもより 収穫が多い

農作物でした。

 

※「きゅうり 食べたから たけいちさんと組んで 日本酒 なみなみついで

男の心意気みせろなど いいませんよねぇ?」

 

「たけいっちゃんには よく いいきかせておきます!(^▽^)」

 


| 2019.07.29 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:50]
サークル活動 温泉部 天然温泉 御所の郷

JUGEMテーマ:温泉に行こう

 

休日は サークル活動 温泉部 やってきました 土成町の天然温泉 御所の郷

 

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私 網膜剥離の手術をしてから ブルーベリーという言葉に 敏感になってきました。

 

もう もとのように 両眼1.5 みえることは なくなりましたが なんとか

片目が 1.2を維持してくれているので ブルーべリーで 老化をおさえて

いきます。

 

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この暑い時期は 水風呂のとりあいです。

 

暑いサウナにはいりますと いつも以上に汗がでて 体から 老廃物が出て

急に 元気になります。

 

温浴効果とサウナ効果で 1週間の疲れが 吹っ飛びます。

 

月末 月初 これで 乗り越えます。

 

サークル活動 温泉部でした。

 


| 2019.07.29 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:27]
これぞ 山の天気 神山町の畑で豪雨

JUGEMテーマ:農作業・家庭菜園

 

神山町の畑に到着しますと 雲行きが怪しい。

 

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遠くの方で 稲光がしたので 大至急 収穫。

 

収穫作業中 稲光と カミナリの音が だんだん 大きくなり 光と音の間隔が短く

なってきたので カミナリ雲が近づいてくると思い 荷物を積みこみ 軽トラに

乗り込みますと もう 前がみえないくらいのどしゃぶり。

 

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ワイパーをMAXにして 神山町から 佐那河内村を抜けて 帰ってきました。

 

佐那河内村で バーベキューを楽しんでいるファミリー 水着姿で 撤収されておりました。

 

でも 不思議なもので 八万町まで帰ってくると 道路が濡れていませんでした。

 

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集中豪雨は 山だけで 山の天気は変わりやすいというぐらい 山間部と平地では 別世界でした。

 

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収穫の回収 間に合って よかったです。

 

本日の収穫

 

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長ナス とうもろこし きゅうり

 

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休日の家庭菜園の一コマでした。

 


| 2019.07.29 Monday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[16:43]