火災は 恐ろしいです

JUGEMテーマ:宅建

 

原付で 佐古で 信号待ちをしておりますと ビルの最上階から 黒い煙が!

 

なんだ なんだ

 

近づいてみますと ビルの最上階からではなく その奥の大きな敷地の

中から 火災発生

 

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サイレンの音で 道が 大渋滞

 

佐古は 焼けた臭いが 充満。 洗濯物を干して 出かけている人

夜 帰って びっくりすることでしょう。

 

たぶん 佐古の不動産屋さんに 帰ってくると 部屋や 洗濯物が 焦げ臭いの

ですが クルーニング代 と 家の消臭代 出してくださいと えっ?

そこまで 不動産屋さん いわれなければいけないの? というクレームの

電話が かかっていることでしょう。 

 

しかし どこから集まってくるのでしょうか 消防隊員や消防車の

迅速な対応で 仕事を終わらせた帰りは 臭いは すごかったですが

煙は なくなっていました。

 

年末にかけて 乾燥したこの時期 寒さで 灯油をつかわれますので

火の用心は お気をつけくださいませ。

 


| 2019.11.30 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:56]
富田橋新築一戸建 耐震住宅へ

JUGEMテーマ:宅建

 

アベ監督 春の売り出しに向けて がんばってくれております 富田橋の新築建売住宅

 

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地震対策のために 木造在来工法の上に ダイライトボードを取付

 

年々 住宅も進化を続けております。

 

木造収益アパートも 融資対応年数が 20年から 30年になって取り組む銀行さんも

増えてきており このダイライトボードのおかげみたいです。

 

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お客様に 安心 安全を提供するため アベ監督 気合い入れてくれておりました。

 

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新春初売りの完成まで よろしくお願いいたします・・・・・・アベ監督!

 

 


| 2019.11.30 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[13:48]
話を聞いて心がおれそうな担当銀行員

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 神聖な不動産お取引の日。 ヒデヒロウ専務の司会進行で

手続き。

 

当社は 売主側で 残金と 同時に 抹消の委任状を

担当の銀行員さんが 持参するだけでいいのですが

 

登記手続き中において 同時取引以外に 他行肩代わり融資の手続きを

されていて 司法書士の先生より

 

「今日 完済されましたら 抹消の委任状を いただいてきてください。」

 

「はい わかりました。 もらってきます。」

 

と 簡単に会話していたので 私 が ひとこと 

 

「先生 そんなのすぐにくれるわけないじゃないですか!」

 

「えっ?」

 

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「相手の銀行さんに 完済の連絡いれています?」

 

「朝 行きますとだけ いってあります。」

 

「じゃあ これから その銀行に 行かれるのでしたら お昼のお食事を

されてから 行かないと お腹すきますよ。」

 

「えっ? どうしてですか?」

 

はい 100% 銀行の応接室で 名刺に いっぱい肩書きのあるえらいさんが

たくさん出てきて 監禁です。(^▽^)

 

「申し訳ありません。 今 担当者を呼んでいるので 少しお待ちください。」

 

「何か 当行に不備があったのでしょうか?」

 

「相手の銀行は いくらの金利でこられたのですが? 当社は それより低い

金利で 引き下げさせていただきますので 今日のところは お引き取りを!」

 

と まあ 1時間は 応接室で 引き留められますので 1日仕事ですよ と

いいますと えっ? そうなの? と みんなで 私の銀行あるあるに 大笑い

 

でも 私の横にいた銀行員さんだけが 顔が引きつって 笑っていなかったので

どうしたの? と 聞きますと ローンの完済される相手の銀行の担当者が

自分と重なったらしく このあと お客様に完済されて 帰ったあとのことを

考えると ひとごととは思えず 明日は 我が身と思うとブルーになったそうです。

 

相手のことを きずかう やさしい銀行員さんです。

 

その後 すんなり完済に応じてくれたのか また ヒデヒロウさんに

教えてもらうことにいたしましょう。

 

無事 お取引完了 お世話になりました・・・・・・ヒデヒロウ専務様!

 


| 2019.11.29 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:01]
夫婦で お互い 何て呼ぶの?

JUGEMテーマ:宅建

 

宅建 歓楽街支部での話題。 職場で サンコウさんのことを

ようこちゃーーーん って 下の名前で 呼ぶと セクハラになる

可能性があるときいて 驚きです。

 

女性のお名前を 下の名前で 呼ぶのは 奧さんぐらいと いいますと

なんと・・・・・・・・・

 

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宅建 歓楽街支部のメンバー 奧さんを下の名前で 呼んでいる人

誰も いませんでした。

 

じゃあ なんて 奧さんのこと 呼んでいるのと質問されると

 

「なあ」 「ちょっと」 「ちょい」 「おい」 

 

「おかあさん」 って あんたの母親 違うわ!

 

そして 極めつけ 「バー」「ばーさん」

 

たぶん 老後 男性陣 捨てられると 思います。(^▽^)

 

不動産屋の奧様が ダンナより ベットが大好きな理由よくわかった

日常会話のトークショーでした。

 


| 2019.11.29 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:36]
宅建 歓楽街支部 忘年会

JUGEMテーマ:宅建

 

宅建歓楽街支部のみなさんが お店をお世話したときに みんなで 食べにいってあげる

ルールの宅建歓楽街支部 親睦会。

 

年末ということで 宅建歓楽街支部 忘年会です!

 

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やってきました 新店 はなたに酒店

 

私 お酒屋さんの入口で ビールケースをひっくり返して 座って飲むのかと思って

いましたら お店の名前でした。(^▽^)

 

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奥座敷を予約してくれており メッセージを そえられておりました。

 

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年齢とともに 気心しれたメンバーと飲むのが 楽しいひとときです。

 

おいしい料理と おいしいお酒で ああ こりゃこりゃ

 

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こんな形のおでんが 登場

 

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たぶん このおでん と ちくわをみて うちの支部長だったら 何かいうだろうなあと

思ったら 案の定 ないちゃん専務が いいました。

 

私は 育ちがいいので トーテムポールかと 思いました。

 

みんなで わきあい ついつい また シンデレラタイムを 越えてしまいました。

 

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楽しいひととき 歓楽街支部のみなさん また 来年も よいお年を!

 

お疲れ様でした!

 


| 2019.11.29 Friday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(0) |
[17:23]
収益物件建設ありがたいことです

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

当初予定していた当社の建て替え収益アパート 建築予算があわないので

更地にして 土地ごと 売っちゃえーーー と 思っていましたら

 

銀行に止められました。

 

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融資の事前協議は 通っていますので 建てましょう! って。

 

いや いや あんた 建設予算が・・・・・・・

 

しかし 今の時代 消費税が8%から 10%にあがり 新築着工件数が

落ち込んでいるみたいで 薄利でも 仕事がほしいという業者さんもいるので

探しましょう! って。

 

融資案件が 通る前と 通ったあとでは キャンセルされるのを

金融機関は 嫌います。

 

相手も 商売人です 融資予算を 下期に計上されております。

 

と いうことらしいので どきんちゃん監督 がんばって!(^▽^)

 

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さあ 本審査稟議案件の資料集めスタート

 

地鎮祭の決起集会 用意しますので よろしく どきんちゃん監督!

 


| 2019.11.28 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:20]
今日は 普通の日 マンション巡回

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 普通の日。 明日が 燃やせるゴミの日ですが 歓楽街支部 忘年会と

ありがたいことに 不動産取引のはしごがあるので マンションの巡回ができず

今日 普通の何もない日に巡回

 

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普通の日なのに いつものゴミの量です。

 

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ただし 今 ゴミを 道路に出すと ネコやカラスのエジキになるので 燃やせるゴミを

いったん回収

 

金曜日に まとめて出します。

 

月末週間 がんばります!

 


| 2019.11.28 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:06]
神聖なるお取引 30年ぶりの再会

JUGEMテーマ:宅建

 

今日は 大安吉日 神聖なるお取引日。 早朝9時の取引のため

8時50分に 銀行にいきますと シャッターが閉まっておりました。

 

買主様 ヒデヒロウ専務 建築業者監督 司法書士の先生と シャッターの

前に並んでおりますと みんなで 学生時代に 並んだ パチンコ屋の

新台入替 依頼やねぇ と 大笑い。

 

そして 玄関のシャッターが ゆっくり 開き出しますと シャッターの

向こうに 深々と 頭を下げた 男女の行員さんが いました。

 

「いらっしゃいませ」

 

私 ここ 丸新デパートかと 思いました。

 

あっ 失礼しました ここは 丸新デパートを引き取った銀行さんでした。

 

当時の丸新デパートの接客スタイルを 引き継いでおりました。(^▽^)

 

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さあ お取引スタート 司法書士の先生が お客様から 移転登記の申請に

印を ついてもらっておりますと 買主様に同席したお母さんが・・・・・

 

「コサカくん? コサカくんでない?」

 

「えっ?○○さん?」

 

「そうよ! 久しぶり!」 

 

地元の同級生で 30年ぶりの再会です。

 

それは秘密です

 

私 桂小金治さんになった気持ちです。

 

「人は 30年たっても 目元が かわらず 覚えているっていいますが!」

 

と いいますと コサカ先生 「いや なんとなく雰囲気で 覚えていました。」と

回答すると 同級生のお母様

 

「ちょっと コサカくん 雰囲気って どういうこと! そういうときは

昔と まったく スタイルかわりませんねぇ!と いわな いかんだろ!(`Д´)」

 

「いや いや ごめん ごめん 30年たっても 昔とスタイル変わらんなあ!」

 

「もう 遅いわ!(`Д´)」

 

取引が 壊れるのかと 思いました。(^▽^)

 

しかし 世間は 狭いです。 今度 その土地に建築される監督さん

保育所保護者時代のお友達でした。

 

無事 ヒデヒロウさんの司会進行で 取引完了

 

お世話になりました・・・・・・ヒデヒロウ様!

 


| 2019.11.27 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:55]
宅建城 綱紀委員会へ

JUGEMテーマ:宅建

 

今年も 無事 何ごともなく と 思っていましたら

年度末 まだ まだ 宅建城のお仕事 残っておりました。

 

今日は 宅建城 綱紀委員会

 

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綱紀委員会の マツモト海軍総大将のバスターコールが

発令される前に みんなで 協議。

 

我々 背中に 正義の2文字が たなびく 穏健派集団のため

まずは バスターコールは控えて 和解交渉。

 

いろいろと意見がでて いい会議でした。

 

お疲れ様でした 綱紀委員のみなさま!

 


| 2019.11.27 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:28]
時代の最先端をいくないちゃん専務

JUGEMテーマ:宅建

 

ニュースで 最近の女子高生 自分のことを 「ワイ」と

呼び ラインで「Y」は と JKにみなさんは 打つそうです。

 

なんと ないちゃん専務 子供の時から 自分のことを

 

「ワイ」と 呼んでおり 令和の時代の最先端を 昭和の時代から

続けておりました。

 

すごいです。

 

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昨日 会話していて ふと 思った ないちゃん専務の口癖でした。

 

「アオヤマはん ワイ(Y)なあ!」

 

ちなみに いつもいっしょにいたかった は M です。

 

あっ M と いっても 財布を持たずについてくる人ではないので!(^▽^)

 


| 2019.11.27 Wednesday | 不動産日記 | comments(2) |
[08:36]