あおちゃんのスーパーサプライズ

JUGEMテーマ:宅建

 

板野町 あせび温泉の帰りは ゆめタウンさんへ

 

あまり イオンの影響を 受けておらず 相も変わらずの多くのお客様

でした。

 

季節を感じるのには やはり 大型ショッピングセンターに

くるのが 一番です。

 

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そして 買物を していて 原付で 田宮街道を 走っていると

 

私の携帯に シマカツ社長さんから 電話だ!

 

もう 電話に出るの面倒だったので お店のドアを開けて

 

「シマカツ社長 何?」

 

うわーーーーーーー!

 

あおちゃん 直接訪問サプライズ!

 

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事務員さん 大爆笑(^▽^)

 

休日だというのに わざわざ お店に 私に 会いにきてくれたと

シマカツ社長 大感激

 

「当たり前では ないですか? シマカツ社長が 電話を 直々に

くれるなんて 年間そう何回もないから 電話では失礼にあたるので

飛んできましたよ!」

 

これで 当社管理のマンション1室 決めてくれるでしょう!

 

契約書作成して 届けておきます!

 

ちなみに たけいっちゃん お店にいませんでした。

 

管理物件のパトロールに 出かけたそうです。

 

必殺仕事人の新台入替 楽しんできてください!

 

他力本願 よろしくお願いします・・・・・シマカツ社長!(^▽^)

 


| 2017.05.22 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:02]
久々のサークル活動 あせび温泉

JUGEMテーマ:温泉に行こう

 

休日は 神山で 労働したあとは 原付で 板野町 あせび温泉へ

 

よく まわりから たっしゃやなあ と いわれます(^▽^)

 

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私 休日 家で じっといるの 大嫌いです。

 

前世は 回遊魚だったのでしょうか 止まったら 死にます。

 

さあ 今日も 疲れをいやしに あせび温泉へ

 

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露天風呂 水風呂で ああ コリャコリャ

 

日頃の疲れが 吹っ飛びます。

 

楽しい 充実した休日の一コマでした!

 


| 2017.05.22 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[16:47]
父親の気持ち 子知らず

JUGEMテーマ:家族のこと

 

私 農作業をしておりますと 作業着のズボンのポケットに スマホを

いれているため 帰ってきて 気がつきました。

 

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泥が ついている (>o<)

 

落ちない(>o<)

 

それも 不動産業界で たけいっちゃん と ヒデヒロウさんと 私しか

持っていない スマホ堂 もりもり社長の もう絶対これが最高ですよ商品

スマホ堂限定100個ブランドオリジナル本革カバー 13,800円

 

同じような本革カバーを持っている不動産屋の社長さんいますが ダイダイ色は

12,000円です。 

 

そんな スマホ堂限定スマホカバーの泥が 落ちないので

父親として 息子に・・・・・・・

 

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そうだ 

 

「泥のついた父さんの本革アイフォンカバー お前もアイフォンだろ これ 大切につかえ!」

 

と 渡してやろう

 

北の国から 泥の1万円札 

 

「お父さん こんなん いらんわ。」

 

泥のついた ありがたみ 息子が 理解しないとは なにごとだ!

 

再教育を 優塾のウッチー先生に たたき込んでもらおうと思った

半日炎天下の下 農作業がんばった一コマでした!

 


| 2017.05.21 Sunday | 不動産日記 | comments(3) |
[23:01]
休日は 神山町で 農業

JUGEMテーマ:農業

 

早朝 農業の段取りをして 神山町へ出発

 

7時には 現地入り

 

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釣りと同じく 朝 早いのは 苦痛ではありません。

 

でも 農家のみなさん すでに お仕事されておりました。

 

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このところ雨が降らないため 農作物が 干からびているのか心配していましたが

 

黒マルチのおかげで 農作物 元気に成長しておりました。

 

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農作業を しておりますと ご近所の人が 続々と 登場

 

荒れ地を 整備しておりますと きれいにしていますね と 喜んでいただきました。

 

トマトも きゅうりも とうもろこし なす パプリカ など 元気に 成長してくれていました。

 

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そんな中 この土地 売ってくれませんか? と お客様

 

不動産屋としては ありがたいお声がけでしたが 農業委員会の承諾をいただき 農業をする

ということで 農地を所得したため 転売すれば 問題になるので 長期譲渡所得税の5年は

待ってください と 説明させていただきました。

 

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時間は かかりますが 少しずつ 農地になってきました。

 

開墾って こんなに大変だとは 思いませんでした。

 

今日は さつまいも と チンゲンサイ を 作付け

 

秋の収穫にむけて 元気で 育ってください 農作物!

 


| 2017.05.21 Sunday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[17:48]
便利すぎる世の中で 大失敗

JUGEMテーマ:家族のこと

 

みなさん 我々アラフィフ世代以上の人に フルオートタイプのコンパクトカメラと

いったら どんなカメラか すぐに 答えが でるでしょうか?

 

今は 差別用語となったため いわなくなった バカチョンカメラ の

正式名称です。

 

こういえば 我々 世代は ハイハイ と 気がつきます。

 

バカでもチョンと押せば 写真がとれるで 我々の時代は 旅行へいくときは

このコンパクトカメラを 持っていきました。

 

しかし 今の子供達は デジカメ や スマホなどをつかい カメラ機能も

向上して 画像もきれい。

 

我が家の娘 修学旅行に いってきた際 学校側から デジカメは なくしたり

壊れたら 大変なので 持ち込みダメで コンパクトカメラのみ と

書かれていたため それを 持たせたところ・・・・・

 

 

現像に持っていきますと・・・・・・

 

「お客様 現像しましたが 真っ黒くなった写真が たくさんあるので

必要な写真だけ 費用いただきます。」

 

と いわれましたが かすかに 薄く写っているので とりあえず

全部いただきました。(>o<)

 

うちの娘 デジカメで 写真撮影になれていたので 屋内での撮影は

フラッシュのときにボタンを押して ピカピカが止まったら シャッター

を押すこと 私 教えていませんでした。

 

当然 教わっていない娘 そのこと 知りません。

 

外で撮った写真は みごとに 写っていたものの 室内や館内でとった大切な写真が

真っ黒け。

 

これから 修学旅行へいかれる小学生の子供さんをお持ちのお母様

 

教えてあげてください フルオートタイプのコンパクトカメラのフラッシュ機能を!

 

デジカメのオートフラッシュで なにもかも便利になった世の中で アナログカメラ

になれたていない娘の大失敗の一コマでした!

 

とりあえず 思い出は 思い出

 

いつまでの引きずるな 過去は過去 思い出は 忘れて 未来にすすめ!

 

それは 失恋のときに いうなぐさめだろ!(`Д´)

 


| 2017.05.20 Saturday | 不動産日記 | comments(2) |
[17:56]
JUN様DXさん ご来店

JUGEMテーマ:宅建

 

いしべっちさんが お帰りになりますと 今度は JUN様DXさん

ご来店

 

今日は なんて日だ!

 

あおちゃんとゆかいな仲間達 題して 被害者友の会ブログキャラが

続々 登場

 

JUN様DXさんより ご指摘が あったので この場を借りまして

ご説明させていただきます。

 

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居酒屋さんへいって 財布を忘れてきた事件 に ついての解説

 

居酒屋さんへいって財布を忘れてきたというのは 間違いであって

財布を持っているが 中身をいれていない というのが 正解だそうです。

 

誤解をこうむるので きちんと 説明しておくように と ご指摘

 

「財布の中身が 入っていようと 財布を 家に忘れてこようと どっちみち

=(イコール)相手に出してもらう ことには かわりないでしょう!」

 

と 私が たずねますと・・・・・・

 

いやいや そこのところが 文系と理系とでは 違うみたい。

 

理系出身のJUN様DXさんは 答えを導き出す過程も 大切だそうです。

 

財布がない とは はじめから 財布という存在が ない状態だそうで

これは まさに 最初から おごってもらうという悪意のある行為であるが

財布はあるが中身がない とは 財布という受ける皿が存在して その中に

お金が たまたま 入っていなかったというだけで 善意のある行為であり

まったく 違うみたいです。

 

「あおちゃん そのところ 考えてくださいね。」

 

私といくとき 毎回 財布に 中身いれてないのですが(^▽^)

 

「あっ そうそう 今度 いしべっちさんより イベントの協力要請 頼まれて

いるので よろしくねぇ!」

 

「早いなあ1年は! 去年は 高級テッシュ を 渡してあげたなあ。」

 

「いや いや もう 1口 5000円にして 2人で 1万円にするからって

いってあるから。」

 

「いや いや 不動産屋さんの社長さんと 一介のサラリーマンとは

違うので いしべっちさんに それは おかしいって いっておいて!」

 

普段は 敷地100坪もある沖浜の家主さん 財布の口をあけようとする行為が

発生すると 一介にすぎないサラリーマンに変身する JUN様DXさん

 

三途の川は 貯金通帳と印鑑の入った金庫を 背中に背負って渡るそうです。(^▽^)

 

「あおちゃん この間 楽しかったなあ。 また・(3秒無言)・・・行きましょう!」

 

と あいさつをされ 笑顔で お帰りになりました。

 

3秒の無言って 今度 いしべっちさんと 3人で 焼肉連れていってくれるのでしょうか?

 

おみそれしました・・・・・・・JUN様DX様!(^▽^)

 


| 2017.05.20 Saturday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[17:15]
いしべっちさん ご来店

JUGEMテーマ:宅建

 

当社事務所に いしべっちさん お仕事で ご来店

 

あの おしゃれなネクタイを しめておりました。

 

 

ただいま 四国4県では クールビス

 

いわゆる ノーネクタイキャンペーン中

 

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いしべっちさん ここは 台湾でないぞ 四国だぞ

 

それでも 空家解決帝国 ハイルキムタク統帥閣下の日本男児か!

 

ネクタイをしているとは なにごとだ!

 

歯を くいしばれ!

 

次回より 裸電球を 切って ネクタイを していただきます。

 

お仕事 ご紹介ありがとうございました・・・・・いしべっち様!

 


| 2017.05.20 Saturday | 宅建ゆかいな仲間たち | comments(2) |
[16:45]
まだまだ すきま産業 徳島にアリです

JUGEMテーマ:宅建

 

最近 不動産屋をしていて ふと 思ったのですが マンションの管理に

おいては いろいろな不動産屋さんが 家主様を 直接訪問して

石を ほりこんで 帰ってきてくれますが 月極駐車場の管理においては

どこの不動産屋さんも さわらない。

 

マンションの場合は 入退去にともなうリフォーム メンテナンス

契約時の仲介料 家賃保証 家財保険 24時間サポート 浄水器など

付帯が いろいろと 登場してきますが 駐車場は 月額1万円以内が

ほとんど。

 

まして 安ければ 安いほど アスファルトでない駐車場

 

そんな駐車場を 肩代わりしたところで 手間だけかかるので

石などほりこまず もう 最初から管理してくれている不動産屋さんに

おまかせしたら うちが対応しても 同じですよ と

応援してくれます!(^▽^)

 

手間と時間でいえば マンションより駐車場が大変と 私は 思います。

 

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そして 除草作業を 怠れば もう こんな状態

 

でも 考えてみますと みなさんが しない仕事に 仕事アリです。

 

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2−3万円で 買える刈払機で この除草作業のお仕事って 自然豊かな徳島県下に

たくさんあります。

 

高齢化が進む山間部など 毎年 草ははえるので 永久にお仕事 切れません。

 

若い人が エアコンのきいたお部屋で仕事を希望する時代に 肉体労働される

職種こそ すきま産業です。

 

古代史のように 墾田永年私財法を 発布して 開墾すれば あなたの土地ですと

すれば 若者は 都会では 高くて土地が手に入らない時代に

自然豊かな地方にやってくるのではないでしょうか?(^▽^)

 

実際に 不動産は 悪意占有20年 善意占有10年であなたのものと法律で認められて

います。

 

駐車場管理の雑草の成長をみて 徳島では仕事がない と いっている若者に

渇を いれたい おっちゃん世代でした!

 


| 2017.05.20 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[10:00]
阿南まで きたので コーヒーブレイク

JUGEMテーマ:美容室

 

阿南まできたので ちょっと コーヒーブレイク

 

やってきました 小松島市大林町 美容室 フェアーレディー

 

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チエ先生に カット

 

男前に 変身しました(^▽^)

 

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5時まで お店で 談笑しておりますと 

 

連絡ない 私が 熱中症で 倒れているかもしれん と 妻が 心配しておりました(゜o゜;

 

寿命が 3年 縮んだみたい

 

心配していてくれていたのには 私 驚きました(゜o゜;

 

生命保険証書は 事務所の金庫に 入っているので ご安心を 我が妻よ!

 

「受け取り名義人は 誰よ?」

 

「えっ?」

 


| 2017.05.19 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:00]
これじゃ 売れないのわかりました 宅地造成

JUGEMテーマ:宅建

 

午後からは 当社の売れていない造成地の草刈りに 阿南市福井町へ

出発

 

アベ監督から 講習を受けて 一人で チャレンジ

 

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車で 1時間かけて 阿南市福井町へ

 

なんじゃ この雑草 (゜o゜;

 

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土地が みえません それも ところどころ 雑草の山になっております。

 

そして 7本 どこから 種が 飛んできたのか 隣の家の屋根の高さまで 木がのびて

おりました。

 

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当社の看板 もう 雑草にかくれて みえません。

 

こんな状態で よく ご近所の人 当社に クレームもなく 驚き!

 

遠慮深い 福井町民さんでしょうか?

 

大変 ご迷惑をおかけいたしました。

 

さあ 草刈機で ジャングルの密林へ

 

これ ヤノくんに お願いすると 明日から ユーホームに 出社しなくなるので 私で

よかったです。(^▽^)

 

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もう 虫 や ハチ や へび のすみか

 

でも 私 この 史上最強の武器 刈払機を 持っているので 恐くありません。

 

過去に アベ監督 ヘビが飛び出してきて 刈払機で 真っ二つに 切ったそうです。

 

よく 人が 手や足を飛ばすので 私も 注意しながら 草刈りタイム

 

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二時間かけて この状態 (>o<)

 

当社所有の宅地の奥は 阿南の不動産屋さん所有の宅地

 

同じようにジャングルでした。

 

たぶん クレームは 当社ではなく そちらに いっているのでしょう!

 

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その広い造成地の一角で 太陽光発電をされておりました。

 

そして 除草剤を 宅地に 散布

 

2週間ー3週間で 根から 枯らして 再度 草刈機チャレンジいたします。

 

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農業学校で 草刈りで 手や足を飛ばしたりする事故を防ぐには

めんどくさいけど 必ず エンジンを切るくせをつけて 完全にとめてから

前の回転しているところを さわるように と 指導

 

釣りと同じで うまい人ほど とがった磯や滑りやすい磯にあがって

落ち込むように エンジンを止めずに 絡んだ草をとろうと 前輪を

触って 事故になるそうです。

 

なんとか 事故もなく 肉体労働完了いたしました。

 

ご近所のみなさん ご迷惑をおかけいたしました。

 

開墾して 夏みかん園に してみます!(^▽^)

 

夏みかんの収穫付宅地販売で 売り出します!

 


| 2017.05.19 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:32]