トラブル対応 いっちゃん社長出動

JUGEMテーマ:宅建

 

歓楽街で 駐車場を管理しておりますと みなさん 夜に行動するため 管理駐車場の白線が

みえないと トラブルが 発生

 

お店で借り上げてくれている駐車スペースの番号が みえずらい場合 たとえば 6番に駐車しよう

としますと 端から数えて 店員さんは 6番目におきます。

 

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しかし 駐車場のオーナ−様によっては 4番 9番 13番 と この数字 嫌う人もあり

この番号を飛ばして 数字を 書いている駐車場もあります。

 

ちなみに 今日は 13日の金曜日です!(^▽^)

 

この駐車場も4番がないため 駐車場契約のお客様が 6番と思っておいたスペースが

実は 7番のため 7番を契約されている人と トラブルが発生

 

得に 水銀灯のない駐車場は 夜のお勤めに方に 薄くなった数字がみえずらいので クレーム

対応

 

いっちゃん社長 おーーーねーーーーがーーーいーーーーー!

 

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登場してくれまして きれいに 線引き完了いたしました。

 

これで 数字がみえなかったというトラブルがないので 一安心です。

 

ありがとうございました・・・・・・・・いっちゃん社長様!

 


| 2018.07.13 Friday | 不動産日記 | comments(0) |
[18:01]
マンション家賃未納強制執行開始

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

裁判所とは すごいもので 判決をもらうまでは いろいろな資料提出などで 受理して

いただくまでには 相当の期間をあけて催告したりと 手続きが大変ですが 一度

判決をいただきますと もう 行動の早いこと

 

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強制執行開始

 

昔は 税金滞納などで 赤紙をはられて 差し押さえですが もう お部屋の残存物すべて

段ボールにいれて トラックに運びだされました。

 

あれだけあったお部屋の荷物も スッカラカンの状態

 

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なんとか 解決することができました。

 

これより リフォーム開始です。

 

ここまでいくのは よっぽどですが マンション管理をしておりますと いろいろとあります。

 

無事終了しました マンション強制執行でした!

 


| 2018.07.12 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:00]
ないちゃん専務 支部長の対応に驚き

JUGEMテーマ:宅建

 

無料相談を行って お客様がおかえりになったときに 失礼しますと

誰かが はいってきました。

 

徳島中央支部 ミヤウラのアニキ支部長さんだ。

 

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今回 7月は 中央支部の担当月なのですが おいそがしい中 我々2人のために

陣中見舞いに 会社を従業員におまかせして 中抜けをして 差し入れを持ってきて

いただきました。

 

ないちゃん専務 ミヤウラノアニキ支部長の行為に 大感動

 

「アオヤマさん うちの支部長って 差し入れしてくれるって こんなに

気のまわる人だったん? すごい人やなあ。」

 

「あれ? ないちゃん 今頃 気づいたん?」

 

「将来の会長候補やなあ!」

 

あっ? (゜o゜;

 

言葉も 検閲に ひっかかるので注意するように・・・・・ないちゃん専務!

 

「中央支部から 会長出したら 都合悪いんか?」

 

「10年先って 付け加えるように!」

 

「わかりました。」

 


| 2018.07.12 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:50]
毎月第2木曜日は不動産相談の日

JUGEMテーマ:宅建

 

毎月 第2木曜日は 不動産相談の日 ということで 我々 宅建協会の会員が もちまわりで

相談室に座り 徳島市民のみなさんの不動産に関する無料相談会を 徳島市役所1階の

相談室にて実施

 

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こんなこと相談しても 相談にのってくれるのかなあ など なにげない日常の不動産に関する

相談を 我々 宅建取引士のメンバーが 2名待機して 対応しております。

 

また 秘密厳守なので ご安心を!

 

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私 相談員として 初めて参加させていただきましたが 今回 いろいろな相談を受けさせて

もらった際に 横に 売買専門のないちゃん専務がいてくれて よかったです。

 

相談員の我々も お客様から 相談されて 勉強させていただいております。

 

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相談を受ける際に 宅建取引士試験の第1問から 第15問の間の民法問題で こんなこと

あるの? と いう設問が登場しますが こんなことあるのが こんなことありますの

質問内容でした。

 

我々 相談員は ベストな答えよりも より ベターな答えを お互い探して お話しあいを

させていただいておりますので まったく 恐いところではないので どんどん お気軽に

相談室に おこしください。

 

毎月 第2木曜日 徳島市役所1Fにて 10:00−12:00に2時間 受けつけて

おりますので お気軽に ノックしてください。

 

宅建協会より 月1回の 出張サービス 不動産無料相談会でした!

 

※ いや 我ながら 大人対応のブログ記事内容に ホレボレいたしました。(^▽^)

 


| 2018.07.12 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:31]
トマト ナスには トマトーン

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

南のツカサのお殿様 ご来店

 

「どうしたん ここのトマト たくさん 実がついて うちのトマトは

壊滅じゃ これ肥料の問題でぇ?」

 

お話をうかがいますと 肥料もいれてあるし 脇芽も とって

いるのに 育ち方が違うって うーーーんーーーーー

 

これぞ 無料相談です(^▽^)

 

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その原因 解明しました。

 

接ぎ木のトマトの苗ではなく 普通のトマトの苗でした。

 

お庭で 連作障害をおこしておりました。

 

「そやけど 接ぎ木の苗 普通の苗とくらべたら 100円高いでぇ。」

 

「そうですねえ。じゃあ 来年から マンションの家賃 1000円値上げしたら

どうですか?」

 

「そんなん したら 空室が増えるわ! 来年は 100円惜しまずに

接ぎ木の苗で トマト 庭で育てるわ!キャハハハハハハハ!

しかし よう知っとるなあ どこで 覚えよんでぇ?」

 

「あれ 宅建の定款並びに関係規程集に 載っていたと思いますよ!」

 

「ほんまか それじゃ うまちゃん社長 プロ農家やなあ!キャハハハハハ!」

 

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でも 本当のトマトをたくさん収穫する裏技

 

受粉スプレー トマトーン

 

ちょうちょ や テントウムシ や ミツバチが少ない街中のプランターでは

このトマトーン パワーを 発揮してくれます。

 

でも 1回だけで 2回以上 お花にかけますと 実が落下しますのでご注意を。

 

いろいろと 昨年 石井の農業大学校で 教えていただきたお勉強が

 

実に なりはじめました。

 

実になる ということで おあとがよろしいようで!

 


| 2018.07.12 Thursday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[08:36]
釣りクラブ 鱗友会事務局 沖浜パイパス店にオープン

JUGEMテーマ:磯釣り

 

釣りクラブ 鱗友会の事務局も いよいよ 徳島の主幹道路沖浜バイパス店に 移動

 

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大きな看板も いいのですが どこか 下あたりに 鱗友会事務局と 書いてもらわないと

困ります。

 

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もりもり社長 我々 釣りクラブ 事務局が 4階まで 息切らして上がるのを

年齢とともに考慮してくれたのか 1Fのスペースに 事務局を移動してくれました。

 

「もりもり社長 鱗友会 事務局って どこのスペースに 机 おかして

くれるの?」

 

「アオヤマさん キャハハハハハハハハ!」

 

ヌマタ会長と ヒデヒロウ競技部長が 月に一回は 会合するので 固定電話1本と

机2つ セット よろしくお願いいたします。

 

沖浜の巨大看板をみて もりもりパワーに驚かされた 朝の一コマでした!

 

そして 早速 オープンのお祝いに お花屋さんへ

 

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もち投げをするときは 事前に 日程 おしえてくださいませ・・・・・もりもり社長様!

 

スマホ堂 沖浜店 オープン おめでとうございます!

 


| 2018.07.11 Wednesday | 釣りクラブ 鱗友会 | comments(0) |
[17:00]
宅建城の顔として 公共デビュー

JUGEMテーマ:宅建

 

私 明日 いよいよ 徳島市役所へ 出前出張

 

不動産無料相談 IN 徳島市役所出張所の1日所長として

宅建城のみえる顔として お客様の対応にあたらせていただきます。

 

そして 相棒のないちゃん専務に 事前の準備相談

 

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「なんや これ?」

 

「なんや これって 世間の大企業の社員さんが 首から

ぶらさげているネームプレートじゃ。これに 宅建取引士の免許をいれて

相談するから 忘れんといてよ。」

 

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「へーーーえ こんなんあるんやなあ。なんで こんなんするんな?」

 

「これ してなく 相談室で座っていたら ただのおっさん2人だろ。

これに 宅建取引士や不動産キャリアパーソンの肩書きを いっぱい書いて

相談者を安心させる アイテムじゃ!」

 

「うわ わい 宅建取引士の免許は持っているけど 不動産キャリアパーソン

や 持ってないぞ。大丈夫なんか?」

 

「心配するな。不動産キャリアパーソン免許は 私が 持っているから

賃貸契約などの敷金や家主礼金 どうやったらマンションに入れてもらえるのかの

難しい相談は 私が 対応するから ないちゃん専務は 不動産売買関連などの

囲にょう地通行権や 非農地証明などの農地法5条申請 仮換地など わかる範囲で

説明すればいいから 大船に乗ったつもりで 横に座っていてくれ!」

 

「よかった わい 売買はわかるけど 賃貸の相談やこられたら まったく

わからんわ。あんたが 横のおってくれて 助かるわ!」

 

「ちなみに 相談内容によっては コンプライアンスがあるので 相談員が

取り込まず それぞれのエリアの責任者に まわすように!」

 

「あんた 大人やなあ!」

 

役が 人を 育てます (^▽^)

 

さあ いろいろな 難問難題の相談受付を対応していきます。

 

では がんばってきますので 明日 みなさん よろしく お願いいたします!

 


| 2018.07.11 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:23]
さすが 大手不動産屋の役員は違います

JUGEMテーマ:宅建

 

いよいよ 夏本番 雑草処理も大変ですが この時期といえば やはり

ビアガーデン

 

今年も 若い不動産屋さんのみなさんに お声をかけていただきました。

 

「では 参加します。」 と 連絡をいれたところ 翌日

 

大手不動産屋さんの役員さんの たけいちのゆうちゃんより お電話

 

「アオヤマさん 今年のビアガーデン どんちゃん会なのですが 

参加されますか?」

 

「あっ 昨日電話が会って 参加って いってあるよ!」

 

さすが 大手不動産会社の役員さんになりますと 再度 確認の電話を

するところが すばらしいです。

 

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「アオヤマさん 本当に 参加されるんですか?」

 

「参加するよ!」

 

「畑の草刈りで その日 いそがしくないですか?」

 

「あっ 大丈夫。 夕方には 終わっているから!」

 

「あまり 無理しなくても 大丈夫ですよ!」

 

「あっ 心配ないよ。 はってでもいくから!」

 

本当に 私のことを 気をつかってくれる たけいっちゃんです。

 

高46さんと ミヨシノアニキと じゅんちゃんと 私の4人で

囲んでやろう思います!(^▽^)

 

「おい ジョッキで チマチマ飲めるか! ピッチャー グラスにして

飲まんかい!」

 

毎年 お声をかけてくれてありがとうございます・・・・・たけいっちゃん(^▽^)

 

※ おい 今年も来るらしいぞ 誰か 若い奴 いけにえに 用意させんと

大変やぞ ダイワかダイトウに 仕事まわすけん 2ー3人 若い奴用意しておけって

いっておいてくれ!

 

四皇 ビッグ・アオ 参上 マンマ マンマ (^▽^)

 


| 2018.07.11 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:14]
飛石対策のため 遠くに停車

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

この時期 田園エリアを 車で 走っておりますと 村のみなさん 高いところから

草刈りのため 刈払機をしております。

 

そして よく 小石が飛んできて フロントガラスが 割れたりしております。

 

私も 過去 トラックのフロントガラスに 飛石が 当たったのか 小さな穴があき

ゆっくりと 亀裂がでてきて 1週間には 縦に のびてきて 運転ができないぐらいの

亀裂の線が走りました。

 

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ちょっと トラックを遠くに停車して コーナーの雑草処理

 

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もう 神山の畑 どこが 雑草で どこが 農作物なのか わかりません。

 

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30分かけて 雑草処理

 

街の中の月極駐車場では 絶対に使用できない 刈払機ですが 田園農地では 豪快に

回転させることができます。

 

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でも 最近 思ったのですが 刈払機で刈っても 実は 根が残っており また はえてきます。

 

と いって 畑で 除草剤を散布すれば せっかく 土の中で育った微生物が 死滅して

しまいます。

 

やはり 一番いい方法は 耕耘機をかけておいて そのまま 放置しておくことが 畑の

土壌を維持して 雑草が はえないいい方法と 農業2年生になって 実地研修で

学びました。

 

晴れの日が続いた 次の休みには 耕耘機をかけて 対策していきます。

 

夏の恒例となりました 雑草対策でした!

 


| 2018.07.11 Wednesday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[11:53]
今年の長雨 雑草対策

JUGEMテーマ:家庭菜園

 

このところの雨で 畑の管理ができない2週間。 もう 放置して

おりますと 雑草だらけ

 

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雑草が おいしげってきますと 西側が 竹林の山になっているため

ニシキヘビが おりてきて うちの畑で 繁殖します。

 

雑草を刈っておきますと トンビやタカが 上空から ねらっているので

生息できません。

 

私 畑で ニシキヘビに遭遇したの2回目です。

 

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この時期 ニシキヘビの 好物のカエルが 畑で 繁殖しているため

それをねらって 山から おりてきます。

 

刈払機で 雑草処分

 

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さすがに この状態では 上空から 丸見えで ニシキヘビやマムシは

やってこないでしょう。

 

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きれいに 雑草を刈れました 上八万町の畑でした!

 


| 2018.07.11 Wednesday | 家庭菜園日記 | comments(0) |
[11:36]